Это правильный подход.

Это что за подход?!)) Совсем не понимаю.... А чем объясняют отказ возврата кауциона??!)

Расходами на устранение последствий Вашего проживания.

очень правильный и верный подход)))
Вы, как получатель высшего образования, должны были уже давно понять, что в этом мире нужно за всё не только отвечать, но и платить

Нет - если еще должен не окажешься - это уже подарок, а если еще и большую часть вернут...

В руки возьмут с удовольствием. И дадут за это расписку, что взяли. Я кауцион наличкой отдавала.

Ну как это предотвратить??!!! 800 евро на улице не найдешь...
Расписка+ фото всей квартиры(даже со всему царапинами на мебели)+на всех фотках дата и подпись анбитера.....еще ?!!
Как получить обратно полностью кауцион,если ты сдал квартиру в первоначальном ее виде?!!
Или люди судятся?!

забавный Вы
послушайте, получатель высшего образования, кауцион - это залог, для чего он берется? правильно: для погашения возможной задолженности.
за кауцион тут мало кто судится, в основном приходят к общему знаменателю мирно и полюбовно

Забавный-потому что заключаю контракт и даю кауцион первый раз.
получивший высшее образование- кауцион еще берется для того, чтобы, если ты сломал в квартире что-то или оставил пятно после себя на стене -стоимость ущерба вычитают из кауциона. Поэтому нужно после договора доказать что не ты оставил это пятно и не расписал стены и не испортил письменный стол

Ну вот видите, Вы и сами всё знаете
Дело за малым: найти квартиру.
И поверьте, если фермитер захочет, то найдет 1000 причин, чтобы не возвращать Ваш кауцион. Поэтому Вам все и говорят, чтобы Вы были готовы к этому.
И быть даже может, что Вам будет выгодней оставить кауцион, чем устранять следы Вашего там пребывания

Если хозяин квартиры человек честный, нормальный, - вернет он вам кауцион, не волнуйтесь. Для этого нужно оставить квартиру в том состоянии, в котором она была до вас - убрать и покрасить. Если где-то плохо покрашено или дыра в стене, впишите это в договор о найме или в протокол передачи квартиры.
Судятся или нет, я не знаю, снимала 6 квартир у частных лиц, все вернули кауцион полностью, последние пока нет (выехали в конце июня), но они и не обещали раньше следующего года.

Спасибо.....
А в какие месяцы трудно снять квартиру и в какие мес. легче всего?

Ажиотаж огромныи (я по берлину сужу) перед началом семестра. Ето март и сентябрь. В первые недели октября и апреля метут ВСЕ за любые деньги.
В гостинице все равно дороже жить, а к началу семестра ничего не наидено.
К 1.11/1.12 и 1.05 ищут те, кто нашел в последнии момент что-то очень дорогое и очень плохое одновременно, хоть где-то на месяц притулица и продолжает искать дальше. Посмотрите фоту в привеске - ето битва за комнату 13,5 метров за 360 € в Берлине, правда раион козырныи для студенчества (Фриедрихсхаин).
Отвечаю не всем. Только достоиным! Как видите. И не только студенты ищут, а люди приезжают на пробецаит нужно времено, на проект, жена влюбилась и лювобь домои привела, да все что угодно, почему люди ищут временное мебелированное жилье.
Более-менее тихо-застоино летом, сдавала 2 недели назад свою квартиру в непрестизжном раионе не с начала месяца, но с мебелью - всего по 5-6 запросов в день, половина из них вообще непотребные, на поджидание "достоиного миетера" ушла неделя. Посмотрел - подписал.
Зимои ровныи-хорошии спрос, про весну и осень уже написала.

