Уважаемые форумчане, с вашего позволения, еще раз потревожу ваш покой и отниму ваше драгоценное время :). Но дело не терпит отлагательств:).
Семья из 3 человек: муж, жена, дочь 7 лет.
Что лучше снимать 3 комнатную квартиру или купить однокомнатную квартиру.
Нам в наследство достается 2 недвижимости. Но неизвестно когда. Потому что владельцы живы и очень здоровы. Но речь не об этом. Вопрос: учитывая тот факт, что когда нибудь (может лет через 10) мы унаследуем 2 квартиры, как нам поступитьсейчас:
1. Купить однокомнатную квартиру в близости места нашей работы? (Чтобы к старости лет ходить пешком на работу:))?
2. Снимать 3 комнтаную?
Я думаю купить 1 комнатную, а потом, когда мы унаследуем жилье , продать 2 квартиры и купить хорошую квартиру. Но к тому времени, пока мы унаследуем, дочка уже вырастет (17 лет). И она уже будет в таком возрасте, когда будет решать будет ли она с нами жить дальше или уедет в другой город или страну.
Пожалуйста помогите разрешить ситуацию

Что будет с работой через несколько лет - никто не знает. Снять новую квартиру намного легче, чем найти хорошую работу. Так что я бы снял лучше - если что, поменять проще.

Тут не живут в одной комнате с детьми. Либо сразу покупать больше и использовать её потом как доп заработок, либо снимать.

а что вам мешает купить трешку? Сейчас проценты отличные, и потом (через ваших 10 лет) и расплатитесь. По месячным затратам даже выиграете (снимать сейчас дороже, чем купить и платить цинзы).

А до этого жить всем в одной комнате тем более дочка уже скоро в подростка перерастет? Вообще бесперспективняк
Вы думаете неверно, о том, как будет здорово когда Вы унаследуете квартиры, а не о настоящем - жить-то сейчас уже надо.
Если есть только два варианта - однозначно снимать 3-ку.
Хоть жить как люди

Скажите пожалуйста, при доходе в 3000 Евро, реально получить в банке 90000 или 100000 Евро?! Стоит ли 3 комнатная квартира, чтобы влезать в долги в 100000 Евро? Но с другой стороны снимать, тоже очень дорого. Как быть?

а вы посчитайте. Сейчас проценты ниже 3% годовых. Со ста тыщ вы будете платить 250 евро в месяц чисто цинзы. Где Вы за такую сумму снимете трешку?

не давайте непродуманных советов. Надо все считать.

50 тыщ вам дадут как Kfw WOhnen mit Kind, там вообще 2,4 % сейчас. Ловите момент, покупайте!

ну, там конечно не все так просто, там надо и тильгунг загонять, и небенкостен, но все равно в большинстве случаев покупать выгоднее. У вас других долгов нет?

Да, надо, но тогда это уже третий вариант (которого нет в условии задачи) - рассмотреть вариант взять кредит и купить трешку.
Непродуманно - это жить с подрастающим ребенком в однокомнатной (это мое субъективное мнение и просто точка зрения)

А к кому обращаться? К нашему Банку? (Postbank).

Странная альтернатива, однако. Лет 10 в однокомнатной с ребенком? Это же свихнуться можно.
Вообще молодой семье с детьми полагается еще куча подачек от земли или федерального правительства. Не знаю, где Вы живете, но неплохо сходить в Landesinvestitionsbank и узнать все возможности Wohnbaufoerderung. Всполне возможно, что построить односемейный дом будет выгодней.

Это для тех, кто накопил 40% от стоимости квартиры

А что за 100000 Евро можно и дом односемейный построить? Короче мы идем в Landesinvestitionsbank и говорим, что хотим построить дом? А можно в общих чертах узнать о Wohnbaufoerderung?

сходите в разные банки, сравните проценты. Мы лично были в Шпарде, Шпаркассе и Постбанке. Шпарда и постбанк дают одинаково хорошие проценты, шпаркасса чуть похуже, но за это они заморачиваются с KfW-программами, а конкуренты - нет.
У вас хоть чуть-чуть соб. капитал есть, хоть 6,5% на оформление?

Если квартира стоит 100000, то 6,5 % это 6500 евро. Да, есть такие сбережения. Нужно пойти в Пост Банк и оформить кредит в 100000 Евро за 6500 евро? В связи с этим еще вопрос: сколько нужно иметь свооего капитала, чтобы Банк выдал кредит на такую сумму (100000) или достаточно просто иметь постоянное место работы?

А если через несколько лет работа накроется - что Вы будете делать с квартирой и с невыплаченным кредитом за неё?
Подарите квартиру банку? Или как?

Не все пока так плохо в Германии. Пока люди на АЛГ 1 - сами выкрутятся, а потом проценты по кредиту переймет социал ( как-то он теперь по-новому для работоспособных называется: джоб-центр?). Трехкомнатная квартира на троих - это не дворец, обычно перенимают цинзы в таком случае.
А с тильгунгом - можно будет попросить банк заморозить тильгунг, банку это будет выгоднее, чем квартиру на цвангсферштайгерунг пускать.
И еще, чтобы попасть в многолетние безработные относительно молодым людям с опытом работы - надо сильно постараться. Другое дело, что найти новую работу в своем регионе может быть непросто,
а недвижимость лишит мобильности.

Об этом-то я и толкую.