http://www.immobilienscout24.de/expose/66873051
Вот такой вот домишко .... у кого нибудь есть мнение ....стоит оно того или нет ... Кальтмита 320 евро за одну квартиру ...
вопрос ... подниму я миту до 450 евро или это НЕ реально ?

цель покупки?сдача в наем а чем руководствуетесь и планы на будущее?Деньги из кармана или банк?

при старых квартиросьёмщиках не реально, имеете право в течении 3х лет только на 20% (или 30%) поднимать.
если квартиры заново сдаёте, то почему нет - сравните только сначала с Mietspiegel.

Цель покупки жить самому и 3 квартиры сдавать.
Тем самым погашая основную часть кредита.
Кредит будет браться 110% ....
Вот будут ли подводные камни какие ? Я не знаю там например налог большои выходить будет или еще что ....

Ты сначала его возьми, а потом дели шкуру неубитого медведя.

Кто ж его даст, такой кредит...

а что, ежемесячная кальтмита в 960евро кальт НИКАК не рассматривается/НЕ учитывается ????

Ну почему же...
только не в Вашем случае)))... 110% кредита от стоимости)))
даже если кто и рискнет Вам его дать, то совсем под другие проценты, чем Вы себе представляете. Но и это наврятли произойдет.

Что то не верится что дом 1991 года. Крыша старая и сантехника как из 60-х годов

Сантехника таки вроде ещё ничего, у нас бывало хуже из тех же 90ых...
а дом продаёт гемайнде местная ...там кальтмита 320 евро за 68 кв.м. ....мне б такую кальтмиту сейчас или раньше ....
поэтому думал, если влезать в кредит, то только повышать до уровня номинал.
Кредит тоже может и меньше 100% пришлось бы брать ... они уже 10 тысяч в разговоре были готовы скинуть...
а там где 10, то и 20 тысяч запросить можно было бы .... вот и кредит не 110% а 92 %.

сантехника ничем не отличается от дешёвой в любом баумаркте.