Ситуация с Маклером. Прошу совета
Дорогие форумчане, я понимаю, что подобная тема ни раз всплывала здесь, но все же прошу помочь/подсказать по существу.
Нашел объект, который выставил маклер. Объект понравился и я отправил друга посмотреть, что да как. По описаню друга, все так, как выглядит на фото и в описании. В принципе готов купить объект. Но возникает вопрос, возможно это сделать без маклера? Я понимаю, что все это не этично и не честно, но если есть такая возможность, то я бы ей воспользовался.
Маклер меня не видел и я ему не звонил. Адрес и номер телефона хозяина объекта мне известен. Что может быть, если я выйду на хозяина и попытаюсь сам с ним договорится о продаже, минуя маклера?
Кто с таким с талкивался или слышал о подобных случаях?
Архивы прорыл все, но ответа на вопрос, в моей ситуации, не нашел.
С уважением форумчане.

идешь к хозяину, договариваешься что покупаешь квартиру, когда у него с маклером договор истекает. Возможно придется подождать от 1 до 6 мес.

Если у хозяина с маклером не заключён договор единоличного права продажи маклером, то никаких проблем. Хозяин имеет право продавать самостоятельно. Свяжитесь с хоязином и поговорите. Вам это ничем не грозит.

скорее всего договор заключон, так как маклер выставил на продажу.

Договор может быть не эксклюзивным...

Договор бывает, по крайней мере, двух видов - эксклюзивный (продавать имеет право только маклер) и неэксклюзивный (продавать имеют право все, кто первый продаст, тому и повезло). Договоры второго вида встречаются обычно чаще, но какой именно имеет место быть в случае автора, знают только хозяин недвижки и маклер

воощем пробуй только чтобы хозяин не болтал

Спасибо всем, кто откликнулся. Попытаюсь на выходных поговорить непосредственно с хозяином. О результатах отпишусь.
Какие доводы приводить продавцу, что продавая без маклера он остается не в пройгрыше, а в выйгрыше? Как расположить его к себе?
Буду рад любым идеям и мыслям.
Заранее благодарю.

продавцу нет разницы продать с маклером или нет. Ему самое важное продать. Поэтому если дом хороший, выставлен по приемлемой цене и если на него уже есть активно интересующиеся через маклера, то продавец не пойдет Вам навстречу. Если же нет, то Вы для него потенциальный покупатель. Этим и убеждать - своим очень активным интересом и шармом. Можно ещё сказать, что готовы ждать пока он освободит объект, не бесконечно , конечно, договориться об определенном сроке, но дать ему достаточно времени (пол года - год). Этот аргумент может быть ему тоже на руку, если он ещё не нашел куда переезжать. Или, наоборот, если ему нужно срочно продать, то дать понять, что и тут Вы под него подстроитесь. Хотя со срочностью без маклера, скорее всего, не получится.
Если продавец будет заинтересован продать именно Вам, то он может рассторгнуть с маклером любой договор по причине, что он "передумал" продавать. Потом через некоторое время он может снова "надумать" и дать объявление, например, в местную газету. Это, на всякий случай, для легенды как Вы "нашли" этот дом. Но, основная проблема, это убедить продавца пойти на это. Если Вы с ним не знакомы, то навряд ли он на такое согласится.

Огромное спасибо, что Вы нашли время и поделились своими мыслями. С продавцом я не знаком. Мой друг, который просматривал дом с маклером, умудрился как то выудить инфу о хозяине. Дом выставлен недавно и по словам маклера продается в срочном прорядке т.к хозяевам срочно нужны деньги.
Вот сижу и думаю, как начать свое общение с хозяином объекта. Что бы не попасть в просак. Ведь он наверняка спросит, кто сказал о продаже объекта и кто дал ему координаты хозяина. В самом худшем варианте, он не захочет со мной общатся и сообщит об этом маклеру. Может ли Маклер на основании этого доставить проблемы моему другу.... т.к он поймет, что один русский смотрел, а другой русский подкатил к продавцу напрямую.... Вот в чем вопрос.
Какие мысли у вас по этому поводу господа форумчане?

