один хороший друг моего папы приехал с семьёй в начале 88 в Германию. Его жену (она русская по национальности) даже вызывали в партком, призывали к совести, обещали что, если она останется а муж уедит помощь и прочее, она сказала спасибо но привыкла всегда быть с мужем.

То-же самое можно сказать о долларе, евро, золоте и т.д. Только при этом у вас останется ДОМ, а не цветные бумажки или какие-то цифры на счете...

В 2007 ом купил недвижимость в Армении, на родине, тогда у нас тоже был бум строительства, недвижимость росла как на дрожжах. Через 1,5 года уехал в Германию, толку мне от той недвижимости ноль, бум прошел, цены упали. Теперь стараюсь продать этот самый дом, никто не покупает.....
В долгосрочной перспективе, недвижимость будет дешеветь, и связано это с демографической ситуацией, население стареет.

Посмотри на Португалию, дешевеет? Испанию не берём, там шибко надули, но придёт время и там успокоится.

ну и чушь, вы по видимому в другой германии живете, чем мы.
Пример номер 1
Менеджер проекта в крупной компании, заканчивал ЛМУ, степень - магистр, дома бывает только на выходные, и то не все, мотают его по свету, на выходные могут в любой момент выдернуть, рабочее время абсолютно ненормировано , со всеми натяжками бонусами и прочей дребеденью зарабатывает не более 90К в год. Постоянно ищет другую работу/проект. Ничего не находит за деньги выше, только если очень нестабильное рабочее место в фирме однодневке.
Пример номер 2
Оберартц в крупной клинике, работает не менее 12 часов в день рабочий день абсолютно ненормирован. Максимум что может вытянуть 80 тыс в год.
Оба примера в Мюнхене, где вродце зарплаты явно не самые низкие.

португалию не анализировал, думаю там цены были нормальные, не раздутые, кроме того юг, на него спрос особенный. Сам сейчас смотрю на Грецию, хочу там небольшие апартаменты купить у моря. Сейчас там цены очень интересные, думаю самое время брать.

Аналогичный случай в Украине

Спасибо успокоили, а то я уже начал думать что я что-то в этой жизни упустил.
Пример 3: инженер в крупной компании на постоянке с опытом работы 6-8 лет получает около 5.000х13,24 (оптускные и рождественские) = 66 тыс./год.
Пример 4: тот же инженер только временно через ляйку получает max. 4.000 х 13,24 (если положены оптускные и рождественские) = 53.000 тыс./год
100 тыс/год (со всеми бонусами зарплата как мимимум начальника отдела/департамента (от 20-ти подчененных) в крупной компании с более чем 10-ти летним стажем работы (и то если оченъ сильно повезет).
Это реальные расценки для Маннхайма (BW)

Если сравнивать с 2007 годом-таки да. Но по ценам 2007года- докризисным- практически мало кто покупал. А сравните нынешние цены с ценами 10 летней давности- картина совсем другая, рост цен в 3-4 раза!

Разговаривал как-то с местными немцами по этому поводу: дом который они построли 25 лет назад в марках, стоит на сегодняшний день ктолько-же в евро. Т.е реально в 2 раза. Не стоит забывать, что переход на евро, сыграл при этом не последнюю роль.
Утверждение о росте цен за 10 лет в 3-4 раза - явный перебор.
Ожидание что цены будут "галопировать" таким же темпом в будущем - очень "оптимистично"

Речь идёт лишь о том, чтобы сохранить деньги, а не преумножить. Сохранить, да и то лишь частично, можно 3 способами
1. недвижимость
2. драгметаллы
3. акции определённых фондов
А о каком-то там преумножении денег, находящихся на счету, никто вообще уже и речи не ведёт.

Цена и стоимость недвижимости, скорей всего играют лишь символическую роль. Благополучие людей зависит от экономической ситуации в стране. Если всё вниз полетит, никакое наличие недвижимости не защитит человека от нищеты. А будет всё хорошо, то будут платить соц помощь... и будет и хлеб и мясо на столе... и сто грамм.
Наличие недвижимости, или возможность два раза в год съездить под пальмы... да фигня всё это! 100 кусков год вовсе не гарантируют что человек будет счастлив. Некоторые умудряются искренне радоваться жизни и за 374 евро в месяц... без наличия недвижимости и ликвидных ценностей.

взаимовыручка среди друзей и родственников. И золотые руки. Это экономит очень много средств.

Вы написали про Украину, а там это реально произошло. Но действительно, для Германии рост цен в 3-4 раза- это перебор. В Берлине за последние пару лет цены выросли "только" в 2 раза... Не думаю, что они когда-нибудь откатятся на прежний уровень.

не знаю у кого спросить. а как вы думаете стоит ли покупать недвижимость за наличные или же брать кредит??? почему то штоербератор советует кредит

знаю лично оберарцта в мюнхене, зарабатывает 130.000 в год. работает с 8 до 4, много руфдинстов, на которых он может делать, что хочит, главное, что бы к телефону подходил.
подруга фахарцт (хирургия) в бонне, в маленькой больничке, зарплата: 100.000, при том, что она только фахарцтом стала, работа не напряжная.
знаю и другие примеры. так что это, как устроишся. как и в любой другой сфере.

Тут не может быть паушального совета для всех. У каждого своя ситуация. Считать надо...

знакомый инженер + мба во франкфурте, работает с 9 утра до 7-8 вечера, но выходные полностью свободные и работает он часто из дома, 35 лет, зарплата около 100 штук в год (без бонуса) и это для него только начало.
ах да еще знаю бухгалтера в мюнхене, который делает в большом концерне 80 тыс в год без высшего и знаю другого бухгалтера с 40 тыс, знаю также секретаршу в большой канцляй в мюнхене , кототая зарабатывает 52 тыс. с 9-до 5.
вобщем вообще нет никакой закономерности, если быть спецом + социально адекватным, можно очень хорошо устроиться.

мы уже ходили на бератунг к финансисту, советовал только 1/3 налом заплатить. конечно у нас пол миллиона в распоряжении нет, но ведь есть же разница брать 200 или же 350 тысяч у банка

что значит "налом"? В чемоданчике принесете, или все же свой капитал в 50% +кредит на остальные 50%?