собственно говоря, все в заголовке, уж два с половиной месяца не платят и не подходят к телефону, не отвечают на мейлы. Мы работаем сейчас в другой стране, находящейся далековато от Европы. Каковы обычные и законные действия фермитера в столь неприятной ситуации? Это семья из 3 человек, немцы, он - пенсионер, она, - судя по его высказыванию (когда трубку еще брали),- была уволена месяц назад, ребенок 15 лет. Манунг отправили, но все то же стойкое молчание...

нормальный фермитер звонит к анвальту.

и сроки для звонка уже подошли?

нет конечно. Звоните послезавтра

но ведь там есть какое-то упоминание о двух месяцах..

где - там?
два месяца чего?

Кто то же должен у вас остаться в Германии , как доверенное лицо ? Может ваши сьемщики уже сьехали втихоря ,разгромив всю вашу квартиру, а может кюндигунг своевременно отправили , а вы далеко и не в курсе?

родители. Навестили, те еще раз им вежливо сообщили, что денег нет и работы нет.

там - это здесь http://www.advogarant.de/Infocenter/Rechtsinfo/Mietrecht/Kuendigung/Zahlungsverzug.html

Это не аргумент. Они получают пособия, вкл. деньги на оплату квартиры. Подключайте анвальта.

Вы сами из далека не справитесь, родители наверняка пожилые и не в теме
Подключайте анвальта и готовьтесь платить, платить и еще раз платить.

а как, простите, немецкий Αrbeitsamt рассчитывает деньги на оплату жилья безработным? есть исходный минимум? и строгий максимум?

Все по разному, может и вообще не платить

а с чем нужно справиться? то есть, если возможно приехать в отпуск на две недели...

Чего вы в этой ситуации хотите? от этого и действия и сроки зависят..

ситуация с финансовой точки зрения у них безнадежная. Мы размышляем о выселении на основании неоплаты.

Может и год длится, может и вообще не получится
Но в любом случае долго и дорого
Без анвальта вам никак

А где-то описан процесс выселения? не нашла такой темы... КАК "может не получится"?

Например они начнут опять платить...
Или окажется , что они очень больны ....суицидгефар или воспаление хитрости..

От города зависит могут за 3-х и 400 и 450 иногда 500 кальт платить, но им на конто.

Если они все доки предоставили
а вы знаете по темам на соседнем форуме, что это не всегда имеет место быть
Может это вообще они ?
http://foren.germany.ru/legal/f/21303088.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

нет, не они... увы... этими можно было бы хоть на форуме пообщаться, а тут - просто глухой танк.

то есть, 500 Евро на 3 три человека? или в рассчете на каждого по 500?

..................
.................

Простите за нескромный .... вопрос вы в Германии когда нибудь сами жили ?

Да 500 на троих и то по максимуму, может и меньше быть.

Может россияне в недвижимость вложились.
Модно сейчас стало хаты в Германии покупать.

Ну так у арендаторов тоже "модно стало" чайников надувать

жила-жила, уверяю Вас и довольно долго... но вот пособий по безработице никогда не получала, от этого такая неинформированность... да и сейчас живу, собственно говоря, это только рабочий контракт на несколько лет вне Германии...

а в чем опасность "надутия"? ведь подписан договор и суд, скорее всего, раньше или позже вынесет решение об уплате долгов по невыплатам за съем жилья..

Они будут жить за ваш счет до выселения и судебные расходы и сам процесс ляжет на ваши плечи
тк они нищие.

блин. вот попали люди. жалко их.

да... вот именно за это люблю Германию странною любовию живется практически всем хорошо, кроме работающих...

Свекровь сдавала квартиру. Люди потеряли работу и не могли оплачивать. 6 месяцев прожили бесплатно и свекровь обратилась к адвокату. Квартира находилась в другом городе. 6 месяцев ушло на делопроизводство. Суд денег не вернул. Год эта семья прожила в этой квартире и только после суда съехали и то не сразу. Так что обращайтесь к адвокату. Может ваша квартиросъемщики сами съедут. Но вряд ли вам денег вернут.

