Здравствуйте, есть планы и возможность купить Mehrfamilienhaus, но хотелось бы владеть полной информацией, подскажите... чо мне нужно, какие первые и последующие шаги? То есть с самого начала, какие страховки, налоги куда и к кому идти (то есть в какой амт обращаться для оформления дома и потом может нужны какие разрешения для сдавания потом квартир??? Буду признателен за ссылку на подробную информацию либо своими словами, лучше в личку. Огромное спасибо заранее за дельный ответ!

бабло, в достаточном колличестве
P.S. человек имеющий 1,5 - 2 лимона никогда не задаст таких вопросов на общественном форуме

Может не на блюдечке с каемочкои в личку, а денек посидеть-почиттаь архивы?
Думаете Вы первыи на земле затеяли такую "покупку века"? Все уже было... было...

Банк, нотар, а там уже остальные сами обьявятся

Результаты поиска по запросу: купить многоквартирный дом
Промежуток дат - все постинги !!!
Всего сообщений 125
foren.germany.ru/dosearch.pl?Cat=&fromform=1&Forum=All_Forums&Words=%CB%D...

банк не нужен деньги есть, вопрос стоит, что потом ждёт, какие бумаги и дальнейшее содержание и дальнейшие оплаты, налоги? Куда и кому?

Да в том то и дело, что много слишком в германии вас таких умных! Социал получаете и довольные! Таким, как вы только можно посочувствовать, Под лежачий камень вода не бежит! Ну вам это не понять!

И не засоряйте интернет своими тупыми высказываниями!!! Если нечем помочь и дать правильный совет! Таких, как вы тут в германии миллион, мироедов!

это у вас есть денёк другой в интернете сидеть, а мне в отличии от вас ещё и работать надо, и у меня на интернет времени только 1 час в сутки, и вопрос адресовался знающим и нормальным людям. Я обратился с просьбой к людям имеющим ответ, не к тем типа "Там... посмотри"

Ну не знаю сколько у вас дома стоят, у нас в Ульме 250 000, и деньги то есть просто есть вопрос и нет времени

Здравствуйте. отвечаю.
Многоквартирный дом может купить только гражданин германии.
Обращаться надо за разрешением на покупку в вашу комунну. Она изучит ваши досье, проведет собеседование изучит ваш полицейский цойгнис и решит согласна ли комунна чтобы вы купили дом на их территории.
Потом идете к нотариусу с продавцом. Деньги, как правило наличные депонируются в ячейку. аванс.
Обязательных на дом всего семь страховок. страховка здания от гражданской ответственности с этого года обязательна страховка от падения летательного аппарата.
Для сдавания квартир необходимо иметь специальный мастербриф. Он свидетельствует о том что вы прошли обучение как профессиональный арендодатель и сдали экзамен.
Налог на покупку составляет от 3.5 до 5 %
После оформления договора вы платите деньги и нотар подает на регистрацию. к моменту заключения договора надо следить за нотаром, поскольку вся сумма денег на его счету и нередки случаи что они сбегают с деньгами, если сумма приличная.
Потом если все впорядке деньги переводятся продавцу, но вы еще не хозяин, пока не зарегистрируют дом. Нередки случаи что дом не регистрируют, а продавец исчез с деньгами.
Надеюсь я ответил на ваш вопрос в отличии от всех этих как вы выразились мироедов.
Если вы хотите что то уточнить и у вас нет времени сидеть в интернете вам легко на вопросы ответит адвокат по жилищному праву. я думаю все за час расскажет это не больше 250 евро будет стоить.

Большое Вам спасибо, более чем достаточно... Самый лучший, подробный и понятный ответ! Спасибо!

Пад сталом!
Залез уже под стул!
Спасибо за весёлое утро!

Первое: нужен обьект и нужны деньги.
Если объект нашел и договорился с продавцом о сумме топаешь к нотару и оформляешь сделку, бабло можно переводить через Notaranderkonto, а можно и напрямую, нотар растолкует как.
Страховки: Wohngebaudeversicherung, Gebädehaftpflicht, если отопление на солярке то Gewässerschadenversicherung не помешает.
И всё, сдавай на здоровье, в конце года делаешь отчёт Финанцамту "Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung"

Потом идете к нотариусу с продавцом. Деньги, как правило наличные депонируются в ячейку.
После оформления договора вы платите деньги и нотар подает на регистрацию. к моменту заключения договора надо следить за нотаром, поскольку вся сумма денег на его счету и нередки случаи что они сбегают с деньгами, если сумма приличная.
Спасибо, давно так не смеялся, пишите еще. Оплата многоквартирного дома наличными в ячейку и нотариусы в Германии которые в массовом порядке сбегают с деньгами - это хорошо. Ждем дальнейших взлетов вашего воображения.

Получив столь подробный ответ пользователь slawa999 предпочел покинуть этот форум от греха подальше. И правильно - чего советы от голытьбы выслушивать, когда деньги есть?

на последнего. Я тоже "под столом" от ответов некоторого лица. Может товарищ. простите господин на луне живёт и там для фермитеров мастербриф надо и про каждую покупку в ратхаузе спрашивать. Или это город какойто особенный? прям интересно стало?
И ещё вопрос к модератору, за такие высказывания ТС как "не засоряйте своими тупыми высказываниями интернет" он заслужил как минимум предупреждение.
И ТС: берлье на форуме особа известная. Она фермитер со стажем (и деньгами) и ответила вам с сарказмом но верно абсолютно. а вот вы хамите

Когда у человека всё в порядке с чувством юмора, с ним приятно общаться...