Но все равно, хорошего человека видно сразу, даже по первому письму. С хорошими миетерами я даже потом дружу, когда они уже сьедут,
все люди, должна какая-то симпатия возникнуть, я считаю. Лучше подождать, но что-то порядочное-приличное наити.
Таких как Вы, с претензиями, нахрапистых, подозрительных видно если не по первому письму, то на просмотре
квартиры уж точно. ПОимите, что фермиетер тоже человек и у него нет задачи Вас как то принизить-облапошить, ему главное тихо-мирно и деньги во-время.
Но если Вы ему расколотите плоскии свежекупленныи телевизер, он не хочет Вас ловить в немытои России или еще где, бегать за Вами с протянутои рукои.
Для етого и кауцион. Разбитую чашку или дырку от гвоздика он вида не подаст, что заметил. НИкто не стремится ругаться и тянуть жилы,
но быть дурачком при разбитом телевизере за 800 € или при "завтра заплачу-завтра", а потом ключи в почтовом ящике, а миетер скрылся в неизвестном направлении - тоже приятного мало. Поетому говнистых сразу выявляют на первом осмотре и с ними связываются только в голодныи год.
Ну или кому нелегально сдать. ПОдписываите скорее хоть что-то. ЕТо Вы думаете, что у Вас есть выбор, на самом деле, кто уходит после просмотра и говорит "Я подумаю", тот не воспринимается как надежныи кандидат, ведь человек пошел дальше искать - сравнивать, может снимет в другом месте.
Поетому Ваш аппартмент (с маклерским провизионом) и комната показывается дальше. Хорошо, если никто их не снимет, пока Вы думу думаете. Етот скрин с поста выше остался у меня, ето ко мне один с пртензиями, прямо истерил по телефону, он сказал "ПОдумаю" без залога без фесте цузаге и ушел после осмотра думать, а я даже и не обратила на него внимание, побегал-побегал дня 3 по осмотрам и мне звонит "Снимаю!", а я хату давно сдала, я ему ничего не обещала, как и он мне.
Наехал на меня, визжа по телефону, а я ему етот список в емаиле: "Наш ответ Чемберлену!" Типо "Вот посмотрите, думаете Вы один были желающии?"

Как уже написали, самый ужас - перед началом семестра. В остальные месяцы одинаково легко, мне кажется.
А вы куда собираетесь? в какой город? Тут еще от города зависит; в Гёттингене проблем нет практически, а во Фрайбурге я 3 месяца искала.

Так Вы студент? Хотите в студенческом WH снять? У вас наверно есть заблокированный счёт в Дойче-банке? Вот на него вам и переведут кауцион, если: Вы передадите комнату в том же виде в каком она была ( на стенах не рисовать, мебель не ломать)))). У моего сына в уни кауцион был 300 евро и без этого никто комнату не сдаст. А может вы там вообще на стенах будете из балончика рисовать, кто потом красить будет и на какие шиши? Сами-то войдите в положение хозяев!
И ещё одна мелочь- митфертраг Вам потребуется для оформления вида на жительство. Поинтересуйтесь будет ли там ваше имя фигурировать. Если да, то всё ок.

Может человек 10 лет назад в Германию с родителями заехал, школу тут заканчивал. К чему здесь "вид на жительство"?

Тогда бы он наверно у родителей и спрашивал, а не на форуме...

Город Майнц. Планирую пройти до начала сентября курсы по подготовке ДСХ, не в УНИ . Сейчас я жду Цулассунг на сдачу вступит теста, чтобы потом мог пройти подготовку к ДСХ. Цель до начала семестра найти что-нибудь
Проблемы с поиском квартиры -я примерно знаю. 2 мес искал комнату в Берлине( 2-3 осмотра в день).

ВНЖ есть на 2 года. Почему то отвечают квартиры только со сроками(на 2-3 мес)!
Есть возможность снять апартмент на 1 мес НО что будет потом?! Нацду ли я что-нибудь в сент или в октябре?! Скорее нет, чем да

На форумах германи.ру в день сотни вопросов от людеи живущих в Германии постоянно. Наверное у большинства есть здесь родители.
Почему-то идут спрашивать на форум. Парадокс?
Зачастую родители, даже нестарые, лет 50-60, хуже ориентируются в немецкои жизни, законах, чем их взрослые дети здесь. Далеко ходить не надо - сужу по своим.
Наверное потому, что не читают форумы.

