всем привет!
вопрос такой - хотим строить дом на две семьи (через бауфирму конечно)(два входа с общей стеной)
на сколько я знаю домик на семью можно построить в районе 150К евро - а на сколько дороже будет дупель? (не в два же раза...)
З.Ы. понятно что можно порыскать по конторам - но если ценник будет неподъемный может и заморачиваться не стоит?
З.Ы, за ссылки на мустеры отдельное спасибо!

Дупель:
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D1%83%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D1%8C
Вы домик для птиц собираетесь строить?
Может, все-таки Doppelhaus?

а ещё говорят "пяный в дупель"

Господа хорошие , по существу сказать нечего?

SAMAREC
15/1/12 13:32

http://foren.germany.ru/arch/legal/f/20641921.html?Cat=&page=&view=&sb=&vc=1
а вы на землицу то денег уже накопили или в рассрочку покупать хотите?

а вы из финансамта?
мне что по вашему просто время скоротать больше негде?
З.Ы. родственники работающие просили узнать , с интернетом они не дружат....вообще с компом не дружат!
З.Ы. а сами мы бедные голодранцы)))

да на землицу есть ... и даже начать строить и даже зарплата у родственников "белая" достойная...- но в кабалу особо желания нет лезть

тут всё понятно: хочу всё и сейчас и чтобы мне за это ничего не было и ничего не стоило

слышь, "эксперт" , по себе о людям не суди, понятливый наш....
З.Ы. ой , извините! не сразу обратил внимание на аватару - там что то про раздвоение личности - а на шизофреников не обижаются...
З.Ы. 2
похоже по теме в очередной раз ноль - одни тролли, хотя может сам виноват - не смог правильно сформулировать вопрос ...

детский сад какой-то
и я не обижаюсь

хоть одно адекватное высказывание...

Не думаю, что экономия на доппельхаусе особо большая будет. Участок можно купить поменьше, так как 3 м до границы экономятся.
Возможно общую стену (но пострадает звукоизоляция), общий подвал и общее отопление сделать. Все остальное: электрика, сантехника, окна - умножайте на два. Объемы на два дома не настолько большие, чтобы строит.фирмы хорошие Mengenrabatt делали. Может скинут, но не так много. Все, кого знаю, доппельхаусы строят как совершенно отдельные дома, другая половина может хоть 10 лет ждать со стройкой. И цены как на два отдельных дома.

очень ценное замечание - спасибо!
наткнулся на некое предложение - http://www.immobilienscout24.de/expose/64372415?navigationServiceUrl=/search/resultList/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl%3D/Suche/S-/Haustyp/Berlin/-/-/16/-/EURO--200000,00%26exposeId%3D64372415&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST
цена указана за весь дом , т.е. 2 х 110м2 или же за "половину"
и что значит fast fertig ? (что не хватает до "под ключ")

Это значит что нужно сделать внутреннюю отделку, половое покрытие, покраска, обои...
"Под ключ" - это когда построены стены, крыша, вставлены окна и двери и тебе отдают ключ от входной двери.
Есть ещё понятие как Bezugsfertig. Вот в этом случае заносишь мебель или просто посредине комнаты ложишь матрас и можешь жить.

ясно
еще слышал про участие в сроительстве - якобы до 30 процентов экономии...
но наверно не каждая строит компания это практикует и вообще участие в стройке - не особо представляю механизм...

а зачем фирме ,что бы неквалифицированные люди ее работникам под ногами мешались?

Без проблем. Заказываешь Rohbau т.е фундамент, стены и крышу, остальное делаешь сам или частично нанимаешь специалистов...и экономишь до 50 %.
Мой друг пострил почти весь дом сам. Делали ему спецы только крышу, сантехнику с отоплением и электрику.

В каком регионе вы строить хотите?

берлин - б с большой буквы ))

www.immobilienscout24.de/expose/64372415?navigationServiceUrl=/search/res...
Я Ваш линк поправила, чтобы сразу можно попасть было.
158.560 - это цена за одну половину доппельхауса, и то начальная.

ну и как ? теперь попасть можно?
женщин вообще к компу подпускать нельзя ...так напоправляют , мама не горюй
вот смотрите, это делается так:
www.immobilienscout24.de/expose/64372415?navigationServiceUrl=/search/res...

