Купив квартиру, экономия по сравнению со съемной будет 50-200€ в месяц (в зависимости от метража) оно вам надо?
Пример:

Своя обходится 400€, в год 4800€ + стоимость по вашим словам дешевой квартиры, скажем 40000€, а в дешевой квартире ремонт может в те-же 40000€ обойтись спокойненько и по скромненькому + расходы связанные с покупкой 6000€ - 10000€ + геморой связанный с владением.
Равноценная съемная 600€. Приезжая 2 раза в год - 1200€ минус геморой.
Ответ: Во первых, за 40000 евро я в Хемнице квартиру не куплю, потому что Хемниц меня заинтересовал и из-за дешевизны тоже. За эти деньги мы попытаемся купить квартиру в Дрездене или в Лейпциге. Или рассмотрим варианты пригородных городов между Хемницем и Дрезденом, но дешевле. Потому что я уже знаю, что можно купить дешевле этой цены. Квартиру будем покупать только однокомнатную, возможно и студию, чтобы меньше платить коммунальные платежи и налоги. В общем, будем рассматривать только максимально экономные варианты, но в пределах разумного. Первый и последний этажи не рассматриваем, даже, если они будут дешевле. Нам, для наших целей не нужна квартира с большой площадью, так зачем же оплачивать лишнее?

[цитата]вот тут я уже не выдержала...
те россияне кто поумнее, и кто
имеет ооочень большие доходы, и соответвенно
соображает что к чему, иначе они бы эти суммы не
имели..
покупают недвижимость в германии например в такой городе как
мюнхен. в котором ХОРОШИЕ двухкомнатные квартиры стоят уже
около 200 тыс евро. А виллы дома по паре тройке миллионов (это ОТ).
и есть такие районы, где среди этих вилл, одна треть уже
принадлежит россиянам.
а тот кто покупает неликвид за 20 тыс,, как тут уже высказывались
"сам себе злобный буратино" (мне понравилось высказывание)
Ответ: Ждать пока накопим на хорошую виллу придётся очень долго (это в нашем случае). Но лучше получить, хоть что-то нужное, чем ничего. Даже 20000 евро нужно иметь, а если имеешь, то имеешь полное право купить то что тебе нужно и доступно. Те, кто не имеет даже такой суммы не смогут получить даже то, что можно получить за 20000 евро.
Я жила в Пархиме сначала в отдельной небольшой комнатке в доме с общей коридорной системой и была вполне довольна, когда вышла замуж за военнослужащего, то нам дали двухкомнатную небольшую квартиру в пятиэтажном панельном доме и нам вполне хватало этой площади на троих с ребёнком. Т.е. минимум должен быть: отдельное отапливаемое помещение, с горячей и холодной водой, душем и канализацией, с железобетонными перекрытиями, в приемлемом месте, по соразмерной рынку в этом месте цене. Недвижимость в Мюнхене мы не рассматриваем, это один из самых дорогих городов. Туда можно погулять съездить. А выкладываться, чтобы шикануть - это не для нас. Для того, чтобы шикануть не стоит вкладывать свой потный труд, лучше отдыхать. А заработанное распылять из любви к искусству не привыкла.

вы удивитесь, никого из со-владельцев не будет интересовать присутствует ваша дочь на собрании владельцев квартир или нет. Особенно если они знают что она самое большее 2 раза в год в Германии бывает и неизвестно когда опять появится.
Если большинство владельцев квартир постановило , что фасад ремонтировать надо, то ваша дочь и вы с ней можете на уши встать, фасад будут ремонтировать. Если в копилке недостаточно денег на ремонт и собрание постановить , что каждый владелец 5.000 доплачивать должен, то вам придётся платить, хотите вы этого или нет.

ну вы плохо знаете Германию. Некоторые здесь любят отдыхать в "шалах" - т.е. палатках.
А я например предпочитаю отели.

ну вы же хотите купить квартиру из любви к восточной Германии
Женщина, покупайте вы эту квартиру, если вам так хочется и вы к советам людей не прислушиваетесь.
Но мой вам совет, прежде чем подписать договор у нотариуса, посмотрите эту квартиру живьём.
Если квартира в старом доме, узнайте обязательно какой ремонт (фасад, крыша, отопление итд.) дома , не квартиры, был сделан и когда. И какие ремонты намечаются в будущем. а то вам эта дешёвка обойдётся в три дорога

Недостаточно это. При покупке квартиры надо вдумчиво прочитать и понять подходит это или нет покупателю Teilungserklärung и протоколы "Eigentümerversammlung" за последние три года. Даже если лучший переводчик города Москвы переведет все доки, они в них 100% не въедут.
Народ не понимает, что он вложит 40 000 в покупку квартиры, потом будет платить каждый год дай Бог только 6 000 евро, а когда придется ее продавать будет рад, если получится хоть за 20 000 от нее избавится.

