я плакаль

Схемы вам "враривают" в банке.
Это не "схема" а простая мат. задача в одно действие, составленная и решенная в Екселе за 5 мин, которая дает общее представление о истенной стоимости кредита. В конкретном случае при желании можно учесть все нюансы, но мораль сей басни немножко другая.
По поводу зондертилгунга: в моем последнем примере (скажем "стандарт" 5% в год) он составляет 15.000 в год. Неужели вы и вправду думаете, что среднестатистическая семья выплачивая 1,660 евро в месяц в состоянии собрать дополнительно 15 штук в год?

В зависимости от того что для вас среднестатистическая семья конечно... Но с двумя полноработающими спокойно можно на зондертилгунг итд. собрать.

Какой ужас, люди которых вы описали, банально живут не по средствам. Эти дома им кроме огромных ограничений в развитии стоят куча нервов и зачастую разбитых браков и отношений. Конечно есть масса людей которым ничего не нужно, но это исключения.

ну скажем 50 000 нетто в год.....выходит в месяц 4166 евро
теперь берём ваши 1600 в месяц банку
200 евро - отопление, мусор, горячая вода
= 1800 евро
теперь Sondertilgung 15 000 в год / 12 = 1250 в месяц
1800 + 1250 = вышло 3050 евро в месяц ...на дом...банку + sondertilgung
4166 - 3050 = 1116
отнимем от остатка на электроэнергию, интернет, телефон...останется 1000 евро на всё про всё...
Ну вот вам такой простой расчёт...a многие из ваших знакомых имеют 50 000 евро нетто в год на семью??

50к на семью? это доход на человека в среднем диапазоне а не на семью! при двух работающих с высшим образованием и пару лет рабочего опыта это нормальная зарплата.
Да, в моем окружении полно примерно таких людей, а там где один работает, а второй с детьми взнос изначально был большой. от родителей или собирали.
Ниже такого дохода трудно финансировать недвижимость, она действительно не по карману.

50 000 netto:)) чистыми:))
а если на двоих то это уже 100 000 евро ...

По этому поводу я могу сказать лишь - чем больше узнаю людей, тем меньше их понимаю... и избегаю давать кому-либо оценку. Ведь оценивая постороннего человека, мы примеряем к нему лишь наш субъективный взгляд. А в любом субъективном выводе изначально таится ошибка. Поэтому, чтоб избежать ошибок, не стоит кого либо судить.

ниже какого диапазона?? вы что не дочитали до конца..??
на всё про всё осталось в лучшем случае остаётся 1000 евро в месяц..
делим на 3-4 (папа, мама + 1-2 ребёнка) выходит..даже ниже социала

неплохой доход на одного, эт надо 6500 брутто в месяц иметь... кто сдесь на одного столько имеет???

Да конечно, а в чем проблема? в зависимости от места жительства зарплаты больше 100к брутто это спец с опытом. Накапывают различные пакеты акций, бонусов итд. правда никто не бежит на второй год совершеннолетия обременять себя недвижимостью, а обычно лет 5-8 отрабатывают и потом покупают. Посмотрите сколько в городах миллионниках стоят дома /квартиры в нормальных рай онах, и их покупают.

я извиняюсь..вы сами то работайте?? судя по тому что тут говорите..нет:))
давно в Германии??

2 спеца с 16.000 € / Монат нетто могут себе виллу за лимон взять...

походу очередная "почтовая" жена...не разобралась ещё в немецких реалиях...
а муж как обычно ввёл в заблужедние:)) нагнал форсу:))

Судить - это громко сказано.. Скорее всего интересны приоритеты человека который сам изначально ставит свои приоритеты в пример. я знаю лично только одну пару которым покупка недвижимости не по карману по их же словам. доход у них как раз в рай оне 40к нетто на 2взрослых+2детей. построен дом/райенхауз в городе в одном из худших рай онов. Стоил он им около 200к вроде.. так вот пока они его достроили, пока чуть мебель прикупили, еле по их словам очень очень скудно. про кружки, увлечения я помолчу. а ведь нужно и деньги отложить и на зондертильгунг.. а через 2 года мужа сократили и жену позже аналог. в общем жили они по ляйкам, не знаю смогли ли долго продержать..
Скандаля были ежедневны между супругами, проблемы с детьми в пубертете, а потом еще родня, свекрови рады стараться..
В общем я не сужу а пишу как мне рассказали, знаю точно что в таком положении мне бы никакой дом не нужен был..

это он ей рассказывал, 4то 100 кусков в год имеет...

можно и вместе

Я с 88 года сдесь, а вы?
Работаю с 2005 года по образованию, с мужем куплена недвижимость после 10 лет брака и соотв. срока работы.. расчитано все так чтоб в случае беды даже один мог без проблем кредит оплачивать. кроме несчастного домика еще нужно на зондертильгунг, на запас отложить на какие небудь перестройки, на ребенка, на ребенкину учебу так как через лет 5 она школу кончает и куча всего..
Именно вы не понимаете реалии, без года неделю сдесь а другим нос утираете.
К теме- круг общения и знакомые это 98% местные или родившиеся в германии иностранци. читаю эту тему и диву даюсь, с таким доходом недвижимость это действительно понты.

кем работайте...100 000 платят?? муж кто??

чего сюда то залезли:))??? скучно стало с коренным населением или решили нам нос утереть:))??