Квартира в Германии для отдыха
хочу купить квартиру в Германии с туристической целью.
вы не путаете туризм и иммиграцию?
а может и как второй аэродром
шо имеется в виду?
хотелось бы знать список достойных городов, где можно жить и радоваться Германией!
да везде можно жить и радоваться Германией если вид на жительство есть....
http://www.starnberg24.de/


а как дела обстоят в Дрездене? в какую цену там вторичное жилье?
смотрите тут www.immobilienscout24.de/Suche/S-15T/Wohnung-Kauf/Sachsen/Dresden?entered...
нет не путаю) у нас нет возможности иммигрировать, к сожалению(((хотя у мужа прадед был немецким евреем, но доказать сейчас это очень сложно. подумываем просто купить квартиру в Германии и при максимальной возможности приезжать и радоваться цивилизованному обществу. может лет через 10 и получится иммигрировать и получить ВНЖ = недвижимость уже будет, а это уже плюс
значит таки путаете
недвижимость это не плюс и не минус
Вы задумывались о стоимости содержания квартиры в год? Умножали на 10?
Особенно дорого содержание "вторичного жилья
Покупайте только там, где сможете быстро продать, в случае чего.
Угу. Самое лучшее - квартира в Москве. Доход в год не менее 10 тыс дол, продать элементарно и можно позволить себе достойный отдых , и не только в Дрездене.:)

Я могу предложить Вам шикарный пентхауз в Дубае, который сдается за большие деньги

Промышленные города - это не только дымящиеся трубы и турецкие работяги, а постоянный спрос на хорошее жилье для людей с устойчивой зарплатой, а не платенбау в новых землях для социальщиков, да простят меня там живущие)))
Как пример - Штуттгарт, Мюнхен , Кёльн, Ингольштадт. Подходят под разряд промышленных ???
Как пример - Штуттгарт, Мюнхен , Кёльн, Ингольштадт. Подходят под разряд промышленных ???
Главное чтобы ети все производства окончательно через 10 лет по Чехиям-Китаям не рассосались....

У меня родственники живут в Б-В. Из их деревни ходило несколько, ну допустим 5 фабричных афтобусов за утро - везли людеи централизовано на работу. (Кажется на Мерседес).
Ну и разумеется на своих машинах кто-то добирался. Жилье (например анлиегевонунген при домах) неплохо всегда сдавалось, продавалось если что или покупалось за солидные деньги.
ПОсле кризиса остался 1 афтобус, и то едет полупустои. Сдать квартирку - невозможно. Продать - продавцы бегают толпои за единственным интерессентом. Деревня подопустела реально.
Сказалось на всем - на обороте булочных и ресторанов, цены на недвигу и т.д.
Тем не менее, при наличии недвижимости и продолжительного пребывания в Германии по краткосрочной визе, можно с помощью адвоката решить этот вопрос.

Вас тупо разводят.
продолжительного пребывания в Германии по краткосрочной визе, можно с помощью адвоката решить этот вопрос
при продолжительном пребывании по краткосрочной визе можно легко получить депортацию и больше никогда свою квартиру не увидеть.
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
если конечно не затеят в доме ремонт, и не потребуют со всех хозяев деньги независимо от их желания
или следует учитывать ещё отчисления в кассу.
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
всё что там написано про полугодовые визы - ложь.
да и остальное - пустые ни к чему не обазываюшие обещания .
в реальности единственное для чего может пригодиться недвижимость - расчёт расходов и доходов для тех кто и так имеет ВНЖ в германии или основания для его получения
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
Такой сайт наполнить таким контентом можно за пару дней, если месяц почитать форум germany.ru ...

Я не нашел на сайте ни единого упоминания об адресе фирмы, именах, с кем контактировать и т.д. А это очень характерный момент... Содержание хорошее. Много информации и почти всё


з.ы. Полная аналогия...
"Молодая, симпатичная девушка без вредных привычек ищет солидного состоятельного мужчину для создания семьи".
Молодой она была лет двадцать тому назад, но ведь бывают девушки и в 39 лет, если повезет...
Симпатичной она может и станет, если вставить передние зубы и вылечить лишай...
Вредных привычек может и нет, но зато есть двое дебильных детей 9 и 13 лет...
з.ы. Полная аналогия...
...на тротуаре у входа в отель их поджидал, попыхивая сигарой, жуликоватый юнец, который предложил немедленно познакомить американских синьоров с его двумя двенадцатилетними сестренками-девственницами. ...
...оказались не совсем девственницами и не совсем сестрами, а годочков им оказалось всего лишь по двадцати восьми каждой.

А вообще, согласен: если у вас светлые волосы и широкие глаза - то там в самом деле можно жить. А если темные и узкие - ждите неприятностей. Бритоголовых на востоке еще никто не отменял(((
На отдых люди едут на море или в горы или же по городам Европы путешествовать . Но какой интерес каждый год скажем 2 раза в год в один и тот же город ехатъ??? Если квартира в Берлине, а вы Мюнхен хотите посмотреть - какая бы Германия не была маленькая, но за один день вы не уложитесь туда-сюда смотаться и ещё город посмотереть.
Или это так пальцем веером, что бы можно было сказать: вот у нас квартира в Германии, мы там каждый год отдыхаем?

