[/цитата]Проблемы возникнут после желания маклера получить свои проценты.[цитата]
я не связывалась с маклером, ему я ничего не должна. Я просто сегодня съездила в amtsgericht, скопировла гутахтен, заехала в несколько банков по поводу кредита и все. Теперь все выходные придется бездействовать

Спасибо попробую с ними в пенедельник связаться.

вся информация и термины есть в открытом доступе на сайте суда

Вы откуда про меня все знаете? Не надо ничего придумывать. Я просила совета по поводу дома, а мне только рассказывают про маклера, который абсолютно не нужен. Я же написала, что буду все делать без него. Я просто дала ссылку на это объявление, так как на сайте суда хуже описание.

Есть, но об их существовании вы скорее всего узнали не через сарафанное радио, а через маклера, выставищего то объяление, но почему то пытаетесь это не афишировать.

Я думаю, Вы и есть тот маклер, он бы тоже так сказал.

И что, мне поиграть в благородство и заплатить им за это тысяч 20-30? Я все проблемы решаю сама и платить ничего никому не собираюсь.
Люди, мне нужны советы, кто покупал так дома, как все происходит, можно ли как-то проверить исправность оборудования в доме, как принести 10% на аукцион? Вопросов куча, а мне только страшилки расказывают.

Тут без спеца не обойтись, если Вас вообще в дом пустят.

Пока не пустили, но в понедельник придет дама, которая этим занимается и, возможно, пустят. В гутахтене стоит, что все исправно, без видимых повреждений, но работает ли - не проверено.

Вот поэтому вы и не хотите признаться в том что побывали сначала у маклера и он вам собщил адрес и термин в суде.
Если это так, то маклеру, если вы конечно выиграете ферштайгерунг, провизион прийдётс заплатить.
Всё это происходит довольно таки просто, если знаешь особенности таких ферштагерунгов.
На аукцион проценты не приносят, а приносят и отдают чек из своего банка.
Без чека к торгу не допускают. Можешь присутствовать, но только в роли зрителя.

Каким числом сделан тот гутахтен?
Это обычно один два года раньше, чем будет термин и за это время много воды утекло...

я уже и не знаю как до Вас лично донести: я не бывала у маклера, не звонила, на писала и даже не смотрела в его сторону и где эта сторона тоже не знаю.
Если ВАм очень хочется порассуждать на какую-то свою абстрактную тему пожалуйста, только не ссылайтесь на меня, не пишите, что я делала, а что нет, не путайте людей.

Кто заказывал тот гутахтен, много важнее .

.
заказывал Amtsgericht, 23.11-2011 Это хорошо или плохо?

В данном случае не знаю, я большой круг делаю вокруг тех продаж. Скорее он нейтральный, но насколько добросовестно работал, неизвестно. Если амтсгерихт заказывал, то большая вероятность того, что циферки будут в его интересах подтасованы.
прикинте сами, то ж неплохо оплачивается, стало быть результаты должны понравиться заказчику, иначе потом другого возьмёт.

Вам разве важно что сказал маклер?
Важно что он написал, а написал он цену на дом 198 тысяч
купите вы его на аукционе дешевле, ваше счастье, нет, продан дом дороже, тоже не беда, теоретически маклер вам его обязан продать согласно договора за 198 000€
а серьёзно, это типовой дом пустышка, без подвала, стоимость подобного нового не более 113 тыщ (www.fertighaus.com/musterhaus/dhag/dhag_indian_summer/index.php?rub=ab&st... добавил точную цену ), остаётся только вопрос в цене 3 соток земли на том участке и ремонта дома

я тоже думаю, что цена завышена. Дом нам нравится, просто надо до пятницы решить, до какой суммы мы готовы его взять. Пока согласны до 150 тыс.

Земля стоит около 50 тыс, за ссылку спасибо. Придет муж - подкину ему идею Только боязно связываться со стройкой.

Амстгериххт не заказывает, а требует от тех гутахтен, кто выставляет объект на продажу. В данном случае скорее всего заказчиком являлся какой то банк у которого должником является хозяин дома.
Цена по гутахтену естественно может быть завышена, так как гутахтер имеет от общей оценки объекта и чем дороже объект, тем он больше имеет.
Лично бы я такой объект с таким маленьким зем.участком покупать не стал.

Посмотрела еще раз, заказчик именно амтсгерихт, а на продажу объект выставлен спаркассой, так мне сказали в суде и именно со спаркассой можно договориться о бесихтигунгстермине

Спасибо за ответ, мы тоже уже задумываемся, но пока склоняемся, что надо брать