Всем привет, думаем продавать квартиру в России и хотелось бы на вырученные деньги с продажи купить домик или квартиру в тёплом местечке. Вот только не знаем, где лучше в плане налогов, цен и т.д. Хотелось бы не далеко от моря... Может есть у кого опыт?

в Германии у моря точно не получиться...

в Египте, говорят, сейчас дешево. И море недалеко. Цены низкие, налоги тоже . Можно даже целый отель купить по цене подмосковной дачи.

Самое главное Вы не написали - цель покупки. Вы хотите купить объект для сдачи, себе дачу у моря или хотите забункерить деньги? В зависимости от цели - и варианты разные: от Болгарии до Сейшел.

Я например точно знаю где не хочу ничего покупать, это карибы...жарко и далеко, а ближе к пенсии наверняка будет еще тяжелей переносить перелеты и жару. Приглядываюсь к Испании, но тоже не далеко вглубь, примерно так до Аликанте.

Ах, сударь
а самим будет потом где жить после продажи? Снять в России по доступной цене - дело непростое...

Если не пугает мусульманское народонаселение, и квартира дорого продается то Эмираты.

Почему не получится??? А Балтика и Северное море уже не входят в список морей???

Есть опыт приобритения в Германии (не у моря), есть опыт проибритения в Болгарии (у самого Черного моря) Что конкретно интересует то? Да и правильно уже писали, а цель то какова???

К теплым местечкам точно не относятся.

Всё относительно.

открыла соседнюю тему,но
повторю вопрос здесь:где выгодней покупать что-то дешевое(владею небольшим капиталом),чтобы выгодно и возможно было сдавать

Ну да, если "теплое" употреблено в другом смысле, а если действительно в прямом понятии, то Балтийское и Северное точно не подходит.

В той стране, язык и обычаи которой вы знаете и в законах которой ориентируетесь.

Я бы советовала в Болгарии. Близко, дёшево, схожий язык, одинаковый минталитет и т.п.

филя покаялся 100 раз

отвечу на последнего... Мы сами живём в Германии, а квартиру или домик хотим купить для себя ну и для сдачи тоже. Интересует Болгария, Словения, Хорватия, Испания и Италия. Так вот, в какой из этих стран выгоднее покупать недвижимость?

бюджет примерно 70 тыс.

слово "выгоднее" не подходит.
"лучше"...
В Хорватии или Словении..
Но что можно купить там за 70 тыс ????
Ну в Италии в некоторых регионах тоже можно купить..
Но кому что ...
Вообше у каждого свои предпочтения...
Но Болгарию, Испанию не советую...
В греции было бы в обшем то хорошо...
НО ... сами знаете.. да и дорого там - жуть.... а бардак....
Лично я купила бы в Австрии или в Баварии..
Или на озере Гарда.. или в Хорватии... Но ведь цены.... не укусиш...
Присматриваюсь сейчас, по некоторым мыслям и причинам к
Венгрии, на озере Балатон.
Вот можете посмотреть из любопытсва:
от 45 тыс до 120 тыс
вот за 95 тыс
http://www.balatonimmobilien.net/balaton_immobilie_zu_verkaufen/695
а вот за 49 тыс.
http://www.balatonimmobilien.net/balaton_immobilie_zu_verkaufen/757
от Мюнхена например 620 км на машине.
Россияне там начинают тихонько покупать, в Хевиз.
А мне желательно чтобы были также русскоговоряшие (по некоторым
причинам) На немецком говорят там практически все. И дачи -дома
на 60 % принадлежат австриякам, немцам, голландцам
здесь можно посмотреть видео
о Хевиз с 6:38 минуты.
http://www.youtube.com/watch?v=1EJO9roR8bI
здесь на русском
http://www.youtube.com/watch?v=Mgke9lwJcbg&feature=relmfu

Знакомые купили в турции дом, мы купили в евпатории 7 минут до пляжа

Я имел в виду в плане налогов и т.д., а вообще я с Вами согласен.

В Италии с новым премьером Заплатите по полной налоги за seconda casa. Но, на мой взгляд - самый перспективный вариант из предложенных.

и сколько это?

Мне всегда интересно было: вот купишь недвижимость в Италии, Греции, Венгрии - не важно. Большую часть года она стоит пустой. А как ею управлять, как за ней смотреть? Счета всякие оплачивать?