Потому что чем на короче срок нужна квартира с мебелью, тем она будет дороже в пересчете на ночь.
Сдатчику выгодно (ето его бизнесс, если он квартирку под сдачи с мебелью оборудует) вообще понедельно сдавать (фериенвонунг), но ето много сил уходит, белье стираи каждую неделю, чисти после туристов,
за календарем следи, заселение-выселение, ключи туда-сюда... А если живешь не рядом? Поетому сдают например на месяц сладкую квартирку с 3 кроватями, но за 950 €, а на год такая же квартира будет стоить уже 650 €.
У каждого сдатчика своя схема. Все зависит от того, насколько часто он готов заниматься сдачеи. Если к квартире приставлен маклер, он рад с каждои сдачи получить провизион. Зачем ему 1 провизион в год, когда можно сдать
6 раз в год и получить 6 провизионов?
СЕичас вам предлагают на 2-3 месяца как раз до семестра. Потом к 1.10 можно выбрать что-то получше Вас и сдать подороже, чем Вам.

спасибо те, добрый человек.

Алекс

Да ладна, будет ситуция, сочтёмся

Надеюсь ты не шибко негативно восприняла сие послание?

Дорогои Алекс, если ты подумаешь логически, что если моему сыну катит 25 лет и ты при етом немножко дружен с математикои,
ты поимешь, что никого обидеть етои фразои про "нестарых в 50 лет" я не хотела и не могла!

Ну тогда сочтёмся полюбому. 25? Манн, ну далее сама сообразишь

Нет, пока 24.
А как ты будешь мне мстить? Расскажы в картинках!

А, ну Майнц - это такая большая деревня, насколько я слышала. Больших проблем не должно быть.

Не забывайте, что здесь на форуме немало самих фермитеров, а Вы совет у них спрашиваете.
Если вкрадце, то сделайте косметический ремонт, запротоколируйте всё при передаче квартиры и в случае полного невозврата кауциона прямиком в митферайн.
Если не вернут только пару сотен, тут уже надо подумать, в этом случае легче забить, но если Вас уже членство в митферайне есть, то можно и за них побороться, ну или из принципа.

Не забываите молчек снимает комнату или аппартмент на короткии срок.
Какои ремонт? Вы о чем тут ВКРАДЦЕ ?

Да самый обычный косметический: помыть, подкрасить, купить новую кровать, вместо сломавшейся, которая стоила 10 €. Ну ты меня понимаешь.

Не знала, что "помыть" и "купить кровать" называется РЕМОНТ силами миетера.

Пральна делает, цель фермитера , не обуть на ср@ные пару сотен, а получить объект в сданном виде, не забывая о самой мите.
Кстати, обуть не так просто при правилъно сделанном юбергабепротоколе.
ТС, иди в митверайн до поисков и подписей, веди себя корректно и всё будет хорошо.
Ну почти 100%-но при этих фораусзетцунгах.

Хочется в это верить, хотя есть фермитеры, которые это делают попутно, пусть даже их и мало, но не стоит про них забывать. А уж ТС с фермитером как повезёт, поэтому и предупреждаю.

Вы куда поступить хотите? Думаю у каждого учебного заведения есть интернешенл- офис, шпрах-курсы, жильё для иностранных студентов организует именно он. Может быть вам туда обратиться, а не искать по-частникам- капиталистам?

Я извиняюсь, по вопросам молодого человека можно понять, что он в германии не очень давно. Если ваши дети лучше в немецкой жизни ориентируются, то за вас можно только порадоваться. Я о своём сыне такого не могу пока сказать, мне 42 и опыта в 100 раз больше, чем у него. Когда студенты снимают комнату, Им нужен мифертраг реальный для ауслендербехёрде и "свёжие" студенты, которые только что въехали об этом не знают.

Спасибо за ответ!
А это что такое митферайн.??

#45