Login
живу над нежилой квартирой, heizkosten
NEW 21.01.13 16:08
in Antwort Филиппа 19.01.13 14:18, Zuletzt geändert 21.01.13 16:11 (noirnight)
в общем-то по закону квартира зимой должна отапливаться и независимо дома люди или нет, мы были прошлую зиму всей семьей в мексике, но квартира минимально отапливалась все равно
посмотрите в Фертраге там должен быть пункт к обязательному отапливанию снимаемой квартиры (одно дело когда официально квартира пустая , а другое, когда она в аренде но хозяева в аусланд )
только вам потребуется настоять на "Нахмессен" сколько градусов в квартире у соседей, если ниже температура тех необходиммых минимальных градусов зимой, их обязуют отапливать (у них плесень появиться если они не будут проветривать и отапливать зимой квартиру)
посмотрите в Фертраге там должен быть пункт к обязательному отапливанию снимаемой квартиры (одно дело когда официально квартира пустая , а другое, когда она в аренде но хозяева в аусланд )
только вам потребуется настоять на "Нахмессен" сколько градусов в квартире у соседей, если ниже температура тех необходиммых минимальных градусов зимой, их обязуют отапливать (у них плесень появиться если они не будут проветривать и отапливать зимой квартиру)
"Man sollte sich die Mühe machen einen Menschen auch wirklich zu ,,sehen''! (Tabitha Datei)
NEW 21.01.13 16:12
по какому "закону"? Закон в студию!
а как это к теме heizkosten относится?
in Antwort noirnight 21.01.13 16:08, Zuletzt geändert 21.01.13 16:16 (marco_materazzi)
В ответ на:
в общем-то по закону квартира зимой должна отапливаться
в общем-то по закону квартира зимой должна отапливаться
по какому "закону"? Закон в студию!
В ответ на:
вы чего какая агрессивная?
вы чего какая агрессивная?
а как это к теме heizkosten относится?
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 21.01.13 16:21
у вас в Фертраге почитайте условия сдачи в аренду вам вашей квартиры (стоит иногда внимательно читат перед подписанием" )
in Antwort marco_materazzi 21.01.13 16:12
у вас в Фертраге почитайте условия сдачи в аренду вам вашей квартиры (стоит иногда внимательно читат перед подписанием" )
В ответ на:
Ein Mieter ist verpflichtet, seine Wohnung in den Kältemonaten mindestens mäßig zu heizen. Andernfalls ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag fristgerecht zu kündigen. Das Nichtbeheizen einer Wohnung stellt in diesem Fall einen Vertragsverstoß dar.
Das Landgericht Hagen erklärte die Kündigung eines Vermieters deswegen für rechtmäßig. Ein Mieter hatte seine Wohnung seit dem Sommer 2005 nicht mehr beheizt. Die Wohnung stand meistens leer, da der Mann vorwiegend bei seiner Freundin wohnte. Anfang 2007 erhielt er von seinem Vermieter deswegen zwei Abmahnungen. Da nichts geschah, kündigte ihm der Vermieter einige Wochen nach der zweiten Abmahnung die Wohnung.
Durchaus zu Recht, meinte der Richter. Laut Hausordnung habe der Mieter eine Verpflichtung, ausreichend zu heizen. Diese Verpflichtung bestehe zudem grundsätzlich, um Schäden wie zum Beispiel Schimmelbildung zu vermeiden. Dass es noch keine Schimmelbildung gab, sei hierbei ohne Belang. Für eine Kündigung reiche es aus, wenn eine „nicht unerhebliche Pflichtverletzung" durch den Mieter vorläge. Zudem hätte der Mieter nicht auf die Abmahnungen reagiert (Urteil vom 19.12 2007, Az. 10 S 163/07).
Ein Mieter ist verpflichtet, seine Wohnung in den Kältemonaten mindestens mäßig zu heizen. Andernfalls ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag fristgerecht zu kündigen. Das Nichtbeheizen einer Wohnung stellt in diesem Fall einen Vertragsverstoß dar.
Das Landgericht Hagen erklärte die Kündigung eines Vermieters deswegen für rechtmäßig. Ein Mieter hatte seine Wohnung seit dem Sommer 2005 nicht mehr beheizt. Die Wohnung stand meistens leer, da der Mann vorwiegend bei seiner Freundin wohnte. Anfang 2007 erhielt er von seinem Vermieter deswegen zwei Abmahnungen. Da nichts geschah, kündigte ihm der Vermieter einige Wochen nach der zweiten Abmahnung die Wohnung.
Durchaus zu Recht, meinte der Richter. Laut Hausordnung habe der Mieter eine Verpflichtung, ausreichend zu heizen. Diese Verpflichtung bestehe zudem grundsätzlich, um Schäden wie zum Beispiel Schimmelbildung zu vermeiden. Dass es noch keine Schimmelbildung gab, sei hierbei ohne Belang. Für eine Kündigung reiche es aus, wenn eine „nicht unerhebliche Pflichtverletzung" durch den Mieter vorläge. Zudem hätte der Mieter nicht auf die Abmahnungen reagiert (Urteil vom 19.12 2007, Az. 10 S 163/07).
"Man sollte sich die Mühe machen einen Menschen auch wirklich zu ,,sehen''! (Tabitha Datei)
NEW 21.01.13 16:24
in Antwort noirnight 21.01.13 16:08
Читатъ не умеете?
