--Это правда
-- а это неправда. Никакой банк не даст кредит, если не получит подтверждения того, что материальное обеспечение всех членов семьи НЕ изменится кардинально в сторону ухудшения.

а спорить не надо, достатчно сравнить наличие соседей. в квартире свобод уж точно не больше.

какое общежитие ? даже если дом будет старый его можно снести и поставить другой.... следующее поколение может унаследованное конечно же и пропить, но основная масса заботится о жилье ещё до того как унаследует.
У нас дом продать не сложнее чем квартиру.
могут жить,а могут и не жить...это спекуляции.
до 30ит лет вовсе не надо жить с родителями, но из всех кого я знаю, дети родителей имеющих собственность довольно быстро приходят к своей собственности.
Мне вовсе не нужно чтобы мои дети жили со мной пока я не помру, но потом хотябы землю можно хорошо продать.
Такая хрень как Вы описываете далеко не у всех. Поэтому и не стоит рисовать кошмарные истории...
Дом можно и продать или vermieten, унаследовать его тоже никто не заставляет. И то что дом потерял в цене мне не очень верится.... у нас тут дом за 180 000 продали который был в 50ые годы построен..... квадрат земли, не считая дома стоит 260 Euro,а 10 лет назад ещё за 200 купить можнобыло.

как я уже писал выше, я за кредит плачу меньше чем люди за квартиру платят, поэтому на двух работах мне вкалывать не приходится.
И головная боль у Вас не от дома,а от разногласий с бывшим мужем.

насколько знаю кредиты без Tilgung никто не даёт. Так как это сразу ясно что человек не расчитается.

Никаких проблем нет взять кредит без тильгунга, если доход позволяет. Особенно когда объект сдается.

А где такие подтверждения дают? Я тоже хочу обезопасить себя и свою семью на будущее.

как это где? Банк проверяет кредитоспособность семьи. Учитываются все аспекты, и стаж работы и детские деньги и 13. зарплаты. Исходя из этого дают определенный кредит. Мне странно слышать, кодга тут описывают, что при одном кормилице в семье люди получают кредиты чуть ли не по пол миллиона. Такое не возможно. Или же семья может предъявить нешуточный собственный капитал

А как моя нынешняя зарплата является гарантией того, что хуже не будет? Может меня уволят через полгода или фирма разорится.

Да, вы правы,это не гарантия,это риск. Риск со сотороны банка - не так велик.Обычно трудности с выплатой кредита не начинаются в первые годы после его получения, значит банк получает свои % . А если вы потеряли работу, банк часто ничего не теряет, или kreditnehmer застрахован на случай безработицы/нетрудоспособности/ смерти и банк получит все, что ему причитается -- или дом будет продан на аукционе.

--Все может быть, только если уж размышлять о причинах этой непростой ситуации, может начать с того, что решение о совместной постройке было принято необдуманно? Как вы думаете, если бы вы купили/ построили отдельный дом, только для себя,такая ситуация уже не сложилась бы? значит, дело не в самом факте обладания домом / его половиной, а в совместном обладании со свекрами.Из этого еще никогда ничего хорошего не выходило.

Ошибка в вопросе , не у них дома а у банков. Посмотрите чем это кончается. У меня знакомые баптисты прожили в "своём " доме лет 25-30 . Сейчас его продали , пенсия подошла , 100000 ушло банку , 60000 осталось им , вот на старость пытаются хоть какую квартирку купить .
Вы скажете НО ониже в доме жили , да жили , а платили они сколько , а вложили сколько ?

Н.п
Я всю ветку не читал, прокрутил лишь. Но хочу сказать что многие строятся сколько не для понтов, а сколько ради занятия. Человек жив пока ставит перед собой цели... и дом это самая реальная цель, которая с помощью кредитов достижима.
Как это не странно, но в моём кругу знакомых которые построились ещё в 96-2000х годах, почти все расплатились, или ПОЧТИ, расплатились. Ни один не пустил свой дом с молотка. Как они смогли расплатится - без понятия. Конечно экономят. Но такие люди будут экономить, даже если их посадить в самую дешёвую квартиру. Для таких людей отпуск в экзотических странах - понты и глупость.... а вот наличие дома - нет... не глупость.
Как одна знакомая мне сказала - не понимаю для чего ездят люди на море в разные страны? ведь хотели везде одинаковые, а море тем более! какой смысл тратить полторы тыщи на кубу, когда такой же самый хотель можно взять в Турции за 500. По её мнению такие люди явно не дружат с головой.
Есть и такие что диву даёшься. У моей подруги такие знакомые были. Построили дом, и нижний этаж белый мрамор, белая, дорогая полированная мебель, белые кожаные диваны, и белая полированная кухня за 25 тыс. Но телек в зале не смотрят, на диванах не сидят, и на кухне пищу не готовят, так как всё может испачкаться. Готовят в гараже на старой кухне, и кушают где-то в кладовке... обустроили её. Первый этаж у них как музей - зайти, постоять, и выйти!
Вот такие вот люди....
все мы разные....