А вам и не нужно это понимать. Я же не за вашим пониманием обратилась. да и Катерина думаю тоже. У всех свои на то причины
А вам не нужно со своими причинами лезть в чужой топик. Катерина хочет квартиру для отдыха - вот ей и отвечают соответственно.
А если вашему мужу в частых командировках нужна квартирка, чтобы было куда подругу привести (или жену - это уж его дела:)) - откройте новый топик - мы вам туда тоже что-нибудь посоветуем. :)
значит 2400 евро в год? И это та сумма, из-за которой Катерине орут, что на фига содержать квартиру не живя в ней? да больше на гостиницы истратишь, если в год несколько раз приедешь.
Во-первых, никто не орет. Возможно, Вы удивитесь, но для большинства жителей Германии 2400€ - сумма значительная.
Во-вторых, Вы спросили про "однушку", а Катерина в сообщении номер 20 ясно написала: "нас интересует вторичное жилье - 2-х комнатная квартира - до 60 м2. "
В-третьих, все эти цифры весьма приблизительны, как общая температура по палате. Даже купив (сняв) квартиру, человек точно не знает, каковы будут коммунальные платежи - фактическая сумма выяснится гораздо позже, когда придет перерасчет.
А вам не нужно со своими причинами лезть в чужой топик.
А вам не нужно публично демонстрировать свое хамство.
А если вашему мужу в частых командировках нужна квартирка, чтобы было куда подругу привести (или жену - это уж его дела:)) - откройте новый топик - мы вам туда тоже что-нибудь посоветуем. :)
И на личности переходить тоже не нужно.
Предупреждение.
просто у ТС наивная вера в то, что через купленную квартиру и каких-то адвокатов можно "уехать".
в реальности человек лезет в ловушку к жуликам. вся эта история может закончится покупкой неликвидной квартиры,
с завышенными сопутствующими расходами,
а купить квартиру для отдыха... у многих есть возможность купить жильё в куда более курортных районах , куда именно и следует ездить отдыхать,
как раз из шумного и пыльного берлина. но разум всё же подсказывает, что содержать целый год эту квартиру ради пары поездок туда,
разбираться с чужими законами и правилами явно не окупает обычной путёвки в отель. а на следуюший год в другой, где можно отдыхать, а не
начинать с создания жилой обстановки после месяцев отсутствия.
а между этим переживать по поводу прорывов водопровода, появления плесени, терминов для снятий показаний счётчиков , собраний, почты ...
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
Понятно, что все относительно. Вообще я давно читаю этот форум и всегда поражаюсь какие злые (не все слава богу, но большинство) тут люди! Такое впечатление, что сами уехали и теперь готовы разорвать любого, кто хочет уехать тоже. Какая то непонятная злоба к своим же! И зависть... Печально...
Я тут на форуме уже много лет околачиваюсь и уяснила простую вещь - если грамотно и корректно сформулировать вопрос, получишь вежливый и дельный совет. Понятно, что относительная анонимность порождает определенный процент неадеквата, но и полезной информации тут - море. Порой удивляет и радует - люди бескорыстно делятся сведениями, за которые юрист, налоговый консультант или ещё какой посредник содрал бы немалую денежку.
P.S. да никто никого не рвет и не завидует, приезжайте на здоровье

Вот решили в доме ремонтировать крышу или фасад красить например. Это уже входит в мою оплату или я должна дополнительно оплатить?
не входит. это сверху. как правило с помесячной оплатой в отдельную кассу.
ситуация - фервалтунг решил сменить в доме окна. случается не часто, но бывает.
вам это даром не нужно, но отказаться не можете. т.е. надо платить и присутствовать , или доверить кому-то ключи.
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
или город решит рядом дорогу благоустроить . а платят дома, тонее их хозяева
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
А по поводу переселения согласна, дурят народ как угодно у нас. Но опять же, я уже описала, что у меня другая история, и что это не раз в год. Вот и задумались - не проще ли будет купить квартиру? По деньгам вроде нормально выходит, но вот подводные камни смущают. Вы правы, разбираться с этим всем нелегко. Но может именно разобравшись я и решу, что мне это не нужно...
или город решит рядом дорогу благоустроить . а платят дома, тонее их хозяева
знакомо...

купите квартиру в историческом центре , в кройцберге или тиргартене.
и вы получите великолепную возможность оказаться в турции не выходя из дома.
в то же время есть довольно дорогие районы на окраинах. или наоборот социальное гетто в высотках
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
значит 2400 евро в год? И это та сумма, из-за которой Катерине орут, что на фига содержать квартиру не живя в ней? да больше на гостиницы истратишь, если в год несколько раз приедешь.
И, конечно, дико извиняюсь... А шо, уже вплаченные за саму квартиру 50-60-70 тысяч евро, сегодня совсем не деньги ?


Много информации и почти всё правда
Другими словами, если Вы не являетесь обузой для государства и, что не маловажно, нужны государству как специалист или как инвестор, то шансы получить разрешение на ПМЖ в короткие сроки очень высоки.
А что, смотрите, это точно правда. Если человек нужен государству, ну, он Сахаров типа, то шансы получить ПМЖ очень высоки. Что не так? Там все абсолютно правильно написано. Т.е. просто ни слова лжи.


И, конечно, дико извиняюсь... А шо, уже вплаченные за саму квартиру 50-60-70 тысяч евро, сегодня совсем не деньги ? Или вы за них немного не заметили...
Спасибо, насмешили))) заметила конечно, но давайте не будем переводить тему в выяснение откуда у меня деньги. Купить квартиру - это разовая трата. Ее можно сделать в удобный момент. А вот платежи, которые идут потом, регулярны и непредсказуемы для меня, поэтому и спрашиваю тут у знающих людей, чтобы реально оценить
Если человек нужен государству, ну, он Сахаров типа, то шансы получить ПМЖ очень высоки. Что не так? Там все абсолютно правильно написано. Т.е. просто ни слова лжи.

