Жилье в Мюнхене (Пуххайм и т.п.)
Доброе время суток,
Известно, что жилэ в Мюнхене очень дорогое. Как насчет Пуххайм и прочих пригородов? Есть кто, кто там живет? Ну например цены на квартиры.
Посмотрела статискику на сайтах- вроде неплохие цены. Нормалный район?

Пуххайм это не раион Мюнхена, а пригород. Сообщение транспортное с Мюнхеном оттуда хреновое - только С-Бан, поэтому и цены такие

в пригородах легче найти жилье, меньше гемора с садиками, всякими секциями и верайнами, школы получше, потому как в классах меньще детей (обычно), жизнь более спокойная размеренная. из пуххайма доехать до мариенплац 22 минуты, но с-бан. т.е. такт 20 мин и опоздания.
правда убан в последнее время тоже не радует, то задержки, то что-то там сломается ....

Если жилье возле S-бана, то нормально.

Вы это серьезно? А какое сообщение пригорода с Мюнхеном считается хорошим?

U-Bahn
Пример?
Garching, скоро Planegg
Лучше жить там, где У-Бан ходит, т.е. не в пригороде, а на окраинах города
Насколько хорошее соединение С-Бана с городом очень хорошо видно зимой, когда из-за морозов опоздания по 2 и более часов и например как недавно - Доннерсбергербрюке перекрыли на 4 часа и С-Бан там не ходили вообще. Стройки постоянные туда-же...

Позавчера перекрыли между Пасингом и ХБХ в час пик между 7 и 8 утра: тгётеньку какую-то кто-то якобы на рельсах видел...
Это верно: С-Бан ни к чёрту, трамвай туда же, переполненные автобусы тоже, своим ходом - в проблах пыхтеть. Мало-мальски ещё У-Бан относительно надёжен.

а почему трам не нравится ?
мне нравится - все четко, каждые 10 мин и ночью ходит.
а бусы переполненные где вы видели ??
мне иногда в бусах на разных линиях приходится ездить, всегда пустые.
метро да, это самое оно, возле станции метро жить, пусть даже дальней станции.
с бан тоже не люблю, но если под мюнхеном, где уровено домов и квартиру ВЫШЕ
чем в мюнхене, за приемлемую цену, то можно и потерпеть, если пешком дойти можно до станции.
а "тетеньки" на рейсах - это в мюнхене постоянно, особенно этим почему то S 1 страдает..
на машине - хорошо, но только не в центр и не в час пик межде рихар штраус штрассе на швабинг..
и так на машине мне теперь тоже нравится , после того как много лет в мюнхене машины не было -
ездит то некуда :-)

Нравится-то нравится. Мне многое нравится, но речь о снегопадах. Хотя, с другой стороны... если блондиночка рядом греет... очень даже нравится... туповатенькая местами, но разве об этом думают в час пик

на окраинах города в час пик. Например от станции метро Гроссхадерн если ехать в сторону Планегга - иногда и в автобус не влезешь, такой он забитый и приходится ждать следующий. Прошлой зимой в снегопады эти автобусы 4 километра больше часа ехали, ну или ползли в пробке

ааа
ок буду иметь в виду.
и в будушем тоже никогда не буду иметь квартиру не в зоне пешеходной
доступности до метро или с бана ...
если тут мюнхены бегают - вопрос. может кто живет в районе sendling, mittelsendling, harras
Johann-Clanze-Straße
интересует.
может чтото скажете - достоинсва, недостатки, шумно, кто живет (слышала что живет много русских)
дом 60 годов будет.
стоит ли там жить ?

Там метро есть.

Бедняги из Штарнберга, похоже, этого секрета не знают, иначе бы непременно продали там свои дома и быстренько прикупили что-то подешевле на окраинах Мю: и жить стало бы лучше (около у-бана!) и денег на карм расходы бы осталось:-))

мое мнение:
чем ближе к убану, тем азигер раён. самый центр исключение. обычно вокруг убана обстраивают все большими домами (на 6 квартир и больше) и живут там люди, которые не могут себе позволить иметь как минимум 2 машины на семью.
в час пик все убаны так забиты, что я лутше в пробке постою, которые не такие уж и страшные, мне по крайней мере в убане страшнее (долго ездила на у-6, когда училась)

Я бы не стала туда переезжать. Вокруг много социального жилья, а на Харрасе вообще какая-то помойка.

