[/цитата]
Честно говоря я ничего не поняла
2,5% эточто такое? процент по которому банк даёт в кредит?
Второе. Совсем не поняла про 10% Что? Где? Когда и кто?

ну почему же. В Нижней Баварии есть чудесные квартирки в баварских деревнях и даже не в гостиницах. Правда там только на машине доехать можно
И надо понимать, что это деревня в Нижней Баварии. То есть сдать вы эту квартиру в аренду не сдадите и покупаете только для своего пользования на приезд 1-2 раза или больше в год.
Вон знакомые купили за 21 тыщу с ком. услугами за 60 евро ва месяц и 5 евро за электроэенергию.
Пользуют как перевалочную базу для поездок по Европе. Они пенсионеры и им удобно держать там всякие лыжди и т.д., чтобы не возить с собой.
Ну и их друзья также для этого пользуют.
Типа приезжают на неделю, потом неделя в австрии, потом опять неделю там живут и планируют короткий тур в Италию и т.д..
Но сдавать в наём- не реально.
Там такие же пенсионеры немецкие продали, которые 15 лет с севера приезжали а сейчас заболели.
И это не гостиница.

Процент под который банк берет ваши деньги себе попользоваться.

Процент который автор топика хочет получить вложив деньги в недвижимость.

Я тоже ничего не поняла. Пенсионеры покупают каморку в заднице мира, с динамо-машиной (судя по счету за электричество), вкладывают в это кроме 21 тыщи еще по 60 евро ежемесячно - НА ФИГА??? Чтобы лыжи хранить
Или Вы тоже подвизаетесь на продаже недорогих и таких привлекательных немецких неликвидов?

я тоже не понимала зачем они покупают
Но они купили и довольны
Кстати не думаю, что у нас в Баварии можно динамо-машиной для освещения жилища пользоваться.
И да... В Нижней Баварии можно купить недорого
Только это не надо никому здесь живущему и работающему человеку
А вот пенсионеры покупают
И не только заграничные (как я понимаю не только из России но и из всяких туманных альбионов, как не странно - то тоже квартирки)
А местные пенсионеры у кого денег на дом на Химзее нет, те покупают в Нижней Баварии крестьянские подворья с вишнями и там живут
Вон в окресностях Ландсхута или Cham-а или Регенсбурга это недорого стоит
А на ваш вопрос...Нет. Я недвижимость не продаю.
Тем более, что дешёвую недвижимость продавть вообще не выгодно. как я понимаю
Вы бы сами стали бы продавать квартиры за 20 тыщ и мучаться с покупателями из России за 600 Евро?
Да и Нижняя Бавария от меня далековата, как место для трудовой дейтельности ;)
И кстати в районе Berchtesgadener Land можно вполне недорого вполне квартиру для отдыха и хоршего качсества себе подискать. От 50-60 тысяч
Многие пенсионры из Мюнхена,у кого не так много денег, в тех местах покупают или ещё где на природе
Имеются ввиду НЕ гостиничные апартамены
Так что не надо сарказма. Я имею ввиду в данном случае не людей из России
Может в Берлине за эти деньги только развалюху можно купить. А вот в деревнях Баварии вполне сносную Фериенвонунг
Но только НЕ для сдачи

А в деревнях под Берлином,на 50 км. отьедь, тоже можно за 20 тыс купить.
У меня есть знакомые, квартирко продавали. А все деревенское их подворье - Магазин антиквариата, со зрительным залом со столиками, в такие дни ето ресторан, с эвентами летом почти каждую неделю, ваинпробами, проминентами... и т.д.
Правда разговор давно был, лет 5 назад за квартиру, сеичас не знаю как у них дела, может сдана (со сдачеи кстате дела шли тяжеловастенько, кому нужно снимать в деревне в долгую,промышленности-заводов там нет, народ кругом бедныи)?
Опять же, какова сегодня цена?

"В России вы очень все вежливые и добрые"
:)ЗАЧЁТ:)

Да, Марко, мы все очень вежливые и добрые. Скажете нет?

