Доброе время.
Появилась проблема с Vermieter. 2 недели назад въехали в квартиру, подписали договор. Хозяйка сказала, что нужно каждый раз после мыться в ванной со стены специальной щеткой вытирать воду, чтобы не появлялась плесень. Каждый раз полностью высушивать стиральную машину и посудомоючную машину. Опять же таки, чтобы не появлялась плесень. Мы со всем согласились, так и делали. Через 2 дня после того как въехали, обнаружили, что в маленькой спальне (примерно 16-20 квадратов) скапливается много влаги. Заметили это после скапливания канденсата на окнах, наклейках на стене и даже на одежде (влажная одежда и постельное белье). Созвонились с хозяйкой и она сказала, что такого никогда не было. Мы стали больше проветривать комнату и включать батарею. Влажность на одежде пропала...
На 14й день нашего жилья в квартире заметила на стене очаг плесени. Шла снизу угла и вдоль всей стены. Вверх поднялась в углу примерно на метр. Была черного и зеленого цвета, плюс какой-то белый грибок, как борода или вата. Попросили сразу прийти хозяйку и показали ей данную проблему. Она утверждает, что у нее никогда в жизни такого не было и мол это наша вина, т.к. мы мало проветривали квартиру.
Мы проветривали около 40 минут, может час по утрам, вечером и перед сном.
Когда пришла хозяйка, то она побрызгала средством от плесени с хлоркой (вчера) и на данный момент она сошла. Хозяйка убеждена, что мы виноваты, должны теперь сами сделать ремонт стены. Она сказала, что посоветовалась с адвокатами, почитала какие-то сайты, где написано, что виновен Untermieter, т.к. мало проветривает квартиру. Я жила в 3х разных квартирах в Германии ( в зимний, весенний и летний периоды). Никогда такого не было. Никогда не оставляла проветривать на весь день, только когда жара на улице. Сейчас же хозяйка говорит нужно на весь день оставлять открытыми окна, не включать батареи. Зимой можно включить ( когда мороз). Мы платим за аренду 3х комнатной квартиры 1000 евро и как я чувствую, то зимой видимо придеться ходить и спать в куртке в квартире.
Сейчас еще хотят, чтобы ремонтировали здесь, ссылаясь на слова адвокатов и "законы".
Помогите:
1. Существуют ли сертифицированные фирмы или компании, которые могут дать адекватную оценку состоянию квартиры? А именно информацию о влажности и вентиляции квратиры. Нам нужен адекватный официальный ответ из-за чего образовалась такая плесень, могла ли она разрастись именно за 2 недели и что нужно сделать, чтобы такого не было. Желательно иметь такое заключение на бумаге.
2. Как объяснить Vermieter, что это не наша вина? Она сейчас полностью убеждена, что здесь только наша вина. Она нас предупредила только о том, что ванна, стиральная и посудомоечная машины склонны к появлению плесени. Никакой информации о том, что квартиру нужно держать весь день с открыми окнами и выключенными батареями не было. Сейчас она объясняет это тем, что не знала, что люди не будут также много и часто проветривать квартиру как она (видимо 24 часа).
3. Посоветуйте как правильно дальше поступать? Куда обращаться? Как сейчас избавиться от плесени? Что стоит сделать в первую очередь?
4. Имеются ли какие либо законы на такие случаи?
Просьба отвечать по существу.
Заранее большое спасибо.
С уважением,
Кристина
г. Франкфурт на Майне
Фото угла плесени, сфоткала часть вчера - небольшой кусок.

Так для этой квартиры и дышать в ней нельзя - тоже влага. Наверное морока, но ищите другое жилье.

ужас просто.
плесень была до вас, просто её закамуфлировали., чтоб сдать квартиру.
никогда не сушила стиралку, посудомойку и почти каждый день делаю влажную уборку, и никакой плесени.
идите в митферайн, обясняйте ситуацию, сьезжайте с квартиры пока никто не заболел и не закашлял!

мрак! для этого достаточно проветривать помещение около одного раза в день.
как уже сказали, плесень была уже до вашего вьезда. за 2 недели она не появляется.
вы когда квартиру смотрели окна были открыты? был запах?
ваша фермитер несёт полную ахинею. но если хотите сделать гутахтен появления плесени, то приготовьтесь плотить из кармана своего.
фермиторша упрётся рогом и будет переть на вас так или иначе.
остаётся только сьезжать. по другому никак. или снижать миту, но это уже после доказательства в вашу пользу.
про то,чтобы не включать батареи это ваще бред! их наоборот нужно включать, чтобы помешение прогревалось.

Ах как знакомо , кадато так же влипли. И цвело все, и проветривали сутками и фермитер кричал, шо эт мы во всем виноваты и ремонт за наш счет , и раньше такого небыло , а как же .
Идите в митверайн , они вам должны помочь . Нам помогли и прыть хозяев здорово поубавили .
ps Можете купить прибор для измерения влажности и температуры в квартире и уже щас начинайте вести дневник, есть нормы соотношений допустимой влаги и температуры в помещении . Пригодится потом .

