Всем добрый день.
Подскажите, пожалуйста, текст официального письма-уведомления (на немецком) арендодателю про отказ от дальнейшего съёма квартиры в связи с переездом в другой город. Спасибо!

получайте! )
Sabine Jahn
Musterstraße 40
60385 Frankfurt
Musterfirma
Musterstrasse 1
01234 Musterstadt Musterstadt, den TT.MM.JJJJ

Kündigung

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich kündige hiermit fristgemäß meinen Mietvertrag für die Wohnung in der Musterstraße 40 in 60385 Frankfurt.
Laut Mietvertrag beträgt die Kündigungsfrist (обычно 3 месяца) Monate, das Mietverhältnis endet demnach am TT.MM.JJJJ.
Bitte senden sie mir eine Bestätigung der Kündigung mit Angabe des Vertragsendes. Vielen Dank im Voraus.
Mit freundlichen Grüßen,
Sabine Jahn

Я вот так написал:
Kündigung des Mietvertrages
Sehr geehrte Frau ХХХ,

hiermit kündige ich meinen Mietvertrag für die Wohnung in der Musterstr 1, 78000 Musterstadt fristgemäß §6 Mietvertrag zum 28.02.2013.
Bitte senden Sie mir eine schriftliche Bestätigung der Kündigung mit Angabe des Vertragsendes.
Mit freundlichen Grüßen,
Ну и плюс шапка, подпись и т.д.

Herzlichen Danke!!!

Это предложение не правильное. Правильнее будет
Bitte schicken Sie mir eine schriftliche Empfangsbestätigung der Kündigung mit der Angabe des Vertragsendes zu.

Ребята, всем спасибо за помощь. А-то бы я долго кренделя выписывала.
У нас договор такой, что мы не можем просто уведомить, нам ещё надо вместо себя кого-то на съём нашей квартиры найти. Не знаете, от скольких потенциальных съёмщиков арендодатель вправе отказаться. Возможно, также знаете, куда лучше объявление про сдачу квартиры дать?

Поправьте, пожалуйста, письмо для Haus- und Wohnungverwaltung:
Kündigung
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich kündige hiermit fristgemäß meinen Mietvertrag für die Wohnung #_ in _.Obergeschoss re. in der ___strasse 15 in 10115 Berlin.
Laut Mietvertrag wir beginnen neue Mieter für besagte Wohnung.
Wir bitte Ihnen zu neuen Mieter Suche beitragen.
Vielen Dank im Voraus.
Mit freundlichen Grüßen,

Вы никого не должны искать. В Вашем фертраге стоит что если Вы найдете нахмитера, то сможете выехать раньше фриста. Выше постами Вам написали правильную форму кюндигунга. А то что от Вас, извините, действительно кренделя.

Мы отдельно от договора подписывали бумагу, по-типу доп.соглашения, что в течении 1-го года съёма не можем выехать раньше срока, только если найдём вместо себя других съёмщиков. Это было категоричное условие арендодателя.

А Вы сколько там прожили?
Всё-равно не пишите в кюндигунге ничего лишнего (то что обязуетесь теперь им нахмитера искать)

Ок, поняла.
Мы прожили 5 месяцев, вот за февраль, как за 6-ой платить будем.

Тогда, может быть, стоит просто без указания даты окончания контракта послать?
ich kündige hiermit fristgemäß meinen Mietvertrag für die Wohnung #__ in __.Obergeschoss re. in der ____strasse 5 in 10115 Berlin.
Bitte senden sie mir eine Bestätigung der Kündigung mit Angabe des Vertragsendes.

С чего бы это не правильное предложение?
Человек хочет получить не уведомление о получении, а имеено подтверждение того, что принимается расторжение аренды и подтверждение к каком у числу
а в вашем предложении именно смысл искажён
Уведомление о поучении это просто можно написать - письмо получил, или если закащным - просто поставить подписть
так что ычё в предложениях было правильно

Если у вас в договоре год - то и будете платить год, пока не найдёте кто вьедет.
То есть вам надо сначала найти арендатора
Или вы хотите написать что начали поиски?
И что дальше? пока нет ноаого арендатора, на кторого соглачны арендодатели, вам надо будет платить (это минимум год)

Мы хотели бы уведомить, что хотим расторгнуть договор аренды. Думаем, что будет правильно, если арендатор будет знать. Опять же вдруг у Вервальтунга кто-то спрашивал про аренду в нашем районе.

Подскажите, пожалуйста, какие документы нам запрашивать от потенциальных дальнейших квартиросъёмщиков? Что надо показывать арендодателю? В целом, по каким критериям (бумагам) арендодетель определяет подходит ему новый нахмиттер или нет?

