Выбрали для покупки квартиру, а в ней в настоящее время живут снимающие ее жильцы. Какие проблемы могут возникнуть при их высилинии и как от них застраховаться?

листайте архив форума
все уже по 100 раз обсуждалось

не покупать

Дать задаток продавзу и поставить условие, что квартира будет куплена, но только в том случае, если она будет пустая. И указать срок, например 3 мес.

А продавец пошлёт покупателя нах. и правильно сделает.

...... и найдет тут же других покупателей , благо рынок пуст и цены растут еженедельно

Значит продавать не хочет или ещё не созрел.
Купить всегда проще, чем продать.

Люди годами продают и продать не могут.
А ты как ботало коровье.
Тебя почитать, так ты уже полгермании движимой и недвижимой продал.

Ты, старый нацист, не меня читай, а немецкие газеты на немецком
www.welt.de/finanzen/immobilien/article107303747/Suedeuropaeer-treiben-de...

БОльшеи отсебятины и глупости в сфере ЖиН не слышала.

Кто-бы как-бы там не созревал, а митера только динамитом можно с квартиры выкинуть, и ни один продавец не захочет с этим геммором связываться. Благо спрос на квартиры есть.

именно так

Если продавац не хочет этим заниматься, то покупателю это и подавно не надо.
Купить всегда легче чем продать.

не всегда , теоретик ты наш.

Вот скажи: под каким предлогом, каким методом ты, как продавец сможешь выселить митеров? Я весь во внимании.

На основании договора.

Какого?

ой, знаток знаток знатный ты оказывается законов своей страны не знаешь

Между фермиетером и миетером.
Если в договоре не оговорены условия прекращения договора, то буратино сам виноват.

Если условия в договоре противоречат закону - они недеиствительны. "В случае продажи миетер очищает помещение" - ето недеиствительно.
Если Вы намекаете на "бефристете" договоры, то если продавцу хочется продать свободную квартиру (а зачем? ведь столько людеи ищут хаты как инвестицию и приписька "гут фермиетет" только в плюс), он дожидается окончание фриста и инзерирует свободную хату. Если не дождался, хочет продать раньше, то никаких глупых залогов и сроков тут нет, в кауффертраге есть стандартныи параграф, там описывается фермиетет хата и покупатель вступает в миетфертраг или нихт фермиетет . Если там записано, что хата к часу Х (передача недвижимости) "нихт фермиетет" будет передаваться, то за нарушение договора тоже санкции или договор не состоица. (Смотря что нарушилось, если деньги не уплачены покупателем, то не состоица). Ети все штрафы и ужастики тоже в том же кауффертраге освещены.
Вы порете какую-то чушь и отсебятину про залоги и сроки, договор приплели.... Уму непостижимо!

Который раз убеждаюсь, что нацики и фашисты в голове в место мозгов пудинг имеют и законов собственной страны не знают

Любые условия, которые идут в разрез с БГБ в сторону митера: недействительны.

Именно! Правельно!
Дает какие-то тухлые советы, ничего с немецкими реалиями общего не имеющими, еще и обзываеца!

Если "нормальные" попадутся, то больших проблем не будет. Делаешь Eigenbedarfskündigung и они съезжают
http://www.wissen.de/thema/mieterschutz-bei-eigenbedarfskuendigung
иначе судится надо будет.

почитайте там же про Die Sozialklausel . Не так все просто.

Если бы всё так просто было...

А кто сказал, что просто будет?

На самом деле все может быть гораздо проще, чем думается. Большинство митеров с удовольствием выезжают за небольшой абштанд.

сейчас уже нет, тк очень напряженная ситуация на рынке жилья .

я бы перефразировала: большинство митеров сражается до последней капли крови

Да брось ты, раньше значительно хуже было.

Да
когда мы с тобой приехали в Берлине было еще хуже, но и теперь несладко, тк миты растут, а дешевого жилья естественно не строят.
http://www.taz.de/%2188899/
вот и сопротивляются люди и Aбштанд теперь должен быть больше

Квартплата растет - это хорошо

я за, но смотря для кого ....

на последнего.
народ, не занимайтесь ерундой - всех можно отовсюду выселить. только это стоит много и длится долго.