если вы опять эту социалистическую песню спеть хотите
"И про детей посмотрите программы по вашему региону и фёрдерунг тут: sparpumpa.de и дальше справа förderratgeber или тут foerderdata.de
Грундштюк посмотрите на сайте вашего города, они должны быть тоже со скидками на детей.."
тo спешу вас разочаровать: в Берлине этого безобразия давно уже нет

Блин, опять фертигхаус...
И как вы собираетесь в его строительстве учавствовать? Он фертиг.

Прямо вперёд моей мысли бежите...
А что в Берлине все такие детоненавистники и капиталисты? Сами-то тоже наверно из "совка", так пользоваться ж нужно всеми социалистическими льготами или Вы их гордо отвергаете?

Вы по-моему понятия не имеете

Нечего Other People's Money делить.
Хватит им и налогового класса выгодного
кстати.. в связи Schuldenkrise , поразившим старуху Европу прямо в ее социалистическое сердце , с я вам гарантирую, что и другие города это все вот вот отменят

Там только малер-тепищ можно самим делать в фертиг хаус- огромная получается экономия.))) Человек хочет кирпичи класть сам - Rohbau и т.п. это называется участвовать в строительстве или что?

Жду с нетерпением когда kfw отменят и фёрдерунг на детей. При фрау Меркель этого не будет 100%

KfW-Bank ab 01.01.2012 weniger Förderung für Wohneigentum
www.meine-baufi.de/ratgeber/fordermittel/fordermittel-der-kfw/kfw-bank-ab...

Куда она денется? это не от нее зависит- ей Испанию и банки европейские спасать надо
к тому же за эти программы разоренные нищие коммуны, а не Меркель отвечают.

?
не Мeркель ли Eigenheimzulage собственноручно убила?

С чего Вы взяли? Такой дом как по ссылке можете заказать только ауссенфертиг, всё остальное внутреннее (дэммунг, беплаткунг и.д и т.п.) самому. Экономия 20 - 30.000 €

Теория

Так к чему всё это? Брать кредиты надо быстрее и строить начинать. А тем, кто чужих детей так не любит делать своих и переезжать из нищих разоренный коммунн к нам в Нидерзакзен.

Офигенная экономия, что и говорить...

Вот и берите и начинайте, a мы уже все "построили" причем совсем по другим ценам

Можете гарантировать что сама разоренная Нидерзакзен и дальше деньги налогоплательщиков разбазаривать будет?
Die Landesregierung will ab dem Jahr 2017 keine neuen Schulden mehr machen
http://www.ndr.de/regional/niedersachsen/hannover/schuldenuhr109.html

понятия не имею)))
и терминологией не владею...
с чего то надо начинать - поэтому совета (разъяснений) спрашиваю...
З.Ы. Пока не идем к строителям, а то наговорят щас полную ж...у огурцов , а мы элементарных вещей о вариантах застройки не знаем...

так это все таки вы дом строить собираетесь?

я ж социальщик))))
говорюж - родственники финансами участвуют, а нас бедных пожить пустят...

вас берлинский Маобит к себе пожить пустит...

У вас что-то личное против меня? Я вообще не собиралась тут про детей писать, ТС об этом не спрашивал. Про мои социалистические взгляды Вы сами домыслили или кто помог? У меня лично, если что, детей малолетних нет ни двух, ни трёх и строить я не собираюсь ибо уже построено.
Гарантировать фёрдерунг вдальнейшем не могу, как и само разорение Нидерзакзен т. к. политикой не занимаюсь.
И давайте тут не будем ещё раз кто и что купил за 9 копеек в лохматые годы и по каким ценам и теперь ручки потирает и посмеивается как мы тут копошимся. Это было ДАВНО, инфляцию не забудьте. За последние полгода проценты по бауфинансирунг упали на 1.5% Как Вам это? Вам любой финанбератор сейчас скажет: деньги в банк под проценты?- С такими процентами возьмите лучше кредит. А с двумя-тремя детьми вообще озолотиться можно если законы знать в "стране победившего пролетариата"(цитата).

