Да сами можете в любом он-лайн калькуляторе прикинуть. Например тут:
http://immobilientutor.de/rechner/kredit-laufzeit-rechner.html
Платя по 800 евро в месяц выплатить за 15 лет 150000 нереально. Даже вообще без процентов.

Совершенно верно.
Только, калтмите дяде-фермитору - голая попа в будущем.
Цинзы для дяди-банка - недвижимость для будущего поколения.

не спешите злорадствовать
Всё у нас получится. К 800 евро спокойно можно добавить 100-150 евро и всё уже будет выглядеть по другому. Я нигде не говорила 800 - максимум, я всего лишь деляу наброски. Может и квартиру подешевле найдём, за 120.000 тоже можно со временем подыскать. А через 3 года, когда накопим 20.000, того гляди может и цинзы дешевле 4% будут. А +1-1,5 года в выплате кредита тоже не катастрофа. И с небенкостен типа маклера родители/свёкры помочь смогут. Через 3 года и зарплата у меня выше будет, можно будет больше чем 800-900 евро платить. Так что не переживайте уж так сильно!!
Спасибо всем за участие в дискуссии, для меня кое-что прояснилось, было интересно

В общем да. Но порой ньюансы решают все. Далеко не 100% приобретений недвижимости оправданно экономически.
Простой жилья может стоить огромных денег, неожиданные ремонты и не сговорчивые соседи вот далеко не полный набор некалькулируемых факторов.

Это я глупа или просто не так считаю - 800 в месяц это 9600 в год х 15= 144.000?

Простоя жилья не будет.
Автор собирается покупать его не для аренды, а для себя.

ну ситуации разные бывают.
Допустим по работе надо будет переехать, квартиру придётся сдавать или продавать, в это время рядом решат строить новую бундесштрассе, вот и попали вы.
Или рядом откроют пуф или общежитие с азюлянтами или еще что.
Другой вариант, вы покупаете хату в доме на 3-5 хозяев, где в бл. 5 лет надо менять окна и отопление а может еще делать изоляцию дома, в этом случае снимать квартиру и копить деньги 100% дешевле.

Можно поверить в конец света в 2012.
Тогда не только недвижимость - одежду на след. год покупать не следует.

Это совсем не так. Если корректно сравнивать аренду и покупку, то нужно сравнивать ту же самую квартиру, а не двушку в гетто и 4-хкомнатную в престижном районе.
Посмотрите на квартиру, приведенную ТС для примера. Сколько будет кальтмита за нее ? Я полагаю, что порядка 700 евро. Цинзы за кредит 130.000 (4% годовых) составят 433 евро в месяц.
Ну и кто значительно меньше ?

"... не очень то и хотелось, да жаль упускать такой случай ... "

В принципе розовые очки никто не заставляет снимать.

странно, я в источниках прочитала, что банки генерелл не дают кредит без нач. капитала около 20%.
Поправьте меня пожалуйста.

Ну почему же, дают иногда. Для этого заемщик должен очень хорошо зарабатывать.

С ума сойти А почему так сложно все считается? Чем плох мой простой вариант? :) И что такое ln в этой формуле? Я в математике совсем плоха стала.

А как же вы школу тогда умудрились закончить
Это же элементарная математика.

может кто нибудь хоть примерно подставить цифры реальные в схему уитывая пожелания топикстартера ?

Разве это сложно ? Пара пива, полчаса времени - и формула готова. ln - логарифм натуральный. Впрочем, можете взять любой другой, который найдется в калькуляторе. Например, десятичный.
В вындовсе есть калькулятор. Только его нужно в опциях переключить в "научный" режим.

разговор как в анекдоте про русского капитана подводки и и американского капитана рыбака, суть одна, не сношай мне мозги пальцем покажи !

Да-да. Я вот в Париж поеду этим летом, потому что вдруг армагеддон, а я Эйфелеву башню так и не увижу никогда.