Ну я знаю. Совсем недавно попали расписки как раз из банка, выдавшего ипотеку, к налоговикам. Ох там тетка прыгала. Отнесла-таки взятку, чтобы уголовку не открывали.

Меня сложно выгнать, поскольку у меня контрольный пакет. И экономисты мне ничего не рассчитывали. А самое главное, что пожарники, менты и прочие чиновники никак не могут меня закрыть, поскольку род деятельности такой, где никому ничего откатывать не требуется - не производство же. Ну, если только на тендерах откатывать. Но мы и здесь никому ничего не откатывали, просто выигрывали и с тех пор спокойно работаем напрямую, уже минуя тендеры.
И у нас тоже есть налоговая оптимизация, не только в Германии такое благо. Чем и пользуемся успешно. И уже шестой год на рынке с весьма крупными клиентами, в том числе немецкими.
А вот с чего Вы сейчас вдруг ядом начали исходить и гадости говорить, мне совершенно непонятно.

я вам ссылку кидала почитать. А если коротко, то большинство боится, что с квартирой будет что-то не так, и потом деньги не вернешь. У нас совершенно дикий рынок недвижимости. Ни один участник сделки не защищен вообще никак. Законы не работают. ПОэтому народ боится всего.

Основной объем операций по купле-продаже квартир это по сути съезд/разъезд. То есть совсем небогатые люди этим занимаются. Многие продают квартиру, чтобы купить дешевле с доплатой. А то, о чем вы пишете - их меньшинство. Вопрос в том, насколько срочно надо продать. Если не горит, то можно ждать покупателя, который пойдет на ваши условия.

полностью с вами согласна

Учти, что я не пессимист, а хорошо информированный оптимист. И способность думать вперед, оценивая разные варианты развития событий, собственно и отличает людей от животных.
До чужих денег мне дела нет. А вот людей жалко. Особенно, когда тяжелый танк со снесенной башней начинает им рассказывать, как здорово можно нырять в море-океане...

сколько красивых образов, а по сути чистая демагогия. значит аргументов нет кроме как тупо рассказывать про улицы с разным освещением. фактов то нет и возразить нечего. только тупо повторять как заклинание
нельзя опасно нельзя опасно.
а что опасно? что нельзя? нет ответа.

какая ипотека?
ипотека не играет при таком раскладе.
а то что умудряются еще и ипотечники такое прокручивать, значит они посмелее меня будут.
естественно разговор идет только и исключительно про покупку сразу по полной цене.
конечно это всего 20% как вы пишите покупателей. значит надо найти из этих 20%. хочешь ежели деньги сэкономить.
кстати я думаю в принципе минимум половина покупателей отпадут сразу именно потому, что продает иностранец. который в случае проблем с хатой не находится в местной юрисдикции. где его потом искать деньги возвращать.

Вот это абсолютно точно. А если еще этот иностранец станет продавать по доверенности (как тут в соседней теме советуют), то отпадет еще половина от той оставшейся половины, если не все оставшиеся покупатели.
Смотрите пример, вот прямо-таки свежачок. Есть такой человек по имени Костас (ник-нейм), запал на квартиру со следующими характеристиками: свежее наследство (меньше трех лет), перепроданное белорусу (иностранцу), хотят продавать за миллион в договоре (видимо, иностранец резидент, а может и нет). Похоже на обсуждаемую ситуацию, правда? Продают на 40% (!) ниже рынка. С декабря продают. Квартира сама по себе отличная, на Ленинском, в сталинке. Конечно, Костаса отговаривают, потому что это очень стремная квартира, очевидно темная, либо наследство сомнительное, поскольку еще могут наследники проявится, да еще и с иностранцем-продавцом, да за миллион. Так и будут продавать пару лет, пока дурака какого-нибудь или рискованного человека не найдут. И что-то очереди среди желающих отдать свой черный нал не наблюдается, несмотря на то, что на 40% ниже рынка и в отличном районе.