Всем добрый день,
может кто нибудь назвать нижние границы цены на трехкомнатную квартиру в Москве, находящейся прямо около входа в Метро?
Год постройки и район особой роли не играют, состояние интерьера средненькое, без люксуса, но чистенько.
Хотелось бы узнать приблизительные расценки, поэтому самы низкие границы тоже подходят.
Заранее благодарю

Вы купить хотите или продать?Рядом с метро это всегда дорого,даже убитая хрущебка,зайдите на стараницу газеты "Из рук в руки" и почитайте что почем.
Трешка бывает 50 кв.метров и 100 кв.метров,бывает в Капотне и бывает на Третьяковкой,так что ваши вопросы неконкретные.

Это имеет большое значение при образовании цены.

от 150

Вот тут попробуйте:
http://agrealt.ru/
Выбираете сами метраж, метро и т.п. - и увидите, где почём.
Номер дома и название улицы вводить не обязательно - просто метро, и от скольки кв.метров.

Вы оптимист однако.
Хотя конечно - смотря где. Москва же скоро уже до Уральского хребта дойдёт
Но вот например у м. Аэропорт моя подруженция купила однушку, 4 года назад. От метро 3 или 4 остановки наземным транспортом, площадь 35 квадратов. Стоила тогда 155 000 евро.
Сейчас, я думаю, не подешевело.

Он не только оптимист ,но и мечтатель.Если брать Москву в пределах окружной дороги,то такие цены на однушку.А метро Аэропот,Сокол... были всегда дорогими районами.

Большое, всем, спасибо за информацию

Нижняя граница трешки расположенной "пешком от метро" будет начинаться от 6,5 млн (т.е. около 160 т. евро). Это будет хрущевка, возможно на первом этаже, в убитом состоянии, около 55 метров общей площади в каком-нибудь Люблино, Печатниках, Текстильщиках.
Аналогичные трешки, в более приличном состоянии и в 9-ти этажных домах уже 7-8,5 млн.
Принципиальное значение имеет район.
Вот здесь посмотрите. Поиск интуитивный, поэтому сами разберетесь, какие критерии использовать для поиска. sob.ru/prodazha-kvartir?area=1&p=1&find=1&aptp=1&q1=60&f0=1&t3=3&asort=pr...

Где это в Москве можно взять однушку за 100К Евро в пешей доступности от метро (до 5 минут пешком)? :)

Нигде. Эти цены закончились примерно в 2006 году.

Нигде, цена 4.5 миллиона рублей т.е по курсу 100 тыс евро в Капотне убитая однушка,а Капотня это Куево Кукуево возле окружной рядом с нефтеперерабатывающим заводом,хуже района я не знаю 30 минут на маршрутке до метро Кузьминки.

моеи дальнеи родственнице родители купили однохрушебу за 7 млн, недавно

Очевидно,"однохрущеба" была в районе, близком к центру или на Юго-западе. В среднем, в неудачных спальных районах Москвы однокомнатные квартиры в районе от 5,5 млн. руб в 9-тиэтажках. Трехкомнатная квартира в 10 мин. езды от метро Медведково, в панельной 9-тиэтажке, общ. площадь 57 квадратов, чистенькая, но не более, без стеклопакетов месяц назад стоила 8 млн. руб. Наверное, можно было подороже продать, но люди торопились... От района здесь зависит очень многое. Медведково-старый, зеленый(по московским меркам), обжитой район. Такая же квартира в районе Капотни, Братеево, Кожухово и еще где-нибудь на юго-востоке будет заметно дешевле. Центр, ю-з, Сокол, Фили, Кунцево и др.-дорого, понятное дело

Какой у вас курс зачОтный. Купите у меня по этому курсу немножко тысяч евриков.

Ты еще скажи, где по такому курсу (45руб за 1Евро) можно что-нибудь купить :) Ты случайно ничего не продаешь? :D

А почему не час-полтора до Александровского Сада? :)

Как то хреново там у вас в Москве. Поганка город. Ну ничего скоро все обсушиться. Гарантирую.

Хрущевка за 7млн? Действительно лох это судьба. Только что-то мало в это вериться, преувеличивают родственники)

Имеется ввиду однохрущевка

Это Москва :) http://kvartira.miel.ru/object/1451372/

ну так это не хрущевка в полной мере, все таки дом кирпичный а не панельный или блочный. Хотя площадь конечно хрущевская 33 квадратметра)

А ты думаешь, что хрущевки исключительно панельные?
Думаю, что однохрущевки в районе Достоевкой тоже около 7 лямов стоят.

Оно из газет всегда хреново.
Мне нравится. Особенно то, что с ним делают. Но справедливости ради скажу, что живу в пригороде, а не в самом городе, поэтому в центр выбираюсь редко. А у нас спокойно, хорошо, птицы поют, заповедник, и все отлично.

"Павлины, говоришь ? Хех !"
А скоростную трассу не рядом ли с вами поведут ? Если не эту, что в Питер, то следующую... Это очевидный и зкономерный этап развития города.

вот только приехала из Москвы
2- ком квартира около метро не менее 500 тыс
за 100 тыс однокомнатная до метро пилить 15 мин

:) давай я продам тебе двушку около метро за 500тыс :) (кстати Евро или долларов? ) Ладно, согласем поставлять тебе 2-ки по 450тыс

Не, не с нами. С другой стороны Ленинградки. У нас заповедник, поселки МЧС и ФСБ, олимпийский резерв и всякие другие спортивные объекты. У нас Пу регулярный гость. Поэтому нам не страшен серый волк. (с)
По крайней мере ближайшие 12 лет.
Хоть какая-то польза от режима для простых граждан.