я своей головой думаю, мне "финанбераторы" не нужны

с двумя трмя детьми можно только разорится - место в хорошем Уни не хило стоит

Пральна, а кто не хочет своих детей содержать, будет содержать турецких детей. Которые особенно не заморачиваются "подсчетами", а рожают-рожают-рожают и старушку Европу заселяют.
Демографическая политика должна быть взвешенная, да и просто - она должна быть. В том числе, разнообразные льготы, например, при поступлении в хорошие Уни. Не то рано или поздно будет Сен-Дени в центре Германии.

так что их еще и домами за полцены на эти подвиги стимулировать?

В хорошие уни надо хороших студентов брать.

Это был Шредер. При Коле ввели, при Шредере убили.

Мeркель... Убивицца
Die große Koalition hat die Eigenheimzulage mit dem Gesetz zur Abschaffung der Eigenheimzulage gestrichen: Eigenheimzulage wird seit dem 1. Januar 2006 nicht mehr neu gewährt.
http://de.wikipedia.org/wiki/Eigenheimzulage

Эти же слова, только про арабских детей произнес г-н Ле Пен на митинге в 1997 году. Лично наблюдал, как он потрясал стоя на трибуне местной газетой с объявлениями:
- Посмотрите, кто умер - Пьер, Жан-поль, Франсуаз... Кто родился - Ибрагим, Кемаль, Ахмед... Дамы и господа, мы теряем Францию!

Дык, чистая ж правда. И "неполиткорректные" французы совершенно не стесняются все это озвучивать, в отличие от замордованных послевоенных немцев.
На выходе, они имеют совершенно "замечательные" окрестности Парижа, где лично я не встретила ни одного белого лица (вот же черт дернул там появится). Было устойчивое ощущение, что находишься в каком-нито Тунисе, а не в Париже вовсе. Причем, не подумайте, что я расистка, вовсе нет, но арабы являются активными носителями своей культуры и уклада, в отличие от например американских негров, которые по своему менталитету не отличаются от белых американцев. Понятно, что каждый в своем социальном слое имеет свой менталитет, но внутри своего социума - они идентичны. А Европа гибнет - как культурный объект, как цивилизация. Тем более, со своей повышенной толерантностью, близкой к полному нездоровью.

А можно про места в хорошем уни и их стоимость поподробнее.

тока не здесь плиз - в форум образование!

Планы отменить были еще при Шредере на слуху. После выборов 2005 года это было оформлено уже большой коалицией. Инициатором была СДПГ, ибо нефиг поддерживать богатых, а надо помогать рабочему классу.

А Вы ВОЗРАДУЙТЕСЬ, что в теме с таким кривым названием как Ваша вообще что-то пишут.

Вы нарываетесь на оскорбление!
Да что за люди ущербные попадаются! - плюйте в зеркало или в потолок - тоже выплеск негатива, не засоряйте тему!
З.Ы. уже поправили название "ущербной" темы на первой странице - или Вы считаете что каждый д!олжен отметиться в познаниях правописания!

Через 60-80 лет будет так же на трибуне стоять какойнибуть марат на митинге в 2097 году. Лично наблюдал, как он потрясал стоя на трибуне местной газетой с объявлениями:
- Посмотрите, кто умер - Ибрагим, Кемаль, Ахмед... Кто родился - Бингвен, Вейшенг, Зихао, Йи, Ксуею ... Дамы и господа, мы теряем Францию!

Могу вас уверить, что в Германии, даже с ее "повышенной толерантностью" жить намного комфортнее, чем в столице великой и процветающей России, где ей и не пахнет. Доктор вы наш .:)

Мне всегда смешно слушать кто был инициатором какого-то налога или отмены каких-то льгот. Если бы CDU не хотела этого делать, то и не делала бы.
А если какой-то налог ввели злые оппозиционеры, то отмени его, власть у тебя. Но ведь нет, не отменяют же.
Так что это политическая демагогия, реальность такова, что гос-во нуждается в деньгах и эта объективная реальность будет существовать при "чёрных", "жёлтых", "красных" и зелёных".

Меркель эту штуку своей подписью убила, а не Шредер.
не хотела бы - не подписывала

Ребяты!!!!! плиз давайте не будем о политике и льготах.... ну их на....

Политика - это искусство компромиссов. Чтобы подписать коалиционсфертраг, Меркель была вынуждена пойти на уступки социал-демократам в некоторых вопросах. По другим вопросам, наоборот, СДПГ пошла на уступки.