Было у нас как-то: увидели на Иммоскауте объявление о продаже дома. выставлен был через маклера (разумеется ни адреса ни тлф продавца не было). муж мой по фоткам и по грундрису нашел этот дом на карте, т.об. узнали адрес, а потом по тлф.книге и телефон самого хозяина. Позвонили ему напрямую, договорились о "посмотреть". Он был очень удивлен, как мы на него смогли выйти, минуя маклера.
Можете попробовать и вы так сделать, теб более, что адрес узнавать уже не надо.
Как уже сказали. если договор с маклером не эксклюзивный, то что мешает напрямую договариваться?

нет. Если сделки не будет, то и проблем никаких быть не может. Маклеру важен его провизион, а если Вы дом не купите о каком провизионе может идти речь?

тогда навряд ли Вам маклера удастся обойти. Попробуйте лучше с хозяином о меньшей цене договориться.

Хозяин дома в этом доме не проживает. Там сын у них жил, так он уехал. А родители дом продают т.к на них кридит висит. По карте я тоже этот дом нашел, не связываясь с маклером, но т.к дом не жилой (хотя он с мебелью) застать хозяев там не получилось. Ездили по адресу. Поэтому пришлось связаться с маклером, что бы посмотреть дом во всех деталях. Вот поэтому и не знаю что сказать хозяину, от куда взял его номер телефона и персональные данные.

По моему опыту большинство народа, продающих недвижимость, относятся к маклерам, примерно как посетители этого форума и ничуть не против его кинуть при случае. Поскольку большинство маклеров сами навязываются, причем некоторые досрочно бесцеремонно. Но опять же: только если маклеру не удалось заключить с продавцом эксклюзивный договор. Если нет - то маклеру ничего объяснять или оправдываться не надо. Достаточно слова продавца, что он сам нашел покупателя через знакомых.

Если у вас есть координаты хозяина, то поговорите с ним. Так ему и скажите, что вы заинтересованы купить объект, но, разумеется, хотите уменьшить свои расходы. Назовите сумму, которую вы готовы заплатить (с маклерскими или без - пусть он сам решает делиться ли ему с маклером, в смысле, что в обозначенной вами сумме уже сидит маклерский провизион, если хозяин настаивает на выделении доли маклеру (по причине эксклюзивного договора или по какой иной причине - не важно).

Т.е. телефон хозяина дал маклер? Тогда наверняка у него эксклюзивный договор, иначе бы он этого делать не стал.

Имел бы ты дело с русским человеком, - то ничё б не было: купил бы дешевле. Немец же с тобой и разговаривать не станет. Ответит только, чтоб говорил с его маклером. Странный народ. Сидит дома, а термин на просмотр нужно с маклером делать. Приходишь на просмотр, хозяин стоит молчит, а маклер тебя по дому водит... Не понимаю!

Я вас умоляю...
Объект за 200к (нетто) вместе с маклером обойдется покупателю в 212к. Продавец же получит свои 200... Это если повезет. А в реальности объект стОит 200к, покупатель готов отдать 200к (но не больше), но из нх 12к съест маклер. В результате продавец потеряет 12 тысяч евро. За просто так.
Поэтому продавцу очень выгодно продавать без маклера. Десяток-другой показов за 12 тысяч евро - очень неплохой бизнес. Многие люди за такую сумму полгода работают, причем полный рабочий день...

Стивен, ТС не горит желанием действовать через маклера не потому, что он принципиальный противник маклеров, именно для того, чтобы не платить провизион.
Поэтому продавец не получит эти 12 тысяч евро в любом случае.
А вообще-то даже странно, что ТС не приходит в голову мысль предложить продавцу чуть больше денег, но с условием, что сделка будет происходить БЕЗ маклера. ИМХО, это вообще первое, что должно было прийти в голову любому человеку - предложить больше денег.

Нет. Маклер обмолвился о фамилии продавца и что живет он в этом же городе. По поиску оказался только один человек с этими критериями.