Ужос. Ведь потеряв работу, получают АРГ1. А если не хватает на покрытие миты, то доплачивает гос-во. Разве не так? Если конечно размер квартиры не превышает допустимые нормы.

Раз эту тему затронули, то скажите
митер теряет работу. Сегодня это не редкость. Сразу падают доходы семьи. Но ведь есть АРГ1. Митер может поставить антраг на доплату квартиры.
Узнает ли об этом фермитер?
Может ли получиться так, что митер ставит антраг на доплату, получает доплаты за квартиру на своё конто, а фермитеру говорит "нет денег, платить не могу"?

Не всегда, да и не всю жизнь.

нет

вполне

спасибо. Как я поняла из форума, что попадись митер, который не хочет платить, сделать быстро ничего нельзя.
Процесс выселения может затянуться надолго. И за адвоката и за суд придётся самой платить.
Почитаешь такое и незахочется сдавать. Правда такие случаи не получили пока массового распространения.
Можно только посочувствовать хозяйке, имеющего такого митера.

Просто ужос И главное, сделать тут ничего нельзя. Только положиться на порядочность митеров. А они, по всей видимости зная, что с ними сделать ничего не смогут, будут спокойно жить и ждать решения суда. А через год сьедут. Ведь так получается?

ужос
Несладкая жизнь у сдавальщиков. Это хорошо, если квартира выплачена. А если недавно куплена и взят кредит, то потеря годовой миты + адвокат + судебные расходы + последующий ремонт могут надолго отбить желание сдавать.

так везде про это и говорят сдача хаты а еще хуже ее покупка с целью сдачи бизнес гнилой до нельзя. примерно столько же шансов взять деньги и поставить в рулетке на красное или черное. думаю в рулетке шансов больше.
кроме жени. у нее меблирашки много дешевых у нее все правильно организованно.

Квартира была 103 кв.м. Семья из 4 человек. Муж и жена работали в одной фирме.

Разве АРГ, если безработных денег не хватает, до уровня социала, не доплачивает за квартиру? Ведь оба работали.
Или просто не хотели платить.

Отнюдь не всегда "доплачивает",
а если и "доплачивает" - не факт что митеры эту доплату со своего конто на конто фермитера переведуит

т.е. фермитер тут сделать ничего не может. Только положиться на порядочность митеров. Так получается?
Король - это митер. Захочет не платить - и не будет. И фермитеру ничего не остаётся, как бежать к адвокату и платить, платить и платить
Или умолять митера чтобы заплатил.

Именно так

Какая то мрачная картина вырисовываеться, тоесть если они бедные без денег то адвоката не оплатят ? но а как же АРГ , которые оплачивают квартиру но просто деньги до митер не доходят? Разве они не могут как то наказать ? например штраф или санкции на выплату,
должно же что то влиять на таких.

на последнего.мы тоже снимаем квартиру.на последней,где была обнаружена плесень,заплатили все по-честному.нафига нужен негатив,который все равно потом боком выйдет-такая уж у нас вселенная.потом были поиски квартиры и мне очень понравилась одна,но ее сдавали турки и мой муж (коренной немец) заявил,что лучше под мостом жить,чем у турков.чуть задержка выплат,они тут как тут под дверями ночуют,стучат,спрашивают:уже первое число,а ты еще не заплатил.где деньги?когда дашь?
вот так,абсолютно без всяких моральных устоев,вопросов самому себе:удобно ли так вот спрашивать свои же деньги за свою же квартиру.им очень удобно,поэтому у них бизнес и идет...

Афигеть! То есть потребовать у должника собственные деньги - это подрыв моральных устоев?
Знаете, что? Одолжите мне тысяч десять - до следующей пятницы - я отдам! Вот тогда посмотрим, когда вы в мою дверь стучать начнете...

а вы считаете по-другому?
ТС решила звонить и писать письма должникам по прошествии 2х!!! месяцев невыплат по квартире.считаете,что ТС не задавалась вопросами и муками совести,думая,как бы так полегче и помягче потребовать свои деньги?
одолжить деньги вам я,к сожалению,не смогу,и стучать в дверь-это не в моей привычке.

Любой честный человек считает по-другому.

Это не их дело , а Митера фермитера и судьи .

