Вопрос был не об этомЯ нисколько не сомневаюсь, что пока в России у Вас нет особых обязанностей, то Вас там всё будет устраивать! Вы задали вопрос, который у Вас возник, думаю, не из праздного любопытства. Если Вы не рассматриваете Германию как обьект для инвестиций, к чему тогда такие глубокие изыскания в немецком жилищном и имущественном праве? Как я понимаю Вы зондируете вопрос с целью покупки здесь жилья для вашего ребёнка, кот. хотите отправить сюда учиться? Но это будет позже, а пока же квартирка не должна простаивать. А это, как ни крути, инвестиция и Вам придётся придерживаться здешних законов и правил.

Думаю, что Вы с Вашей российской ментальностью просто не в состоянии переварить вопрос о правах и обязанностях в демократическом обществе.
Мадам, Вас понеслопургу несёте. Мой Вам совет: читайте поменьше германку и смотрите поменьше 1-й канал российского TV.

Вам хочется пополнить бюджет Германии деньгами российских граждан?
Мне не хочется, чтобы это происходило. Поэтому я отговаривала и буду отговаривать от непродуманных покупок недвижимости в Германии, ибо как бы Вы там себе не интерпретировали мои слова о Вашем законодательстве, оно очень негуманное по отношению к арендодателям в Германии, оно защищает в первую очередь нанимателей, даже если сейчас Вы начнете опять бить себя пяткой в грудь и опять возмущаться тем, что я клевещу на Ваше законодательство и "неправильно его понимаю". Поэтому пусть российские деньги оседают в любой стране мира, только не в Германии - там им делать совершенно нечего, даже несмотря на кажущееся спокойствие и гарантии.
И Ваше понимание нашей ситуации также далеко от действительности, как и мое понимание вашей ситуации, поэтому Вы ровно также не можете говорить мне подходит в данном контексте защита права пользования Верховным судом РФ или не подходит.

У меня есть обязанности в России, как и у всех. Только это обязанности носят общечеловеческий характер - я рощу детей и стараюсь им дать максимальное образование и максимальный старт в жизни. Именно в этом я вижу свои обязанности. Кроме этого мои дети должны еще будут отдать некий гипотетический воинский "долг" (не очень, правда, понятно о каком долге вообще может идти речь в современном российском обществе). Я не рассчитываю на пенсию, обеспечив уже сейчас ее себе сама, оплачиваю самостоятельно медицину и образование своих детей, выплачиваю свою долю налогов и поэтому не считаю, что я что-то еще должна российскому государству. Мне от него ничего не надо ни сейчас, ни в будущем. Примерно такой же позиции придерживается бОльшая часть российского среднего класса.
Поэтому менять Ваши сумасшедшие налоги на Ваши хилые права нам совершенно не нужно, а бегут в Европу только две категории нашего населения - те, кто не смог реализоваться на родине и кто, соответственно, ищет лучшей доли в прекрасном далеко (по разным причинам) или те, кто много спер на родине, а припрятал в европейских банках. Все кто между ними, никуда не едут и прекрасно зарабатывают деньги и живут в России, эпизодически выезжая с туристическими целями.

Наверное, я Вас огорчу, но на Германке я читаю только недвижимость, а Первый канал РТВ вообще не смотрю.
Нет, я планирую отправить своего ребенка в Сорбонну, которая расположена отнюдь не в Германии, поэтому квартирку в Германии я покупать не буду, если только совсем какой-то хороший вариант подвернется, с целью дальнейшей перепродажи. Да и изысканиями я особенно не занимаюсь, так по инерции, поглядываю, ибо вообще люблю потреблять теоретические знания, которые может и пригодятся когда, а может и нет.

У вас хороший вкус, сударыня!

Lilo_3
Я отвечу словами другого человека, колторый вам написал

Не несите бред и чушь

Потому что как раз вы и не только не знаете и не понимаете, вы ещё и придумываете, как работает законодательство по недвижимости или в принципе, в Гермении.

