Вижу много объявлений о продаже дач с участком в Берлине за 4 - 10 тысяч евро, что дешево.
Могу ли я, русский купить такой участок и приезжать туда жить на 3 месяца в году по обычной туристической визе?
Или в дачные сообщества так просто иностранцев не записывают?
Если нет, то нельзя ли арендовать такие участки?

Всё можно.

при продаже участка ни гражданства ни национальности не спрашивают.
но права на приезжать туда жить на 3 месяца в году по обычной туристической визе
покупка участка не даёт.
более того, ночевать там вообще запрещено. т.е. помимо участка надо будет снимать ещё и номер в гостинице.
т.е. смысла в такой покупке никакого

>> ночевать там вообще запрещено.
вот так раз!
прям так везде и запрещено?
а какая главная идея в основе?
это обрубает идею на корню
и главное - я видел внутри и душ и спальные места - это немцы что, нарушают закон?

идея в основе приехать туда на день, а вечером домой, в город
бывает на выходные остаются. жить там запрещено.
для того, чтобы на даче можно было жить нужно специальное разрешение и как минимум номер дома.
www.heimwerker-erfolg.de/garten/fragen-antworten/darf-man-ein-gartenhaus-...

спасибо, в тему, почитаю
но даже если нельзя ночевать...
голь ведь на выдумку хитра - я же могу перестроить режим
скажем, спать приходить с 9 до 18 - то есть когда "отдыхать" там можно
а ночью уходить гулять по городу, тихо учить язык в машине или еще чем-то законным заняться
тихо гулять по ночам же не запрещено?

рано или поздно подойдут и спросят где вы постоянно живёте. т.е. помимо этой дачи надо ещё и номер в гостинице снимать.
да и в посольстве спросят где вы в германии жить собираетесь

странно...
наличие прицепа-дачи является основанием для выдачи туристической визы
а наличие более основательной стационарной дачи с участком не дает даже права находиться, имея другую причину
(предполагаю учиться на курсах немецкого)
ну придется видимо в добавок к даче покупать прицеп-дачу...
а кто уже в Германии уполномочен меня спрашивать, где я живу?
руководство кооператива?

а поподробнее?
выше высказали другую версию

с чего вы это взяли? даже в прицепе-даче можно ночевать только на специально предназначенных стоянках.
и естественно не 3 месяца подряд.

полиция. а её позовёт руководство или бдительный сосед.
а почему бы просто квартиру с мебелью на пару месяцев не снять?
зачем такие сложности?

не 3 месяца подряд, а сколько? Где регламент? Если нет - то хоть 3 месяца подряд (Что не запрещено то разрешено?)
Является ли наличие жилого прицепа-дачи в собственности достаточным основанием для получения шенгенской визы в консульствах стран челенов ЕС?
Да! Когда вы подаете заявление на получение визы, вам необходимо приложить копию технического паспорта. Если же прицеп находится в собственности другого лица, вам необходима Генеральная доверенность, в которой помимо всего прочего будет указано «с правом вывоза заграницу»
здесь:
[http://mag.avtotravel.com/articles/ID/142/%D0%9A%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%86%D0%B5%D0%BF-%D0%B4%D0%B0%D1%87%D1%83-%D0%9A%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%86%D0%B5%D0%BF-%D0%B4%D0%B0%D1%87%D1%83]

потому что за 2-3 года покупка участка отобьётся по сравнению со съемом
(если жить 2 раза по 3 месяца в году)

а этот "дачный участок" не кляйн-гартен случайно?

да, с домиком, хотя их же называют бунгало (дача),
да и разные варианты видел на ebay.de
а что - тут есть специфика?

ну так жить там именно запрещено.
и не думайте, что никто не заметит , что вы там "находитесь временно".

они много недоговаривают,

Почему другую?
Купить можно. Ночевать можно. Жить нельзя.
Разницу между ночевать и жить понимаете? Я могу переночевать даже в авто. Но как адрес регистрации это не пойдёт. Хотя могу в авто и три месяца нечевать (вонять правда будет, если три месяца без душа )
Не знаю как сейчас, но раньше в России тоже нельзя было дачу как единственное жильё регистрировать. Хотя жили всё лето там.

Только теоретически .

ага, есть. но для начала неплохо бы взглянуть на сей кляйн- гартен с "бунгало". и правила почитать. мало не покажется. помимо того, что там разрешается ночеватъ только в выходные, там регламентировано абсолютно все, вплоть до сорта высаживаемых растений и высоты газона. бдительные соседи, постоянный контроль за всем и вся. серпентарий, короче. и все за несчастные пару кв.м. с "бунгало".

Надо еще понравица правлению, они не каждому еще и продают, не думаю, когда правление услышит "я к вам ни бум-бум по-немецки на 3 месяца", обрадуется. Ведь сезон работы в саду длиннее, чем 3 месяца. надо учавствовать в субботниках (или платить за неучасти если больнои).
Не забываем, что на зиму там отключают воду, аиногда и штром. Отопления там нет. Захочеца пожить зимои - сиди-мерзни без воды.
Затопишь буржуику какую в фортку выведенную - за джопу возьмут так - мало не покажеца. Купить можно и за 2000, а пахт ежемесячныи забыли посчитать?
Хреновая затея. Лучше уж деиствительно вонваген. Подьехал в городе, запарковал на час, пошел в ночную кнаипу погреться, покакат-пописять в тепле, а не на морозе как в саду. ПОехал в другои город, вечером запарковал на час у вокзала, помылся хорошенько в платном душе. Путешествуи дальше!

Мужчина , ау, за 1500 продам участок с приличным домиком (1 комната), холодильник и вся начинка в нем, спать тоже можно.. Домик кирпичный, шиферная крыша, земля конечно "пахт" (но кто вам предложит лучше?). Вещь в Германии абсолютно бесполезная, но для мечтателей о визах самое то. Я давно уже говорю, зачем визофаны покупают какие-то квартиры и старинные дома если можно купить дачу? И стоит копейки и ухода за ней никакого(относительно конечно)....