И я считаю по другому. Есть договор, где написано, когда деньги поступать должны. Вы бы согласились зарплату невовремя получать? Или с опозданием на несколько месяцев?

Упаси господь нас от таких "коренных немцев" - пусть они "живут под мостом "
лучше турков митерами иметь

вот вам этого и желаю.именно ИМЕТЬ

ой,сколько нападающих-даже как-то не расфутболить всех разом.
женщина,я не сдаю квартир,я даже не ТС-вы читайте внимательнее.про себя отвечу,что всегда плачу по счетам,чего и вам желаю

Я и имeю, тк я фермитер , а ваш "коренной" непорядочный не имеет и поэтому митер

и вы,бедолага,гордитесь этим в одиночестве...молодец!
хотя бы один разумный совет дали,раз на форуме сидите с утра до поздней ночи.а так один флуд от вас

И мужа "немчугу" приучите. Что платить миту вовремя нужно. Чтобы даже мыслей не возникало за квартиру платить с задержкой. Тогда прекрасно будет.

Браво !!!

интересно,а куда смотрят модераторы?
что,совсем завидно,что у некоторых нормальные,местные мужья,а не "русаки",которые ни работу нормальную не могут найти,ни нормальных жен,типа вас?
хотя,зачем писать человеку,который не умеет читать...
вам тоже желаю счастья-вдруг повезёт.

Надо изжывать свои расисткие наклонности. А то сами себя наказали. Хата понравилась, но вы гордые и ничьи задрав нос пошли прочь. Что к чему?
А когда о термине посмотреть договаривались, не поняли, что турки? Зачем тогда смотреть поперлись? Или они маскировались? Вот у меня соседи - китаицы, владельцы ресторана, крутые,
у каждого по ауди жырнои, фамилие их - Neumann! Кстати поувереннеи на ногах стоят, чем некоторые немцы-голодранцы, задерживающие миету.

Ну ладно вы сама "руссачка" и собственного народа стыдитесь это и так позорно
Hо в вашем каждом постинге прорывается "коренной немец" .
Вам больше совсем гордится нечем? коренной расист-голодранец ,митующий квартиру - Это все, что у вас есть ?

+100. Не просто коренной-расист, а еще и задерживающий миту регулярно.

гы , на самом деле наглость какая ! свои деньги спрашивать
сразу видать знающего чела и долго он под мостом жил , немец ваш ?

так они милашки , спрашивают. Попробовал бы ваш коренной русских кидануть многие , знаете ли , и спрашивать не будут .

Наверно девочка из деревни только в германию попала. Что не слово, то мой местный немец Было бы чем гордиться.
Коренной немец, который с миты живёт, да ещё и миту нерегулярно платит. Чему уж тут завидовать. Нищий ваш коренной немец.

Это вы своего имеете ввиду? "Местного" и "нормального"
Девочка, вы честное слово как из деревни. Наверно недавно в германию приехали.
Вы хоть задумайтесь, что вам пишут. Столько ответов, а до вас не доходит?

Судя по тому, сколько здесь нафантазировали и тема перешла уже в национальное русло ответы только дальше провоцируют разговоры о национальностях.
По-моему уже всё сказано и очень многое не по делу, так что ветку ИМХО пора закрывать.

в этом никто не сомневается .

я сдавала раньше квартиры, теперь нет. Задрали вот такие, коренные немцы. И главное, вроде уже выселила, ан нет приходить дрянь такая с предствиетелм Амтсгерихта, и если я ключь от своей собственной квартиры не дам, мне штраф 250000€, а этой дряни ничего. Адвокат, суд, я выйграла, заход в квартру, мою же /260€/, мне в 1000€ где то вылилось.
Раньше думала, социальщик, надежно, ан нет, он козел, со мной договор подписал, указали мою конту, а в арбеитсамте сказал на его конту. Оформил доки и уехал в Казахстан, живет там кассирует и за пожрать и за миту, а я вокруг квартиры нарезаю закрытой. Месяца 3 ос с меня еще и кауцион требовал, который я не получала. Ну я и сообшила в арбеитсамт о социаллеистунг бетруг.
Один негатив. Теперь сами живем в 6 квартирах.
Одна борьба, договор на год. Ито если проживет более, уже проблема с выселением. Вот думаю, если и сдавать на пенсии начну, то только апартаменты посуточно.
А в вашей истории, вы заплатите за суд, за адвоката, а они ничего. Как я . Год проживут, так квартиру захезают,одна выехала, так мы тепихи сдирали в намордниках. Кот ее все проссал, от вони аж глаза резало.
Самое надежное, иметь квартиры от фирм, которые следят за митерами. Плачу 71€ в месяц, но у меня и митгаранти на 10 лет, если нет митера, фирма платит. Это у меня еще в Вупертале квартирка есть.
Так что крепитесь.