тогда позвоните и скажите, что к ХХХ числу хотели бы съехать, что сейчас вы начнете искать нахмитера.

в первую очередь арендодательля интересует платежеспособность человека.
вам никакие бумаги и тд смотреть не надо. вам надо сказать арендодателю, что будете искать нахмитера и спросить по какому телефону "потенциальные нахмитеры" должны звонить. пришел человек квартиру посмотреть, говорит нравиться хочу!- вы ему даете тел. ном. арендодателя, и не ему одному, а всем кто "хочу" сказал. а арендодатель уже сам с ними разбереться

Поняла.Мы сейчас в другом городе живём. Могу ли я арендодателю (в нашем случае, это Хаузфервальтунг) ключи дать, чтобы он, если надо показывал? Или моё личное присутствие, всё-равно,необходимо?

а арендатель согласиться квартиру показыватъ? ето ведь время, работа, а работа денег стоит. поетому они с вами и контракт такой заключили, что б гарантированно в течении года етой фигней не страдать.

Логично.
Вот такое письмо послать хочу арендодателю с копией на Хаузвервальтунг. Поправьте, пожалуйста, если что не так:
Kündigung
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich kündige hiermit fristgemäß meinen Mietvertrag für die Wohnung #___ in ___.Obergeschoss re. in der ______strasse ____ in 10115 Berlin.
Infolge mit Bedarf nach dem Umzug in die andere Stadt, möchte ich gern die Mietvertrag baldmöglichst endet. Dazu habe ich Nachmieter Suchenprozess sofort aktivieren.
Bitte, informieren Sie mir Ihrerseits über dem Ansprechpartner und ihr/sein Kontakte.
Vielen Dank im Voraus.

и подпись не забудьте поставить...
Зачем кому-то копии? Почему Вы ищите постоянно сложности? С таким кюндигунгом даю Вам гарантию, что платить Вам за аренду еще полгода. Зачем Вы вешаете на себя добровольно поиск нахмитера? Еще и заявляете это в письменной форме? Вам жизнь скучна? Хотите перчика добавить?

fristgemäß у вас быть не может - у вас год надо платить
поэтому у вас
Vorzeitige Kündigung eines befristeten Mietvertrag

Kündigung des (befristeten это если договор заключён на определённое время) Mietvertrages wegen berufsbedingten Umzuges /
wegen Umzuges in (eine) andere Stadt
Sehr geehrter Herr (Name des Vermieters)
aus beruflichen / privaten Gründen muss ich (zum 01.03.2013) in andere Stadt umziehen und kann die Wohnung nicht mehr benutzen.
Deshalb kündige ich hiermit vorzeitig bzw. fristgemäß zum 01.03.2013 meinen Mitvertrag für die Wohnung #___ in ___.Obergeschoss rechts. in der ______Strasse ____ in 10115 Berlin (mit sofortige Wirkung).
(Если вы ищите или должны искать кто вашу квартиру переймёт, то пишите типа этого)
Laut unseren Vereinbarungen bemühe ich mich zur Zeit um einen guten Nachmieter für die obengenannte Wohnung.
Gleichzeitig möchte ich Sie bitten, dass auch Sie nach Möglichkeit einen potentiellen Nachmieter suchen.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und kann sofort bezogen werden.
Bitte informieren Sie mich schnellstmöglich, ob meinen Brief angekommen ist (вариант - ob Sie meinen Brief erhalten haben), und wie wir in dieser Situation weiter verfahren werden / können.
Bitte teilen Sie mir die Kontaktdaten zu meinem Ansprechpartner in dieser Angelegenheit mit, und/oder setzen Sie sich mit mir in Verbindung
Meine Kontaktdaten
Telefon:
E-Mail:
Mobil:
Mit freundlichen Grüßen

А ведь Вы правы! Чего это я такая добрая, что обещаю всё сама разрулить??? С чего бы это?
По-поводу копий - это я просто не знаю кого уведомлять надо. У нас договор с арендатором (он стоит в шапке договора), но через Хаузвервальтунг (он тоже в шапке). И подписантом тоже Хаузвервальтунг выступал, а хозяина мы даже в глаза не видели. Так я вот и не знаю теперь кого уведомлять - хозяев квартиры или Хаузвервальтунг?

Спасибо!
Беру за основу.

конечно же арендодателя уведомлять. Ведт у вас договор с ним.