Я в принципе думал уже предложить хозяину половину от маклерской накрутки, если продажа пойдет без маклера. Вообщем буду пробовать, заплатить маклеру, я всегда успею, если хозяин не пойдет на контакт со мной и отравит все вопросы решать с маклером.
Да, к стати. Вчера звонил Маклер моему другу и сообщил, что хозяин объекта хочет с ним встретится (естественно с присутствием маклера). Вот не пойму, что это за ход конем такой?
Решил я не звонить хозяину, а на прямую ехать к нему домой.

Простите. Какой маклерской накрутки?
То есть если квартира стоит 100.000,00 , и если вы не платите маклеру его заработок в 5.000,00 тыщ, то вы предложите хозяину купить за 102.500,00 Евро?

Нужно просто назвать хозяину сумму, которую готов уплатить за дом, предупредив, что если подключается маклер – то маклерские в эту сумму входят. А дальше пусть продавец сам решает, как он будет разбираться с маклером и будет ли вообще.

и этим уже имеет право на провизион.

опять?! мне уже начинает нравиться

с рассчетами не поспоришь. Согласна абсолютно. Но, по идее, так рассуждают продавцы, которые изначально без маклера продают. Если же маклер УЖЕ в деле, то тут может быть масса вариантов... Встечала продавцов, которым вообще по фигу, они даже разговаривать не стали - звоните маклеру Я лично такого не понимаю, но это не значит, что такого не существует.
Поэтому сложно однозначно сказать, что у хозяина данного дома на уме. К тому же автор топика в этом случае должен заинтересовать хозяина дополнительной суммой - я же поняла, что он её платить просто не хочет раз спрашивает как не платить маклеру. А какой смысл экономить в одном месте и тратить в другом, учитывая все заморочки? Мне кажется тогда уж лучше заплатить этот провизион или сторговать немного, чтобы в итоге выйти на ту сумму, которую автор готов заплатить.

Очень часто маклеры вообще не получают внутренней комиссии.
Особенно там, где мало объектов на продажу и где покупается всё, что попадает на рынок.
То есть человек начинает торговаться с продавцом напрямую, считая, что есть внутренняя комиссия.
А её часто и нет
Плюс ко всему, недвижимость, которая продаётся напрямую продавцйом в 99,99% задорожена, то есть владельцы начинают продавать по цене выше, чем на рынке
Маклеры же уже изначально снижают
Например у меня есть знакомый, который продаёт дом на Кимзе. Дом стоит.... дорого... - цена, который была в момент покупки и постройки, то ест 6 лет назад. Новый дом люкс.
Он обратился в известную контору Volker Engels Immobilien, те загорелись и хотели продать за неделю и придложили ему меньше, цену, колторая абсолютно не приемлема - то есть если продать по этой цене, то получится убыток более 100 тыщ евро.
А недвижимость подорожала за это время в этом месте минимум на эту сумму.
Так что не всё так однозначно.
Знаю деятеля, который хотел сам продать напрямую квартиру в два раза дороже рыночной. Ни один маклер у него её не взял на продажу - жалился он. Квартира до сих пор не продана. Теперь он готов отдать маклеру, чтобы тот её продал по нормальной цене
Так что это не всё так однозначно, как здесь пишут
Находят через маклера. Продавец уже продаёт так, что ниже продавать нет смысла, а покупатели, выкрав адрес продавцаЮ начинают ещё и снижать, на предполагаемое "маклерское вознаграждение"
А продавцы начинают сомневаться в таком покупателе, так как это просто наталкивает на мысли, что человек в принципе не очень порядочен. И что в процессе будут с таким покупателем только трудности

Что такое внутренняя комиссия? Провизион? Так это же сразу в объявлении видно приват продажа или с маклером. Или что Вы имеете ввиду?
Что не всё так просто и однозначно - это понятно. Просто здравый смысл при продаже должен быть всегда. Впрочем это не только на продажу распространяется
Но всё-же, если продавать с умом, то можно и без маклера обойтись. Если цена не завышена, то без маклера быстрее продать можно.

