Добрый день! Нужен совет или, скорее, опыт, как кто находил квартиру. Просматриваю на immobiliencsout24, immowelt и т.д., но пока ничего удовлетворительного. Предлагаются только эксклюзивны дома или собачья конура. Но наверняка имеются и другие. Неужели все хорошее можно только через маклера найти? Или есть еще сайты, о оторых я не знаю? Гугл больше ничего не выдает. Может ездить по пригородам и самой высматривать квартиры, где продают? Как вы искали квартиру?

спасибо за ответ! но как я уже сказала, гуглом я пользоваться умею. меня интересует личный опыт - где посоветуете искаь, может газеты или все-таки маклер? кто сколько платил маклеру?

Какое "искать"? поздно
Все в панике нормальные квартиры и дома раскупили. На рынке или неликвид, или дворцы по спекулятивным ценам

ну вот я о том и говорю!! Все, что удается увидеть в гугле и на вышеперечисленных сайтах - или малюсенькие квартирки с плесенью в окружении турецкого гетто или действительно дворцы! Потому и спрашиваю совета - ведь кто-то покупал жилье в последнее время!!

ждать и ловить момент.
Я в 2006 смотрел домик - пока решал с финансированием дом ушёл (3 дня был в продаже всего).
Потом в июне 2007 нашёл квартиру - не долго думая сказал, что беру. Финансирование всей суммой сразу без ипотеки, что бы не терять время.
год ежедневно просматривал интернет, пока не увидел то, что хотел. Терпение, терпение, терпение...

Ну кто же в самый ажиотаж покупает? Покупают в тихое время, когда выбор есть ..

Личный опыт, пожалуйста
http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/index.jsp
Там нашел и купил себе 2 года назад, доволен. Маклеру не платил, повезло, продавала фирма-владелец. А маклера искать не нужно, они сами вас найдут.
Или вы чудеса ищете?

ППКС. Ежедневно, причем утром и вечером.

Если понравился какой-то дом, то можно поговорить с хаусмастером. Как минимум узнать у него контактные данные фервальтера. И просто потрепаться на тему "мы хорошие люди и ищем хорошую квартиру в хорошем доме". То же самое можно спросить у фервальтера - не хочет ли кто-то из собственников продать квартиру. Мол, если вдруг возникнет разговор - позвоните, нам очень нравится ваш дом.

+1
За последний год в нашем доме продали три квартиры. И ни одна не была на свободном рынке. Сразу же ушли по знакомым. Тоже самое происходит и с домами. На скауте висит только неликвид.

Дать объявление в региональных газетах , что ищите квартиру с определёнными критериями для личного проживания и маклеров просьба не беспокоиться.
звонки будут и предложения хорошие тоже, но не много.

и газеты смотреть и у маклеров смотреть и в местных банках смотреть, не все ставят дома/квартиры в интернет [

Если я найму маклера продавать мою квартиру, но он вывесит объявление только у себя на сайте или в витрине шпаркассы - то этот маклер будет послан пинком под зад. Немедленное. Поскольку его задача продать как можно выгоднее и как можно быстрее. Для этого нужно донести информацию до как можно большего количества потенциальных покупателей. И маклер это тоже понимает. Тем более, что в этом наши цели совпадают.
Так что обычно объявление висит и в сети. Другое дело, что маклер мог его криво повесить и оно не находится простым поиском с обычными критериями.

Обычно у хорошего/известного маклера есть на примете уже несколько потенциальных покупателей в своей базе. Им и предложит прежде чем в сети публиковать. Да и банки тоже как правило просто вывешивают информацию в филиалах, а не заморачиваются с порталами и газетами.

Ах, я вас умоляю...
Это всё типичные маклерские сказки про базу потенциальных покупателей. Ну да, иногда звонили нам... Мол, вы когда-то хотели бунгало в тихом месте, вот я и предлагаю вам отличный вариант - райнхаус у вокзала. Специально для вас держу из последних сил !!!!
То же самое и витринами в банке. Всё это есть и в сети.

и у плохих маклеров есть хорошие дома и квартиры. Не поняла, почему вы так сразу на дыбы, ТС покупаль а не продавец.

не совсем правильно. а что мешало выставить те же квартиры на четверть дороже в инете? это было бы и аргументом в продаже знакомым тоже. или деньги уже отменили?

А мне кажется банки в своих витринах объекты по каким-то заоблачным ценам предлагают.

Чтобы далеко не ходить и не создавать новых тем- спрошу тут. Ибо по теме.
Интересует в теории процесс приобретения недвижимости в Германии удаленно. Т.е не находясь в стране.
Приехать скажем в Берлин, походить по городу в поисках первого агентства купли/продажи и все провернуть через них- не получится. Такие вещи делаются не один месяц. Более того из языков есть русский и английски, что также усложняет процедуру. Если быть короче- то интересует как это в теории можно сделать и насколько это безопасно?
Также насколько реально сделать куплю\продажу Германия\Россия?