через 7 лет будет просто мизерная сумма для иммобилиен кредита примерно 15-.18тысяч.вряд ли найдется банк которй даст кредит под меньший чем 5.1%.
мне интересно знать, а в случае продажи квартиры до истечения этих 7 лет как нужно договариваться в банке о погашении кредита.
мы думаем года так через 3-4 придется ее продавать.
дочери уже 19 не сегодня завтра захочет жить отдельно, а нам эта квартира будет не подходить.
она небольшая 77м2 но 4 х комнатная. нам лучше будет 2х максимум 3х.

Я в своем сообщении также указала о том, что в нашем договоре указан и простой Tilgung от 1 до 2%, менять который мы можем 1 раз в год (изначально мы выбрали 1,5%). Если у автора темы хотя бы така возможность есть, увеличить процент Tilgung, то это тоже неплохой вариант.
И еще, я бы на месте автора взяла бы Termin в банке и напрямую попробовала бы все выяснить, может все-таки удастся найти с банком компромисс.

нет мы не можем менять тилгунг. у нас фестцинзе на 19 лет.на все мои вопросы отвечают, что через 10лет выплат можно выплатить остаток и закрiть кредит.
тилгунг у кстати нас3%
я попробую позже взять напрямую термин в банке, но думаю это все напрасно.
ну да ладно еще 7лет в запасе, что -нибудь придумаем.

Прекрасный калкулятор Ипотечного кредита:
http://www.zinsen-berechnen.de/hypothekenrechner.php