Имею ввиду, что многие считают, что продавец закладывает в цену ещё и маклерскую комиссию, и что на эту сумму они хотят торговаться с продавцом дополнительно
А у продавца, например нет внутренней комисси. Поэтому продавцу с точки зрения суммы, которую он получит от продажи, абсолютно всё равно как продавать - через маклера или самому.
А если человек начал продавать через маклера, значит были на это определённые причины.
Иначе он сам бы всё выставил на продажу - это не трудно
А так как недвижимость сейчас обысно продаётся быстро, то продавцу также всё рвно икакому покупателю продать
Если будет покупатель от маклера, то продавец связываться не будет и пошлёт к маклеру. Так как там ему спокойнее

Pallada0 права в том, что маклеры, как правило, действительно знают рыночную цену лучше продавца. Кроме того, маклер не сильно заинтересован выжать из покупателя на пару тысяч больше - его денег тем только 6%. Гораздо важнее обеспечить оборот, продавать в месяц больше, пусть и чуть дешевле. Но все равно нет цены, которую нельзя было бы уторговать еще процентов на 10, по крайней мере.

А если он обмолвился об этом не мне, а моему закомому, который смотрел дом. Меня он не знает и я с ним котакта не имел.
Сегодня маклер сообщил одну новость, касающуюся объекта (моему знакомому), что там делают новую улицу, которая проходит мимо дома и что счет за улицу раскидают на все дома, которые стоят на этой улице. Но хозяин дома готов эту цену скинуть. Почему при просмотре маклер сразу этого не сообщил, могут ли быть там подводные камни?

давай начнём с того: всё-равно, кому обмолвился этот маклер, если только он выставлял обьявление о продаже и ты хоть через 25 знакомых это узнал, что 25й видел это обьявление, у него уже есть право на куртаж.
может он об этом не знал, когда с тобой просматривал обьект? Поверь мне, если пойдет дело о горячих пирожках, то тяжело, до невозможно будет открутиться от куртажа.

Ну я думаю, что и сами хозяива дома распространяли инфоцию о том, что собираются или продают дом. И как сможет маклер доказать, что он говорил фамилию продавца и что эту информацию получили от него. Я с Вами не спорю, просто хочется знать возможные последствия. Стоит ли это проворачивать? Ведь маклерский провизион я всегда успею заплатить.
Может лучше поговорить с маклером и сказать, что готов купить дом за эту сумму, но ваши услуги уже должны входить в нее... пусть сам разговаривает с хозяином и снижает цену. Вариант?

Была бы я влыдельцем дома, то от ткого покупателя держалась-бы подальше
Сегодя он маклера хочет кинуть, предлагает схему, а завтра будет судиться уже со мной и говорить, что в доме недостаток был и надо денег на новую плитку в ванноой или ещё какте-нибудь "недочёты" выискивать будет

Как хорошо, что Вы не хозяин объекта. И где Вы увидили, что я собираюсь его кинуть? Я только собираю варианты, как можно заплатить меньше. Это разве не нормальный человеческий фактор???? Или Вы лично все время ищите все с посредниками, что бы платить за все больше? По Вашему, я кидаю магазин продуктов, если покупаю картошку у фермера напрямую в два раза дешевле? К чему ваш пост?

Не надо про картошку и про магазин демагогию разводить
Вв же не подсылаете в магазин вашего приятеля что бы тот выяснил адрес поставщика для того, чтобы вы от этого поставщика купили пару картошки на 2 сента подешевле
И с крестянином сравнивать не надо - там всё известно и адрес продавца открыт для всех
А в данном случае именно желание "кинуть" маклера. Поэтому и сомнения соответствующие возникнуть могут

тем не менее в утверждении цены главную роль играет все-же продавец. Если упертый, то и цена завышенная будет и маклерский провизион сверху. Такое тоже сплошь и рядом. Поэтому покупателю прежде всего нужно самому нужно смотреть и думать. И основным фактором должно быть не наличие или отсутствие маклера, а именно разумная и реальная общая стоимость дома (с провизионом или без уже не важно), которую покупатель в состоянии оплатить (его бюджет, которым он располагает). И как правило такие дома улетают махом, поэтому времени на торги и откосы от маклера просто нет - дом пройдет мимо. Если же это время есть, значит и цена не особо выгодная. Вот и вся арифметика.

