Можно ....
Quedlinburger Weg, Niendorf, Hamburg
WOHNUNG MIT 49,68 m² WOHNFLÄCHE (inkl. Balkon/Terrasse)
Kaufpreis:
80.000 EUR
Wohnfläche:
49,7 m²
www.immobilienscout24.de/Suche/S-15/Wohnung-Kauf/Hamburg/Hamburg/-/-/-/EU...

такие вопросы решаются только единогласно. что-то шеф мутит

Да ? правда ? Где это написано?

WoEigG Teil1 §22 1).

Там это "такие вопросы решаются только единогласно" не написано

Нет, единогласно требовалось бы по закону только в случае bauliche Veränderung (если в Teilungserklärung иного не оговорено).
-normale Instandhaltung: einfacher Mehrheitsbeschluss einer beschlussfähigen Eigentümerversammlung;
-modernisierende Instandhaltung: Doppelt qualifizierter Mehrheitsbeschluss (mind. 75% nach Köpfen, die mehr als 50% der Miteigentumsanteile vertreten -auf 100% bzw. alle Eigentümer gerechnete, nicht nur der anwesenden)
http://dejure.org/gesetze/WEG/22.html
А там модернизацию в смысле экономичности устроить хотят (окна, изоляция и т.п.).

Строго наоборот. Сначала выучится, для чего вложить деньги в учёбу, потом найти работу в Германии по специальности и только после этого квартиру. Здесь работа первична, а квартира вторична. И не покупать эту квартиру, а снимать. И только пожив таким образом несколько лет, уже решить, покупать её или не покупать.

normale Instandhaltung на 60К с носа быть не может, простое письмо от анвальта и фсё. фервальтер обязан знать такие вещи и бояться

Гм, вроде ж я ясно про модернизацию написала: "А там модернизацию в смысле экономичности устроить хотят", а значит "modernisierende Instandhaltung: Doppelt qualifizierter Mehrheitsbeschluss (mind. 75% nach Köpfen, die mehr als 50% der Miteigentumsanteile vertreten -auf 100% bzw. alle Eigentümer gerechnete, nicht nur der anwesenden)".
A 60 тыс не так уж и много, как на первый взгляд кажется, можете поинтересоваться в какую копеечку одна модернизация лифта выливается.
Зачем темнить моему шефу не вижу в упор, да закон то же самое говорит ;)

девушка вроде о москве писала. И купить она хотела только под сдачу, как вложение капитала. И это не первое подобное сообщение, когда люди из москвы пытаются заработанные небольсие гроши вложить в немецкую недвижимость.
Просто интересно, что движит ими вкладывать в германию? Может обещаю хорошую доходность о которой мы, живущие в германии, не знаем?

конечно обещают, им в отличии от нас легче впарить и получить свой провизион

может, еще как может

и что же по вашему в этом письме написано быть должно ?

Ну мало ли, что она писАла. Она написала, что продала квартиру в Москве за 3,2 млн. К этому и относиться моя фраза, что "это не Москва или не квартира" (а доля, например, или комната в коммуналке), потому что в Москве нет таких цен на квартиры. Сейчас даже гостиничного типа больше 4-х млн. стОят.
Я не знаю, что ее сподвигло на покупку чего-нибудь в Германии. Могу только предполагать, рискуя попасть пальцем в небо, что на 3,2 млн ничего в Москве не купишь (и в ближайшем Подмосковье - тоже), она оказалась с деньгами, которые некуда вложить. Поэтому и начала смотреть по сторонам. Увидела, что в Германии за эти деньги можно, что-то купить. Вот и спрашивает, поскольку первая мысль почти любого нашего гражданина, что если купить в Европе что-нибудь, то можно будет туда уехать жить. А это одномоментное убивание многих зайцев. И если даже не сразу "жить", то по крайней мере можно будет по сдавать, с той же доходностью, что и в Москве. Потому что никто ж не делает никаких аналитических выкладок, что если банковский кредит в Европе от 3%, то доход от аренды будет (если будет) ненамного выше, и жить на эти деньги, ну никак нельзя будет. Опять же, у нас мало где собственники оплачивают капитальные ремонты своего жилья (не о дачах, понятно, речь), а в Европе только так и происходит. Людям вообще свойственно получать информацию эмпирическим путем, поэтому нашим людям даже в голову не приходит, что купив квартиру в Германии можно налететь на еще одну ее стОимость, в плане неожиданного капитального ремонта дома.
Вот и не считают. Вот и думают себе, ну ладно, пусть доходность ниже, но это ж Эуропа, уеду жить туда в конце-концов. А тут такая подстава - жить не разрешают, сдать - не сдается, или сдалось, но арендатор не платит, или платит, но тут соседи поганцы на собрании решили стены утеплять и котел менять, и просят еще десятку-двадцатку ойро вложить. А потом еще из финанцамта письмо счастья пришло, мол, налоги заплати. Кругом сплошные подставы. У нас такого нет вообще. У нас бандитский социализм, поэтому никто ничего не платит, но никто ничего и не получает. Так, живем себе, кто как может. Кто плохо может, вот, в Германию уехать хотят. Кто нормально - особо не дергается, если только с туристической целью.

Нуу, не только
Германия- также весьма неплохой вариант для образования детей, имхо..
Если у родителей и "нормально" и им дергаться действительно нету смысла, тк это будет дауншифт в качестве их жизни, то это далеко не повод их детям оставаться в снг.. Но все индивидуально, конечно..

Покупать жильё - самое последнее дело. Ничего кроме бессмысленных расходов. А если родители пристроят отпрыска в вуз и он его закончит - он и так остаться сможет, если в течение года (а скоро - полутора лет) работу по специальности найдёт. А где он её найдёт? Согласно теории вероятности скорее всего совсем не там, где квартира. Проще и даже дешевле квартиру снимать, по крайней мере пока не нашёл работу, которая останется гарантированно до пенсии.

лили вы такая молодец...
ваш пост нужно вверху этого форума подвесить,
что бы все новички могли читать,
а то все время одни и те же вопросы.

Но увы, далеко не самый лучший. Может даже так получится, что образование средней немецкой школы окажется хуже какой-то конкретной хорошей школы в Москве.
Если уж заниматься вопросом образования, то Швейцария или даже Финляндия может оказаться более лучшим вариантом.

Это ещё от возраста детей зависит. В определённом возрасте они Вас ещё недобрым словом вспомнят, что Вы вырвали их из привычной среды и отправили в школу, где другие дети их дразнят, а учителя то и дело пытаются выпихнуть в хауптшуле. А если ребёнка туда спихнут, то российская средняя школа Вам покажется раем.

Ваши данные немножко устарели. Вчера получил 70% -е финансирование за 2,55%

Образование важно менее, чем бумажка об образовании. А тут Россия отдыхает.

Ну и какие шансы получить бумажку если образование не состоялось по уже упомянутым мной причинам ?
В Германии важно закончить немецкий ВУЗ, для этого нужен абитур ну или фахабитур. Был ли он получен на основании успешной учёбы в немецкой школе или на основании учёбы в российском ВУЗе роли не играет. И не исключено, что второй путь может оказаться легче. Другими словами универсальных путей нет, надо смотреть на возраст ребёнка.