кстати, арбайтсамто пофиг, платят и вам миту или пропивают. Если б мы договор с арбайтсамтом подписывали, то надежно, а так, эх!

единственный стоящий ответ.
раскудахтались бабы на лавке.семечки не забудьте прикупить.и миту вовремя платить и будет вам щастье

Да правильно Вы все написали,с турками собственниками мало кто хочет связываться,просто народ тут передернул все в силу своих проблем внутренних. Не обращайте внимания, в общем понятно,что вы имели ввиду. Просто нормальные люди в склоки не лезут и не флудят,только говно всякое наружу прет.

Будьте любезны, выбирайте выражения. Вы не в кабаке. Предупреждение.

В Германии люди потерявшие работу без денег не остаются, это либо Арбайтсамт(если работу потерял по своей вине 3 месяца не выплачивают) оплачивает арбайтслезы или социал выплачивает пособие. Все эти штучки с анвальтами стоят безумно догого и результат плачевный........... Но выход есть! Вам нужно сделать так чтобы они сами покинули вашу квартиру.Вселите еще кого нибудь,из своих знакомых, устройте им квартирный моббинг. Это ваша собственность! А ваши жильцы должны переехать в пенсион для бездомных. В благополучном Мюнхене я был свидетелем такой истории как у вас,.......хозяин письненно предупредил о выселении, вызвал полицию ( для соблюдения порядка), попросил вывести вещи, их там не много было, поменял замки в кв......., да на него подали в суд, но все равно это было дешевле, чем вы будете решать вопросы в анвальтами...... и с учетом задолженности он ничего пе платил....

а может ещё и не получают, меня вот уволили в середине февраля, сразу подали все доки, но денег ещё не получили, даже бешайда, доки ещё в расмотрении. Правда мы выкручиваемся как можем, но за квартиру платим.

А где такую фирму найти ? Адресок не подскажете. Спасибо.

Здесь уже подробно объяснили:
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=21374245&Board=immo

пишите свом квартирантам письмо с уведомлением о вбросе в почтовый ящик - кюндигунг по-причине собственного использования - и давайте срок на выселение (какой у вас там в договоре оговорен). например, 3 месяца. потом приезжаете сюда и едете к ним, заказав при этом контейнер для перевоза имущества (не помню, как эти фирмы называются - у них за определённую плату можно свою мебель и прочее в контейнер положить и сдать на хранение). ждёте, когда никого не будет дома. открываете дверь своим же ключём, ребята грузчики за пару часов переносят из квартиры всё в контейнер. вызванный вами слесарь меняет замок в двери. всё. сидите в квартире и ждёте, когда ваши бывшие квартиранты начнут к вам в вашу квартиру ломиться. как начнут, объясняете через дверь (не открывая), что их вещи в контейнере и так как их договор вами кюндигован, они тут больше не живут. на поиски другой квартиры у них был срок-фрист. будут дальше в дверь стучать, вызываете полицию - та приезжает разбираться. показываете документы, доказывающие, что это ваша квартира и жильцы были кюндигованы своевременно. в итоге или полиция увозит бывших квартирантов ночевать в участок (если буянят), или те сами уходят. потом пусть подают в суд, если им что-то не нравится. в суде они, конечно, выиграют, но квартиру вашу не получат больше. вам же дадут штраф. за время разбирательства же вы сможете вашу квартиру сдавать и получать деньги, которыми покроете штраф. срок вам не дадут, поскольку вы "вломились" в собственную квартиру.
это, к сожалению, самый дешёвый и быстрый вариант.