Ну да . В недострой Болгарии или Турции

А это что за перлы?
Вы прочитали что написали? Вы прочитали что вы взамосвязали?
Объясниет мне, что вы вообще хотите сказать. А то слов много - смысла мало
ЗЫ
Всегда удивляет умение людей писать псевдо-умные тирады без смысла и без логической связи

Ещё раз к этой фразе

Да слава богу, если покупать не будут!
Нам больше достанется и цены взвинчивать не будут.
Зачем нам россияне? Своих много, кто дом или квартиру купить хочет

Но на основании им-же подписанного договора! Вам кто-то запрещает сдавать квартиру посуточно, помесячно, на год и т.д? Не снимут? Снимут, но дешевле, чем вам хочется! Так лучше арендаторам.
Уважаемая Лило_3, не спешите ругать законы Германии, попробуйте стать на другую сторону баррикад- представьте себя арендатором. Вам подписали бессрочный договор, вы его выполняете, платите регулярно. Заплатили паразиту-маклеру, сделали ремонт, купили подходящую мебель, устроили деток в школу. И тут арендодатель (так по-русски?) односторонне разрывает договор. Наверняка вы обратитесь за помощью к закону!

Тут-бы не 10 лет, а как-то с календарем майя через пару дней справиться...

Знаний у вас по недвижимости в Германии нет. Не обольщайтесь
А вот Сорбона - это хороший выбор. Там намного лучше чем здесь, в нашем социализме.
Покупайте там. Правдв законы по слдаче жилья там маль чем отличаются от наших.
Так что опять пролёт. Отстаётся Вам только Москва и Ленинские горки

Ты даже на теоретика не тянешь.

AlexM77
Действительно, ты доказал, что "Глупость- это не отсутствие ума, это его особенное устройство"(с)

Да, но современная российская ментальность, да и экономика в-общем тоже покоится на мощном фундаменте советской ментальности и экономики, так что будем считать, что российскому гос-ву лет этак под 90.
Напротив, я очень за Вас рад
Критерием истины является эксперимент, так что Ваша теория без практики - ничто

Да я все понимаю, только зачем ограничивать право арендодателя сдавать на определенный срок и продлевать договоры ежегодно?
У меня точно также снимают люди годами. Причем, за последние два года я подняла цену за свои квартиры не более, чем на 9% (т.е. 4,5% в год), это даже ниже разрешенного немецкого уровня. А ведь уровень общей инфляции у нас неизмеримо выше, не считая улучшений произведенных мной в этих квартирах за прошедшие годы.
Зачем ставить арендодателей в заведомо более проигрышные условия по сравнению с арендаторами? Именно об этом я и говорю, когда настаиваю на каких-то германских законодательно установленных "приоритетах" сторон. Ведь арендатор может расторгнуть договор в любое время, и арендодатель не может заставить его продлить договор и бесконечно платить по нему, ссылаясь на свои тяжелые жизненные обстоятельства. Так где же равноправие сторон по договору? Понимаете, что я имею в виду?

О, даааа. Ну, я надеюсь, что все будет хорошо.

Абсолютно с тобой согласен.

Паллада, до свидания. Увольте меня от общения с Вами.

очень хорошая возможность для россиян. Большой плюс для умных голов

Ну, а что делать, французский у парня превосходный, склад ума гуманитарный, а университет один из лучших.
Мне, правда, все говорят, что образование это никчемушное будет и лучше бы на математику натаскивать, но как говорил незабвенный Капица, если не ошибаюсь в авторстве - образование это то, что остается после того, как все остальное безнадежно устарело.

Нет, 1-канал Вы всё-таки смотрите!!!
Про загнивание капитализма я слышал всю свою жизнь в СССР. Обманули гадыЯ, кстати бываю регулярно в Москве у родственников. Я очень хорошо помню, как в 2009-м летом я за 2 недели поездок по Москве увидел всего пару бетономешалок. У Вас стояли все стройки! Т.е. как только у нас тут дела идут немного хуже, у Вас там очень мягко говоря тоже становится несладко. Так что Вам на нас молиться надо.

qwaka7 а вот это

Надо в цитаты дня от Лило

Смотрите, арендатор расторгает договор. Он должен сделать ремонт- вернуть квартиру в том-же виде, как получил. Затраты арендодателя равны нулю.
Арендодатель расторгает договор. Квартиру опять-же он получит в первоначальном виде, без затрат. Арендатор должен: сделать ремонт в старой квартире, сделать ремонт в новой квартире, оплатить маклера, найти деньги на второй кауцион (первый ему еще не вернули), оплатить переезд, одновременно платить две аренды пару месяцев, возможно заменить мебель и т.д. И все это из-за арендодателя! Где же здесь равноправие сторон?