Помогите знающие Форумчане , покупаю полдома , банк затребовал этот документ ( Teilungserklärung ) , у продавца его нет . Чем ето мне грозит , то есть , как себя обезопасить .
На карте земля нарисована как поделеная , есть выписка с грюндбух , что в половине дома
проживает продавец и долгов нет . Поясните как это всё разрулить . Опыта покупки дома нет. Спасибо зарание .

Сделать Abgeschlossenheitsbescheiningung, на этом остовании сделать Teilungserklärung.

Так маклер сказал нам что это одно и тоже . Спросил знакомого с DHH , говорит , как построились получили грюндбух и не каких Teilungserklärung неполучали.
А кто делаеть Abgeschlossenheitsbescheiningung ?

Что вы покупаете: Doppelhaushälfte или этаж в двухэтажном доме? если Doppelhaushälfte и на каждую половину есть свой грундбух и общего ничего нет, то банк просто тормозит, там не нужны Teilungseklärung (Делить то нечего).
Если вариант с этажом, то нужен Теилунгсерклэрунг, на §3WEG или §8WEG (в зависимости, кто делит) тогда нужен и Abgeschlossenheitsbeschenigung, выдают его в Bauamt после того, как будут предоставлены чертежи в 2х разовом исполнении 1:100 масштабом

Да Doppelhaushälfte, Грундбух есть . Погуглил , тоже нашёл , что при наличии грундбуха больше ничего ненадо. Ну и как у таких банкиров кредит брать

Современный мир описывается двумя характеристиками - тотальная некомпетентность и тотальная безответственность. А редчайшие исключения лишь дополнительно подчеркивают общую безрадостную картину.