Чем мы вам помочь еще можем?
вы спросите - мы ответим.

А это, уважаемая, кому как. Мне комфортнее в столице великой и процветающей.
У нас по крайней мере можно выйти и сказать талибу прямым текстом, убери свою жареную селедку из под моего носа, и выключи свои блеющие песнопения, чтобы я их больше не слышала, и он уберет и выключит. А у вас нужно для такого простого действа долго и бессмысленно переписываться с фермитером, а затем долго и нудно искать другую квартиру, ибо "нетолерантно" запрещать соседям вонять на всю округу национальной кухней и национальной музыкой (см. тему в "праве" в прошлом году, Ирмину, если не ошибаюсь). А так, да-а-а-а, безумно комфортно у вас жить.

... не читайте перед обедом коммунистические газеты ...

Найти этот шедевр мировой мысли и литературы сможете?

Попробую, но не обещаю, ибо тут поиск не очень хорошо работает. А может, это я не умею им пользоваться.
Но Вы, по-моему, тоже там что-то отвечали, что типа "зарабатывайте больше и тогда сможете выбирать дома, где не будет вам "селедки". Там индусы что-то все время жарили со своими специями, а у нее вентиляция фиговая, поэтому все тянуло к ней в квартиру. Там же кто-то ходил по внутренним балконам и заглядывал в окна. Кто-то дверями хлопал и какую-то музыку слушал. В общем, мне, далекой от такой жизни показалось, что это было описание ада на земле. Но больше всего меня поразили процедуры урегулирования подобных конфликтов. Их просто нет, никаких. Т.е. процедуры есть, а урегулирования нет. Поищу темку.

ок!
вопрос такой - есть участок огорожен забором , слева справа уже застроен, пишут что коммуникации на дороге "за забором" - подвести их к дому (который будем строить) дороже, чем если бы они были непосредственно на участке или так же?

Дороже и чем дальше от забора тем ещё дороже.
Ты что на самом деле такой простой, что таких вещей не понимаешь?

Я все понимаю - но на кой хрен тогда на иммобиле пишут что участок ершлоссен! Если у него комуникации за забором!

Есть ершлоссен и есть фоль есршлоссен. А это не одно и тоже.

нет такого варианта , а есть ершлосен, тайльершлосен и унершлосен! (есть, частично, нет )
З.Ы. не об этом речь , попробую конкретизировать - допустим колодец канализации есть на участке - за использование системы канализации я буду платить по договору (если он на данный момент не используется то и затрат на него нет? или?), трассу тянут от колодца до, собственно, дома и проведение этой трассы я оплачиваю в зависимости от длины, так вот если этот блин колодец за забором в 2-х метрах , я плачу за лишние два метра трассы? или за "врезку" и заключение договора еще тысяч пять евро??? ---- понятно что чем длиннее трасса тем дороже это простая математика!!!!
Еще раз - велика ли разница между использованием "колодца" на участке и "колодца " в метре от него , но за забором, не считая затрат на подводку к дому?

Ну вы нашли кого слушать... Это весьма специфический контингент. Живущий компактно, совместно с такими же. А больше их никуда не берут по причине их сирости и убогости. Специфическая публика. Специфический менталитет. Ну и проблемы тоже... А нормальные люди, которых заметное большинство, живут по-человечески.

Ну так что ? ( пост #68)

С какой страной (городом) сравниваем, где, кроме Москвы пожить удалось?
Смешно. А потом то талиб где-нибудь в темном месте тебя (или твоего ребенка) догонит и тоже уберет и выключит. А потом окажется, что его брат, сват и далее по списку - мент. И еще виноватой окажешься.:)

В Вашингтоне, например. И кроме того, о чем мы говорим? Я сейчас из Европы домой вернулась и поняла, что просто обожаю свой город - в любое время можно выехать и найти все, что нужно, а не с 9 до 6 как у вас в социализме.

