за что надо платить 404 евро?

ну, так паушально сказать нельзя, сколько будете за кредит платить. Условия кредита сильно зависят от того, сколько у вас есть собственного капитала, на сколько лет берете кредит, какой тильгунг, есть ли дети и пр.
Нам как-то раз сказали в банке, что сумма кредита не должна быть больше, чем треть нетто дохода. При этом включаются все кредиты, которые вы параллельно имеете (напрмер, машина, потребительский и пр.)
Проще всего сходите в этот банк и поговорите с ними.

А сделать в банке термин и всё конкретно расспросить - религия не позволяет?
Условия обычно(с) очень разные: ваш собственный капитал, ваш заработок, стоимость квартиры, и т.д.

Зависит от стоимости квартиры.

Обращать внимание надо - помимо прочего - на то, что платить надо будет и кредит, и NK, и цинзы/ тильгунг. И что NK для владельцев - отличаются от NK для съёмщиков.

термин конесно сделаю, но лишняя и полезная инфа не помешает, спасибо

Кредит это и есть цинзы и тильгунг.

И чем, если не секрет ?
Про выплату кредита, а также цинзен/тильгунг мы уже выяснили. Теперь попробуем про NK понять - что это за зверь такой...

Не так написАла... Имела в виду - кредит и цинзы, т.е. не только сумму, взятую в кредит обратно выплачивать. Довольно часто слышала такие "рассчёты", что мол возьму 50 тыс. кредита - и дальше человек прикидывает, за какое время он 50 тыс. обратно выплатит. Забывая к этой сумме % прибавить...

Nebenkosten, Betriebskosten, если хотите.
Я сказала NK, имея в виду всё, что надо помесячно выплачивать помимо кредита.
Для квартиросъемщика это всё, что в цитате:

Для владельца же квартиры добавляется кое-что и помимо этих выплат.
Например, Straßenausbaubeiträge oder Beiträge für den Anschluß an Kläranlagen,Verwaltungskosten, Hausgeld (Jahresgeld),Reparaturkosten. Когда на моей улице стали менять дорожное покрытие, то квартирная хозяйка одним мАхом на 8 тыс. евро "влетела" - которые никто из съёмщиков платить не обязан.
Так что секрета я делать не собиралась.
Если Вы с чем-то в моих сообщениях несогласны, или заметили неточность, то так и скажите. А то свысока съехидничать, знаете ли, каждый может.
Вообще-то меня давно удивляет... когда люди вопрос задают, то все молчат почему-то. До тех пор, пока кто другой ответит - и тут срааааазу выясняется, сколько оказывается компетентных людей на форуме сидит.

и компетентность обычно выражена в сторону ответившего, а не вопрошающего

+ пени и штрафы

Где муки, где любовь? Увы! в душе моей
Для бедной, легковерной тени,
Для сладкой памяти невозвратимых дней
Не нахожу ни штраф, ни пени.
А.С.Пушкин

Небенкостен - NK - это вполне определенный список выплат. И специальные расходы владельца к NK не имеют никакого отношения. Так что если давать советы, то - по крайней мере - использовать правильные термины и понятия. А угадывать, что имела в виду та или иная советчица - дело не только неблагодарное, но для получателя советов зачастую даже вредное.

1. Вопрос топика обсуждался на этом форуме многократно и регулярно. Если ТС поленился(лась) пролистать хотя бы заголовки веток - то ему(ей) не следует ожидать, что все немедленно бросятся ему(ей) подробно всё рассказывать.
2. Если же некто ответивший(шая) допускает фактические ошибки - их нужно поправить. Поскольку неправильное знание намного хуже, чем никакое.

спасибо большое за советы не отвечала, так как не было домтупа в интернет.27.07 у меня термин в Sparkasse. надеюсь у них будет выгодное предложение.

все очен просто.например-квартира стоит29000евро.из етого платиш 5% налог маклеру.потом в геноссеншафт будеш платит 80-2-200 евро в месяц за обслуживание+газ-вода-електричество 180-270 евро в месяц ,в зависимости от города и жилплощади.даже если никто не живет там.не заплатиш 3 мецяця -отнимут твою квартиру через суд,за неуплату

в шпаркассах выгодных предложений не бывает