Наверное, Вы забыли русский язык. "Подорожала на 138%" - это начальная цена плюс 138%. "Подорожала в 138%" - начальная цена умноженная на 138% (по-русски, правда, так не говорят, а говорят во сколько раз подорожало).

Спасибо вам и SPB84 за реальные ответы. я и вкладываю в России. просто хотелось диверсифицировать доходы немного. у нас действительно недвижимость очень сильно выросла в цене. боюсь, что больше роста не будет. как бы падения не было. в Берлине можно купить квартиру за 1-2 тыс евро/ кв. м Это чуть ли не уровень Саратова, в котором я живу. Ну не может же недвижимость в крупнейшей европейской столице стоить как в областном центре в России?! Или я переоцениваю столичный статус Берлина по аналогии с Москвой. Может в этом моя ошибка?

а поговорить?
или вы хотите бесплатно получить консультацию, за которую вообще-то деньги берут?

ага, поэтому в Гамбурге за 20 штук можно только сиденье от унитаза купить. И поэтому, видимо, недвига в банкроте- Берлине стремится вверх, а свободных приличных квартир просто НЕТ.

можно. но это будет отнюдь не 20-30 тысяч за квартиру, во-первых. во-вторых, это будет скоре всего плохой район, в-третьих, головняк от незнаний местных реалий, плюс текущие расходы на нее.

может, Берлин - разный.

именно так. Берлин - не самый дорогой город Германии.

ПОчему не наити? Наити. Моя квартира, которая дает больше всех рендиты из сданых "вдолгую" (аппартаменты для гостеи города или покомнатно дают больше) стоила в январе 2012 года 25.000 в среднепаршивом раионе Берлина (с хорошеи преспективои). Но ето не окраина.
Улица Alt-Reinickendorf , можете по карте посмотреть.
Но мне конечно повезло, человек был в долгах и сбрасывал быстро. Но я еще платила маклеру.
За 1200 € мне на карман наиду Вам там же за 29.000-30.000 € без маклера и с миетером, платящии около 6 € за метер кальт, доведу все торги и переговоры до нотарнои сделки, а за 30 € в месяц буду фервальтовать и жильца строить, полныи отчед Вам на русском языке по бабкам и вообще как дела идут. Все по-белому, с договором. Я с жильцами умею разговаривать и людеи вижу - кого заселять, а кого не стоит.
Мои опыт будет работать на Вас!

и выселять жильца будешь таз в год, когда даме квартира будет нужна для собственных нужд?

Выселю и жильца. Опыт есть, двоих уже выселяла. На форум за советом не побегу.
Но по-моему она про рендиту думала, сама заселятся не собиралась? Если выселить 1 раз, она там недельку поживет, а потом нового заселяи - ето критично с точки зрения закона.
Можно на 11 мес. заключать бефр. договор. Но во-первыи поиди-наиди такого, которому именно на 11 мес. Может придется искать на 6 + 3 + 2, ето 3 раза обьява, 3 раза договор подписывать...
ЕТо в 30 € в месяц не входит. Вдолгую кого-то наити - да! Но не каждыи год же. Если фервальтовать аппартамент для гостеи столицы, то ето не 30 , ну и доходность там другая.
СЕичас пришла с подписки договора. КОмната 14,5 метров - 375 € варм. Пусть конечно Берлин бедныи, но какое до етого дела проминентам, богатым людям и т.д.?
Главное же личное благосостояние, ане сколько там у города долгов. Желающих на ету цену было 50 человек, обьява провисела на саите 1,5 дня. Разумееца любои берлинец с чистои шуфои и зарплатои поидет и снимет за ети бабки однуху в удаленном раионе. Так и писали мне не берлинцы.

вау! молодец. а где, если не секрет?

а кто?

Barnimstr. Ето там, где встречаются Митте, Пренцлауер Берг и Фриедрихсхаин, между парком и Алексом.
Студенты языковых школ, студенты по обмену, просто студенты, много каких-то "эразмусов" (это вроде профграмма такая).
Япаны, мексиканы, португезы, французы, вся скандинавия.
Сдала девочке-польке, еи 20 лет, приехала культурно, с благополучными любящими родителями из ПОльши на толстои машине,
сама скромная, воспитанная, мужуков водить не будет.

это да, польки - строгие католички . кстати, в Берлине мало жилья для студентов.

Меня как то подкупает, когда девочка с родителями, уже когда видишь всю семью, можно луче чувствовать, кто тебе в миетеры идет....
Так же у меня есть и другая группа фаворитов - все скандинавы. Южан (Италия, греция, португалия, вся африка и арабские страны) брать как миетеров не советую.

А русских? Точнее, русскоязычных?

Только очень приятных и высококультурных.
Средние будут запанибрата с русским фермиетером, начнется торг по бабкам, желание стереть дистанцию, несоблюдение сроков оплаты...
Ето я про студентов, прибалтов, молодые семьи с маленькои з.пл. и т.д. К пожилым культурным опять же людям на социале ето не относица.

У етои даме кто-то на фолксвагене гаики крутит. Вот про фольксваген у нее хорошо получается!

Что не относится? Вы их приравниваете к выходцам из южных краев и не рассматриваете, как потенциальных арендаторов?
Или относитесь к ним не так, как к "средним людям"?

Не относица мое высказывание "От русскиех миетеров, товарищ фермиетер держись подальше, вынесут моск, благо язык не препятствие и стесняца не будут!".
Хотя еще раз повторяю. Культурным, достоиным русским людям я сдавала с удовольствием!
Приятного человека видно сразу, даже еще в переписьках.

Ну можно предположим , а сколько ее содержание вам стоить будет не задумывались?

они между арабами и турками, думаю, по уровню аттрактивности .

Даже тем, кто не работает?