Да тут даже сыром и не пахнет...

ясен красен :) до куда угодно завезу , хоть в Антарктику

ну, тада прост!

А чё Канада тебе уже не по карману?

дык это нелегалы а я все сделаю под крышей легальной конторы - у меня зарегистрированны 2 канадцкие конторы , одна из них строительная что мне будет мешать , легально завести свой собственый персонал ?? ну да наверное нужно будет какое то разгешение от Г. бюрократов получить , но все одно мне дешевле станет получить разрешение на работы в Г . чем нанимать местных поляков да турок :) ... на крайняк могу собственной персоной рукава засучить и родственничков напрячь на работу , все ж дешовле выйдет все решаемо

но с виду ж ниче так ..мне понравился , старый добротный дом и главное ж за копейки отдают ...понятное дело я там жидь надолго не собираюсь , но это элементарный хватательный инстинкт - все шо плохо лежит или очень дешево

ага..уже набрался домов и больше не потяну бо средний дом в супер убогом состоянии от 400 К и выше , а тут такой приличный домишко в Европе за смехотворную цену заверните пажалуся дюжину беру оптом

Так это всего лишь фотка другого дома. Там даже минимального описания того дома нет. Обыкновенная завлекаловка с целью собрать данные с потенциальных покупателей.

да вроде фотка от того дома , я к ним на саит залез - домишко тот самый Единственно "против" это то что будет стоять пустой 11,5 месяцев в году , когда мы там в Г. выдвинемся за 5 лет ..и опять же надож будет наверное в Г. лететь что б смотреть на месте и подписывать купчую , а это ж опять гимор и время нужно ..вот где самый большой минус , а то что его отшукатуть ,да до ума довести эт в принцыпе все решаемо - это я так понял и останавливает народ от покупки . правильно ?
1. Незаселенный (деревенский, безработный) раён
2. Плюс капвложения
про налоги никто не упомянул .т.е. я догадываюсь , что налог на недвижку не большой - тыс 1 - 2 в год ?

я так временами посматриваю на недвижу в Германии , а она все падает и падает в цене скоро вообше будут давать в нагрузку к билетам "Люфтганза" ...при таком опушении цены у меня в один прекрастный день , нервы не выдержат

завести понятное дело сможешь куда угодно но вот если попадутся ментам будешь платить за них и нехило.Пример: родственник привёз двоих-выловили,заплатил 5 штук и увёз их сам до границы.Жизнь ненаучила,привёз уже троих ,опять поймали (соседи помогли).Итог:25 штук,отправили работяг на самолёте за его счёт,шперра на стройку на два месяца и потом какой-то детектив посещал и контролировал стройку

Ты какой домишка ввиду имеешь, первый или второй?.
Первый - это подстава на 100%.
Народ отталкивает не работа, а то что в тех краях как раз таки нет работы и ели пнадобится уже отремонтированый домишко продать, то ты его даже за полцены не сбагришь. уже полгода ищю себе дом, насмотреляся их до отрыжки...Я не в курсе о налоге со строений, а непосредственно за баугрундштук 143о м² я в год 87 € плачу При цене покупке от гемайнды 70-75 €/м².и нехрена ты не понял. Это реклама ихних посреднических услуг, если обьекты с молотка продаются.
Ты поверь мне, я на этом деле собаку съел и уже два участка, за два года, с молотка купил.

дык он же нелегально а я легально , как всегда нанимаю хохлов, с официальными документами и со всеми страховками (только так ) и что мешает канадской фирме направить в командировку своих собственных сотрудников на восстановление/ремонт обьекта меня может не устраивает ни цена , ни качество, ни язык на котором говорят немецкие рабочие (турецкий? ) только инглишш
правдо я конечно еше не знаю немецкого законодательства , может там как то через чур сложно для иностранных компний работать в Г. , но лиха беда начало если домишки по бросовым ценам и мое святое семейство изьявит желание на какое нибудь пристанише в Г . почему бы и нет ??

Ты не на то смотришь и не в тех местах. Посмотри например вокруг Франкфурта км 30-40, так эдак за три года, а потом про свои нвры говорить будешь.

ну второй же тоже ниче , достойный такой домишко есть своя изюминка

видел видел Ваши сообшения здесь со ссылками на домишки , тоже нече так были но они то и по дороже были от 200 , а подороже мне не к чему сейчас

кошмар , это же вообше ни о чем у нас платится непосредственно от стоимости дома т.е. за дом 600К в год налогов 2500 - 3000 зеленых , где то около 300 в месяц - дороже дом - больше платиш че в Г. только налог с земли считается ???

