я вам ехтра ссылки привела про stafelmiete , если бы вы не умничали а их прочитали бы, то вы бы знали что при stafelmiete хозяин не имеет право, помимо указанных в договоре сроков, повышать квартплату.

А если сломать в этой кухне плиту или еще чего, пусть платит ремонт раз сдает рухлядь.

Ломать..конечно не выход из положения... А вот предложить .. купить новую в кредит и по более низкой цене Вместо 40 евро в месяц . Можете сами повыберать и предложить ,парочку вариантов. Штелплятц можно поискать тоже у других... скажем в соседних домах или даже написать в вашем подъезде объявление.... Поднять миту хочет.. но модернизации кватиры, не было?

Конкретно афтору - не может, у них штаффельмиета.
Афтор, миетшпиегель он для ориентировки. Например квадратныи метер у вас в раионе от 3,0 € (халупы с печкои) до 8,0 € (люксуссегмент), вы платите 5,2 € за метер кальт за хорошую квартиру без плесени, метро под окном и радуетесь. Пусть вы когда-то подписали 11 € за метер, что ни в какои шпиегель не лезет. А как Вы думаете? Вывалиться в незнакомои стране и чтобы Вам сразу недорогая, но хорошая квартира с неба свалилась? Были бы умения ее наити, очарование, пруха - может бы так оно и случилось. Но не случилось. У всех свои университеты. Кто вам мешал, снять за 900 на время покантоваться и продолжать искать квартиру, подразобравшись. Может лень? МОжет не все так уж и страшно? МОжет она мебелированная вам досталась, а в миетшпиегеле без мебели все?
Я советую по-доброму озвучить Ваши требования хозяину, лучше письменно.
Насчет кухни (не хотим платить 40 €за дерьмо, ставь новую или за такую кухню мы платить 40 € не будем, будем 5 €, даваите внесем изменения, или выкатываи ету кухню нахер, мы свою поставим), насчет квадратного метра кальт (я видела 3 фертрага в жизни, когда штаффельмиета была зачеркнута в фертраге несколько годами позже и все расписалисъ там). Если вьехали в 11, а теперь она у вас 13, когда кругом люксус по 8, надо его не шпигелем тыкать, хотя как аргумент можно припасти, а просто поднять попу и начать искать квартиру по тои цене, которая Вам нравится, выкатив параллельно свои требования сдатчику. Типа "Или делаи так, 7 € за метер, или мы сьезжаем!" Вы сразу поимете все. Если таких дураков за 900 или даже за 800 днем с огнем не наидешь - то он согласиться на Ваши условия. Если Вы оборзели в сравнении с рыночнои ситуациеи со своими требованиями - покатитесь колбаскои в лучшую (по Вашимм понятиям) квартиру. Только помните, что возможно хорошие и относительно недорогие хаты снова, возможно, достануца не Вам. А волшебные цены на саитах ето может быть всего-навсего замануха, ловушка для лохов.
В общем советую сначала оглядеться на рынке, что вам светит, а потом садица за стол переговоров.
Если у вас хорошая с мужем работа, можно прямо на работе повсить обьяву "Ищем хату...до ХХХХ €: работник нашего аеробуса (сиеменса, коммерцбанка) и беамтин, рабочии емаил хх.ууу@аеробус.де" Многие при хорошеи работе прикупили и сдают. Даже чаще висит "сдам", "ищу нахмиетера", "продам" как квартиры в окресностях, так и фериенхоизы, фериемнхаты по всему миру, чем "сниму".