Вспомнила, что еще хотела спросить. Тоже читая форум возник вопрос - а что с собакой практически нереально найти жилье? что-то не верится, потому что видела очень много людей с собаками и на улицах, и в кафе, и в магазинах. И у меня наоборот сложилось впечатление, что в Германии к ним отношение намного лояльнее, чем в России.
но если бы искал , то просто открыл бы immobilienscout
там есть карта и тенденции цен по районам. т.е. слишком дешёвый район просто так не бывает.
явно связано с проблемами
ну а за каждый обьект в городе вам всёравно никто не расскажет.
только приехать и самой осмотреть понравившийся обьект , как минимум снаружи - внутри ремонт сделать можно, но соседей заменить нельзя.
ну а если ещё и покупать, то внимательно изучать документацию по обьекту. сюрпризов может быть много - например капремонт дома, о котором вам сообщат
через пару месяцев после покупки и в котором вам придётся участвовать пропорционально доле.
конечно хорошо зная немецкий и зная где надо искать можно узнать о нём из последних протоколов собраний.
We Con the World
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
поэтому как правило запрещено. ну кроме случаев когда соседей нет или у всех соседей есть свои собаки,
тогда могут и разрешить. но тольок могут, не обазаны
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
Владельцу квартиры трудно запретить иметь собаку, а вот съемщику запросто - мы, когда снимали квартиру, в договоре стоял пункт "никаких животных".
А я так поняла, что владелец всего дома или как это назвать... может устанавливать такие правила, что собак нельзя ну и т.д. Неважно собственник ты квартиры или только снимаешь.
содержать целый год эту квартиру ради пары поездок туда,
разбираться с чужими законами и правилами явно не окупает обычной путёвки в отель. а на следуюший год в другой, где можно отдыхать, а не
начинать с создания жилой обстановки после месяцев отсутствия.
а между этим переживать по поводу прорывов водопровода, появления плесени, терминов для снятий показаний счётчиков , собраний, почты ...
Правильно! Машину тоже не надо покупать: эти вечные пробки, мытарства с поиском парковки, постоянные поломки, то не заводится в мороз, то закипает в жару... А ремонты, техосмотры, дорожающий бензин... И всё это ради того, чтобы пару раз в год съездить за город на пикник? Да нафиг эту машину - лучше на трамвае!

Прошу прощения. Но это был ответ на такое же хамство.
Не было никакого хамства с ее стороны. Это вы толпой накинулись на человека, который спросил, сколько стоит содержание квартиры в Германии. Вместо ответа ей начали объяснять, что квартиру покупать не надо, что отдыхать в Германии не надо, начали интересоваться, откуда у нее деньги и так далее. Она вежливо попросила не вникать в ее личные причины, а просто ответить на вопрос, что и выхвало очередную волну хамства.
Ко всем участникам: будьте любезны сосредоточиться на теме ветки.
а пару раз сьездить за город на пикник, можно машину в аренду взять.
ради одной поездки в месяц я бы не стал содержать машину,
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
А что, смотрите, это точно правда. Если человек нужен государству, ну, он Сахаров типа, то шансы получить ПМЖ очень высоки. Что не так? Там все абсолютно правильно написано. Т.е. просто ни слова лжи
Если человек нужен государству, то шансы получить ПМЖ высоки, но причём тут покупка кватеры? И без неё дадуть

Такое впечатление, что сами уехали и теперь готовы разорвать любого, кто хочет уехать тоже.
Такое впечатление, что вы просто не понимаетё разницу между купить и уехать.

Да покупайте скока хотите.


Ваши деньги нам нюжны! Но вот уехать в Германию это никак не поспособствует
Не было никакого хамства с ее стороны. Это вы толпой накинулись на человека, который спросил, сколько стоит содержание квартиры в Германии
Ну когда вам, когда вы отвечаете на вопросы, в ответ - " и нечего так орать" - для меня это хамство.
Но уже извинилась за несдержаность.:)
тратить деньги лучше ехать туда.
в германию едут деньги получать, при чём далеко не все собираются для этого работать
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
В ответ на:И, конечно, дико извиняюсь... А шо, уже вплаченные за саму квартиру 50-60-70 тысяч евро, сегодня совсем не деньги ? Или вы за них немного не заметили...
Спасибо, насмешили))) заметила конечно, но давайте не будем переводить тему в выяснение откуда у меня деньги. Купить квартиру - это разовая трата. Ее можно сделать в удобный момент. А вот платежи, которые идут потом, регулярны и непредсказуемы для меня, поэтому и спрашиваю тут у знающих людей, чтобы реально оценить
Разве я хоть намеком поинтересовался, откуда у вас деньги ???


з.ы. Впрочем, у вас вряд ли получится что-то купить. Всё это напоминает мне типичную распальцовку и понты.
В моем случае например муж часто ездит в командировки в Дюссельдорф (выставочный бизнес). И мне хотелось бы с детьми по возможности ездить с ним
выставки длятся неделю , от силы две, для этого эхтра квартиру покупать ? А если он через 5 лет на выставки в Амстердам ездить будет - вы и там квартиру купите?
Если семьёй едишь , то можно и Ferienwohnung или мебелированный домик снять. Выйдеёт намного дешевле чем большую часть года пустуящая квартира.
Только квартира в Германии - это не только комунальные услуги (которые здесь намного выше чем в России) , это ещё и платежи на будующие ремонты. Это надо ещё кого оплачивать, что бы за пустующей квартирой следили итд.
Извините, может резко ответила, но реально задело такое отношение.
какое отношение? по мне так хоть в каждом крупном городе квартиры покупайте. Это ваш мёртвый капитал, не мой.

