Начинали то они с 270000, искренне веря, что это цена их квартиры. Так какая РЕАЛЬНАЯ цена то?? И что сделал маклер неправильно , за полтора года продаж?? И 12000 гонорара за 18 месяцев- большие деньги???
И не обрадовался ли покупатель , узнав , что купил за 177000, то что выставлялось за 270000??
На каждую . Опу- есть хрен с резьбой. Не можете продать- обращайтесь к специалистам, не хотите платить- стригите волосы сами))))

Германия социальное государство и чиновникам нужно много денег чтобы их транжирить. Ну это как бы данность.

Он много лет сидел в уни, сдавал экзамены потом получил это место по наследству или купил, т.е стать нотаром тут не так просто хлебные места можно по пальцам пересчитать. Маклер пошел в гевербеамт заплатил за шайн и назвался маклером.
Домишко стоит столько сколько за него дает покупатель. Судя по гутахтенам на сайте цвангсферштейгерунг, есть несколько псевдонаучных методов расчета цены. Если мне приспичит продавать то я найму гутахтера, ну скажем за 1000 евро чтобы он посчитал сколько стоит. Продавать буду предложив покупателям присылать к определенной дате конверты с предложениями цены не меньшими чем миндесгебот (скажем стоимость дома плюс гутахтен) . Кто пришлет больше победил...

вот именно будут такими же как в помидорах парикмахерах и машинах - включёнными в цену , а кому сколько от той цены идёт дело изготовителя.
если он готов продавать ниже себестоимости, отдавая часть посредникам

видимо потому, что тарифы установленные государством общие для всех. нотар берёт кстати не 1,5 на его долю приходится около 0,8%, остальное амтсгерихт /грундбухамт/мвст

покупатель собственно и не собирался платить 270 000, он хотел заплатить 160 000
сколько квартира лежала в папочке маклера покупателя не интересует нисколько,
ну а то что ни продавец ни маклер не могли определить правильнуюцену нисколько не говорит о необходимости маклера в данном случае.
поставили бы сразу за 200 000 и без маклера и квартира бы с большой вероятностью ушла в первые же месяцы,
если нет, то снизили бы до 180 000 и квартира бы улетела, а продавцы получили бы на 15 000 больше, чем сумели сторговать с маклером

Отучаемся говорить за всех, говорим только за себя.
Очень даже интересует, сколько уже продается обьект.
Причем маклеры и хозяева отвечали всегда честно. Или околочестно. Были ответы и "3 месяца - но всего 6 интерессентов смотрели обьект до вас" и "полтора года".
Это один из первеиших вопросов, которые я лично задаю, если кварира понравилась и рассматривается.
Так что пишите только про себя, что Вас лично не интересует НИСКОЛьКО!

Речь идет о сдаче квартир внаем.

Тот, кто заказываем услугу, должен ее и оплачивать.

Извините, но это дурдом, если человек не может говорить по телефону. Пусть тогда и платит тому, кто может.

А если у него нет нужных документов, то пусть платит тому, кто эти документы предоставит.

Я вот тоже думаю зачем ломать копии по поводу продаж квартир, когда ни закона, ни проекта еще нет и все пока остаюца на своих местах.
А со стороны наверное смешно. КУчка эмиргантов на узком форуме с осуждением осуждают немецев, продающих свои хаты через маклера, потому что их жаба давит!
Я вобще людеи не понимаю, есть хата, сели-посчитали во сколько она им выидет (маклера, если есть, тоже посщитали). Это и есть цена этои хаты. Не стоит она этого?
Забыли - забили и дальше ищем. Хотели бы подешевле купить, но именно эту хату? Торгуитесь. Не устраивает конечная цена? Интернет - газетки в руки - ищем дальше.
Выидет этот закон, которыи здесь некоторые задавленные жабои придумали - тогда тоже будут люди считать с калькулятором, сколько стоит хата в оирах и стоит ли она того?

Если в других странах есть разумные законы ну например что гонорар маклера не может превышать 1% или что маклер может представлять только одну сторону или покупателя или продавца, или что маклер должен напрячь себя образованием в области управления недвижимостью или что маклер должен отвечать за свое вранье, почему бы это не внедрить у нас?
Вот уйдет ФДП из власти и может быть что нибудь сделают в этом направлении.

Продажа квартир - это одно, а сдача внаем - другое дело.
Хозяин нанимает маклера, который ему -хозяину- выбирает жильцов, торгуется, показывает квартиру, собирает документы и т.д. А платить должен жилец? Это изначально неправильно. Тот, кто выбирал конкретного маклера, давал ему указания и должен оплачивать его услуги. Когда говорят, что тогда квартира будет стоит больше, не замечают что-ли, что она и так бы стоила жильцу больше. На какой период по времени раскидает хозяин маклерские? На год, два, десять? Вряд ли съемщики будут легко снимать квартиры, которые стоят на 25% больше, чем в среднем по округе. И через какой-то разумной срок хозяева научаться торговаться с маклером и требовать за свои деньги качественных услуг. А хозяин сам будет решать, искать ли ему жильцов, бегать показывать квартирки или заплатить кому-то, чтобы он за него это качественно сделал и спать спокойно.