если бы я продавала дом, то держалась бы от маклеров подальше. Потому что я не встречала ещё ни одного маклера, которому не жалко было бы за проделанную работу заплатить его провизион. Именно за то как он работает, а не потому что цена приемлемая. Они своей "работой" скорее распугивают потенциальных покупателей.

Если хозяева сами распростаняют информацию и они с Вами будут придерживаться одной легенды, то доказать обратное практически невозможно. Другое дело - пойдет ли на это продавец. Поэтому на вопрос "стоит ли это проворачивать" Вы сможете ответить только лишь после разговора с хозяином. К тому же, если дом Вам сильно нравится, то нужно ещё учитывать, что пока Вы будете обдумывать план действий, он просто-напросто может уйти. Поэтому смотрите сами, что Вам важней - купить именно этот объект или заплатить за него меньше.

мне кажется в данном случае самый оптимальный, потому что продавец заинтересован продать как можно быстрее. Хотя может и не сбросить, если цена итак низкая.

А вы что, постоянно продаёте свою недвижимость?
То есть у вас так много квартир и домов на продау, и вы так часто продавали через маклера, , что вы можете сделать вывод

А у меня опыт такой, что продавцы без маклеоа завышают стоимость своей недвижимости всегда - это у них на инстниктивном уровне
И ни одного потенциального покупателя маелкры не отпугивают. Уже писала, что есть знакомый уоторый сам пыьалсся почти 2 года продать. А продал в итого только маклер - и за месяц

Вы что думаете, что покупаетли от маклера не покупают и начинают искать пути обхода и продавец так зажат, что ему всё равно кто купит
Типа за всё время продаж только этот единственнвый покупатель нарисовался?
Сейчас у нас в Германии рынок продавца, а не покупателя - так как сметают всё

Вот странно...
обычно люди, если такое и делают, то втихаря, чтобы подлость их не всем была видна.
А тут человек аж на форум вылез и в открытую: "Хочу кинуть маклера! НО БОЮСЬ! ПОДСКАЖИТЕ, КАК КИНУТЬ И ЧТО МНЕ ЗА ЭТО БУДЕТ?!"

А что, разве для того, чтобы составить картину о работе маклера нужно обязательно продавать? Я со стороны покупателя имела достаточно возможностей, чтобы сделать вышеуказанный вывод. Кстати, я не утверждаю, что нормальных маклеров нет, а лишь, что мне они не встречались. Но сам факт, что многие покупатели не любят маклеров говорит сам за себя.

А у Вы лично знакомы с абсолютно всеми потенциальными покупателями? Лично мы один дом именно по этой причине не купили. Дом был с маклером, причем дорогой. Мало того, что цена была завышена (это к теории, что с маклером всегда выгоднее... ага), так ещё и нехилый провизион маклеру надо было бы отстегнуть. Ну даже цена ладно, можно было б поднапрячься. Но с маклером это был явный перебор. Это я про того хозяина, который даже разговаривать без маклера не захотел, несмотря на то, что нашли мы этот дом сами - я знала предыдующую владелицу и, когда фото дома увидела, просто его узнала. К тому же маклер был пренеприятнейший тип. А тот дом, кстати, до сих пор на продажу стоит А мы купили дом без маклера по очень даже выгодной цене (это в противовес к высказыванию "продавцы без маклеоа завышают стоимость своей недвижимости всегда").

То есть вы тоже считаете, что пользоваться услугами маклера продавцу (так же как и покупателю) совсем не выгодно.
Мало того, что маклер сам снижает цену, чтобы побыстрее продать и скассировать свой гонорар, та ещё и покупатель давит продавца, т к тоже не хочет платить маклеру тысячи евро за получасовой осмотр.