Такое впечатление, что вы просто не понимаетё разницу между купить и уехать.
Да покупайте скока хотите. Жителям Германии это
Ваши деньги нам нюжны! Но вот уехать в Германию это никак не поспособству
Я все понимаю, вы невнимательно читали. Про уехать говорила девушка, которая начала эту тему. Я - не она

есть достаточно мест где жизнь гораздо дешевле чем в германии, а климат гораздо лучше.
тратить деньги лучше ехать туда.
в германию едут деньги получать, при чём далеко не все собираются для этого работать
Да все понятно, но я же писала, что у меня это связано в основном с работой мужа.
по мне так хоть в каждом крупном городе квартиры покупайте.


Это ваш мёртвый капитал, не мой.
Справедливости ради, нужно отметить, что цены на квартиры растут вполне уверенно. Да и сдавать на короткие сроки теоретически вполне возможно. Так что капитал не совсем мертвый... Другое дело, насколько серьезны эти намерения или всё сказано в духе "я опять хочу в Париж"...
А что, смотрите, это точно правда. Если человек нужен государству, ну, он Сахаров типа, то шансы получить ПМЖ очень высоки. Что не так? Там все абсолютно правильно написано. Т.е. просто ни слова лжи.
Ну так я именно об этом...


И, кстати, получение ПМЖ как Hochqualifizierte Expert вполне возможно. Можно даже не быть Сахаровым...
выставки длятся неделю , от силы две, для этого эхтра квартиру покупать ? А если он через 5 лет на выставки в Амстердам ездить будет - вы и там квартиру купите?
Если семьёй едишь , то можно и Ferienwohnung или мебелированный домик снять. Выйдеёт намного дешевле чем большую часть года пустуящая квартира.
Только квартира в Германии - это не только комунальные услуги (которые здесь намного выше чем в России) , это ещё и платежи на будующие ремонты. Это надо ещё кого оплачивать, что бы за пустующей квартирой следили итд.
ну да, по сути получается 3-4 раза в год по неделе это выставки. Плюс на рождество на недельку приехали бы. Плюс родственные визиты... В общем это не на 2 недели в год, но конечно вы правы в том, что бОльшую часть года квартира будет пустовать.
Про снять домик или Ferienwohnung расскажите поподробнее пожалуйста. Мне пока сказали только то, что просто снять квартиру иностранцам не дадут на короткий срок, только комнату у хозяев. А мне такой вариант не нравится.
Про платежи и ремонты поняла уже, поэтому тоже спрашиваю тут у всех как и что. Я же не хочу купить любой ценой. Просто возникла у нас такая идея. Вот собираем информацию, чтобы все взвесить и принять правильное решение.
[kras]Или это так пальцем веером, что бы можно было сказать: вот у нас квартира в Германии, мы там каждый год отдыхаем? [/kras]
спасибо я этот фактор тоже учту)
[kras]Но какой интерес каждый год скажем 2 раза в год в один и тот же город ехатъ???[/kras]
повторюсь еще раз... так как нам с мужем очень нравиться Германия и у нас растут две прекрасные девочки мы бы хотели по возможности находиться в цивилизованном обществе.я как мать хочу показать своим детям разницу жизни между Россией и Германией, при этом имея великолепную возможность из Германии посещать другие страны Европы) и ездить на море )
но ездить в Европу из России по сумасшедшим ценам на авиабилеты и туры всей семьей не очень хочется... 10 000 гарантированно причем всего на две недели .недавно подруга прилетела из Берлина была там 4 дня оставила 2000 евро (ну понятно погуляла одежды прикупила). но при этом хозяин гостиницы заломил за проживание такую цену[shok]кстати он был украинцем[ulyb]
что касается ПМЖ - я написала лет через 10 мне сейчас и срочно не надо) я просто попутно собираю информацию - на всякий случай)
благодаря Вам, дорогие участники форума, я получила полезную информацию по поводу старых домов. Огромное вам спасибо) с городом думаю мы скоро уже определимся) [/ch]
что касается коммунальных платежей 3000 евро мы переживем) да и 180 000 евро - стоимость квартиры- как были так и остаются нашими - а деньги потраченные на туры одни лишь воспоминания)
<PS> у друга квартира в Австрии таких проблем у него нет
имея великолепную возможность из Германии посещать другие страны Европы) и ездить на море )
но ездить в Европу из России по сумасшедшим ценам на авиабилеты и туры всей семьей не очень хочется... 10 000 гарантированно причем всего на две недели .
10 000 рублей?!
У меня сейчас сестра с мужем гостят. Что то они за билеты не жаловались....
недавно подруга прилетела из Берлина была там 4 дня оставила 2000 евро (ну понятно погуляла одежды прикупила). но при этом хозяин гостиницы заломил за проживание такую цену[shok]кстати он был украинцем[ulyb]
Какую такую? И скока звёзд?
что касается ПМЖ - я написала лет через 10 мне сейчас и срочно не надо)
А вам и не грозит ПМЖ

что касается коммунальных платежей 3000 евро мы переживем) да и 180 000 евро - стоимость квартиры- как были так и остаются нашими - а деньги потраченные на туры одни лишь воспоминания)
Вы думаете что квартирка даст возможность бесплатных туров?