Вот именно так.
Поэтому все 7 страниц с советами - бестолковая трата времени для советчиков.

"Народ" и не хочет понять
Оставим "народ" в покое. Она лучше нас все знает .
Дочь жалко - никто приличный на ней не женится. Кому такая гиперактивная резолютная и вездесущая теща нужна ?

[цитата]вы удивитесь, никого из со-владельцев не будет интересовать присутствует ваша дочь на собрании владельцев квартир или нет. Особенно если они знают что она самое большее 2 раза в год в Германии бывает и неизвестно когда опять появится.
Если большинство владельцев квартир постановило , что фасад ремонтировать надо, то ваша дочь и вы с ней можете на уши встать, фасад будут ремонтировать. Если в копилке недостаточно денег на ремонт и собрание постановить , что каждый владелец 5.000 доплачивать должен, то вам придётся платить, хотите вы этого или нет.
В ответ на:
Ответ: И я о том же. Вряд ли собственники присутствующие на собрании примут решение против интересов своей собственности, только для того, чтобы ущемить интересы отсутствующего собственника. В такой ситуации могут оказаться все собственники всех квартир Германии и России тоже.
Добавлю к вышесказанному только, как все, таки я. Расшифрую подробнее: Если остальные собственники решат ремонтировать фасад, то и я их решение поддержу материально совершенно добровольно, т.к. не считаю, что другие собственники враги своему кошельку и примут решение сброситься на ремонт только ради того, чтобы навредить кошельку моей дочери.

[цитата]Но мой вам совет, прежде чем подписать договор у нотариуса, посмотрите эту квартиру живьём.
Если квартира в старом доме, узнайте обязательно какой ремонт (фасад, крыша, отопление итд.) дома , не квартиры, был сделан и когда. И какие ремонты намечаются в будущем. а то вам эта дешёвка обойдётся в три дорога
Ответ: Спасибо за совет. Конечно, квартира это не кастрюля, необходимо всё выяснить, особенно, если вопрос касается денег. Мы тоже собирались это всё выяснить. Я знаю, что может быть и такое, что собственники не собираются дом ремонтировать и бросают ветхое жильё или продают, хоть за три копейки. Затем дом опустевает, коммунальные платежи не поступают и обрезают и отключают все коммуникации. Подобных "неожиданностей" мы постараемся избежать.

Вы что, серьёзно думаете, что немецкое консульство эти вопросы интересуют? Да им наплевать на ваш ущерб. Ещё и посмеются.
Никак не связано с наличием собственной квартиры.
Да покупайте, мне-то что? Хоть в Хемнитце, хоть в Пархиме. Только не говорите потом, что вас не предупреждали. Есть лишние деньги, которые всё равно некуда девать - чего не купить? И немцам поможете от неликвидов избавиться.

Да нет, это ничего. Любой нормальный молодой человек знает, что тёща - неизбежное зло и что хорошая тёща - мёртвая тёща.
Если дочка в самом деле так хороша, как мать пишет, языки выучит и немецкий диплом сделает - есть у неё шансы на брак.
А на тёщу потом можно в АБХ какой-нибудь донос сделать - её в Германии больше никто и не увидит никогда. Так что не проблема.

Вы же вроде как хотели что-бы дочь в Германии жила?

Нууууу! Тогда все еще хуже чем я думал. Как вы думаете почему никто такие "дешевки" здесь не покупает? Или вы думаете, что все тут такие нищие и не могут себе позволить купить такую замечательную квартиру? А в каком тогда состоянии квартира и дом, и какая асоциальщина живет в округе, и, и, и.....
И вы хотите что-бы ваша дочь из Москвы приехала в такие условия? Ну только если напугать ее Германией на всю жизнь.
Я вот вам скажу наоборот в таких домах наоборот никто в ремонты не вкладывается и цена недвижемости будет дальше падать, т.к. проще и дешевле снести это чудо и поставить новый дом.

ремонт фасада - цветочки. Дома за такую цену еще и плохо изолированы. Вот тут-то настоящие расходы и начнутся . а не изолировать нельзя...плюс показания счетчиков раз в году снимать будут приходить, надо дома быть или ключи соседям оставлять. Вообще, автор хочет потные (понра слово ) деньги вложитъ в фериен-вонунг, без малейшего представления, как функционирует это все в Германии. да флаг в руки, тока соседей жалко -им-то за что такое?

а что, кто-то покупает квартиры не глядя?

