А как сейчас вопросы оформления разрешения на перепланировку в реале? Мне об этом просто страшно думать, а сказки об одном окне- они сказками и остались, или проще стало?

Это вопросы решаются так же, как и раньше - через аффилированные лица, другими словами есть люди/фирмы, которые этим занимаются профессионально и за деньги. Но я этим не заморачиваюсь вообще и ничего не регистрирую. В общем-то это незачем.

Не знаю, как у вас там в россии принято, но здесь покупается всё на кредит. И чтобы со сдачи жить, нужно кредиты выплатить.
Кроме сказанного, добавлю, что важно иметь нормального митера. Законы в германии таковы, что митер так защищён законом, что даже если он не платит, ты выгнать его не сможешь. И никакие угрозы не помогут.

Не обобщайте, поскольку это не совсем так. Даже здесь присутствующие фермитеры далеко не все свои квартиры покупали в кредит.
Поэтому, если вы лично живете только в кредит, то это необязательно распространяется абсолютно на всех "жителей Германии".
Нормального митера безусловно надо иметь, кто ж спорит. Но неплательщиков выселяют, случаи известны, неплательщиков не так много, как вы сейчас пытаетесь тут представить, поэтому всерьез закладываться на то, что тебе перестанут платить, кмк, не стОит. И пугать этим людей тоже не стОит.

Если не так, то это исключение. Жить в германии, иметь возможность взять кредит в немецком банке, и не сделать этого - просто глупость.
Есть люди, покупающие за наличные, но это исключение. Скажем так, 0,01% от живущих в германии постоянно.
Ваше российское представление очень далеко от реалий.
И то, что неплательщиков легко выселить - тоже далеко от реалий. К сожалению немецкие законы не позволяют выкинуть неплательщика на улицу.
И процедура эта может затянуться на многие месяцы. Ваши познания о жизни в германии - далеки от реалий.
Да, людей не платящих миту, немного. Но достаточно заиметь одного такого, можно пойти пляйте.
Стоит. Перестраховываться не мешает. Это вам не Россия

Ну повторите в пятый раз, что это не Россия. А то мож, я читать не умею и искренне думаю, что слова forum.germany.ru переводятся, как форум.россия.ком
Уважаемый, я где-нибудь сказала, что митера легко выселить? Цитату приведите, пожалуйста.
Мои познания о жизни в Германии вполне достаточны для того, чтобы не хотеть в ней жить. И за три года присутствия на этом форуме я много чего наслушалась, в том числе от таких вот, распирающихся от удовольствия нью-бюргеров, непомнящих исхода.

Не надо таких пускать в квартиру. Этого вполне достаточно для гарантии всего, чего угодно. И это правило распространяется абсолютно на все аспекты человеческой жизни, в любой стране мира.

Перестраховываться не стОит никогда. Надо разумно взвешивать риски.

Кто сказал про наличные?
У меня ощущение, что вы что-то не то вычитываете.
Или, может, просто язык понимать разучились?

Алекс, тебе имя с сего дня КОРОЛь СТРАШИЛОК!
Есть на свете нищеглоты, которые единственную в жизни иммобильку, первую и последнюю покупают и то в кредит и тянут ее, пыхтя. Есть люди, УЖЕ имеющие деньги хорошие и регулярно плюс думающие - куда бы их вложить.
Им не надо кредита, свое бы пристроить! И ето далеко не

Хватит уже мерить всех со своеи нищеглотскои колокольни. И где ты прочитал про 0,01%? Сам на ходу придумал?

Про глупость сказано исключительно правильно. В нынешней ситуации с ипотечными кредитами НЕ брать кредит, а покупать за свои - просто глупо. При своём капитале 50% условия будут просто сказочные.
Ну а некоторые исключения, не способные этого понять, в силу собственной ограниченности просто не умеют правильно пристраивать свои деньги и заставлять их работать...

Стивен, а нафига брать заемные средства, пусть даже под микроскопические проценты, если есть свои и много, которые можно вложить в недвижимость и получать свои 7-9% годовых? Их-то куда девать, если стоит задача получать доход.
Я понимаю, что существуют всякие акции, облигации, фьючерсы и прочие ругательства, которые наверняка!, несут бОльший доход, чем 7-9 годовых. Даже не сомневаюсь, что это так, знаю людей, которые зарабатывают именно на этом деньги. Но. Это такая же специальность, как и любая другая. Этому надо учиться, иметь специальные знания или таланты. В противном случае, деньги очень быстро закончатся и будешь сидеть себе и вспоминать бесцельно прожитые годы. Поэтому разминаться с ценными бумагами могут далеко не все. И какие-такие более выгодные "пристраивания" своих денег возможны в Германии, чтобы сидеть себе тихонечко и спокойно собирать ренту?

