Deutsch

Hanggrundstück

531  
21923 посетитель30.01.13 21:16
NEW 30.01.13 21:16 
Кто нибудь сталкивался со строительством на таком участке ? На сколько может быть дороже строительство на таком участке ? Какие особенности и подводные камни могут быть ?
#1 
mashash коренной житель31.01.13 09:05
mashash
31.01.13 09:05 
в ответ 21923 30.01.13 21:16
у меня опыта такого нет, естъ у моей подруги. Она после постройки дома еще столъко денег в дом инвестировала. То труба забиласъ по которой дождевая вода с ханг` а стекает. Вода текла по стенам и в дом, шимелъ полез, изнутри в доме пришлосъ полы и штукатурку убиратъ и по новому делатъ и чтобы такого болъше не произошло, а так же чтобы стены хорошо просушитъ пришлосъ дом со стороны ханга раскапыватъ, вывоз земли кучу денег стоило. Потом на них сосед у которого дом стоит выше на ханг`е в суд подал, что они ханг раскопали но не укрепили его, был суд, постановили укреплятъ (а это дополнителъный фундамент) что тоже дорогое удоволъствие
#2 
  nata.win коренной житель31.01.13 11:31
nata.win
NEW 31.01.13 11:31 
в ответ 21923 30.01.13 21:16
Лучше не надо. У нас на склоне. Дом посадили слишком глубоко, неправильно расчитали какие-то высоты относительно улицы - пришлось доплонительно землю укреплять. . Но даже если всё пройдёт на ура, дополнительные расходы на укрепление земли, чтобы хоть какую то ровную площадь получить. Лестницы. (у нас получилось 3 терассы). Детям в мячик не поиграть - всё катится вниз. Хотя конечно какой-то шарм в этом есть - не просто ровная поляна. Парковка кстати тоже с наклоном. - минус. Что то в машине сделать (колёса там поменять), муж отьезжает на место поровнее. В плане дома разницы в расходах нет. С одной стороны подвал практически над землёй - полноценные окна, у нас там светлое жилое помещение получилось.
#3 
awotnet коренной житель04.02.13 15:23
awotnet
NEW 04.02.13 15:23 
в ответ 21923 30.01.13 21:16
В ответ на:
На сколько может быть дороже строительство на таком участке ?

Всё зависит от уклона участка. У нас около 7 %, дом с подвалом, часть подвала открыта (имеет обычное окно) и является жилой. Но расходы на таком участке однозначно выше.
Насколько ? Зависит от конкретных условий, рельефа участка, уровня грунтовых вод и т.д.
Но есть вещи, которые невозможно измерить деньгами, например вид в долину.
#4 
awotnet коренной житель04.02.13 15:38
awotnet
NEW 04.02.13 15:38 
в ответ mashash 31.01.13 09:05
В ответ на:
То труба забиласъ по которой дождевая вода с ханг` а стекает. Вода текла по стенам и в дом

Чтобы труба не расорялась нужно ставить Laubschutz. A засориться и на ровном участке может.
В ответ на:
а так же чтобы стены хорошо просушитъ пришлосъ дом со стороны ханга раскапыватъ, вывоз земли кучу денег стоило.

Сушат всегда изнутри, а то что они раскапывали означает, что гидроизоляция плохая и тут уклон участка опять не при чём.
В ответ на:
Потом на них сосед у которого дом стоит выше на ханг`е в суд подал, что они ханг раскопали но не укрепили его

Зависит от того, что и как они там накопали. Если бы договорились с соседом, то не пришлось бы судиться.
#5 
mashash коренной житель04.02.13 19:02
mashash
NEW 04.02.13 19:02 
в ответ awotnet 04.02.13 15:38
В ответ на:
Чтобы труба не расорялась нужно ставить Laubschutz. A засориться и на ровном участке может

труба забиласъ стаканчиком от ёгурта, который откудато принесло и от идеалъно подошел по диаметру к трубе и закрыл ее.
В ответ на:
Зависит от того, что и как они там накопали. Если бы договорились с соседом, то не пришлось бы судиться.

у соседа вроде как трещины по дому пошли, с его слов и он их через суд обязал укреплятъ + купитъ у сосела 3 кв.м земли. Там правда такой сосед был, он еще много из за чего сними судился. Например что их терраса пол метра далъше дозволенного от границы забора. На их территории,но по нормам надо столъко от границы отступатъ, а они менъше отступили. Причем ему эта граница погоды не делает, дома так построены чтоони друг друга и не видят, он на годе они под горой, нет, надо ему.
П.С. Они дом этот сейчас продали, с продажей тоже проблемы были, как толъко покупатели приезжали, сосед бежал с горы и орал едте отсюда, весъ дом в шимеле и они дом не на своей территории построили. Но это к горе особо не относится
#6 
DasPhantom постоялец04.02.13 19:13
DasPhantom
NEW 04.02.13 19:13 
в ответ mashash 04.02.13 19:02, Последний раз изменено 04.02.13 19:13 (DasPhantom)
In Antwort auf:
труба забиласъ стаканчиком от ёгурта, который откудато принесло
Очевидно, стакан принесло потопом из страны Великанов.
Менеджер по продажам, Dunder Mifflin Paper Company, Inc.
#7 
mashash коренной житель04.02.13 19:42
mashash
NEW 04.02.13 19:42 
в ответ DasPhantom 04.02.13 19:13
не, скорее всего от добрых соседей, но не пойман - не вор, да ифакт того что эта труба может засорится остается
#8 
awotnet коренной житель05.02.13 10:48
awotnet
NEW 05.02.13 10:48 
в ответ mashash 04.02.13 19:42
Со стаканчиком скорее всего всё прозаичнее. Окно в крыше было ? Ну вот, кто-то из друзей, а может их дети этот стаканчик из окна и уронил, попал он в водосточный желоб, а оттуда в трубу, там и забилось. Был бы Laufschutz это бы не произошло.
#9