Браво !
з.ы. Если человек не пил и не курил, а тексты выглядят как будто долго пил и много курил, то советы здесь не помогут... Но позитив в жизни все же нужен. Так что порадуемся за продавца той квартиры, которую купит ТС...

Ну, если вы так Германию любите, то покупайте квартирку себе и немецкий сами учите.
А дочка пусть займётся добиванием английского до приличного уровня. Может, и жениха себе в процессе найдёт.

А дочка ваша знает, что вы её здесь так позорите? Фотографии выставляете на открытом форуме, подробности личной жизни расписываете...
Действительно, тут не только в Канаду захочешь сбежать от такой мамани, а на другую планету.

[цитата]Вот именно так.
Поэтому все 7 страниц с советами - бестолковая трата времени для советчиков.
Ну, почему же? Я много полезных советов получила и продолжаю получать. И все советы у меня в голове откладываются. Но информацию я получаю и из других источников. Мне уже риэлторы говорили, что бывают даже очень неплохие и дешёвые квартиры, но такие квартиры разлетаются, "как пирожки". Такие квартиры бывают в Берлине и в других городах. Я сносно изучила вопрос о районах Берлина, где какой контингент населения проживает. Но с Берлином я сомневаюсь, потому что Берлин в Москве многие считают столицей геев. Я думаю, что не бывает дыма без огня. А также много турецкого населения. Я, когда "гуляла" по карте Берлина видела, что из некоторых окон вывешены турецкие флаги. Меня это очень насторожило. Не понимаю, как можно жить в ФРГ, а флаги вывешивать Турецкие? В ФРГ надо вывешивать только флаги ФРГ. Если человека не устраивает ФРГ, то можно уехать в страну, которая больше устраивает. Мне показалось, что Берлин - город противоречий. Мне больше понравится город, где меньше противопоставлений коренному немецкому менталитету. В чужую страну со своим самоваром не ездят. Если человек посчитал страну достойной для выбора своего места обитания, то он должен делать всё, чтобы изучить порядки этой страны и добровольно, с уважением к ним относиться и подчиняться.
Сидя в Москве, трудно сразу угадать подходящее место для покупки квартиры. По первому прикиду я остановилась на Хемнице. Восточная Германия меня устраивает потому что больше знаком менталитет, который мне понравился, когда я жила 7 лет в ГДР. Может быть и западные немцы не хуже, но говорят, что они немного другие. А неизвестность пугает. Западные немцы, наверное привыкли к публичным домам, а меня это не очень устраивает. Вообще для меня много информационных белых пятен относительно Западной Германии. Сразу рвануть туда страшновато. Всё таки не все Восточные немцы уехали в Западную Германию и не все из них дебиллы и уроды. Значит они почему-то сделали свой выбор в пользу Восточной Германии? Чтобы выработать собственное мнение, то оно должно исходить и из собственного опыта. В Германии есть города, где живёт много богатых людей. Мы не из такого круга. Нас больше устроит город, где много рабочих людей. Эта среда нам ближе и понятнее. А прибиться к богатству мы не стремимся. Среди богатых людей всегда будешь чувствовать себя Золушкой, а это, как минимум, не комфортно. Желательно окружение равных людей. Но я не исключаю Западну Германию, ведь многим моим соотечественникам нравится Западная Германия, а это тоже показатель. В общем, голова идёт кругом. Поэтому я и решила, что в Восточной Германии тоже коренные немцы живут и в университет поступить легче, и жизнь дешевле, и недвижимость дешевле в настоящее время. А город Хемниц застраивается и благоустраивается и о других городах Восточной Германии правительство заботиться. Со временем разница, если не сравняется, то уменьшится. Но со временем дочка осмотрится в Германии и сама выберет город и купит другую квартиру, если захочет, может быть в кредит в новостойке. А первую квартиру, если мы в ней разочаруемся, то как-нибудь продадим. Я буду давать объявления в Москве, кого-нибудь, кто интересуется покупкой недорогой квартиры в Германии мы обязательно найдём. А может дочке захочется уехать в Канаду или в другую страну, тогда квартира останется только для моих приездов и меня это устраивает.

Нет, это 100% разводной топеГ





Обьясните пожалуйста по-подробнее, чем вас, как пенсионерку, лично так пугают геи и публичные дома.
Про турков и иже с ними, вам уже тонко намекнули, вы, видно не поняли. Ваш статус по приезду в Германии будет, хоть с квартирой, хоть без, как у таджика в Москве.
Вернее, как у безработного таджика.
П.С. А выставьте, пожалуйста, своё фото. Очень хочется на вас посмотреть.

Геи пугать не должны. Пидоры значительно страшнее. А таких целая Дума в Москве.