маклер упорно скрывает какого года постройки дом.
Может на то есть причины. Обычно маклеры пишут.
Также не пишет, какие реновирунген были сделаны. Например фасаде демунг, новые окна etc
Затребуйте протоколы собраний и смотрите

год постройки 1972, чертеж квартиры он нам дал, а дальше мы не спрашивали еще, потому что сами не решили нужна нам такая квартира или нет.

вам бы подождать ....чего в такое непонятное время покупать?
+ очевидно, что уже пузырь образовался эта шротиммобилине таких денег не стоит...

н.п.
Дом сегодня посмотрели.. Смутные впечатления. Отопление 2006 года, но батареи старее. На первом этаже типа косметического ремонта, и корк на полу, внизу бетон, ванна и туалет в нормальном состоянии, не шикарный дизайн, но все работает, и вид не обшарпанный, зал разделен на 2 комнаты стеной, но можно ее убрать. КУхня отдельно, и столовая к ней примыкает. На втором этаже, конечно, похуже, и полы деревянные, и света поменьше, потолки все=таки не такие высокие, и окна не такие большие. Три комнаты, две можно в одну объединить.
Смутило.... Словоохотливая бабушка-соседка сообщила, что все Siedler дома были построены примерно в 39 году, как и ее дом. Маклерша либо дурака валяет, что не знает, либо действительно не знает, что дом ранней постройки, чем 50-60 года. Крыша сделана в 80-е года, еще был раньше камин, его заделали, но по словам маклерши странные желтоватые пятна около шахты, из=за того, что им не пользовались. Еще несколько домов на этой улице снесли и строят новые. Хотя некоторые домики выглядят гораздо хуже этого внешне.
Мы сами неприхотливые и после необходимого ремонта могли бы жить там до старости, но вот если что случится, что потом с домом делать. Кто его купит? Или потом по цене участка предлагать. Короче, маклер узнает подробности у сына хозяйки, потом пригласим бауунтенеймера, как они оценят, и будем думать, если совсем цену сбросят, и ремонт не сильно дорогой будет, то может...

а какое время лучшее для покупки ?

Когда затишье - например в депрессию

Оксана, я часто читаю Ваши сообщения. Мне очень нравится ваша спокойная манера излагать материал и ни с кем не ругаться . Кроме того, мы почти соседи (80 км - не расстояние ).

Я думаю, что квартира эта не стоит своих денег. Кроме того, многоквартирные дома постройки 60-70-х годов - как правило плохие, а в нашем сыром климате это чувствуется как нигде. В доме, где мы раньше снимали квартиру, недавно провели утеплительные работы. Так только первая часть (запланировано несколько этапов) обошлась нашему фермитеру в 8000 евро. Это при том, что арендная плата составляла 360 Евро/месяц.

Спасибо. Дело в том, что иногда у меня бывает время, и я тут зависаю, но больше читаю, что кстати тоже помогает составить общее представление о тех или иных вопросах. Часто авторы топиков не слушают советующих, или прямо нахально сами предлагают не всем отвечать. Иногда по существу бывает только несколько ответов, а потом заваривается свалка. Такое я не люблю. Многие смотрят в архивах автора топика, и все это ему припоминают. С одной стороны это к делу не относится, с другой, если человек разбирает, например семейный конфликт, а выясняется, что не такой уж он белый и пушистый, то зачем тогда надрываться всем миром и давать советы.
По делу, теперь... Квартира эта, мы уже поняли не вариант. Мы занимаемся спортом в двух ферайнах, там одни немцы и живут все в городе давно, они все хором говорят, что в этом районе, да еще и квартиру покупать не надо.
Про дом... Мнения разные, но все-таки тенденции, что лучше покупать новое жилье или поновее. А со старым домом возиться, он все=таки 39 года , это еще то удовольствие, или нужно хоть в чем-то разбираться при ремонте. Не будет нам такой дом вложением среством или обеспечением спокойного будущего. Кстати маклер нам так и не перезвонила с ответами на все 100 тыс. вопросов, что мы ей задали, зато на Имобилиенскаут его уже выставили за 98 тыс!!! Удачи им при продаже. Нам архитектор сказал, что 8 лет назад, он купил такой дом для дочери за 50 тыс, в очень хорошем месте, и перебрал его практически по кирпичику.
А раз выбор небольшой, то ну его... Решили еще месяцок одним глазком посмотреть, чего там продают, если нам что-то после 90 года постройки приглянется, то купим. А так будем снимать квартиру, и попутно смотреть, что будет дальше. И руки развязаны, и в случае с переменой работы всегда можно переехать, а не усложнять себе жизнь, в погоне за буржуазными стереотипами. Прямо, жили на Украине в трешке, считали себя "королями", и тут проживем!!! Главное жить довольно, а не забивать себе мозг. А то после этого месяца, мы уже ни о чем другом говорить не можем, и тоска во взоре постоянно.

а это где такое счастье в Саксонии есть, если не секрет?
я вот тоже в Саксонии живу, тоже начал подумывать о приобретении квартиры, так что-то цены прямо вобще зашкаливают.
и даже в том городе, откуда топикстартер, и то дешевле как-то..

Мне кажется, вы очень разбрасываетесь в вариантах, поэтому не можете решиться, что же предпринять. Начните с глобального, то есть изучите экономическую ситуацию и сделайте свой вывод: покупать сейчас или нет. Лично мое мнение, что цены сейчас завышенные до нельзя, и покупка может оказаться крайне невыгодной, потому как за резким взлетом всегда бывает падение...(испания в качестве примера). надо только подождать. С другой стороны цены такие держатся на рынке недвижимости порядка трех лет и до конца года падения на рынке недвижимости не предвидится, суд по мнению экспертов. В общем, учитывая и непонятную ситуацию с евро, я для себя бы выбрала все-таки приобрести недвижимость, пока евро хоть что-то стоит и не произошло ничего страшного, в смысле падения евро зоны, финансового кризиса и так далее.
Короче, определились - покупаем. Далее определитесь, что. Не буду углубляться в подробности, но сделайте выбор: квартира иди дом. Далее: где, какой город, какая часть города. Далее, какие конкретные желания, требования к дому. Что категорически не приемлемо. Главное и последнее: потолок цены. Так отсортировать предложения будет куда легче.
все!!!
И еще, у вас как- будто только одна квартира и один дом. Да будет еще что-то на продажу, не зацткливайтесь на 2-3х вариантах. Пусть все нравится и подходит в итоге! Когда увидите нужное, сразу будет чувство- оно, мое! А до этого можно и другую квартиру поснимать временно, столько уже денег выкинули на миту, еще пара тысяч роли не сыграет.
Удачи!

Да, это вы правильно подметили. Просто с одной стороны реально страшно насчет евро, кризиса, и обесценивания денег. Насчет выбора города, по роду работы мужа это или тот, где мы живем, или Гамбург. А там, мне чутье подсказывает, еще труднее будет. У нас пока на рынке недвижимость один неликвид. Мы для себя уже определились, ни старый дом, ни отдельно стоящий мы не хотим. То что хотим- или квартиру в небольшом доме, или райенхаус. Найдем = купим позже.