просто зачем форум, если на простые вопросы нельзя получить ответы. трепотни много, есть время писать, а ответить по существу некогда. я вообще считаю, если ты пришел на форум, то либо отвечай, либо молчи и не засоряй эфир. я только поняла, что за 20-30 тыс евро в Берлине не найти. а про то, сколько реально можно заработать и можно ли вообще нет информации. можно ли найти более дешевого маклера и где, тоже нет информации. В общем, буду очень благодарна тому, кто сможет реально ответить. если же нет, то прошу прощения за беспокойство

Купить в пригороде Берлина квартиру за 20-30тыс. можно, но не рентабельно. Дохода она вам не принесёт, скорее всего будут убытки, т. к. сдать её очень сложно, а на общедомовые нужды могут быть большие поборы.
Если купите квартиру за 50-60-80000, то доход может быть 4-5% в год, но это только если обстоятельства хорошо сложатся. И вообще сидя в россии почему бы там не купить. Сами посудите, мои друзья купили квартиру в Ярославле в 2001 году за 10000 долларов, сейчас она стоит 60-70000 долларов, это в 6-7 раз больше, а на её сдаче сколько можно было заработать.
В Берлине недвига подорожала на 138% за 9 лет (цитата), делайте выводы.
Маклеры дешевые в принципе не бывают, у них тариф.)
Тут можно цены на квартиры посмотреть например: immobilienscout24.de

"...В Берлине недвига подорожала на 138% за 9 лет (цитата)..."
читайте внимательней,на 38% подорожала.

А на этом форуме сплошной флуд) Тут все всё знают, но по теме ничего, ах да, похамить любят)
По теме: Стандартная ставка риэлтора 3,5% от стоимости квартиры, дешевле практически не реально найти. Как вариант купить у частника или на аукционе, но на это нужно время.
10% годовой доход это не по немецким меркам. В среднем на сдаче средней квартиры, включаю сюда 2х % списывание с налогов, можно зарабатывать 4-5 % годовых. Сюда не входят расходы на ремонт и пр.
Если интересует недвижимость в Штутгарте, могу помочь, правда не за 20.000.

Ах, Менш, я и пишу на 138%, за 100% принимается цена 9 лет назад.

Да тут не просто похамить любят, тут как на зоне 10 лет просидели за особо тяжкие, жаргона набрались до такой степени, что не могут культурно.
Сейчас берлинцы проснутся, подождите, ещё не видели, что мы тут пишем.
Берлин- как и Бремен- банкрот, в долгах как в шелках, из трёх городов-земель только у Гамбурга дела идут.

за 100% принимается цена 9 лет назад....
уравнений мат физики не проходили?

Это вы про себя видимо

Лyчше и не видеть, что вы про Бeрлин , сидя в Нидерзаксене пишите..

Зависть провинциала

не все и мы не все
не люблю обобщений типа - все женщины..

1)А уж вы-то точно не проходили ни физики, ни лирики, только как шашлыки. На 38% поднялась цена за 9 лет, в чём проблема-то?
2) Это я про "Не устали чесать еще свои гондурасик про студхаим?
Читаем, вникаем, что писал ТС, ВСАСЫВАЕМ."
http://foren.germany.ru/arch/immo/f/21968261.html?Cat=&page=&view=&sb=&part=4&vc=1
пост №61
3) У Берлина нет долгов?
4) Вы сами-то в Лондоне вроде.

Marina37 "Русские мужчины- это "полный отстой", уж лучше за китайца."
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=22268516&Board=advice

Marina37 уже стерла эту фразу... Некрасиво, очень некрасиво редактировать сообщения, когда на них уже ответили или сослались.... Но вполне в стиле и духе.

Но я то ее вовремя скопировал , дабы все видели, с кем мы тут дело имеем

1) "Не устали чесать еще свои гондурасик про студхаим?"- пишет мне мадам Берлиже, а не я. Это жаргон тюремный, а где Вы оба у меня такое нашли? Читайте внимательнее тут: http://foren.germany.ru/arch/immo/f/21968261.html?Cat=&page=&view=&sb=&part=4&vc=1
пост №61, у неё есть и другие подобные.
2) Про замуж лучше за китайца, даже доступа туда не имею и стирать не собираюсь, т. к. по-прежнему при своём мнении.
Смотрите, кто и когда стёр сначала, а потом обвиняйте.
В ответ maschenka3 25/8/12 08:17 , Сообщение удалено 25/8/12 10:02 (maschenka3)
3) 10 000 (цена на квартиру 9 лет назад, чисто для примера беру) умножить на 138% =13800 это не уравнение, а ТОЖДЕСТВО.
4) Кто я такая можете почитать в профайле, Вы же любите в личных вещах копаться, но спец. для Вас могу Лебенслауф прислать, если Вы уполномочены на "вшивость" тут всех проверять.