Меня до сих пор удивляет ваша особенность выдавать свои личные мысли за мнения тысяч, а то и миллионов людей.
Человек, умеющий считать свои кровно заработанные деньги, по-вашему не очень порядочен. А того, кто сорит деньгами направо-налево (а честно ли заработаны деньги, которыми так легко разрасываются?) вы считаете образцом порядочности?
P.S. На вопросы отвечть не надо.

Ну типа да...
Порядочный человек в таком случае искал бы только объекты без маклера, а не пути, как маклера кинуть.

Уважаемый!! Я же Вас не просил меня учить нравственности и этики. Если у Вас нечего сказать по существу вопроса, то проходим мимо. А красоватся здесь, что мол я такой честный и нравственный, а вот некоторые кидалы. Не нужно этого. Я как и любой другой человек стремится заплатить меньше.. что в этом плохого? Деньги очень не легко достаются и лишь по этой причине возникает желание не переплачивать. Так что не будем лить пустую воду, давайте по теме..

Порядочный человек не стал бы лезсть с нравоучениями о которых его не просили. Не засоряйте тему пожалуйста.

Желание не переплачивать Вы могли реализовать, обращаясь только по прямым предложениям.
Но Вы выбрали путь обычного кидалы.
Но когда Вам об этом говоришь, Вы почему-то недовольны и строите из себя оскорбленную невинность.
Если Вас родители не научили, я повторю: то, что Вы хотите сделать - подлость и кидалово.
И это то, что мне есть сказать по существу вопроса.

Огромное спасибо, за информацию.
Советы или коментарии дают в двух случаях. 1. когда об этом просят и 2. когда человеку хотят сделать гадость. По Вашим комментам я сделал выводы и не буду их выкладывать их сюда, меня, в отличии от других, родители научили всему необходимому и дали хорошее воспитание. Далеко не Вам судить, что и как мне делать.
Прошу Вас больше не отписываться в моих темах.
Удачи вам и всего наилучшего.

НП
Только что в "Панораме" был сюжет о маклерах. Зеленые в 2011 году выдвинули законопроект о Bestellerprinzip, но CDU зурубили на корню.
Вот здесь можно проголосовать
http://daserste.ndr.de/panorama/archiv/2012/makler101.html

Посмотри в интернете предложения о продаже недвижимости. Много ты там прямых предложений найдешь? В 90% случаев только через маклера. Они часто сами навязываются.


А ты судью тут, что ли, из себя изобразить решил? Кто ты тут и что ты тут, чтоб такое писать и людей оскорблять?

Аламо, я с тобои согласна. Ето как или булочку купить в Алди за 9 копеек, в очереди в кассу отстоять, турецкие испарения и гвалт понюхать и точно такую же в приятнои булочнои за 11 копеек.
Потом схавать ету булочку за 11 копеек и сказать "Дык в Алди точно такая же, но за 9, за что еще 2 копеики?" И приити на форум с вопросом "Как за булочку в булочнои за 11 копеек заплатить 9?"
Что ответит форум? Ты ценник "11 коп" видел? Почему не шел мимо в Альди? И причем здесь "кровно заработанные 2 копеики", "Заплатить поменьше"? Выбор у чела есть всегда в соотв. с его кошельком.
Почему то никто тут не спросил, ты же крыса, друга послал потому, что маклера хотел обоити. Хотя в обьявлении, где телефон написан и домик был описан стояло черным по белому "КУртаже" или "провизион".
Ну не нра обявление провизионом? Смотри другое обявление (иди мимо булочки за 11, в Алди такие же точно, за 9, ценники везде висят)).
Предвижу хор возмущенного крысячьего писка: "А-а-а-а! Я хачу именна ЕТОТ домик, из ЕТОГО обявления!" Тогда ответ: воти заплати маклеру, чтобы иметь возможность купить именно ЕТОТ домик.
Самолично 2 раза покупала через маклеров. Один мне реально помог сбить цену, писала тут про полициста уже, хотя были желающие купить за столько, за сколько есть. Да и до снижения было недорого.
Правда маклерские я ему заплатила по-черному, поетому и получился у меня с ним разговор насчет уламывания продавца и всего такого. До сих пор видит во мне ценную кунду, шлет ангеботы до того, как он их в интернете
повесит.
Другои, уже в етом году, цену не подвинул, но выбрал меня из всех желающих для предоставления хозяину. Просто умею договариваться и впечатление производить серьезного покупателя, которому кредиты не нужны. (Все без доп. затрат, только личное обаяние). Так как я хату купила за 3 копеики, обявление висело 1 день, то мне етих маклерских совсем не жалко, их было за что заплатить.