Ржака будет если вся эта бодяга с маклерскими так и останется не тронутой. И бравые защитники здравого смысла съэкономить чужие деньги будут дальше клеймить позором маклеров и "дуралеев" имеющих с ними дело))))

Нотаркостен были обобщены в одну графу. Надеюсь это не смертельная опечатка??)))
Рынок маклерских услуг, отрегулирован рынком, причем на юге они дешевле , чем на севере.

Уважаемый , вот кто Вы по профессии?? Или скажем проще- Вы чем на хлеб насущный здесь зарабатываете???
Я подумываю Вам предложить деловое сотрудничество- я организую семинары для лохов, которые нифига не понимают в торговле недвижимостью. Вы будете гениальную теорию парить, а я билеты продавать. Ну как??[/nick]

Полностью согласна.Одно дело если человек нанимает сам маклера, чтобы он нашёл ему жильё, тогда да, услуги надо оплачивать.Но если маклер нанят сдатчиком по каким то его личным причинам, то и платить за него должен сдатчик, т.к. жилец не заказывал этих услуг...Я всегда отдаю предпочтение квартирам без маклера (один раз снимали с маклером, но его оплачивали как раз хозяева, что в общем то и есть единственно правильный и справедливый вариант). Не хочу платить тому, чьи услуги мне не нужны. Тем более что они и не знают толком своих объектов, в последний раз из за одного идиота вообще чуть не попали - у нас собака и с ней здесь трудно снять квартиру, об этом мы заранее оповестили маклера при первом же разговоре.Он сказал - нет проблем, можно, мы приехали за 300 км., посмотрели квартиру, нас всё устроило, до переезда оставалось к тому же пара недель, нам выдали договор, мы уехали спокойно, думая, что всё впорядке. А через какое то время нам это тип звонит и говорит, вы знаете, а хозяева под разрешением на животных имели ввиду только кошек А нам вот вот переезжать надо, та то квартира уже расторгнута... Пришлось опять пилить 300 км, хорошо, что нашлось ещё пару вариантов. Так и там тоже нас подставили, тётка нам подобрала квартирку, где только что умерла бабушка - а там чтобы вселиться нужно вывезти гору хлама и сделать ремонт, потом вторую, где хлама нет, но опять же ремонт нужен - мы видимо должны были за неделю не только переехать, но и ремонт сбацать каким то образом (причём сфотографировано всё было таким манером, что надобности ремонта на фото не видно).Короче "чудно" просто они работают.Сняли в конечном итоге без всяких маклеров напрямую у банка, только что отремонтированную, удобно расположенную и где собак можно. Вывод - это звено лишнее и ничего кроме увеличения расходов оно не несёт.

Это в каком законе написано?

Это здравый смысл Тот, кто заказывает услугу, тот за неё и платит.Как вам понравится расклад, если я предложу квартиросдатчику оплатить мне переезд, хотя фирму закажу я для своего собственного удобства?

значит отсебятина

и если вы идете на объявление маклера, значит вы и есть тот "заказчик", который будет платить

фермитер откажется и вы можете - не снимайте тогда квартиру с маклером

Нет, просто здравый смысл - если в законе напишут, что каждый встречный может вам по лбу дубиной дать, вы тоже будете считать мнение, что это неправильно, отсебятиной?Я иду просто на объявление, мне нужна квартира, но мне не нужен маклер - я без него сниму квартиру отлично, он же лично для меня это объявление не искал...если хозяин считает. что без него не обойтись. то пусть он сам ему и платит.Вот если бы я его наняла мне найти жильё, тогда да, должна заплатить. А уж цены на их услуги и вовсе неадекватны абсолютно. За пару фото и объяву в инете платить пару тысяч, это чистое обдиралово, про продажу домов уж и не говорю.В 99% случаев маклер - это просто бесполезная пиявка на квартире.

Вот так хозяину и маклеру и скажите ! останетесь без этой квартиры и все

не ваше это дело цены устанавливать.
не нравиться - снимайте квартиры без маклера

А я так и делаю в конечном итоге, т.к. ни одной по-настоящему подходящей квартиры нам маклеры так и не предложили.Потому как они обычно пытаются на фото и в описании из г..а конфетку сделать, то бишь просто врут или не знают всех деталей, только время тратишь на посещение таких квартир. А принятие такого закона буду только приветствовать.

никто ничего "принимать" пока не собирается и не мечтайте.
никому перед выборами не нужны новые тысячи безработных маклеров