<PS> у друга квартира в Австрии таких проблем у него нет
С деньгами потраченными на туры?

намерения серьезные) да и квартиру я продам всегда если она будет в востребованном районе)
Справедливости ради, нужно отметить, что цены на квартиры растут вполне уверенно. Да и сдавать на короткие сроки теоретически вполне возможно. Так что капитал не совсем мертвый... Другое дело, насколько серьезны эти намерения или всё сказано в духе "я опять хочу в Париж"...
квартиру на короткие сроки сдавать конечно же возможно. Но опять же нужен человек, который организовывает поиск людей, выдачю ключей, уборку квартиры и подготовку для следующих гостей. Или ты делаешь это сам (значит должен находится на месте) или же оплачиваешь человека/фирму. Я думаю, такой бизинес выгоден, если несколько квартир в одном городе, а не по квартире в нескольких городах Германии.
А так уже кто то писал: если я в отпуск еду, то я не хочу заниматься домашним хозяйством, уборкой , варевом. Я лично хочу, что бы меня обслуживали, хочу утром в ресторане позавтракать, что бы кофе принесли. Хочу после прогулки вернуться в отель и комната была прибрана, ванная убрана, чистые полотенца лежат. Вечером в ресторан сходил, культурно поел, без варева и мойки посуды. Это для меня отдых.

Вы думаете что квартирка даст возможность бесплатных туров?
Я думаю, Катерина имеет ввиду, что Запад Германии очень удобен как отправная точка. Можно прилететь, кинуть вещи в квартире. Взять машину в аренду, и оттуда уже ездить самим по разным городам и странам. Можно одним днем даже . А если брать тур из России это гораздо дороже обойдется. Зачем язвить то? Все абсолютно понятно и прозрачно.
повторюсь еще раз... так как нам с мужем очень нравиться Германия и у нас растут две прекрасные девочки мы бы хотели по возможности находиться в цивилизованном обществе.я как мать хочу показать своим детям разницу жизни между Россией и Германией, при этом имея великолепную возможность из Германии посещать другие страны Европы) и ездить на море )
но ездить в Европу из России по сумасшедшим ценам на авиабилеты и туры всей семьей не очень хочется... 10 000 гарантированно причем всего на две недели .недавно подруга прилетела из Берлина была там 4 дня оставила 2000 евро (ну понятно погуляла одежды прикупила). но при этом хозяин гостиницы заломил за проживание такую цену[shok]кстати он был украинцем[ulyb]
выдумаете, что сидя в квартире, пусть даже в германии они эти разницу увидят?
вы всё равно будете туристами, со всем, что из этого происходит. или выдумаете что поехать например в испанию с промежуточной остановкой в берлине вам будет дешевле?
да и 180 000 евро - стоимость квартиры- как были так и остаются нашими
плюс 7,5% маклер + 5% пошлина, + ~3% нотариус , которые вы уже не вернёте.
к тому же ещё вопрос сумеете ли вы продать квартиру по той цене что купили
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
есть достаточно мест где жизнь гораздо дешевле чем в германии, а климат гораздо лучше.
тратить деньги лучше ехать туда.
в германию едут деньги получать, при чём далеко не все собираются для этого работать
Она не спрашивает совета, где лучше отдыхать. Она спросила, сколько стоит содержание квартиры.
10 000 евро
А вам и не грозит ПМЖ
я бы на вашем месте не была таким самоуверенным
Вы думаете что квартирка даст возможность бесплатных туров?
что за бред я такого не писала
С деньгами потраченными на туры?
причем здесь туры? он просто садиться на самолет и летит в свою квартирку! не имея никаких проблем которые вы все здесь пишите!
Про снять домик или Ferienwohnung расскажите поподробнее пожалуйста. Мне пока сказали только то, что просто снять квартиру иностранцам не дадут на короткий срок, только комнату у хозяев. А мне такой вариант не нравится.
простую квартиру обычно не сдают на неделю или месяц. Вам нужно смотреть или же мебелированные квартиры / дома или же ищите Ferienwohnung, Pension. Или же Ferienhaus. Ferienwohnung это может быть квартира в частном доме , но с отдельным входом или же в многоквартирном доме.
что бы представление иметь посмотрите здесь: http://www.deutsche-pensionen.de/pension-duesseldorf/verzeichnis-lage.html
Она не спрашивает совета, где лучше отдыхать. Она спросила, сколько стоит содержание квартиры.
среднюю температуру по больнице. потому и ответить на такой простой вопрос врядли кто сможет
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит

у кого-нибудь из участников форума есть своя двухкомнатная квартира в новостройке? если не секрет сколько вы отдаете за комм.платежи в среднем? все пишут пишут а конкретики не видно
но ездить в Европу из России по сумасшедшим ценам на авиабилеты и туры всей семьей не очень хочется... 10 000 гарантированно причем всего на две недели .недавно подруга прилетела из Берлина была там 4 дня оставила 2000 евро (ну понятно погуляла одежды прикупила). но при этом хозяин гостиницы заломил за проживание такую цену[shok]кстати он был украинцем[ulyb]
ну это зависит какой отель выбрали. Я и муж были в прошлом году в Берлине, мы платили за 1 ночь 150 евро в 4хзвёздочном отеле. Это для вас много или мало? Если много, то можно и подешевле отели найти. 3хзвёздочные стоят в пределах 90-100 евро за номер. Или ещё дешевле как вариант http://www.ferienwohnungen-in-berlin.de/ Комнатки на фотографиях вроде бы неполохо выглядят.
Ваша проблема в том , что вы немецким не владеете и поэтому ищите отели только на русских сайтах, вот с вас деньги и дерут.
я как мать хочу показать своим детям разницу жизни между Россией и Германией, при этом имея великолепную возможность из Германии посещать другие страны Европы) и ездить на море )
для этого не обязательно покупать квартиру .