И да, перчика не хочу....
Мы первый год в Германии, так у нас тут уже перца, что в китайском блюде

Поняла. Спасибо

Вы должны прочитать каой у вас договор.
Если договор срочный - то тльео в этом случае вы подписываете его на ВЕСЬ срок аренды и при досрочном освобождении долен быть последователь, который хозяину понравится и переймёт
Если договор НЕ срочный, а обычный, то пассаж в договоре, что вы обяханы прожить там год и не можете рассторгнуть догвор и должны искать кого-то - неправомерен и вы можете рассторгнуть догвор в соответсвии с правовыми нормами - три месяца
Прияём дни важны. Письмо от расстордения должно прийти минимум за три дня до начала месяца, когда надо послать письмо
Например вы должны послать минммум за 3 я до начала февраля или 3 дня до начала марта
Если у вас обычный догвор, то делайье ордентлихе кхтдигуг, передавайте квартиру, и можете его пслать с его годом, просто перестав платиь
пусть попрубует посудится
ТО есть платит три месяца по законц и всё

Тааак, ушла читать...

В договоре звучит так:
§ 2 Mietzeit
1.a. Unbefristetes Mietverhältnis
Das Mietverhältnis beginnt am 01.09.2012
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist, die für beide
Vertragsteile verbindlich ist, gekündig t w e r d e n , j e doch erstmals zum 31.08.2013
Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung,
sondern auf den Zugang des Kündigungsschreibens an

1.b. Befristetes Mietverhältnis
Das Mietverhältnis ist auf bestimmte Zeit abgeschlossen. Es beginnt am und endet am
ohne dass es einer Kündigung bedarf. (пункт 1b зачёркнут)

2. Der Vermieter haftet nicht für die rechtzeitige Bereitstellung der Räume zum vertraglichen Gebrauch, soweit den
Vermieter hieran kein Verschulden trifft.
3. Die Anwendung des § 545 BGB (stillschweigende Verlängerung) wird ausgeschlossen. Setzt der Mieter den
Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis als nicht verlängert. Eine Fortsetzung
oder Erneuerung des Mietverhältnisses nach seinem Ablauf muss schriftlich vereinbart werden.

Если пункт Б полностью вычекнут из догвора, то у вас по идее
Unbefristetes Mietverhältnis - так по крайней мере написано
НО
Но там стоит "Kündigungsausschluss" - это jedoch erstmals zum 31.08.2013
Значит в этом случае вам не уехать
Но по факту договор у вас временный

То етсь в любом случае вам сдали на время, так как вам надо этот договор продлять к 31.08.2013 - как я поняла

Что-то я немного запуталась: мы должны искать нахмитера или нет?

да

жаль.
Тогда вопрос организационного характера (уж простите, что я много спрашиваю): вермитер может перебирать нахмиттерами, которых мы ему предложим до бесконечности или есть всё-таки предел. Нам надо без разбору всех посылать вермиттеру или надо какие-то бумажки самим проверять? Как юридически правильно разы считать? Например, заполненными заявлениями на аренду или ещё как-то.
Попробую объяснить, что я имею в виду: например, есть 3 человека, которые хотели бы вместо нас арендовать квартиру. Я говорю нахмиттеру - есть персона №1, вот его заявление. Мне нахмиттер отвечает, что не подходит (с объяснением или без объяснения причин). Сколько раз так может продолжаться?

И, вот ещё, pallada0, Вы мне уже со второй сложной ситуацией помогаете разобраться. Спасибо Вам ОГРОМНОЕ за отзывчивость и толковые советы!

Договор аренды оформлен на моего мужа, он же выступал подписантом. Правильно ли будет сказать:
Ansprechpartner meinerseits ist meine Frau _______
?

Вы подбираете людей требуете у них
1. Копию паспорта - Personalausweises
2. Подтверждение зарплаты 3 последних месяца Gehaltsabrechnungen
3. Как алтернатива Selbstauskunft - но можно и попросить кнему и 3 последних расчётных листа
4. Договор - то етсь хозяин должен вам его дать, чтобы вы могли дать с собой будущему сьёмщику, или вы просто собираете документы, хозяин их смотрит\. выбирает кого хочет и потом только даёт догвор
5. будущиё съёмщик должен открыть счёт чтобы положить залог - это можете сделать когда хозяин выберет кто и когда с хозяином договоритесб как это будет проходить
6. Некоторыек требуют Шуфу. Слышала от таком, сама не сталкивалась
ну врожде всё
Все документы из пунктов 1-3 , если квартира понравилась, отправляете хозяину на просмотр. Он выбирает, вы все созваниваетесь и происходит подписане договора. Как вы это организуете - письмами, лтчными встречами - дело ваше

Ну правжда чисто юридически, то кто подписывал договор, тот и есть Ansprechpartner
Но вы можете да, написать так
PS
В письме добавила вариант

- спасибо, аж зарделась

а с какой стати оно будет не принято, если всё сделано в сроки? Что - могут отказать в принятии кюндигунга?
Нужно подтверждение просто, что они его получили, дабы потом не сказали, что ничего не видели и всё.