Ну как это нафига, шо б було, ещё больше.

Алекс, ну вот есть мешок денег. Их надо куда-то инвестировать. Куда? Человек нашей с Вами закалки, с хорошим практическим умом, но не разбирающийся во фьючерсах и прочей бумажной ахинее.
По мнению Стивена, надо взять кредит в банке (потому что он сейчас дешевый), купить на эти деньги квартиру, платить банку проценты, а свои средства, ну, не знаю, пропить, прогулять, или закопать в саду. Так надо поступить?

Свои средства - выгодно вложить?.. Во что-то, приносящее больший доход.

Да я того же мнения, нет желания иметь много денег, потому как ими управлять надо, а это нагрузка. Ну вот маленько ещё и всё.
Я уже сбавил обороты, тоже ничё хорошего, надобно прожить так, что б перегрузки шибкой не было, здоровье не грохнуть и на хлеб с маслом всегда хватало, а это сложно, у меня не получилось.

Большой-небольшой, но достаточный. И точно бОльший, чем дают за депозит в надежном банке.

Это ничего. Такую нагрузку я пока способна выносить. Наоборот, на мой взгляд, мне даже недостаточно такой нагрузки. Все больше какая-то другая.

Банк - это все, на что хватает Вашей фантазии?.. Ну кроме недвиги в нерезиновой и ближайшем замкадье, конечно. Тогда да, лучше недвига.

При нынешних процентах на мой взгляд, действительно глупо инвестировать свои деньги. Поскольку при 1% Tilgung и 15-20 годах Zinsfestschreibung помесячные выплаты по кредитам позволяют получать доход при практическом сохранении капитала. Угадай, получишь больше отдачи, купив за миллион объект наличными или купив за тот же миллио плюс долгосрочные кредиты с минимальной выплатой шесть-семь таких же объектов.

Бигмакс, ну минталитет тоже со счетов не сбрасываи. Вот например есть у тебя в руках 200.000 и пара выплаченных обьектов.
С твоеи зарплатои и зарплатои твоеи жены тебе могут дать кредит еще на 800.000, сколько выплатить надо за него, посчитаи сам.
Полтора мульона наверное!
Поидешь - купишь недвиги на миллион (200.000 + 800.000)? Я не поиду. Не мои размерчик. Если на мне будет висеть кредит на 800.000 - я спать не смогу все годы пока не выплачу. И помереть боятьси.
Как вдруг ета бодяга на плечи моего ребенка упадет? Да, может ето все классно, так выгодно, аж в зобу дыхание сперло - взять кредит на 800.000 и грести деньги лопатои!
Но не каждому минталитет позволит. А ты бы подписался?
Если мы тут говорим о людях, которые ценои неимоверных усилии накопили за 15 лет 50.000 и мечтают о своем домике, но домик стоит 160.000 - надо брать кредит, вот они и вопят - что кредит ето классно!
КОнечно класно! По-другому у них и не выидет ничего. Без кредита то! Что им еще остается делать?

Женя все правильно написала. Я же добавлю. А куда инвестировать свои деньги, чтобы: 1) надежно, 2) относительно безгеморройно 3) достататочно доходно?
Акции не предлагать, поскольку это: 1) условно надежно, т.к. это просто бумаги, не относящиеся к базовым ценностям и подверженные сильным непредсказуемым колебаниям, 2) геморройно, поскольку требует специальных знаний 3) условно доходно, по двум вышеизложенным причинам. Если только в золото, но его для получения доходности тоже тусовать нужно, иначе это просто куски металла, сопровожденные знанием об их удорожании.

Я обычно привожу простой пример, доступный каждому, кто окончил 8 классов средней школы. Сумма углов треугольника постоянна и равна 180 градусам. Если вы хотите один из углов увеличить, то вам придется один или оба других уменьшить. То же самое с инвестициями. Только здесь углы это а) надежность б) доступность в) доходность. Хотите увеличить доходность - придется пожертвовать надежностью (более рискованные инструменты) и/или доступностью (депозит на более долгий срок). А соотношение этих параметров каждый выбирает для себя сам, в соответствии со своими планами и целями, возможностями, своим образом жизни, менталитетом и т.д.