Хочу продать квартиру без маклера ,подскажите плиз порядок действий(,стулья вечером деньги утром или наоборот)вобщем интересует деньги,банк,нотар и что еще надо ????и в каком порядке.

Даёте объявление, показываете хату. Если чел. говорит всё беру, покупаю, то назначаете термин у нотара, до термина даёте данные нотару, кто продаёт,кто покупает фамилии там, номера паспортов и пр.
Нотар сам вам скажет, что надо. Сам запросит выписки из Грундбуха. Короче всем нотар руководит.
Ну вот приходите на термин, там в договоре будет прописано, что покупатель должен, к примеру 20.01.2013 года на такое то конто такую то сумму перевести.
Покупатель переведёт деньги, потом вы ему ключики.

и не иначе. покупатель классно рассказывал, что продал дом в другой земле и с грошами нет никаких проблем, ненавязчиво попросил поставить пару стульев в коЛЛидоре пока то да сё. потом пришлось долго уговаривать денюжку заплатить.

Может быть знает кто, сколько будут стоить услуги нотариуса? В 2008 мы покупали квартиру (NRW), за оформление заплатили 1,5% от стоимости квартиры, эти % нам еще в нашем банке озвучивали, что услуги нотариуса нам обойдутся в 1,5%. Полагаю, что и при продаже такой же %, да?
Планируем продавать квартиру. Без маклера. Вот тоже ряд вопросов возникает по ходу. Спрошу тут, может кто подскажет:
- должен ли платить продавец (мы, как частное лицо) какой-либо налог с продажи (вроде как нет)?
- нужно самим выписываться из Grundbuch? или это можно через нотариуса сделать? (глупый вопрос, но все же)
- при покупке квартиры мы платили налог за землю в размере 3,5% от стоимости квартиры, возмещается ли он при продаже квартиры? ну и плюс ежегодно выплачиваем Grundsteuer (наврядли, конечно, что-то возмещается, но, а вдруг)
- какие вообще затраты терпит продавец?

На квартире кредит висит ? Тогда сначала в банк за согласием на продажу.
Потом объявление. С припиской "гг. маклеров просим не звонить". Иначе замучают предложениями продать вдвое выгоднее. Но, скорее всего, в конечном итоге обманут...
Потом покупатель и базар.
Потом в фервальтунг с вопросом "одобрит или нет". Обычно вопросов не возникает, но эту формальность нужно соблюсти. И продавать двушку в приличном доме тихой и малочисленной (всего 16 человек) "южной" семье фервальтер вряд ли разрешит.
Потом нотар. Дальше всё пойдет автоматом.

За всё платит покупатель.

Если сами жили - то нет. Если больше 10 лет в собственности - тоже нет.

Нет, всё будет автоматически.

С чего бы вдруг ???

Стоимость подачи объявления о продаже. Стоимость энергиаусвайса, если покупатель потребует. В общей сложности дешевле, чем в ресторан сходить...

Большое спасибо за исчерпывающий ответ!