NEW 21.01.13 16:28
фертраг - не закон
ссылку на закон , о котором вы тут громогласно заявили, дать извольте!
in Antwort noirnight 21.01.13 16:21, Zuletzt geändert 21.01.13 16:30 (marco_materazzi)
В ответ на:
у вас в Фертраге почитайте условия сдачи в аренду вам вашей квартиры
у вас в Фертраге почитайте условия сдачи в аренду вам вашей квартиры
фертраг - не закон
ссылку на закон , о котором вы тут громогласно заявили, дать извольте!
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 21.01.13 17:36
in Antwort marco_materazzi 21.01.13 16:28, Zuletzt geändert 21.01.13 17:37 (Филиппа)
так "те турки" могут являться владельцами квартиры им соседка у которой ноги мёрзнут вообще пофиг,пошлют лесом и правильно сделают.
NEW 21.01.13 17:38
in Antwort Филиппа 21.01.13 17:36
Вполне даже может быть, что у них (у турков) таки стоит батарея на минимальной мощности.
Герої не вмирають.: http://www.youtube.com/watch?v=sINSTpBmCLo
NEW 21.01.13 19:48
Я уже представила себе его ответ. :)
in Antwort samus 21.01.13 17:38, Zuletzt geändert 21.01.13 19:48 (Sepia)
В ответ на:
Вполне даже может быть, что у них (у турков) таки стоит батарея на минимальной мощности.
Я тоже уже выдвигала такое предположение пару страниц назад. И про турков-владельцев вполне логично. Платить квартплату, когда несколько месяцев в году отсутствуешь все-таки накладно. Хотя знаю одного русского, ктр. периодически уезжает в Россию на 1,5 - 2 месяца. Надо спросить его на досуге, догадывается ли он, что его соседи из-за него мерзнут.Вполне даже может быть, что у них (у турков) таки стоит батарея на минимальной мощности.
Я уже представила себе его ответ. :)
NEW 21.01.13 20:22
in Antwort aljona25 21.01.13 19:53, Zuletzt geändert 21.01.13 20:27 (mashash)
нЭт девушка, я их квартиру смотрела при вселении, и многие другие, выбирала т.к. 90% квартир были пустые после ремонта всего дома. И все квартиры принадлижат одной фирме
NEW 21.01.13 20:41
ДЭвушка, один из моих бывших соседей(любитель выпить) вообще печку не устанавливал(в доме газовое отопление), грелся только водкой и никто его не выселил.
in Antwort mashash 21.01.13 20:22, Zuletzt geändert 21.01.13 20:42 (milan25)
В ответ на:
нЭт девушка, я их квартиру смотрела при вселении, и многие другие, выбирала т.к. 90% квартир были пустые после ремонта всего дома. И все квартиры принадлижат одной фирме
нЭт девушка, я их квартиру смотрела при вселении, и многие другие, выбирала т.к. 90% квартир были пустые после ремонта всего дома. И все квартиры принадлижат одной фирме
ДЭвушка, один из моих бывших соседей(любитель выпить) вообще печку не устанавливал(в доме газовое отопление), грелся только водкой и никто его не выселил.
Тот, кто жертвует свободой ради спокойствия, не достоин иметь ни того, ни другого. (Бенджамин Франклин)
NEW 21.01.13 21:33
скорее всего социал оплачивает. Свои деньги народ обычно не выкидывает, а социальщики любят получить квартиру, а жить или пропадать часто в другом месте...
in Antwort mashash 19.01.13 19:32
В ответ на:
а я и забочусъ о моих делах. Ну если не получится, можно и правда поинтереоватъся, а сами ли они квартиру оплачивают или на чужие денъги шикуют и не живут там.
а я и забочусъ о моих делах. Ну если не получится, можно и правда поинтереоватъся, а сами ли они квартиру оплачивают или на чужие денъги шикуют и не живут там.
скорее всего социал оплачивает. Свои деньги народ обычно не выкидывает, а социальщики любят получить квартиру, а жить или пропадать часто в другом месте...
NEW 21.01.13 23:06
in Antwort Sepia 21.01.13 19:48
Я бы не стала включать батарею, уезжая на несколько месяцев. Но турки теплолюбивы, может таки и оставили на минимум, что бы не возвращаться в вымерзшую охлаждённую квартиру. Сколько там уйдёт?
Герої не вмирають.: http://www.youtube.com/watch?v=sINSTpBmCLo
NEW 22.01.13 02:05
in Antwort mashash 21.01.13 19:51
ну и что,что вы её смотрели,она после или одновременно могла стоять в продаже.
NEW 22.01.13 08:20
in Antwort mashash 21.01.13 20:22
NEW 22.01.13 08:29
in Antwort aljona25 22.01.13 08:20
а я разве просила в моих сообщениях орфографию проверить?
NEW 22.01.13 08:35
in Antwort Филиппа 22.01.13 02:05
а может...а может хаусфервальтунг и не в кусре какие квартиры им принадлежат, а может прилетали инопланетяне, квартиру захватили и она теперъ им принадлежит, поэтому и не топят, а давайте подумаем что еще может бытъ.
Почему просто не принят как факт, что квартира им не пренадлежит, без может? Если пишу - значит знаю
Почему просто не принят как факт, что квартира им не пренадлежит, без может? Если пишу - значит знаю
NEW 22.01.13 08:38
in Antwort mashash 22.01.13 08:35
так тратьте деньги,время ,нервы,идите к адвокату,выясняйте законы обязующие соседей топить,когда их нет. Флаг вам в руки.