"Не покупайте квартиру в русских районах в высотках, типа Перлах,
Хазенберг, там цены ниже, но лучше не надо. "
В свете последних цен , люди уже смотрят сквозь пальцы на скажем не очень хороший руф.
Тем более, как известно, это не берлинские гетто. Преступность там на пару процентов может быть и выше, а может быть и нет;
зато НП - это спальный район, на ЮГЕ (!) Мюнхена, не шумный, отличная инфроструктура.

это не так.
попробуйте продать квартиру в перлахе..
и посмотрите цены.
намного дешевле, чем в "нормальных районах"

а чего за 100 км от Мюнхена ничего не нашли?? полно же дешёвой недвижимости...

если за более чем 100 км.
а если ДО 100 км то ничего дешевого нет.
только в направлении аугсбурга дешевле.
а в сторону гор, или аэропорта или к зальцбургу - все дорого.
и еше - квартиры в высотных домах не рассматриваются.
они и в мюнхене не дорогие.

Неправда
http://www.immobilienscout24.de/expose/63530106?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl=/Suche/S-T/Wohnung-Kauf/Bayern/Muenchen
Если цена 5.753,12 EUR/m² в Перлахе - это дешево за новое строительство, то тогда да
Я видела швабинг и нимфенбурн - хороши места, тоже новое строительство
ококло 4500,00 - 5000,00
Но дело совсем не в этом.
В Мюнене практически строить негде, а надо
теперь будут строить во всех районах и дорого строить.
И произойдёт постепенное вытеснение более слабых социальных слоёв из этих мест
Это мы видим уже сейчас, как, например, на севере Швабинга - на границе с Milbertshofen идёт
распространение дорогих новых домов от Швабинга в Milbertshofen
И вытесняются слабые слои теми, кто может платить и теми, кто относится к среднему классу
Сейчас там уже совсем другая репутация у района
если 10 лет назад, когда предлагали там квартиру, говорили в таком же тоне, как вы про Перлахе,
то сейчас уже совсем нормально относятся к покупке там новых квартир - то есть репутайия района меняется в лучшую сторону.
Точно также и Перлах.
Если вы посмотирите на Waldperlach - то вы хотите сказать, что там плохо жить?
Кроме того цена на квартиры, в том же перлахе растёт приблизительно на 8% в год -
тот есть не купили щас, чере год - дороже
А вот доход у многих падает. Вот так и получится, что лет через 10 -15 поменяется и стуктура населеня.
в общем по району.
Ну а тех многоэтажках, где сложно - дак там тоже население стареет, молодёж уезжает, то есть
тоже меняется.
Ну а так вы правы, в Новом Перлахе живёт в процентном отношении больше иностанцев , чем в среднем по Мюнхену
, там высотки и не дорого, но там плюс - Парк и зелень

http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=23933670#s=1
www.immowelt.de/immobilien/immoliste.aspx?geoid=10809273147&lat=48.64&lon...
ДО 100км в сторону аэропорта

" попробуйте продать квартиру в перлахе.."
Видите ли ТАТАТА, я не то что продать, я ...купить не могу.
А если Вы такие "умные" рекомендации раздаете по поводу социально неблагополучных райнонов, то может подгоните мне однакомную квартирку
в жутком Нойперлахе или Хазенберге. Так , чтоб 2,0 тыш за метр? Я уж как нибудь переживу общественное порицание, не графья-с
(ангеботы от иммосайтов не предлогать - там все-равно ничего такого не найдете :))

Такое впечатление что вы только болтаете.
Вот пожалуйста

или z. Bsp.. Peschelanger 8
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer 2,5
Nutzfläche: 2 m²
Baujahr: 1972
Hausgeld: 285,00 €
Etage: 2
Kaufpreis: 129.000,00 €
Kaufpreis TG: 8.000,00 €

Я писАл однокомнотную , и чтобы меньше или равно 2000, за метр.
Есть такое, или только болтовня ???

alex2003a - не надо демагогии
Это вы притвели квартиры распродоваемые с 10 лет защиты арендатора + внутри всё (обычно)
тех годов.
Вас скоее всего спросили квартиру, которую можно самому заселить или если сдвать, то самому, по другим ценам
А так да. Есть дома, расспродоваемые всякими фонлдами или ДБ - но там митер сидит с защитой в 10 лет

алекс это не очень пример.
там на 65 000 евро квартира плохадью 22 м
то есть 2950 евро за квадратный метр.
а товариш хочет за 2000 евро кв метр
и однушку.... трешку за такую цену - соотношение
найти можно...
однушку сложно.. но бывают, если долго искать и еженедельно
просматривать все. бывают интересные предложения..
кстати квартириу из вышеприведенного примера , в этом же
доме... я продала... и недавно... за 59 000 отдала,
потому что надоело.. незнаю что там за причина... но не
брали.. место супер, возле метро, очень центрально...
ну домик гниловотый , ну и что...
так что за 650000 тоже висеть будет....
там контигент тяжелый в доме.... это аппартаментхауз..
иностранцы, африканцы.. и немцы, как цвайтвонунг...

там квартиры нескольких типов. У тебя была самая маленькая.
Ты даже удачно продала. Квартиры там уже давно на продажу стоят. Хозяин уже несколько раз цену сбрасывал.
Ему сейчас деньги нужны. Последние 22 аппартамента там осталось. Если быстро не продаст, то цены упадут, тогда дураков ещё меньше будет
Уже больше года висит. Такое никто брать не хочет. Слишком много вложений предстоит.

нет там все по 21 метр квартиры.
Продавалось там много за последине полтора года,
но все уже давно продали. Ничего из этого дома
на продажу нет. Или я не вижу потому что цена выше чем 65
искать лень.
я же сказала, я за 59 еле еле продала.. долго висела.
я сейчас посмотрела точнее, эта квартира в подвале,
они используются под офисы. Ровно полтора года назад
такая же квартира продавалась за 40 и долго.
А тут хотят 65 - бесполезно, никаких шансов..
Пусть маклер не мучается, лучше такой ауфтраг нафиг
сбросить, чем время тратить. Это как всегда хозяева
не знают цен рынка и мечтают о нереальном.
Кстати больше года она не висит.. я ее не видела полгода назад.
я там все квартира знала, которые продавались.
вонгельд там высокие и будут серьзные ремонты..
вот кстати вариант, который у меня несколько раз хотели
купить россияне, найдя квартиру в иммоскауте...
а посколько там еше гнилой митер сидел, я всеми силам
россиянам отказывылал - мне проблем зачем ?
к чему я это пишу - вот так наши УМНЫЕ, все знаю сами,
господа из россии и СНГ - покупают квартиры в германии.
САМИ - не обрашаясь к маклерам (русским) за советом (платным,
конечно)
вот такое Г. и покупают..

Ну что ж, теперь Вы видите кто здесь болтает ( это я об алеке).
1 На этом сайте нет вообще однокомнатных квартир
( та, за 65 тыс. уже продана, там ясно написано)
2 Те которые есть, больше чем 2 тыс. за метр
3 Все абсолютно с митерами
Что касается меня, то пользуясь случаем скажу, что действительно ищу с бюнжетом до 80 тыс.
Если случайно у кого-то есть пожалуйста предлогайте.