Подумываю поучаствовать в торгах. Вот только непонятно как в таких случаях поступают с договором о кредите.
Заранее идти в банк и показывать, что дом выставляется на торги и узнавать конкретные условия кредита или как правильнее поступить?

именно так, в большенстве случаев (если не откажет) банк пришлёт клерка, который будет с Вами на аукционе.

Никогда не слышал, что бы банк кого-то посылал на аукцион - но пере говорить заранее можно, если Вы уже знаете финансирующий банк. Максимальная сумма финансирования ведь известна заранее, гутахтен на недвижимость то же есть. Но, в принципе, если Вы выиграете аукцион - у Вас есть шесть недель до оплаты - вполне достаточно что бы найти финансирование, если Вам его в принципе дают.

Мне тоже кажется сомнительным, что банк кого-то будет на торги присылать. Тем более, если предположить, что это будет не местный банк.
А условия не будут хуже если уже купил и деваться некуда, все равно нужно где-то деньги брать. Не получится ли так, что банк после уже оконченных торгов хуже условия предложит?

Ты сам идёш в Банк . если етот выставленый Дом от етого Банка , идёш берёш чек в етом Банке , а там уже предаставлаэш етот > чек ; ну и ечё надо заплатит 10 % от суммы Дома

Если ты етот не купил идёш в Банк и просто анулируеш етот Чек и всё ,

Вы наверное имеете ввиду Sicherheitsleistung. А я про кредит спрашивала.

Конкретные условия кредита вам ни один банк не сообщит, пока не получит полный комплект документов на объект. Примерные условия кредита вы можете выяснить в любом банке заранее, сообщив данные о ваших доходах-расходах, долгах-накоплениях и примерную стоимость объекта.

самое главное не участвуйте в торгах пока нету на руках договара от банка на необходимую сумму до востребования..... ето так совет для ижбежания преждевременных седых волос, и бессоных ночей.

Ни один банк не даст договор "до востребования". Нету таких договоров. Не бывает.

Я тоже так подумала, что не стоит. А то если купим, то придется где-то деньги брать и сроки будут поджимать, а условия кредита окажутся невыгодными.
Интересно просто как люди поступают если нужен кредит? Неужели на Zwangsversteigerung покупают только те, у которых есть 100% Eigenkapital?

Хотел спросить у знающих людей. Как происходит после zwangsversteigerunga ( на днях выиграл дом)? Дали Hinterlegung, сказали заполнить и заплатить в ближайшем Amtsgerichte за дом. Как происходит дальше: должны мне прислать какие - нибудь документы?
В дом живут ещё бывшие хозяева, могу я уже сейчас написать им чтобы они съехали в отведённый мною срок (к примеру 3 мес.).

Выгнать можешь прямо сейчас. После того, как суд дал Zuschlag бывшие хозяева потеряли всякие права на дом. Хочешь их терпеть еще три месяца - подпиши с ними временной договор аренды на 3 месяца и не забудь взять с них кварталату. А недвигу застрахуй, пока суд да дело. А то вдруг бывшим владельцам с горя захочется развести все в дребезги пополам?

Да не сможеш ихвыгнат хот сейчас , всё ето ерунда !! И живут они уже в нашем доме ой ой сколко !!! ´Суд был ечё 20 Декабря а мы всё боримся с ними ,заплатили 10. 000 на Роймунсг , и всё , будут их выкидыват , иначе никак по другому , всё ето фигня , мы об етом даже не думали, что бы они нам заплатили за Миту !! Аха жди и радуйся!! Да мне не жалко етих денег ну что бы их отуда толко выкинули !! Мне ето уже всё надоело!!!!!!И ничего мы от них ждат не собираемся !!!Немцкие законы конечно я тебе дам !! В России блин , давно уже Весёлым ребятам сказал быстро бы их попросили из Дома !! А тут нелзя ,там у Них, Типа В Нашем Доме , ета их Приватсфера , аха очен приколно ,!!!!!! Трогат их тоже нелзя , я бы их сама бы викинула , из Моего же Дома!! Но УВЫ!!!

Нужно просто уметъ грамотно наехать.

бесполезно!!!!!!!

нельзя подписывать даже временных договоров об аренде!!!!!Бывшые хозяева сразу же становятся митерами и получают другие права!!!!Тогда речи не может быть о цвангсроймунге. Если уж сильно хочется поиметь денюжку за тот период что бывшие хозяева будут жить в уже вашем доме, то лучше через адвоката послать им уведомление где будет указанна сумма помесячного нутцунгсгебюра.Важно именно чтобы Nutzungsgebühr было написанно,но ни как не Miete

Мы покупали через Zwangsversteigerung.Кредит брали в шпаркассе до аукциона, вернее догоавривались на счёт кредита.После того как выйграли аукцион подписали уже все бумаги на кредит . Возьмите в суде копию гутахтена и идите в банк,там вам свё расскажут.

А вы не пытались вашим оппонентам предложить энную сумму чтобы они сами съехали?

Да можете.3 месяца- Вы слишком щедры