зачем мне квартира в Москве?
сами там живите- все дорого, пробки, и какое-то нашествие татаромонгол , сбылась мечта Чингисхана.
Я к себе на море поеду.

А я хотел тебе предложить хрущевку 33 м2 за 7 000 000, напротив МГИМО и 5 мин пешком до м. Проспект Вернадского:)

А их разве еще не все снесли?
Да и не стОит она 7 млн, максимум 6, если в хорошем состоянии.
Хрущевки нонче не самый большой ликвид, особенно панельные, а там именно такие в основном.

А не подскажете, что прям любая-любая квартира, у любого-любого метро столько стОит?
И вот эта?
http://sob.ru/card/1-710007039
И эта?
http://sob.ru/card/1-710005802
И эта?
http://sob.ru/card/1-710006801 (кстати, ау, на Вернадского двушка - 7400, кто там об однушке-хрущевке за 7 говорил?)
И даже эта?
http://sob.ru/card/1-710006718
В общем и еще 3252 квартиры с ценой менее 10 млн. Но, конечно, все они стОят не менее 500 тысяч чего-нибудь. Рублей, например.

А зачем ты ерунду говоришь? :)

Накой хрен мне нужна хрущевка около м. Проспект Вернадского? :) Но я с удовольствием куплю у тебя хрущевку 33кв.м. в 5мин пешком от м. Цветной Бульвар за 7млн :D :D :D (хотя там нет хрушевок :( ну ладно, куплю любую другую однушку в пределах Садового кольца за 7млн руб)

Еще не снесли, и на другой стороне - между проспектом Вернадского и Ленинским - много.
Я и говорю, что 7 000 000 для хрущевки дорого, даже если ее можно очень выгодно сдавать, не говоря уже о том, что покупать своему ребенку.

Главное здесь не близость м.Проспект Вернадского, а напротив МГИМО. всегда можно очень выгодно сдать.

я не писала что мне нужна квартира, а написала что была в Москве и поинтересовалась сколько стоит квартира, например у моих друзей трешка в 9 этажке около щукинской стоит 700 тыс долл, и мне друзья сказали что минимальная цена 100 тыс долл однушка.
И еще сказали что хрущевки сносят и на их месте выстраивают многоэтажки

Прихвастнули раза в два.:)

Нет, ну почему... Волшебный ремонт, золотой унитаз...

а зачем бы им?денег они у нас не просили, продали свою 3шку за 16 млн, купили дочке ету хрушебу за 7, сыну не знаю что и себе, но далеко, рядом с зеленоградом, в новостроиках 2шку, а сказано ето было не для того что бы хвастать, как тут ты заметил, а что бы поудивлятся московским ценам на жилье

Те, кто покупают квартиру за почти лям зеленых, сносят всё до бетона и делают свой ремонт. Ибо им невмочь сидеть на золотом унитазе, на котором уже кто-то сиживал...

Да что вы? Сейчас моя сестра пытается продать свою трешку 60 кв м. (т.е. размеры как в упоминаемой 9-ти этажке) на Щукинской за 10 млн (т.е. 330 т. долл) - желающих нет. А найдутся желающие только за 8,5-9 млн.
И это при том, что у нее в квартире как раз "золотые унитазы".
В Строгино квартиры подороже, чем 10 млн, но не в 9-ти этажках. А если речь идет о сталинках, то они не 9-ти, а 6-8-ми этажки. И там тоже не стОят квартиры 20 млн - в районе 15.
20 млн. и выше стоят квартиры в Дон-Строевских монолитах (если речь о Щукинской и Окт. Поле), но это никак не 9-ти этажки.
Так что врут они, эти ваши знакомые, выпендриваются перед "понаехавшей немкой", что мол, ты там у себя в Германиях с голой задницей, а у нас тут имущества на лям грина.
ЗЫ. Заявление друзей о минимальной стоимости московской однушки в 100 т. долларов - тоже далеко от действительности. И как раз показывает, что они совсем не в теме о ценах на жилье. Дайте две за эти деньги. Куплю прям в один день.

Пусть будет так как пишете.
Наш достаток действительно гораздо скромнее чем у наших друзей.
Им врать не зачем, не думаю что квартира возле набережной и комлекса Алые Паруса стоит дешево.
Удачи в продаже квартиры!

Если так рассуждать, то однушка около МГУ гораздо интереснее :)
ИМХО

Трешка? В обычной 9 этажке? За 21лям? Брехня :)

Думать Вы можете все что угодно. Алые Паруса действительно стОят дорого, а трешка в девятиэтажке рядом с ними стОит столько же, сколько в среднем по району, ибо качество, инфраструктура и контингент жителей этих домов несравнимы.
И это никак не 20 млн, как желали бы Ваши знакомые.
Вот трешки в обычных домах на Авиационной улице.
http://sob.ru/card/1-1499518
http://sob.ru/card/1-4331219
http://sob.ru/card/1-4519529
А вот, так называемые, "био-туалеты" на Щукинской (тоже по Авиационной улице), и обратите внимание на цены - они еще далеки от заявленных Вашими знакомыми 20 млн, хотя категория домов и качество уже не сравнимо выше.
http://sob.ru/card/1-2564688
http://sob.ru/card/1-2913821
А вот, собственно, те самые дома, к которым пытаются "примазаться" Ваши знакомые - Алые Паруса:
http://sob.ru/card/1-3788881
http://sob.ru/card/1-3650982
http://sob.ru/card/1-3642894
Неправда ли разница ощутима?
Но конечно, они - не врут. Врет база недвижимости. А им зачем? Им незачем.