да пытались ТС намекнуть, что обман всегда есть обман, какие бы аргументы он не приводил.
Но ТС этого не понимает
Интересно, как долго этот ТС искал бы наличие этого домика без маклерского объявления

И я своим маклером довольна осталась. Хорошо отработал. И на постоянной связи со мной был, и с нотаром договаривался, и письма слал. Истерил, конечно, немного, чуть-чуть подвирал, но процесс вел, молодец. Я его тоже самую малость поподозревала, не разобравшись, но в конечном итоге даже презент сделала.

Чем тут можно гордиться ? Это же воровство.

Всё дело в том что взяв с вас на 2е больше маклер всё равно пошлёт вас в ту же самую общую кассу нюхать всё что вы там заметили
Кино выше видели?
там продавцу те тыщу двести лишнии? назови их фермитер беарбайтунгсгебюром и клиент сам положит ему 2,38 кальмиты в карман

Долго думала, чтобы этот бред сочинить? Судя по всему, да, раз сообщение корректировала несколько раз.

А ты кто? Образец для подражания? Чего это ты решила, что имеешь право ярлыки вешать?

Если у Вас есть хоть капля разума, Вы понимаете, что на сладкии обьект много желающих-покупателеи, а купить его может всего 1 человек.
Кто? Решает маклер, про кого он скажет продавцу "есть желающии купить!"
Где же тут воровство, если я смогла договорица с маклером, нажать на нужные кнопки, пусть остальные отдыхають...

Дядя, я всегда корректирую 1 раз, если сообщение больше 1 строчки, потому что когда я отправляю сообщение, оно с пробелами, лесенкои, а я потом смотрю и сбиваю все в кучку.
Для удобного чтения. На предосмотре етои лесенки не не видно. ПОсмотрите остальные мои сообщения.

Разве я писала что я образец? Я писала:
а) что поведение ТС - крысячье (на мое сознание, мои вкус), на Ваш вкус может он все правЕльно делает. Каждыи имеет право высказать свое мнение.
б) что мне 2 маклера неплохо помогли и мне не жалко тех денег, что я платила куртаже. Они их заслужили. Имею право мнение про етих 2-х человек выразить.
Я себя образцом для подражания не называла. Не фантазируите про меня глупости. КУппите себе порножурнал и фантазируите-фонтанируите на него. А про меня - нехер.

Ну так с этого и надо было начинать, что с трех копеек провизион смешной получился. А если объект стоит 300 тысяч, я бы посмотрел на вашу реакцию от увиденной суммы маклеру.

Я с Вами полностью согласен, но только если Вас просили высказывать свое мнение. Ах да, вас же не просили, тогда получается вы влазиете своим свинячим рылом туда, куда вас не просили. Вы уж меня простите за такие слова, но вы не особо утруждаетесь задуматся над тем, что вы пишите чужому человеку и в какой форме.
Прошу вас не писать в этой теме т.к по существу вам нечего сказать, а вывавлить свою ущербность вы можете на своих близких или друзьях.
Всего вам хорошего.