вы из мюнхена?Так как чем ближе к у-бану, тем дороже ар.плата и тем меньше там этих "асси", ибо они не могут себе позволить эти квартиры. есть пару мест, где что-то типа гетто, но они довольно ограничены по площади.

это где в Мюнхене в час пик у-бан забит?? Забито было в харькове, где я 6 лет ездил на метро в школу. Там тебя в вагон заносили, ты там 20 минут висел, не доставая ногами земли и затем на нужной станции с боем пробирался к выходу. В Мюнхене в час пик можно стоять расслабленно в метро, а то и место пустое найти и посидеть

да, в том числе из мюнхена.
самые хорошие раёны мюнхена (кроме центра, швабинга) не достигаемы убаном, а иногда и сбаном. грюнвальд, пуллах, сольн, обермецинг, нюмфенбург, а также пригород типа штарнберга, грэфелфинга итд.
вокруг убанов всегда очень хорошая инфраструктура, много всего, все расчитано на много народу на малом месте, много домов с одинаковыми максимум 4-ех комнатными квартирами и одним гаражом. обеспеченным семьям такое не итересно. все расчитано на макссимум очень средний достаток. и развитие вокруг вновь построенных остановок именно такое.
кстати, когда в грюнваль собрались проводить убан, они долго упирались, пока эту идею не бросили, теперь там только трамвай.

Грюнвальд и Пуллах это вообще не раионы Мюнхена.
и вам не кажется, что это именно то, что и нужно большинству??? подавляющее большинство именно средний класс.
Грюнвальд, Грефельфинг и т.д. там есть виллы, стоящие возле леса или возле Вюрма.. Но сам Грефельфинг запущенная деревня например и там жить я не хочу, хотя на работу ходил бы пешком. Виллу позволить себе там не могу, увы.. . Вы в Золльне видели панельные многоэтажки? это по вашему элитно?? Как и во всём мюнхене там доволъно компактные места проживания миллионеров и зажиточных в своих виллах. У них другие потребности - им подавай лесок, речечку или ручеёк. Им пофиг как добираться до работы, ибо это не нужно. А для тех, кому нужно - Грефельфинг (я например там работаю), Золльн и Грюнвальд это дыры, из которых зимой на машине тяжело выбираться. Половина нашей фирмы живут там и не по причине элитности, а потому, что в центре мюнхена не нашли дешёвого жилья. А в том-же Грюнвальде есть и сравнительно дешёвые квартиры, которые не стоят на берегу реки или возле леса и виллами вокруг не пахнет.
Точно так -же и Штарнберг. Возле озера дорого, подальше от озера и даром не нужно. Дешевле, чем в Мюнхене и элитного ничего нет.
Но для подавляющего большинства, которые зарабатывают бабло катаясь ежедневно на работу, наличие метро рядом очень оценивается.
А так я знаю, что такое на машине выбираться из деревни. Я сам в такой живу на окраине мюнхена и мне прилично задолбало зимой в пробках торчать и полтора часа домой добираться. В нашу деревню в воскресенье и автобус не ходит, хотя телевышку Мюнхена из окна видно.

они - это кто?? Да и навряд-ли там из-за сопротивления прикрыли метро. Скорее всего не договорились, кто за это платит. Метро в Мюнхене в пригороды не выводят обычно. Для этого есть С-Бан. В Гархинг его провели исключительно из-за того, что там находится большой научный центр и ТУ Мюнхена и десятки тысяч студентов и научного персонала туда ежедневно вынуждены ездить. В Пуллахе и Грюнвальде ничего такого нет, поэтому из-за горстки людей живущих там метро и не будут туда тянуть. Пустое будет кататься. Но метро тянут в Мартинсрид и Планэгг например, а там тоже довольно элитное жильё есть. Как вы думаете почему туда метро тянут? Из-за людей?? Неа.. Там научный центр большой очень строят и только из-за этого и тянут. Тысячи людей будут ездить туда на работу.