получается иметь квартиру в Германии не выгодно - материально.
конечно проживание в собственной квартире освобождает от оплаты аренды. это получается очень выгодно.
выгодно сдавать пару квартир и на деньги от этого оплачивать собственную аренду в третьей.
но держать пустую квартиру на случай приезда это выбрасывание денег на ветер. плюс к этому надо платить тому, кто будет присматривать за пустой квартирой.
к примеру проверять почтовый ящик, мыть лестницу , если это распределено между жильцами, ждать монтёров для снятий показаний счётчиков.
обычно это всё делают те кто в квартире живут.
а представьте в соседнюю квартиру вселится шумная семья цыган - в берлине это сейчас актуальная проблема. жилец тут же станет искать другую квартиру,
а что делать хозяину?
у кого-нибудь из участников форума есть своя двухкомнатная квартира в новостройке?
вот в этом случае можете примерно на 200€/мес и рассчитывать - комунналка 100€ + 100€ отопление.
за отопление придётся платить даже если вы там не живёте. обычно расходы на дом разбиваются 50% поровну и 50% по счётчику.
отношение не очень - к туристам и русским - моральною.
отношение к туристам хорошее во всех странах , они несут деньги.
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
получается иметь квартиру в Германии не выгодно - материально.
выгодно если жить там
отношение не очень - к туристам и русским - моральною.
да как вести себя такое и отношение будеть
свою квартира в германии - это роскошь.
ну почему
у кого-нибудь из участников форума есть своя двухкомнатная квартира в новостройке? если не секрет сколько вы отдаете за комм.платежи в среднем? все пишут пишут а конкретики не видно
сорри у меня свой дом са - 250 в месяц
а в Кёльне несвоя 4комнатная квартира в новостройке - са 350 400 в месяц
Я и муж были в прошлом году в Берлине, мы платили за 1 ночь 150 евро в 4хзвёздочном отеле. Это для вас много или мало? Если много, то можно и подешевле отели найти. 3хзвёздочные стоят в пределах 90-100 евро за номер.
В Гамбурге просто за комнату без завтрака реально уже от 69 (EZ) до 84 (DZ) € за ночь и в центре города. Вполне приличный отель, на мой взгляд, но всё зависит конечно же от потребностей.
10 000 рублей?!
10 000 евро
сестра с мужем намного дешевле купила, но они простые люди. Без распальцовок
А вам и не грозит ПМЖ
я бы на вашем месте не была таким
блажён кто верует!

Покупайте и побольше!

но ездить в Европу из России по сумасшедшим ценам на авиабилеты
А сколько стоит рейс из Москвы ? Из Германии летом на семью из 2 взрослых и 2 детей в Москву и обратно примерно 1400 €.
10 000 гарантированно причем всего на две недели
На мой взгляд это ОЧЕНь много за две недели. Т.е. если для Вас это нормально, то окей, но средние расходы за две недели отеля примерно 1500 - 2000 €, во столько же минимум и квартира за год обойдётся (но скорее всего она обойдётся дороже). Остальные расходы всё равно будут, даже если квартира имеется, вряд-ли она окупится из-за 2 недель в году.
Если действительно хотите вложить деньги, то купите просто квартиру в хорошем районе, найдите доверенное лицо и сдавайте внаём.
получается иметь квартиру в Германии не выгодно - материально. отношение не очень - к туристам и русским - моральною. свою квартира в германии - это роскошь.
это не роскошь, просто квартира в Германии денег стоит, даже если она пустая стоит. Комунальные услуги стоят в Германи намного больше чем в России. Налог на квартиру тоже всегда надо платить и откладывать на будущее ремонты тоже надо .
Если вы думаете, что вы в течении 10 лет 10 раз в году неделю, две скажем в Берлине проводить хотите, то может и стоит квартиру в Берлине купитъ. Но только на сколько реально, что вы действительно в течении 10 лет 10 раз в году в Берлин ехать захотите? Я сужу по себе. Мне например Берлин нравится, но я не хочу туда каждый год ездить, не говоря уже про 10 раз в году.
за отопление придётся платить даже если вы там не живёте. обычно расходы на дом разбиваются 50% поровну и 50% по счётчику.
ура! чудо свершилось!)) низкий Вам поклон за такой хороший ответ)
но держать пустую квартиру на случай приезда это выбрасывание денег на ветер. плюс к этому надо платить тому, кто будет присматривать за пустой квартирой.
к примеру проверять почтовый ящик, мыть лестницу , если это распределено между жильцами, ждать монтёров для снятий показаний счётчиков.
обычно это всё делают те кто в квартире живут.
вот эта картина не совсем приятная получается без присмотра никак нельзя? ну например договориться с монтерами) рассчитаться сразу за полгода. если я не живу три месяца в квартире я все равно должна мыть полы? экономия на уборщице?
Я и муж были в прошлом году в Берлине, мы платили за 1 ночь 150 евро в 4хзвёздочном отеле. Это для вас много или мало? Если много, то можно и подешевле отели найти. 3хзвёздочные стоят в пределах 90-100 евро за номер.
В Гамбурге просто за комнату без завтрака реально уже от 69 (EZ) до 84 (DZ) € за ночь и в центре города. Вполне приличный отель, на мой взгляд, но всё зависит конечно же от потребностей.
были и в Гамбурге и там платитли где то 150 евро за ночь. отель The George http://www.thegeorge-hotel.de/deutsch/index.php