"я так временами посматриваю на недвижу в Германии , а она все падает и падает в цене скоро вообше будут давать в нагрузку к билетам "Люфтганза" ...при таком опушении цены у меня в один прекрастный день , нервы не выдержат"
ещё бы на границе с польшей/чехией смотрел.
ты франкфурт на майне и окрестности глянь:)
как,что напишешь,так афоризм дня:)

Ваххх..убежал Франкфурт смотреть красиво живете замерады ..тут у нас за будку для собаки штук 30 выложить надо , а у вас дома - бери не хочу гыыы...пусть сильнее грянет бур..ээ...Кризис

Из той же серии цвангферштайгерунгсангеботы.
Да я при желании и без их помощи тебе такие ангеботы найду, что неглядя купить захочшь.я пока не в курсе, не интересовался.
За последний, за который 195 тыс. просят, я уже почти за 150 к. сторговался, но потом что-то расхотелось, решил новый строить.

а это окрестности Франкфурта, неплохое месторасположение.
Новостройка.
www.immobilienscout24.de/expose/64730428?navigationServiceUrl=/search/res...

"а это окрестности Франкфурта, неплохое месторасположение.
Новостройка.
www.immobilienscout24.de/expose/64730428?navigationServiceUrl=/search/res..."
к чему вот это вот?
действительно,женская логика непонятна,в начале ветки 100 летний дом за 30-ку €,а она даёт ссылку на новый дом за пол лепёхи.

Одно из самых великих заблуждений среди покупателей домов. По второму дому видно невооруженным взглядом, что стены сырые.
Оба дома нужно сносить, дешевле будет, чем ремонтировать. Только первый снести не дадут, он под охраной, ибо Denkmalschutz , поэтому про молдаван можешь сразу забыть, проверять будут каждый элемент отделки.
Тем, кто любит старину, нужно будет вбухать сюда минимум поллимона, только миллионеры не торопятся почему-то.

Я видел дома этой эпохи, где были земляные полы, стены строились из строительного мусора, балки перекрытий прогнили в труху, а отопления не было как такового. И стоили такие дома дороже.

в начале ветке может быть а потом речь зашла вообще о недвижимости в Германии и ценах на неё и как тут всё дёшево
читайте всю ветку, прежде чем судить.
цитата:

Автор ветки такой дом и не купит ибо убеждён, что:

Но самое главное у него нет на него денег и это главная причина, почему выискивается рухлядь из интернета.
Кроме того ему не нужен совет, он сам готов раздавать советы, как строить и ремонтировать в Германии и сколько это стоит , так что о чём мы тут говорим ?

два сомнения начест целесообразности покупки
1. новостой , неизвестно с чего и как его лепили турки , современные технологии сторительства конечно эффектовны и дешевле , но домишки выходят жуть
2. цена - зачем нужен дом за 4 миллиона ? нерациональное расходование средств - я за 4 ляма лучше себе остров куплю карибский в 200 гектаров

сырые , это не значит ветхие находится причина сырости и устраняется ..если это фундамент то водоизолируется , если крыша - заменяется , если воздух не цикрулируюет , тоже все решается

если фундамент и стены прочные, нет трешин и других финкциональных нарушений несуших конструкций , то дешевле таки переделать . Снести крышу напрось, внутри все тоже ободрать до кирпичей и по новому все по уму сделать ..делов то
у мнея был дом 1920 года , да и сейчас есть - все так и сделал - крыша новая , проводка новая ,кабеля,сантехника,трубы конциционироваия,филтыры воды,трубы очистителя воздуха - все новое - старое только стены и фундамент и дай бог памяти в в 70 штук зеленых уложился

пуркуа па ? от плошади зависит и даже если пол ляма выбросить оно того будет стоить , зато не современное гам..какашка

скажем так лишних денег в наличке нет - это называртца "бедный на кэш" но если домишко дешевый то сороковник нашрести можно , он погоды все одно не сделает . И именно дешевизна и привлекает ибо использовать данное приобретение в обозримом будушем все одно не получится - арендовать уж больно геморойно и сложно-немецкое законодательство на стороне жильца и деньги я вряд ли увижу , из своих там жить некому , так что по сути это деньги выведенные из оборота и просто мертвый груз
мертвый сорковник еше куда ни шло , но мертвые полляма это неразумно

было дело , слышал про такое , ну дык перед покупкой же инспекция делается - полазиш , постучиш , посверлиш сразу будет ясно шо к чему

должен же быть какой то налог на недвижку - причем в зависимости от стоимости и раёна тоже по хорошему маклер должен показывать все налоги прям в обьявлении на продажу ибо покупатель долже сразу посчитать во сколько ему встанет содержание домишки

