Компания при переезде предоставляет 1 месяц бесплатного проживания недалеко от офиса в "релокейшн" квартире, но дальше - надо найти квартиру. С тем что я никогда не был в Германии, у меня огромная куча вопросов. Подскажите пожалуйста кто что знает.
Районы Штутгарта. Как это устроено? Есть районы "турецкие", "китайские", и тд? Я просто долго в штатах прожил и там достаточно серьезная тема с разделением районов. На Манхетане выше 147 улицы, к примеру, белых очень мало :) Есть ли дешевые районы с неплохой транспортной развязкой?
Офис компании находится в районе Bad Cannstatt. В идеальном варианте, хотелось бы найти квартиру в районе "20 - 30" минут пешком от офиса на время испытательного срока и с лимитом в 800 евро "теплыми" (1-2 комнатная в пределах 70 кв.м, с обустроеной кухней). Это похоже на реальность?
Маклеры. Посредники. Риелторы. Агенты. 2.38 месячной оплаты платить не горит душа. Насколько реально снять квартиру без комиссии через, скажем, immobilienscout24? Да, я видел там обьявления без комиссии, но не "разводка" ли это?
Хорошая подруга немка живет в Цюрихе и говорит что я могу расчитывать на ее помошь, да и на работе тоже обешают всячески посодействовать так как немецкий язык нулевой. Помошь хорошо, но насколько реально снять квартиру только с английским языком? Я так догадываюсь это может отразиться на стоимости квартиры и сговорчивости хозяев? Или я накручиваю?
У меня трудовой контракт неограничен по времени, но при этом за месяц не будет большой истории зарплат (хотя в контракте зп указана) + тем более, никакой кредитной истории. Это может быть большой проблемой или(и) причиной повышеных залоговых платежей? (скажем, 5 месяцев залога вместо 3).
Благодарю всех за ответы/советы/замечания

Мне немного странно, что ваша компания предоставляет вам только 1 месяц проживания. И дело не в том, что они должны оплачивать вам проживание, а в том, что не озаботились никакими попытками найти вам какое-либо жильё.
Уж они-то прекрасно должны быть в курсе, что найти квартиру в течение месяца - да ещё с тем, чтобы можно было въехать в эту квартиру уже через 1-2-3 недели - очень и очень трудно.
Тут только одна возможность: если вам подвернется кто-то, кому надо так же срочно выехать из квартиры (и этот человек ищет т.н. Nachmieter)
По поводу immobilienscout24:
вполне корректный портал. Бывают, конечно, и разводки - но редко. Лично я с такими сталкивалась только в отношении фирмы Deutsche Annington
По поводу Штутгарта:
обратитесь в группы Баден Вюртемберг и Штутгарт и окрестности - там наверняка более подробно расскажут о районах и т.п.
По поводу залога на квартиру:
не слышала, чтобы он превышал сумму 3-х месячной аренды. Всё равно, кто её (квартиру) арендует.
Но у вас есть возможность - попросить вашу фирму выступить т.н. гарантом в деле аренды. Это многое упростит и облегчит для вас - а им не будет стоить ни копейки.
Подобная гарантия называется Bürgschaft и подразумевает, что ваша фирма ручается за вас перед квартиросдатчиком в отношении всех финансовых заморочек (буде они возникнут)
По поводу отсутствия немецкого языка:
фигня. Не парьтесь
Единственное, что решает - ваш доход, и наличие постоянной работы.
По поводу куртажных для маклера:
в крайнем случае можно договориться о выплате этой суммы в рассрочку. Или попробовать получить хотя бы часть её с вашей фирмы (хотя в этом не уверена на 100%)

вдогонку.
Я не знаю, как там у вас в америках (голосом Мордюковой) а в Германии квартиры сдаются в основном НЕмеблированные.
Имейте это в виду.
Встроенная кухня - это, как правило, единственная мебель, на которую вообще можно рассчитывать при съеме квартиры.

Вы уже достаточно хорошо информированы!Основные проблемы у вас будут с немецким языком.Я не знаю какие цены в штутгарте, но думаю что за 800 евро можно найти квартирку на первое время.Даже если и не 70 кв, а поменьше.На странице каторую вы указали можно полагаться- это не развод, это реальные объекты.Так же существуют и местные газеты , в которых можно найти квартиры чуть чуть дешевле и без маклера,тоесть риэлтора.Но это уже нужно решать на месте(находясь в германии).Если ваша знакомая предоставит вам свою помощь то это уже большое дело! Думаю особых проблем у вас не возникнет!Желаю удачи!

Я думаю что они ему предоставят скорее всего не квартиру , а жильё .Имеется ввиду лагерь или какое нибудь общежитие,отэль ит тд.Поэтому всего на месяц.

Я тоже так подумала, но озвучивать не стала
Впрочем, зависит от нескольких факторов: немецкая или же "русская" фирма, на какую должность приглашен ТС, уровень солидности фирмы, и т.п.
Знаю пару случаев, когда приглашенным специалистам предоставлялась полностью меблированная и благоустроенная квартира за счёт фирмы. На всё время контракта.
Но там была реально очень солидная организация...

Благодарю всех за ответы.
По поводу квартиры только на мес. Да, это скорее всего что то типа общежития, но точно я не знаю. Компания немецкая, человек 200 кажется. Должность программист.
Я рад 1 мес так как будет хоть немного времени. Мои друзья получили офферы в Амстердаме абсолютно без "релокейшена". В итоге, жили в гостинице и в судоржном варианте искали жилье.

Ой в нащих то америках (голосом попугаи кеши) все было по другому... даже холодильник полный по прилету ждал :)))
Я рад что квартира пустая. Мне нужен минимум который я куплю в икеи. Не люблю когда много мебели. Главное чтобы была кухня :)

Я живу по той же ветке, что и Bad Cannstatt, по-моему турков там хватает (их вообще в Штутгарте много). Квартиру снять тут везде не очень легко, если что то приличное, то там народ в очередь стоит.Но с английским снять можно - у мужа коллеги япоцы и англичане, все жильё нашли не зная немецкого вообще.Но вот что вы успеете за месяц это сделать, я не уверена, мы три месяца искали и нашли за 2 недели до выезда только (но у нас собака ещё).С кухнями бывают, но не так много и кухня обычно сильно так себе.Без маклера опять же трудно найти, это в основном квартиры от фирм и банков, они сами занимаются этим, без маклеров, на частниках чаще всего уже сидит маклер.Обычно при съёме просят доходы показать за последние месяцы и контракт на работу, справку из Шуфы, что нет долгов.Желательно иметь ещё страховку от нанесения вреда третьим лицам.