Сто процентов плесень была до вас!Даже не раздумывайте,пишите кундигунг.Ничем вы ее не выведите,худе того она может распространятся все дальше.Никакое проветривание вам не помогут.Мы тоже сталкивались с такой квартирой,это какой то кошмарМы и гутахтера вызывали,ну приехал,померял своим геротом влажность,выбил немного путц и сказал что здесь все дома на нашей улице с такой проблемой,посоветовал съехать.С фермитором спорить безполезно,только съехать и привести в порядок комнату,сдать квартиру вообщем без видемой плесени,так нам посоветовали.

Забыла уточнить, она и сказала, что проблема в том, что мы дышим и спим в комнате 8 часов с закрытой дверью. Влага собирается и поэтому плесень.

Когда мы переезжали, ввозили вещи и въехали окна были все всегда открыты. Было в квратире холодно. Запаха не было. Она и объясняет это тем, что на улице тепло и у нее всегда весь день открыты окна.

Ну вот, я же и говорю ,что для живых ДЫШащих людей квартира не подходит
Делайте ноги из этой квартиры, плесень в ней была и будет с каждым днем больше.

У на фермитер платил за экспертизу, правда его адвокат заставил .

пока этого добьёшся нервов больше потратишь.

пусть ерунду не мелет и вы не ведитесь. да влага при закрытых дверях и дыхании, конечно появляется, но не на столько, чтобы вся квартира была в плесени.
эта влага утренним проветриваниваем быстро исчезает. при этом важно, чтобы был сквозняк.
если хотите в квартире оставаться, то приготовьтесь делать спец. обработку. а это сдерается всё до бетона и обрабатывается. потом по новой штукатурка, извёстка и прочее.
но если в квартире неправильная изоляция/вентиляция, сырые, холодные стены, то всё это бестолку.

Можете fristlos kündigen и подать на Шаденерзатц. Фермитер должен будет перенять расходы на переезд. Только делать это лучше с адвокатом.http://www.immobilienscout24.de/de/umzug/aktuelles/ratgeber-schimmel.jsp

народ, я чёт не помню, чтобы в России проветривали с настеж открытыми окнами.
но тут ещё влажность повышенная, и это тоже своё дело делает.

Просто сейчас настолько обидно в том плане, что квартира сама по себе хорошая. Ремонт сделан, все кажется вроде как впорядке. Я вообще сама по себе аллергичная и мы специально искали чистую, ухоженную квартиру. Сам поиск квартиры тяжелая вещь, время занимает да и найти что-то подходящее тяжело. Везде провизион. Тяжело подобрать что-то хорошее. Не знаю как в других городах, но во ФРранкфурте вообще жилье дорогое. Мы искали квартиру, приходили, оставляли свои контакты. Мало кто из фермиторов перезванивал. То доход наш не устраивает, то еще что-то. Разумеется мы бы не стали снимать квартиру за которую платить не можем. Не понимаю вообще смысла спрашивать о доходе. Мне кажется это даже некорректно.
Видимо благодаря вашим советам и опыту придется искать что-то новое. Но опять же это в лучшем случае займет около месяца, двух. И пока придется тут жить и общаться с фермитором. Очень неприятно от того, что нас в грубой форме и очень настойчиво обвиняют в выращивании плесени на стенах.
Вот и ищу выходы и советы куда, как обращаться. Какие рычаги давления вообще существуют. Все таки я плачу далеко не маленькие деньги. Еще больше всего переживаю, что фермитор не отдаст залог в размере 1500 евро.

Плесень была 100% до вас, просто её замазали красочкой и готово.

Она утверждает, что не было. И говорит, что очень рада была когда переехала в эту квартиру, т.к. она очень сухая. Плюс все ее подругие говорят, что как ей повезло, что такая сухая квартира. Сейчас она рассказала, что одна из подруг спросила как так вообще сделали, что там делали, и как довели до такого, что столько плесени развелось за две недели, т.к. у нее сухая квартира. Вообщем делается постоянных акцент на то какая сухая квартира у нее была на протяжении всех лет, что она тут живет. Очень много пустых разговоров. Споры длятся по телефону по 40 минут. Сейчас хозяйка звонила, сказала, что у нее шок. Она спала плохо и вообще вчера она стояла здесь и рисковала своим здоровьем, когда брызгала средством с хлоркой от плесени.

Вам уже написали ищите месный Mieterverein, бодайтесь с хозяевами, тада и залог сохраните .
Если просто сьедете можете распрощаться с залогом .

Эт все лирика , ваша хозяйка знает золотое правило: лучшая защита- эт нападение. Она скорее всего прекрасно осведомлена о проблемах с плесенью, ток устранять все за свой счет ей очень не хочется .

ага, привести квартиру в порядок какой то курице фермиторше ещё и на халяву.