Бератер сказал, что он берёт плату за заполнение каких-то там бумажек - возможно, за подачу документов на staatliche Förderung. Сколько именно берёт, он не сказал, но намекнул, что умеренно. Если честно, я пока что ваще не понял, чего он с меня зарабатывает и какой ему смысл мною заниматься? В альтруизм я не верю, но и не знаю, как устроена данная система Бератунга

Вы идите в Landratsamt, Wohnraumförderungstelle и помогут вам заполнить все бумаги совершенно бесплатно.

И мы не планировали сдавать, покупали для себя, на всю жизнь. И всего лишь 3 года назад! Но жизнь всяко может повернуть. Я попозже посмотрю у себя в бумагах точный пунктик, который накладывает ограничения на сдачу жилья, напишу. Или саминайдите. Коротко - вы сдавать можете максимум 5 лет, с разрешения LBank и Gemeinde, по цене на 10 процентов ниже рыночной в вашем городе и лишь людям, у кого есть Wohnberechtigungsschein. Это прописано в договоре. А дальше спекуляции - слова бератора горячей линии Лбанка "перефинансировать вы не имеете права, если вы хотите сдавать дом на ваших условиях. Мы вас выпустим из-под договора лишь в случае, если вы дом продаёте". Этому я не верю вслепую, ибо в договоре ТАК, не написано... Можно к анвальту сходить, поспорить.. Но для нас вопрос всё равно решён, мы продаём.

мой вам совет: не брать от лб банка кредит. мы в своё время тоже ходили в этот банк по поводу кредита и не стали у них брать
1. нельзя брать кредит без зондертильгунга т.к. чем больше вы внесёте зондертильгунга, тем меньше вы переплатите банку за ваш кредит. в вашем случае без него вы отдадите в конце концов банку больше миллиона и неправда, что в первые 10 лет нечем будет вносить, даже если вы сможете 1000 или 2000 внести ЗА ГОД у вас резко снизится сумма вашего кредита, а банку это не выгодно
2. такие низкие цинзы завлекают людей, НО через 10 лет вы будете платить огромные проценты, а ваш кредит ( долг банку) останется без изменений ещё лет 26-28
3. с таким кредитом и их условиями вы будете расчитываться с банком больше 50 лет и переплатите в 2,5 раза
4. ваш "независимый" бератор получает свой провизион от банка и он зависит от суммы договора
мой вам совет: сходите в шпаркассу и ещё в 2-3 других банка. мы взяли свой уже 3 кредит в шпаркассе и кстати цинзы сейчас очень низкие везде. требуйте зондертильгунг минимум 10% от суммы кредита в год. удачи вам

Насколько я помню, в соседней ветке было что-то сказано про смешные 500 евро...
Может все же я был прав с основной идеей ? (см. пост № 10)

1.а) можно.
1.б) от одной 1000 евро в год при суммах порядка 400.000 евро, конечный результат почти не изменится.
2. через 10 лет инфляция (загнивание развитого социализма, перестройка, капитализм с волчьим лицом, новые деньги) сожрет кредит под ноль. Вероятность этого варианта даже чуть выше, чем огромные проценты через 10 лет, но без инфляции.
3. ну и что ? Теперь пересчитайте всё в бутылках водки и вы будете поражены. Инфляцию можете взять умеренную - 3% в год.
4. шпаркасса - это последнее место, куда имеет смысл идти за выгодным кредитом. Но если выгодность кредита не является основным моментом, то имеет смысл заглянуть в шпаркассу, чтобы дать бератору возможность в личной беседе дополнительно к невыгодному кредиту впарить вам ненужные страховки и неправильный баушпар.

Я не понял - это хорошо для меня или нет?!

Смотри сам... 10 лет ты платишь только смешные цинзы. А через 10 лет, получив на работе ежемесячую зарплату, зайдешь в банк и отдашь им эту сумму со словами "закройте мой кредит, сдачи не нужно"...

Ты б поосторожнее высказывался, а то некоторые могут и буквально воспринять

Вы в L-Bank'e не работаете, случайно?

Принято.
Для тех, кто мог бы подумать, что это типичное развитие событий, уточняю : данный вариант является одним из возможных путей. И не самым вероятным...

Так если даже получают провизион, в чём проблема ? Если клиент доволен, то какая ему разница кто сколько зарабатывает ? :))) а если КЛИЕНТ не доволен то просто надо сказать НЕТ, а не думать кто сколько на тебе зарабатывает !

А если бумажки заполнены, а кредита государство не дало, 500 € за бумажки все равно заплати!
Если бых я была бы "независимым бюратером", я бы каждую семью с мечтои о доме сначала на эту гос.лавочку сманивала бы.
Ведь в стандартных случаях бюратер получает провизион если банк кредит ДАЛ! А так вижу - пришка голодрань, знаю-вижу наметанным глазом на их бамажки - кредит им не светит, так 500 € поиметь!
10 голодранцев - уже 5000 €! Ну а коли не получица с фордерунгом, а доверие и любовь ко мне, как к бюратеру останется, можно и с нормальным кредитом пюопробовать!
Не панимаю, почему ТС реальнои выгоды не видит, почему же бюратер такои добрыи?

Женя, заполнить эти бумажки занимает минут 15 - 20 и эту несложную работу может выполнить любой человек, окончивший хотя бы 8 классов хауптшуле.

Ну так где-то писалось про 500 €! Или я не там почитала?

Так о том и речь! Зачем нанимать какого-то бератора и платить ему 500 евро, если это можно сделать самому за 15 минут и за бесплатно.

500 евро это еще по божески, у знакомых бератор хотел 2000 и был послан далеко и надолго.Получили все и без него, хотя имелось в наличии как раз те самые 8классов школы