в зависимости от того, что вы считаете раенами. когда я жила в грюнвальде, у меня номера были мюнхеновские, поэтому я их к городу и отношу. и по растаянию к центру.

пока
сорри всех букв не осилила, читала по диагонали. напишите мне плз остановки метро, возле которых вы считаете жильё приличным (кроме, конечно центра, швабинга итд)

bastq2 пишет все верно...
а вы забыли еше районы
Богенхаузен, Лехел, У4, попробуйте снять или купить ...
Енгшалькинг, Деннинг, Изманнинг S 8 например тоже высоко катируется,
Талькирхен, Харлахинг.
это все районы возле метро
Раойны к аэропорту S1 S 8 все катируются - там огромное количество иностранных фирм.

реально купить в нормальном раёне 1 комн. квартиру в пределах 65тыс. евро?

четыре года назад - да.
на сегодня в нормальном районе от 110 000 евро (плюс 10% доп расходы)
Центр - от 140 000 до 200 000.
Однокомнатная.
Но в нормальных районах и возле станции метро, очень редко продают,
и исчезает за неделю, редко кто успевает на просмотр.

Ни фига себе. А не в Мюнхене, но в Пухайме например? или еще в каком нибудь пригороде?

практически не реально. Разве что квартирка будет каких-то 25ать квадратов. Народ сейчас свои финансы от инфляции пытается спасти и однокомнатные разметаются очень быстро и переплачивают за них нехило.

что значит Я считаю? То, что я считаю - пофиг. Границы города Мюнхена и его раионы не я определял - это без меня поделили. Что относится к раионам мюнхена административным легко находится в интернете.
Вот это раионы Мюнхена
http://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Stadtbezirke_M%C3%BCnchens
Вы видите там Грюнвальд и Пуллах?? Я нет.

потому-что это Landkreis Мünchen.
я например живу в 20ти километрах от Фрайзинга и в 10ти километрах от границы Мюнхена. А номера у меня Фрайзинговские... Мюнхенские номера это же не означает, что человек живёт в самом городе. Гархинг тоже имеет номера с буквой "М".. В германии номера носят буквы Ландкрайса

Ну например Gern..Там нет станции Метро??
А так можете эту карту глянуть - там видны топ места, где круто жить.
http://karte.immobilien-kompass.de/wohnen/muenchen#karte
Пуллах там как "gute Lage" идёт, а не Top. А так на карте видно, где крутые места для проживания имеются. Их не особо много. Но больше, чем на окраинах Мюнхена. А вот как "gute Lage" побольше. В том-же Хадерне неплохо можно устроиться, даже возле Фраймана есть место, которое котируется как "gute Wohnlage"
По этой же карте видно, что в Грюнвальде хорошее жильё - это виллы вдоль леса и вдоль Изара. А всё остальное даже немного гут, а много миттель

Мда... Грустно. Даже очень грустно. А как насчет Аугсбурга? Там я посмотрела -жилэ намного дешевле. Но подозрительно низкие цены для места, который так рядом с Мюнхеном. Если там жить а работат в Мюнхене...
И еще один вопросик- по статискике зар.платы в Мюнехене самые высокие по Германии, но и недвига тоже. Соотношение зар.платы и цен на недвижимось вообще как?

Не так уж и поблизости. Что на квартире экономится, вылетает за бензин, плюс расход драгоценного времени. Да и туфта этот Аугсбург, даже рассказывать лень о всех его минусах... (Жил стам полгода, клюнув на дешевизну квартир и к тому же срочно надо было разъехаться с подружкой).

Ну не поленитесь- опишите хотя б несколко минусов. Коротенько.

А что народ скажeт насчет Пуххайма?