Мы на форуме, а Вы индивидуально каждому слово даете, на трибуну персонально приглашаете, разрешаете высказаться?
Даже модератер не делает етого, не много ли на себя берете, господин КРЫСА.
В совецкои армии таких хитрожопых крыс к коике привязывали и тра.... всем взводом. Хи-хи-хи.
Всего Вам хорошего тоже, такои крысячии характер не вчера родился, наверное уже что-то подобное за свои штучки в жызни испытали, но не учит жызнь видимо крысу....
А "3 копеики" - все относительно. Вы когда обьект с оценочнои поллимона за 300 тыс удачно шватите - ето тоже будет называться "Ура! Купил за три копеики!"
Так ясно тибе, хитрожопик, дальновидно пославшии друга смотреть маклерскии обьект?
Мне как раз то есть что юпо существу сказать, я 2 обьекта у маклеров купила, об етом и рассказала, от темы не отклонялась. Хе-хе-хе.

Не буду я уподоблятся вашему стилю общения и оскорблять вас т.к вас природа и так обидела дальше некуда.
С самыми наилучшими пожеланиями к Вам.

Достаточно.
Продавцам маклеры выгодны.
Тем более, если цена хорошая - разбираться с сотнями претендентов не у каждого есть время и желание:
- звонки, переписка, просмотры, изучение документов, предоставление документов, переговоры... и т.д., и т.п.
А если у Вас нет 3-6% на оплату маклера, то значит смотрите либо объекты напряму, либо объекты на 3-6% дешевле.

Я называю вещи своими именами. Если человек в наглую хочет кинуть кого-то, то я не вижу ничего дурного в том, чтобы высказать свое возмущение подлостью этого субъекта.
И если я назову Вас быкующим невежей, то это будет не оскорбление, а констатация факта.

ТС вообще молодец, достойно тебе ответил. Я б на его месте как минимум нагрубил в ответ и послал бы подальше.

Ты о советской армии представление имеешь? Судя по дешевым понтам и какому-то приблатненно-примитивному стилю общения, ты и не женщина вовсе. Женщина вряд ли такое бы писала... Подозреваю, что ты мужик под женским ником замаскированный, каких тут нередко встретить можно, причем с недостатком воспитания или образования, если еще обратить внимание на кучу грамматических ошибок. И мужик как раз из тех, кого в армии к койке привязывали, иначе откуда такие познания и столько злобы на окружающих?

Если продавцу маклер нужен, то пускай его услуги сам и оплачивает. Так было бы справедливо. А так они сами продавцам на хвост падают, кассируя с покупателей приличные деньги за сомнительные услуги.

Можешь высказывать здесь все, что хочешь. Бумага все терпит, клавиатура тоже. Но о чьей-то подлости не тебе судить.

Когда подойдешь к зеркалу и невежу там увидишь, сможешь этот факт констатировать. А все остальное - это твоя фантазия и домыслы

Я не понял - кто-то кого-то заставляет и принуждает покупать объекты с маклером?
Или кому-то будет легче, если маклерский провизион будет спрятан в общей стоимости?

Почему же? Вам есть что мне предъявить? Ну попытайтесь.

Ну почему же домыслы. Все наглядно - быкующий, тыкающий невежа. Что уж тут домысливать.
Извините, а Вы, случаем, не тот самый друг?

Мужык, мужык я, успокоися! Которыи абажял в савецкои армии КРЫС НАКАЗЫВАТь. Хе-хе. Ты рад?
Только откуда ты увидел злобу? ПО моему я тут весело хихикаю над крысенком, которыи сначала дружка послал хатку смотреть, а потом на форуме спрашываеть "Люди добрые, как б€ мине так хитровастенько сделать, чтобы миня маклер за мою крысячью джопу не взял?"
Вам разве не смешно? Мине смешно! Ржу над такими крысами. А если смишно, пачему бы не посмияца над смешным мужычонкои, которыи наверна и есть ты под ником посвежее? Хе-хе. И Ашибки для тибя! Чтобы мои 5 очков по русскаму изыку и летературе тибе козались ниправдои!

Оскорбления -

Оскорбления -

Оскорбления и переход на личности -

Ветка закрыта, как выродившаяся в обмен оскорблениями.