Мы иногда себе позвояем небольшой люксус. А иногда останавливаемся и в неболъших пенсионах (самое главное что бы было чисто)
без присмотра никак нельзя?
без присмотра никак нельзя
ну например договориться с монтерами
о присмотре?
рассчитаться сразу за полгода. если я не живу три месяца в квартире я все равно должна мыть полы? экономия на уборщице?
да, можете не экономить на уборщице, наймите кого нибудь мыть полы
вот эта картина не совсем приятная получается без присмотра никак нельзя? ну например договориться с монтерами) рассчитаться сразу за полгода. если я не живу три месяца в квартире я все равно должна мыть полы? экономия на уборщице?
будете вы расчитываться один раз в год или каждый месяц - один раз в год приходят люди снимать показания счётчиков (отопление, газ , энергия - если счётчик в квартире) . Обычно вывешивают обявление в подьезде что тогда то прийдут , пожалуйста будьте дома.
И да, даже если вы целый год в квартир не живёте вы должны убирать свою леснтичную плошадку . Или платить уборщицу, т.е. опять расходы.
вот эта картина не совсем приятная получается без присмотра никак нельзя? ну например договориться с монтерами) рассчитаться сразу за полгода. если я не живу три месяца в квартире я все равно должна мыть полы? экономия на уборщице?
никак нельзя, как правило монтёры вывешивают обьявление на входной двери "25 марта с 12 до 15 часов будем снимать показания".
если вы там не живёте вы об этом даже не узнаете , в лучшем случае пришлют письмо, но опять же на адрес квартиры .
повторный термин стоит 50€.
а с уборщицей - как договоритесь . может будете платить соседям, чтобы они мыли полы за вас.
но это не всегда - у меня к примеру оплата уборщицы входит в комунналку.
а на предыдущей квартире висел календарик на лестничной клетке с графиком
то что вы там не живёте не освобождает вас ни от оплаты хаусмастера, ни от оплаты вывоза мусора ни от уборки лестничной клетки.
даже за освещение подьезда платить будете , конечно пропорционально,
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
с монтерами договориться снимать показания счетчиков за
время нашего отсутствия если это возможно?
да, можете не экономить на уборщице, наймите кого нибудь мыть полы
почему я должна мыть полы если меня там нет? думаю с соседями тоже можно договориться
с монтерами договориться снимать показания счетчиков за
время нашего отсутствия если это возможно?
Вы им отдадите ключт?

почему я должна мыть полы если меня там нет? думаю с соседями тоже можно договориться
договориться думаю с соседями можно наверное. 50 евро в месяц?
спасибо за понимание) а то я уже начала отчаиваться......
Не обращайте внимания на некоторых личностей. Видимо это издержки общения тут. Мне вон вообще любовниц мужу приплели))) Лишь бы ляпнуть. Главное, что везде есть нормальные люди, которые действительно дают хорошие советы!
договориться думаю с соседями можно наверное. 50 евро в месяц?
плохая идея, а если деньги будут брать, а мыть не будут?
потом будут претензии от других соседей . тех не волнует кто кому платит, главное чтобы было чисто
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
простую квартиру обычно не сдают на неделю или месяц. Вам нужно смотреть или же мебелированные квартиры / дома или же ищите Ferienwohnung, Pension. Или же Ferienhaus. Ferienwohnung это может быть квартира в частном доме , но с отдельным входом или же в многоквартирном доме.
что бы представление иметь посмотрите здесь: http://www.deutsche-pensionen.de/pension-duesseldorf/verzeichnis-lage.html
ссылка наверное нужная, но я не знаю немецкий

.недавно подруга прилетела из Берлина была там 4 дня оставила 2000 евро (ну понятно погуляла одежды прикупила). но при этом хозяин гостиницы заломил за проживание такую цену[shok]кстати он был украинцем
в Берлине самые дешевые отели по Германии, и их ну очень много. Надо же умудриться у украинца за бешеные деньги что-то снять.

Справедливости ради, нужно отметить, что цены на квартиры растут вполне уверенно.
миф. где-то растут, где-то обесцениваются. И продать за ту же цену, что купили - не удастся парктически никогда и нигде. за реееедким исключением, если квартира была приобретена до кризиса в хорошем районе. сейчас цены уже взлетели до максимума.
Да и сдавать на короткие сроки теоретически вполне возможно.
еще один миф.
kapitalanlage означает что квартира сдана и выжить жильцов будет непросто.
кроме того именно эта улица на карте цен обозначена как самая дешёвая. подозреваю, что это неспроста.
как вариант - железная дорога под окном с постоянно грохочушими поездами , да не просто дорога а целая сортировка.
www.immobilienscout24.de/expose/63850320?navigationbarurl=/Suche/S-T/Wohn...
аукцион. т.е. цена может и возрасти, но аукцион это в принципе кот в мешке . вы даже в квартиру не сможете зайти перед покупкой
кстати в обоих случая учитывайте, что к этажу в германии надо прибавлять единицу. т.е. в первом случае это сразу под крышей.
если крыша потечёт вы об этом первыми узнаете
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
. Взять машину в аренду, и оттуда уже ездить самим по разным городам и странам. Можно одним днем даже . А если брать тур из России это гораздо дороже обойдется.
да масса русский ездит по Европе без всяких туров, а самостоятельно. в чем проблема-то? а отель сами бронируют, и авто, и езди на здоровье.
а хороший район это какой в моем случае?
Если бы ещё знать какой случай Ваш.

