День добрый.
Вот решил взять кредит и построить дом.
Вот сижу и думаю что если я когда нибудь останусь без работы и несмогу платить кредит.
Банк какоето время будет ждать а когда недождётся то дом уйдёт м олотка.
И я останусь банку ещё должен какую то сумму.
Вот и возник вопросик будет банк с меня требовать только погашение кркдита или будет ещё требовать недополученные за 20 лет проценты ?
Спасибо за ответ.

Взгреют по полной
и взыщут за весь срок
Мало не покажецца

и за еще на вас все расходы по ZVG повесят

и ты попал чувак по полной

Не слушай ты это колючее зверьё.
Если надумал то и действуй.
Во первых, тебе ни один банк не даст неподъёмный кредит.
Если потеряешь работу, то будешь получать год безработные, подтянешь ремень и будешь платить по кредиту, а за год, если конечно захочешь, всегда можно найти работу.
В крайнем случае новый дом можно продать самому не дожидаясь ZVG.

а-ха-ха. Расскажи это тем,у кого отбирают дома и продают на аукционах и те остаются в долгах, как в шелках

угу. и попадаешь на выплату потерь банка по процентам, плюс продашь обычно за меньшую цену, чем построишь.

Бывает, потому что не обращаются к толковому адвокату.Зависит от того кто и как строит. Мой друг ещё в марках построился за 120 тыс. Сейчас этот дом стоит не меньше 200 тыс. €.

Ну зачем Вы так? Такой взрослый человек, а говорите глупости и улыбаетесь...
Я прекрасно знаю, что можно было построить 15 лет назад за 120 Т Марок...
Сегодня это никак не стоит 200Т€

Сарай.

бери кредит mit Arbeitslosenversicherung

И что, страховка перенимает выплаты в случае потери работы? Так все понабирают кредитов и на арбайтслос - пусть страховка банкам платит!

н.п. можно я тут спрошу, чтобы новую ветку не открывать. Тоже про кредит.
Если покупаешь квартиру в кредит и сдаёшь её, то какие-то проценты по кредиту можно списывать с налога, правильно?
А если жил в собственной квартире, потом берёшь другую в кредит, а первую сдаёшь, то проценты по кредиту списать с налога уже не можно, правильно?

Можно тоже воспользоваться темой и задать вопрос_
Получили ангеботы, возник один вопрос, что такое Bereitstellungszinsen 0,25 процент pro Monat?

Кредит во время строительства выдаётся банком не разово, а по мере оплаты счетов за отдельные фазы. За ту сумму кредита, которая ещё не востребована, банк взимает Bereitstellungszinsen. Проценты считаются всегда от невостребованной суммы.
Некоторые банки предлагают отсрочку в несколько месяцев и только потом начинают кассировать цинзы. Но в любом случае в интересах должника не затягивать со строительством и по возможности побыстрее востребовать кредит.

Спасибо большое. Мы не строим, мы покупаем квартиру. Как это в этом случае?

И еще вопрос, если можно. Нам предложили в Шпаркассе. это наш хаусбанк 3.1 процент, а Фольксбанк предлагает 2,85 процента. Можно ли со Шпаркассой поторговаться, чтобы они снизили.Ну типа шантажика небольшого. Или не стоит даже пробовать?

Dr.Klein ot 1,7-3,4%http://www.drklein.de/baufinanzierung.html

Правильно, только не с налога, а с налогооблагаемого дохода.

Тоже правильно. Списываются только проценты по тому кредиту, который использовался для покупки сдаваемой квартиры.

То же самое. Банк зарезервировал для вас деньги. Даже если они еще вам не выплачены, банку это резервирование стоит денег. Поэтому если у вас задержка с выплатой, банк будет взимать с вас эти проценты. Но как уже сказано, обычно банки дают несколько месяцев отсрочки.

А еще какой-нибудь банк предложит еще меньше. Вы учтите, что проценты в этом деле фактор важный, но не единственный. Бывает так, что стотысячный кредит с низкими процентами обходится заемщику в 200 000, а с более высокими - в 150 000.