В Испании сейчас цены - песня. Кстати, все больше русских покупателей. Единственная проблема - наличие работы. Если вам не надо будет зарабатывать на хлеб насущный - добро пожаловать. В противном случае ... печально. В Аликанте сейчас по субасте можно квартиру и за 40-50 т.е. купить. Живу здесь, потому знаю. Если нужна помощь, обращайтесь. Кстати сдавать потом квартиру не проблематично. Летом - море, осенью-зимой - студенты в университете. Если пугает испанский язык, можно купить в Торребьехе (она сейчас практически русско-немецкое поселение).

Дело в том, что в Испании сейчас лет на 10-15 вперед нулевые шансы на подорожание недвижимости. Так что покупать как вложение капитала - смысла не имеет. А для себя как дачу - думал над этим, но для меня далековато и, все-таки жарковато. Поэтому предпочел Riviera dei Fiori.

Насчет перспектив по ценам - с вами абсолютно согласна ... пока Испания в зоне евро. А насчет жары - кому как. Но в тени здесь совсем не жарко. Уж на что я плохо переношу жару.... Да и в моем родном Ростове климат гораааздо хуже.

Заплатите по полной налоги за seconda casa. Но, на мой взгляд - самый перспективный вариант из предложенных. [цитата]
А что там пардон для сдачи за 70 тыс. можно ..теплого купить?
В Калабрии двушку поскромней?

Налоги, понятное дело, заплатите. Но такой канители с выселением как в Германии здесь нет. Судебная система здесь хромает на обе ноги. Так что, хотите с братками, хотите сами меняете замок и вещи на выход.
Ну вот ссылочка для ознакомления http://www.fotocasa.es/ - выберите pisos Alicante и нажмите на кнопку buscar
Но в любом банке сейчас лежат буклеты с квартирами на субасте и там цены интереснее. Можно купить и сдавать на учебный сезон студентам (у нас университет есть), а летом самим отдыхать.
Пардон, я кажется ошиблась, вопрос был не мне.

Считаю глупым покупать недвигу в разоренной стране, стоящей на пороге социальных потрясений и унруе.
Студенты народ нищий - с них много не взмоешь
Для отдыха есть места и страны посимпатичнее, да и каждый год в одно и тоже место ездить это пенсионерам интересно

Можете более развернуто ответить про Болгарию?

Только все болгары почему-то в разоренной Испании работают.
Вы сами то были в Испании, что говорите о разореной стране? Посмотрите сначала.

В Калабрии за 70 т. можно и не поскромней, а хорошую 2-3 комнатную с видом на море.
Но здавать - проблематично, только в сезон.
Кстати многие фирмы по продаже невижимости предлагают также и помошь по содержанию, уборке итд за весьма разумные деньги.

Южный казахстан;) там тепло,

привет

мои родственники из МОсквы купили сейчас дом в Болгарии, за 50 тыс евро
на берегу моря, не знаю что за деревня. Они сказали что дом оК, едут сейчас в мае туда. Я думаю навестить их когда нибудь в сентябре

Самого интересного-то и нет...

В Ираке говорят шаз дома подешевели

Что такое "субаста"?

был
единственная страна, где мне стекло в машине разбили и посредине белого дня чемодан в центре города из машины стащили
Никогда больше в эту страну воров не поеду.
Я люблю Ventimiglia

Слушай, а что тебе в двадцати милях так нравится? По мне - что в Ментоне, что в Бордигере значительно веселее.

Климат, итальянки, футбол, cтиль жизни .... Ventimiglia Bordighera Menton Imperia какая разница ? 5 км между
Все играюсь мыслю там что нибудь прикупить ..
там у меня в Диано Марино любимая маленькая гостиница прямо на море
http://www.hotelcaravelle.it/de/hotel-privatstrand-diano-marina-ligurien.asp

Ну разница есть все же, хоть и действительно 5 минут езды. У меня дом под Империей.

Ну есть конечно ... мне и Диана Марино подошла бы ...я простой человек без претензий.
Настанет день... евро наконец то крякнется .... Италия под бременем своих непомерных долгов объявит дефолт..... и я буду на готове стоять

Позвольте спросить, а Вы наготове будете с чем стоять? С золотыми подносами, как О.Бендер?

Хороший вопрос!

"Пока доллар сохнeт, евро сдохнет " (Русская народная поговорка )

Поняла. Хорошие такие маленькие подносики.

Ну возможно еще и так можно будет...

Трудно что-то возразить против народной мудрости.

Дословный перевод аукцион. Мне рассказывали, что там в банках папки лежат с недвижимостью на продажу, которая принадлежит банку. Выбирай, не хочу.