Берлин
Гамбург
Мюнхен
Кёльн
Франкфурт на Майне
Штутгарт
Дюссельдорф
и много других.
Цены на недвижимость очень разные как между городами, так и в пределах каждого конкретного города. Вложение в недвижимость зависит от цели. Если просто деньги надёжно пристроить, то
скорее Мюнхен, если же целью ставится максимально быстрая окупаемость, то нужно искать другие города. Это если квартиру сдавать.
Если же для себя, то не зацикливайтесь на конкретных городах, лучше подумайте какое географическое место Вам наиболее нравится (например близость к крупным метрополиям или Вам больше нравится море, а может горы ну и т.д. Уже исходя из места можно прикинуть какие города и какие районы, а пока Вы слишком шаблонно (и не в обиду будет сказано слишком по-московски) ищете себе местечко.
Для грубой оценки квадратного метра в разных городах можете заглянуть сюда -> http://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise
Не забывайте, что это цены приблизительные, на месте они могут существенно отличаться в зависимости от района и состояния дома или квартиры.
Надо же умудриться у украинца за бешеные деньги что-то снять
да ну))) она наверное на рестораны-магазины эти 2000 потратила. МЫ вот только 26го вернулись из Дюссельдорфа, тоже на 4 дня ездили, жили в гостинице в центре - 300 евро примерно обошлось с завтраком и парковкой.
Как это??? Покупка без просмотра? Это игра такая у вас там?
да очень просто, в квартире живут люди , возможно разорившиеся хозяева этой квартиры, которую банк продаёт с молотка.
им ваши визиты абсолютно не нужны, ничего они с этого не имеют и никто не может их заставить вас впустить
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
А второе - дом позапрошлого века, да еще и по принудительному аукциону продается.
Чудес не бывает; по крайней мере, я чудес по отношению к недвижимости не встречала.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur in dem auch die Pantryküche untergebracht ist, ein Duschbad und den Wohn-/Schlafraum.
т.е. отдельной кухни нет. элементы минимальную кухню можно разместить в коридоре
вот такую
Es besteht ein Zwischenmietvertrag. Sämtliche Kosten der Instandhaltung trägt der Zwischenmieter (WEG-Verwalter). Eine jährliche Abrechnung der Nebenkosten mit dem Mieter erfolgt nicht.
т.е. квартира сдана через посредническую фирму. я бы вначале выяснил возможность выхода из этого договора, если вам нужна квартира для себя
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
в общем бумаги надо читать очень внимательно, чтобы ешё и в долгах не остаться
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
В Бонне у нас дядька купил отличную квартиру чуть ли не 100 м за 60000.
Вопрос на армянском радио:
— Правда ли, что шахматист Петросян выиграл в лотерею тысячу рублей?
— Правда, только не шахматист Петросян, а футболист «Арарата» Акопян, и не тысячу, а десять тысяч, и не рублей, а долларов, и не в лотерею, а в карты, и не выиграл, а проиграл.
Так что информация про квартиру в Бонне требует уточнения. Ищите дядьку и выпытывайте у него подробности.
Бонн однозначно дешевле Дюсселя, но 100 м² даже на самом отшибе Бонна будут дороже грубо раза в два.
Так что информация про квартиру в Бонне требует уточнения. Ищите дядьку и выпытывайте у него подробности.
Бонн однозначно дешевле Дюсселя, но 100 м² даже на самом отшибе Бонна будут дороже грубо раза в два.
Про 60 тыс знаю точно. С площадью может погорячилась, но большая квартира! нУ может 80м. И потом он покупал то не сейчас, а несколько лет прошло. Может тогда дешевле было... В общем я уже что-то окончательно запуталась

Дальше с какой стороны и куда ездить ?
Привязка у нас к Дюссельдорфу!
А почему к нему ?

В Кёльне свой аэропорт есть, туда тоже самолёты из Москвы летают.
Опять же если Дюссельдорф, то есть такой город Neuss (Нойс), там квартиры дешевле, до Дюсселя рукой подать.

Вот например с площадью в 108 м² -> www.immobilienscout24.de/expose/63284996?navigationbarurl=/Suche/S-/Wohnu...
Другое дело, что дядька мог купить плохенькую квартиру в многоэтажке
Нет, квартира классная, была там не один раз. Многоэтажка, но очень приличная, балкон большой, вид прям на холмы с замком! Надо уточнить что и как. Почему так дешево, как вы говорите.
есть такой город Neuss (Нойс), там квартиры дешевле, до Дюсселя рукой подать.

хотелось бы в 40 уложиться
в Дюссельдорфе?

шепотом - в многоэтажках приличных квартир не бывает, за очень редким исключением.
значит 2400 евро в год? И это та сумма, из-за которой Катерине орут, что на фига содержать квартиру не живя в ней? да больше на гостиницы истратишь, если в год несколько раз приедешь.
ваш расчёт немного ошибочен - вы забыли о 40-100 кило€, которые будут заморожены в квартире