И впрямь смешно.
Вы только мне-то эти сказки не рассказывайте ради бога, про то, как у меня в городе "страшно жить" и про талибов, кого-то там догоняющих. Вы свою информацию про "темные места" откуда черпаете? Из интернета?
Чуть выше Стивен дает правильный совет http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=22265163&Board=immo
Уважаемая Татьяна из Мюнхена, с деньгами коренному жителю везде жить нормально. А без денег и эмигранту везде не айс. Так вот у себя дома я - коренной житель с деньгами. Поэтому мне лучше у себя дома.
А как плохо живется эмигрантам из солнечного Узбекистана в Москве, и насколько лучше живется эмигрантам из СНГ в Германии - мне неинтересно. Я пронаблюдала маргиналов в Берлине, сидящих на асфальте с бутылкой в руке, у моей сестры, в машине, в Париже вырвали сумку, прямо в центре города Люксембурга на меня упала пьяная женщина со словами "сава мадам". "Красоты" везде хватает, и коль скоро вы переехали в Германию из СНГ, не надо теперь обсирать страну исхода, ибо выглядит это так, как будто вам требуются публичные доказательства правильности ваших действий, поскольку сами вы в этом не уверены.

Sorry, но и у Вас это выглядит также, только вы приводите примеры почему вам лучше в Москве, а я например так рад что я уже давано не там

нп
Напоминаю всем участникам, что тема ветки - доппельхаус.

Дык кто ж тебе коммуникации на участок заведет, если еще даже проекта нет?

спасибо!

вопрос не об этом - Еще раз - велика ли разница между использованием "колодца" на участке и "колодца " в метре от него , но за забором, не считая затрат на подводку к дому?

Я лишь посетовала на чрезмерную толерантность к агрессивным носителям иной культуры и вероисповедания в Европе, которая ведет к гибели существующей европейской цивилизации, как это уже не раз происходило в истории человечества. http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=22252265&Board=immo
На что получила довольно агрессивный ответ от дамочки aster-dem http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=22259188&Board=immo.
Все остальное полемический задор, не более.
ЗЫ. Лео, этим закончу политическую беседу и не буду больше нарушать тему. Извините.

Пардон, Лео. Отвечу еще только разок.:) А что вы там так упорно ищите, что шести дней в неделю вам не хватает? Еще и ночами и в выходные нужно по магазинам шарить? Ага. Я по полгода в Москве провожу, так что сказочница здесь - вы. Я уже месяц как оттуда, и все в себя никак не приду от этого московского комфорта. Насчет безопасности - достаточно посмотреть во что превратился наш литфондовский поселок, в котором я выросла. 3-5 метровые заборы, шлагбаумы, охрана, видеокамеры. На улице никого народу, только таджики стаями бродят. А как лес загадили - войти нельзя....

Как человек, живущий в Москве - по большому счету она права. И с каждым днем все более.

Наверное, есть разница, где именно живешь.
Я в центр вообще не выезжаю. Живу себе в своем Куркино и прекрасно себя чувствую. Никаких "загаженных" лесов, таджики есть, но они рабочие и особенно не мешают. А если мешают, то их довольно быстро успокаивают. На улице куча детей, оборудованные площадки, дорожки. Не знаю, что это за поселок у дамы, где сами жители не могут себе все благоустроить, как это сделали мы у себя.
А что, все так все плохо стало? Надо будет съездить, посмотреть.

2 aster-dem
Я сторонница личной свободы. Поэтому хочу делать то, что мне нужно тогда, когда мне это удобно. И если я обнаруживаю, что мне нужно что-то именно сейчас, то хочу иметь возможность выехать и получить это вне зависимости от времени суток. Возможно, это лишнее, на Ваш взгляд, но мне крайне не понравилось, по приезде в Люксембург вечером, что мы не смогли даже нигде поесть. Работали только кафешки, в которых только наливали, даже без закуски. Так и ушли голодные спать.

А это уже политика здорового питания в Люксембурге
После 6-ти не едят

Я в Куркино, как за город выезжаю, в гольф играть. Ну не Москва это, согласитесь. Такая уютная резервация, к Москве и реальности отношения не имеющая.
Но когда Москву накроет - боюсь в Куркино тоже будет не отсидеться.
У меня сегодня ребенок в школу пошел - на край света на Юго-Запад. вот сижу, переживаю.

1543 ?

чем ее накроет? когда?

Deutsche Schule Moskau

единственная экономия допелхауза - это отопление, пара кирпичей и немного рабочих часов да налога (о последнем не уверен).