Согласен , все мы разные!
Помоему самое лутшее для людей , это дать им как можно полную и правдивую информацию и показать все точки зрения , а там уж они пусть сами выбирают.
Ну и всё таки неплохо было бы , что бЫ государство контролировало банки а не наоборот.

Я когда-то себе примерно прикидывал сколько мне крeдит обойдется.
Сейчас я на 2,5% пересчитал. Может кому нибудь поможет получть примерное представление.

Лет Кредит Mес. выплата Всего Сколько стоит кредит
7 100.000 € -1.423 € 119.516 € 19.516 €
8 100.000 € -1.150 € 110.437 € 10.437 €
10 100.000 € -943 € 113.124 € 13.124 €
10 110.000 € -1.037 € 124.436 € 14.436 €
10 120.000 € -1.131 € 135.749 € 15.749 €
12 120.000 € -1.041 € 137.379 € 17.379 €
10 125.000 € -1.178 € 141.405 € 16.405 €
12 125.000 € -1.084 € 143.104 € 18.104 €
10 130.000 € -1.226 € 147.061 € 17.061 €
12 130.000 € -1.127 € 148.828 € 18.828 €
10 135.000 € -1.273 € 152.717 € 17.717 €
12 135.000 € -1.171 € 154.552 € 19.552 €
10 140.000 € -1.320 € 158.373 € 18.373 €
12 140.000 € -1.126 € 162.193 € 22.193 €
15 140.000 € -934 € 168.031 € 28.031 €
15 150.000 € -1.000 € 180.033 € 30.033 €
20 200.000 € -1.060 € 254.353 € 54.353 €
25 200.000 € -897 € 269.170 € 69.170 €
30 250.000 € -988 € 355.609 € 105.609 €
30 300.000 € -1.185 € 426.731 € 126.731 €

Информация к размышлению: около 5 лет назад кредиты были около 5,3%:
300.000 € -1.666 € 599.729 € 299.729 €
Т.е через 30 лет твой дом (при условии что он действительно твой) стоит тебе 600 тыс. При этом дому уже 30 лет, и он требует серьезных инвестиций на ремонт.
Но многие наши соотечественники упорно думают что они очень много сэкономили, т.к 30 лет ничего не платили "чужому дяде"

Ваша схема слишком оторвана от реальности: существует такое явление , как Sondertilgung, вы его абсолютно не учитываете, а ведь с каждой выплатой уменъшается сумма кредита и соответственно, проценты.

Ты миту супротив тех циферок поставь, потом анализируй.

Непонятно только, зачем им покупать-то "на старость"

тут расчет не может быть в одну строчку, мы не знаем сколько бы ему стоил съем такого дома 30 лет
Допустим он платил бы меньше миту чем долги по кредиту а разницу вкладывал бы (золото, билеты ммм, акции итд) тоже непонятно сколько у него бы было через 30 лет может миллион а может минус на счету
Дом то может быть и развалюха через 30 лет, да земля может вырасти в цене если с местом угадал. Те кто выиграет кто проиграет трудно сказать.

+10000
во-во!
или я лично знаю случай.
так экономили на ДОМ, что с одним кусочком бумаги ходили в туалет. или купались в ванной, сначала дети, потом мама, а потом папа в одной воде
мои родные конечно тоже мечтают о доме, но они решили лучше 3 раза в год в отпуск ездить, мир посмотреть....вокруг ГЕР всё облетали по 5 раз, на Канарах тоже ни раз были, сейчас решили дальние страны в оборот брать...короче жизнь живут....