[Кроме того ему не нужен совет, он сам готов раздавать советы, как строить и ремонтировать в Германии и сколько это стоит , так что о чём мы тут говорим ?]
Согласен с тобой полностью,зачем ему советы если он и так умнее всех здесь присутсвующих

[цитата] это современные дома строят из прессованого кизяка , и то в лучшем случае
это ты зря,про то как строят знаю не понаслышке сам здесь выучился на каменщика (два года)+построил свой дом,у меня стены красный кирпич 24 см+10 штиропор+армированная штукатурка а ты говоришь:кизяк

За эту цену можете не лазить, не стучать и не сверлить. Она говорит сама за себя. Здесь уже выбирайте по принципу - нравится-не нравится, на глазок. Остальное - ваш риск. На издевки "германцев" тоже особо не реагируйте. Им уже не понять нашего человека с зажатой в кулаке пачечкой накопленных денюжек: здесь народ или на социале сидит, или имеет возможность получить в банке кредит под хорошие проценты и купить-построить что-то приличное... Так что - вперед, только без нервов. Дешевой недвижимости по всей Германии много.
Только продумайте критерии отбора.
Сколько можете заплатить? 30.000 - это не окончательная цена, прибавьте еще тысяч 5-6. Нотар, маклер, налоги... Ремонт - дорогущий, по дешевке не получится, все очень серьезно. Даже если всех родственников на помощь призовете, вложите еще столько же. Утешайтесь, что при собственном доме вкладываться будете постепенно, по возможностям.
Где? В районах , где есть работа, - не укупить, в районы, где ее не найти, не добраться. Будете искать очень долго.
Для чего? Как феринхаус использовать? Значит, продумайте "пути подхода" - аэропорты, железная дорога...

не только умнее , но и красивее и самое главное скромнее

че и спрашиваю потому шо в Омерике ВСЕ современные дома строятца именно из кизяка , ха, да если бы из кизяка , а то из фанеры - ставитца каркас из брусов 2х4 (дюйма) между ними забиватца утеплитель , потом это дело сверху зашивается пластиком или алюминем, если клиент оооочень богатый обкладывается декоративным кирпичом в четверть либо шукатурится повер еше одного слоя пенопласта ...не дом а говно а до 70х все дома были из кирпича но естественно их нужно практически с нуля переделывать ...вот поэтому и спрашиваю как строили в Германии - до "современных технологий" ибо я слышал что в 60х много домов было построенно из "мусора" , но те домики шо я надыбал - начала прошлого века выглядят достойно , если фундамент держит и трешин не по стенам в кладках то имхо такой дом просто шик - сделать хороший ремонт и будет конфетка

отличный ответ , огромное мерси Мисс

ну все равно ж надо глянуть если его вообше стоит реставрировать , а вдруг у него фундамнет просел подмытый ? тогда проше сносить , уже доп.расходы , а внешне домишки очень даже ниче

да пусть издеваются между делом , хоть че то смогу услышать толковое время от времени

если чесно то такие суммы за дом вообше не о чем я насмотрелся на шестизначные цифири , поэтому 30 -плюс минус столько же за каменный дом сносит крышу напрочь

это да но все ж в дело пойдет и если делать самому со своими людьми то обойдется не очень то дорого , в основном материалы ..Года два назад крышу перекрыл с нуля с заменой балок - материалы вышли в 3,500 зеленых ну и плюс мое время ...приглашал конторы на оценку у них выходило 30-39 штук за все че всех так пугает ремонт ??

именно , никто же в шею не гонит - можно домишко ремонтировать до зеленых веников , сроки то не жмут

в том то и соль , что работа в Г. мне не нужна абсолютно главное шоб место было красивое , историческое

для чего ?? а просто как запас , который не тянет карман как консервы плохо как то эти дома лежат , а все шо плохо лежит надоть прихватизировать ..Сдавать не реально ибо наслушался про жильцов историй , шо их потом даже по закону не выгониш , да и сколько там с них дохода будет? больше головной боли , чем тех денег
Или как перевалочный пункт в Европе - от намедни родители уехали в Украину оттянутся если бы был дом в Г. могли бы заскочить , отдохнуть , помытца, в магазинчик сгонять,отоспатся и оттуда уже выдвинутся дальше на Восток а то тяжко 11-13 часов перелет

Вы лучше поймете мое недоумение по поводу цен на дома в Г. если посмотрите на , скажем так, аналогичные по цене предложения домов в Канаде , типичные собачьи будки причем располагаются они в 3!х часах езды по хайвэю от крупного населенного пункта , и глушь там не такай как в Г. а скажем так это такая глухомань шо уже лет 50 там не ступала нога белого человека
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11459661&PidKey=1028529670
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9586880&PidKey=1171674681

от еше одна будка , по ходу даже не законченная - за 36 штук
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=12284989&PidKey=-552283552
это явно незаконченная будка, причем обе без света , телефона и по моему даже дороги
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11865689&PidKey=386093567
дак шо в Г. цены на дома просто невероятные..мы в месяц на мороженное больше тратим

Что-то твои ссылки не открываются.

