Вопрос касается жилья, но в принципе гораздо шире. Прошу совета: как оптимировать расходы?
Есть: 4 - комн. квартира в российском городе, в элитном доме.
Живем в Германии и Снимаем тут 2 квартиры, поскольку я работаю в одном городе, а дочь - студентка в другом (мюнхен).
Расходы на жилье получаются приличные, а в России вроде как квартира простаивает. Не оптимально....
ЧТО ЛУЧШЕ СДЕЛАТЬ С КВАРТИРОЙ? Продать? Сдать? Купить в Германии?
Гражданство - российское, контракт - бессрочный.
В российской квартире есть четвертинка бывшего мужа, который не очень согласен квартиру сдавать...
...Если продать эту квартиру и забрать 3/4, то получится около 100-120 тыс. Евро. Что тогда дальше? Купить квартиру в России и ее сдать? Купить жилье в Германии и его сдать? Купить комнатку в мюнхене? Положить деньги в банк? Купить квартиру для себя?
Я в Германии около трех лет и несмотря на наличие бессрочного договора пока еще не уверена, что всю жизнь проживу в маленьком городочке, где сейчас живу и работаю.
Сумбурно, наверное, получилось... Сорри...

Ответить на эти вопросы можете только Вы сами.
1.Вы и Ваши дети собираетесъ жить в Германии или в России?
2.Есть ли ПМЖ в Германии(если нет, то нужно задуматься, стоит ли иметь единственную квартиру в стране, где нет ПМЖ).
3.Вы не уверены, что собираетесь житъ там, где живете сейчас-значит, квартиру там пока покупать нецелесообразно..Тем более, покупка собственной квартиры необязательно резко сократит расходы, скорее-наоборот, особенно в первые годы..
ИМХО, стоит подумать о продаже/обмене квартиры в России, при наличии хорошего варианта можно будет получившуюся и находящуюся в единоличной собственности квартиру сдаватъ и позже продать, если понадобится..
Это, кстати, убережет от головняка в отношениях с бывшим мужем.
Деньги в банк-не очень хорошо при нынешней нестабильной ситуации с евро, купить и сдавать в Германии-это не очень прибыльный бизнес, тем более чреватый осложнениями,комнатка в Мюнхене-в Мюнхене цены сейчас взвинчены до невозможности, тем более непонятно-останется ли Ваша дочь в Мюнхене..
Удачи

Ждать краха евро ... не долго осталось предварительно конечно переведя евро в доллары ...

Спасибо за рассуждения, мне важно с кем-то посоветоваться.
1. Жить я и дети планируем в Германии. Точнее, дочь может после учебы и не в Германиии останется, но вряд ли уж в Россию вернется.
2. ПМЖ пока нет, но насколько я понимаю, при наличии бессрочного контракта и хорошем знании языка - это просто вопрос времени.
3. То есть самый лучший / простой вариант: квартира в России и сдавать ее ... ?
Еще раз спасибо!

5% годовых? Из этого вычтите налоги, если собираетесь их платить или штрафы, если не собираетесь. Вычтите отсюда весь ущерб, который нанесут жильцы и который не покрывается в России ничем, ремонты каждые 3-5 лет, которые съедят половину Ваших доходов... И что останется?

Вы плохо знаете предмет. Т.е. совсем не знаете. Сдачей квартиры в Москве вполне можно практически полностью покрывать расходы по найму квартир в Германии, даже с учетом налогов в России. Правда, это тоже потребует определенной оптимизации. Кроме того, кауционов и в России тоже никто не отменял.
Проблема в том, что за 120 т. евро сложно купить что-то достойное. С другой стороны, даже купив "недостойное" за эти деньги можно получать 750 евро чистыми в месяц, а это 7,5% годовых, не считая роста стоимости (будем относиться к ней как к капитализации).

Не в любой России, а в отдельных регионах. Например, в Москве или в Питере.
При этом, надо поставить счетчики на все что можно, оформить ИП и платить раз в год налоги и взносы в фонды, отсылая также, раз в год, декларацию по почте.

ну жди, жди. Как некоторые уже во втором поколении крах доллара ждут

сейчас самое выгодное дело - купить и сдавать квартиру в Минске, а не в Москве. рост в цене - от 40 до 75% в год.плюс квартплата. личный опыт, а не брехня. а когда "батька" свалит, цены взлетят до питерских.