Deutsch

finanzierung ohne EK ???

1738  1 2 все
Leo_lisard финансист13.11.12 23:25
Leo_lisard
NEW 13.11.12 23:25 
в ответ yabs 13.11.12 21:21
Тем самым откладывая выплату на более поздний срок, когда можно будет платить подешевевшими из-за инфляции деньгами.
Früher an Später denken!
#21 
st99 коренной житель14.11.12 00:21
NEW 14.11.12 00:21 
в ответ Leo_lisard 13.11.12 23:25
В ответ на:
Тем самым откладывая выплату на более поздний срок, когда можно будет платить подешевевшими из-за инфляции деньгами.

Тем самым НЕ напрягаясь с выплатой в первые годы, когда разово, но активно требуются финансы на обустройство дома & сада.
з.ы. Как уже говорилось когда-то умными людьми, все типичные задачки на современных факультетах экономики составлены с цинзами 15-20% годовых. То есть формулам типичных экономистов научили, а вот пониманию - не очень...
#22 
  yabs коренной житель14.11.12 09:45
yabs
NEW 14.11.12 09:45 
в ответ st99 14.11.12 00:21
В ответ на:
Тем самым НЕ напрягаясь с выплатой в первые годы, когда разово, но активно требуются финансы на обустройство дома & сада.

может как альтернатива аренде это и неплохой вариант, но сам бы в такое не вписался
#23 
Leo_lisard финансист14.11.12 11:55
Leo_lisard
NEW 14.11.12 11:55 
в ответ st99 14.11.12 00:21
В ответ на:
все типичные задачки на современных факультетах экономики составлены с цинзами 15-20% годовых

Когда я учился, было все-таки 10-15%
Früher an Später denken!
#24 
st99 коренной житель16.11.12 00:13
NEW 16.11.12 00:13 
в ответ Leo_lisard 14.11.12 11:55
В ответ на:
В ответ на:все типичные задачки на современных факультетах экономики составлены с цинзами 15-20% годовых
Когда я учился, было все-таки 10-15%

Я ж про современную ситуацию... В том и беда нынешних экономистов, что жизнь радикально изменилась, а задачки, по которым их учили, остались старые. Но старая стратегия совершенно неверна в современных условиях.
#25 
  syoma местный житель20.11.12 12:21
20.11.12 12:21 
в ответ Хмельной Заяц 08.11.12 09:29, Последний раз изменено 20.11.12 12:23 (syoma)
В ответ на:
в дойче банке и фольксбанке им дали под 2,6%, в дибе - 2,4%

Не понимаю, как могут быть такие низкие проценты без EK. Я счас просчитывал аналогичную ситуацию - 280k€ + 25k€ - Nebenkosten. Выходит, что без EK финансирование получается на 107% - а это не каждый банк позволяет. В итоге на NK дают совсем другие проценты и в итоге получается 3,5-3,8% на 15-20 лет или это у меня Rechner хреновый?
#26 
  syoma местный житель20.11.12 18:10
NEW 20.11.12 18:10 
в ответ syoma 20.11.12 12:21
И еще уточнил - почему мой хаусбанк предлагает под 2,9% на 20 лет, в то время как два финансбератера независимо друг от друга подсчитали 3,8% в двух других банках?
#27 
Хмельной Заяц коренной житель20.11.12 18:19
Хмельной Заяц
NEW 20.11.12 18:19 
в ответ syoma 20.11.12 12:21
друзья на 10 лет брали кредит( в смысле проценты на 10лет будут такими), на 15-20 лет сразу на порядок больше (хотя все равно меньше чем 3,8%).
#28 
Хмельной Заяц коренной житель20.11.12 18:22
Хмельной Заяц
NEW 20.11.12 18:22 
в ответ syoma 20.11.12 18:10
В ответ на:
почему мой хаусбанк предлагает под 2,9% на 20 лет
нам предлагают 2,7% на 20 лет, но у нас другая ситуация - больше 50% своих денег (ну вообще то больше но нам выгодней кредит брать). Мы взяли на 10лет 2,3%(ну и кфв под 1,25%. Сегодня как раз у нотара были :)
#29 
  syoma местный житель20.11.12 18:59
NEW 20.11.12 18:59 
в ответ Хмельной Заяц 20.11.12 18:22
Так это и так понятно. Вопрос если своих денег нет, почему так сильно разнятся проценты?
Я так понимаю, что дело возможно в оценке недвижимости? Если рыночная стоимость меньше сделки, то банк совсем другие проценты нарисует.
#30 
Ауслендер знакомое лицо20.11.12 19:04
Ауслендер
NEW 20.11.12 19:04 
в ответ syoma 20.11.12 18:59
В ответ на:
Я так понимаю, что дело возможно в оценке недвижимости?

Нет. немного не так. Банк в первую очередь оценивает свои риски.
#31 
1 2 все