хм..проверил ,с моей стороны света открываютца :) глянь еси вашы шпионы саит http://www.realtor.ca/index.aspx?cul=1 не банят ..хотя с чего бы это ?? не должны ...я бы мог фотки приатачить , но это нужно видеть в полной красе

одну кину

Хижина дяди Тома...

именно ! и вот эта самая хижина - каркас обклеенный водонепроницаемой пленкой, ни разу не законченный , в 200 км от Торонто стоит 37 штук зеленых и это нормально (С) я могу шаз подпостить похожие хибары и за 100 и за 150К , чуть поближе к мегаполису и чуть поприличней видом , поэтому когда я смотрю на шикарнючие каменные дома в Г. у меня просто слюна капает Вы народ просто не понимаете своего счастья

Оба дома покупать не стоит.
Даже не буду писать почему, так как вы не воспримите
Это выброшенные на ветер деньги.
Первый дом даже снести не разрешат - пямятник старины на 100%
Ремонт этого дома, чтобы там можно было жить обойдётся вам минимум пол миллиона, а может больше, так как там многие элементы надо будет делать на заказ (например окна или двери)
Второй дом тоже надо сносить
Выходит, что там вы платите фактически за землю, причём дороже, чем просто купить участок
Еслибы это было выгдно, то немцы-застройщики уже давным давно купили и перестроили и перепродали
ЗЫ
Ах да...
Если вы, конечно только для cебя строите и будете готовы к тому, что вы никогда не вернёте сумму денег вложенную на ремонт при прдаже дома, то тогда конечно, покупайте

а жачем сносить ? если стены и фундамент в порядке , нет необходиомсти ломать под ноль остальное вполне ремонтируемое ..верю что вполне можно выложить пол миллиона за реконструкцию, но это если нанимать компанию , а если считать только материалы и подконтрольную рабочую силу то в не больше сотни будет, на глаз не знаю правдо насколько материалы дороже в Г. но в у нас это копейки

старые дома имеют какую то изюминку и интересно жить в "историческом" доме , а не в модерновой фанерной будке :)

согласен , это больше все таки для себя , чем на продажу но все равно при любом раскладе цены оооочень приемлемые - ни в одном городе Северной Америки Вы не найдете ничего подобного за такие деньги - даже старый фермерский сарай будет стоить в разы больше ..
пысы: но это все ранвно не на этот год , подготовка пока , что б иметь хоть какое то представление о ценах ..да еше пмж нужно получить шоб ездить без проблем , анкету уже заполнил - пол дела сделанно

Сам ты в таком доме даже гвоздь не везде сможешь без разрешения забить.
Или ты на столько туп или просто дураком прикидываешся. Тебе же написали, что этот дом скорее всего историческая достопримечательность и охраняется законом

ага туплю и прикидываюсь дураком а что разве нельзя согласовать план реставрации с архитектором и заверить все это в городском совете ??? или они сами лично будут вколачивать там гвозди ?? или эти развалины настолько ценны , что я должен пригласить реставраторов с музея в Лувре ?
Насклько позволяет мне мой маломошный интеллект , я думаю , что после согласования плана будет приходить человек с горсовета и сверять, на определенных этапах работы, соответствует ли этот кусок работы плану и оригиналу

опять туплю ..охраняют от кого ?? от новых , потенциальных владельцев которые эту рухлядь смогут привести в надлежаий вид ?? если так они могут продолжать его успешно охранять пока крыша не провалится руины несомненно представляют из себя бОльшую историческую ценность

Не знаю как насчёт реставраторов из Лувра, а вот моему хорошему знакомому, который поселился в таком доме, не разрешили установить спутниковую антену.
он купил эту антену и присобачил к стенке гвоздями . На другой день пришли с ратхауса и заставили срочно убрать, а потом пришёл ещё и штраф. Что бы хоть как то использовать эту антену, он её ставил вечером перед открытым окном внутри комнаты и таким образом смотрел ТВ.

все правильно! так ему и надо , он же ш нарушил грамонию и старину дома надо было просто замаскировать тарелку под тележное колесо товарисч просто не вкурил