1955

И? Дом же не машина :) Если его нормально поддерживали и обновляли (правда, и 1980, 1997 уже очень давно), то все равно он "убит"?
Или технологии, энергопотребление .... и прочие современные штучки делают его "не продажным"?
Как вам его картинки? Похоже, хозяева не бедствовали? Разводка такая, что можно чердак сдавать (ну если припрет). Посмотрите, пожалуйста, поэтажный план - я не понял, что там со стенами? их убрали? их можно убрать? Чудно видеть, нарисованное от руки :)
Спасибо

В доме вроде не должно. Но в квартире юудет слышно. У меня жена на скрипке играет. Когда в квартире жили, соседи знали весь репертуар.

Это уже вам решать. По мне так нормально. Отдельная гостевая, отдельный кабинет...
У нас тоже 6 комнат (на 4х) примерно такого же метража + 3 в подвале. Я пока очень доволен.

Если самим убираться, будет тяжело. Если нанимать кого-то - дорого.

166-190 евро за метр?
Фигасе цены. Еще 3 года назад в ламе буш, может помнишь, для семей с 2 детьми предлагали участки меньше чем за 60 евро за метр.

Привет слушателям музыкантов! Значит, проблемы знакомы :)
В Ламме и сейчас все дешевле, но оттуда без машины не выбраться, да и место - чистое поле. Так что все по деньгам. Здесь (Фолкмароде) достраивают последние кусочки в обустроенном районе. А точная цена земли чуть меньше 150 за м2.
Нанимать уброщиц нам не по карману :) Реально, что дети разбегутся, и мы останемся вдвоем. Вот и чешу затылок: в прятки играть на трех этажах? А что Вы скажите про кавртиру и новый вариант (старый дом). Там все уровни независимы - можно сдавать, если припрет

Приятно видеть, когда человек здраво подходит к решению важного вопроса. Покупка дома - процесс долгий. Начинать его нужно с просмотра живьем разных вариантов. Чем больше - тем лучше. И тогда постепенно выкристаллизовывается понимание того, что нужно. Особенно третий этаж в старости...
Мониторить рынок нужно ежедневно. И понимать, что объекты, висящие в сети уже долго, имеют серьезные недостатки. А хорошие объекты за разумную цену уходят быстро. Поэтому одноразовый просмотр иммоскаута etc. даст сильно искаженную картину реальности.

По данным маклерского союза (!) только 40% сделок с недвижимостью заключаются через маклеров. Остальные, понятное дело - без маклеров. Какая неожиданность...
Если маклер, продавая мой дом, не выставит его на всех сайтах, а будет держать в заначке - я такого маклера выгоню немедленно. С другой стороны, какой смысл маклеру долго держать объект в заначке ? Информации нет - клиентов нет - провизиона нет. Так что сказками про "особо хорошие объекты только у маклеров" маклеры сами себе цену набивают и солидности добирают. Те же маклеры говорят, что якобы 95% недвижимости продается через них. Но это они типично лукавят...
Кроме того, нужно отчетливо понимать, что из-за маклера ваша ценовая планка просядет на 15-20 тысяч евро. За просто так...

Большое спасибо за ответ и за поддержку! К сожалению, как это бывает, возможности несколько расходятся с желаниями :)
Я регулярно просматриваю интернет с начала года, представление о предложениях в Брауншщейге составил. Дом и квартира, которые прошу обсудить, пожалуй, лучшее, что было за это время (место+проект+цена).
По цене они получаются сравнимыми, вот и возникают новые вопросы: 1) где комфортабельнее жить (сейчас и в будущем), 2) где дороже и насколько, 3) как насчет ликвидности? Тема уже стала длинной, но я прошу не терять ссылки на описание дома и квартиры для конкретного сравнения.
И еще новичок в компании - дом 1955 года - выскочил в сети сегодня. Жду советов

Какие могут быть советы ???? Звонить прямо сейчас и завтра ехать смотреть. Скорее всего, там же на месте, вопрос снимется сам собой...

А сколько раз "бригада выезжала на место происшествия" ?

Извините, а вот Вы могли бы так легко купить скрипку тысяч за 200-300 (мастера, например, много могут сказать сразу по форме ракушки) или... что-то, в чем не слишком хорошо разбираетесь. Конечно, позвоним и съездим, и попросим бумаги-доки. Но! Не разбираюсь я в домах :)
Я и прошу совета, вдруг специалисты навскидку увидят дыру и предостерегут. Например, скажут, что содержание выльется в копеечку, или нужно менять все коммуникации. Смотреть-то хорошо, когда понимаешь, Спасибо

Не заметил Ваш пост. Выездов было с десяток. Вот до документов дошли впервый раз (в моих постах есть прикрепленный файл с тех.доками на дом-новостройку).

Может и не разбегутся.
Hotel Mama знаете?

Старый дом, имхо, продать потом будет существенно тяжелее.
Про квартиру я уже вроде намекнул.
Лично меня в квартире не устраивает наличие общей собственности.
Кста, RMH как вариант не рассматриваете? Друзья продают, правда в Вольфенбюттеле не далеко от вокзала. По приемлемой цене и в отличном состоянии. Если интересно - в личку. Provisionsfrei.

Тогда надо специалиста (эксперта) приглашать. Через форум экспертизу вряд ли получится сделать. :)

Первое и самое главное впечатление формируется сразу. Независимо от знаний. Но обязательно на месте. После этого - чаще всего - советы специалистов уже не нужны.
Трудно сказать, стОит эта замечательно звучащая, прекрасно выглядящая и явно старинная скрипка 300к или всего-то 200к... Но даже неспециалист может сказать, что вот эта перекошенная кривуля из нелакированной фанеры не может стОить даже 1к евро... С домами та же история...

Трудно давать советы, если не видел объект. И даже без данных... Маклерское объявление - это отдельная песня. Верить ему нужно с большой оглядкой. Поэтому нужно, чтобы ВАШЕ первое впечатление от просмотра оказалось положительным. Тогда можно и имеет смысл говорить более конкретно.
Про коммуникации, их тип и возраст можно попробовать выяснить у маклера... Про содержание - тоже. Если маклер знает. Хотя маклер может и соврать - это вполне типично.
з.ы. Смотрим дом. Отопление электрическое. Все счета (кроме одного за три осенних месяца) чудесным образом потеряны !!! Маклер утверждает на голубом глазу, что зимой ничуть не дороже и за год сумма составит ХХХХ евро...
Подходим к счетчику. Смотрим на дату установки. Делим показания счетчика на число лет. Получаем результат 3 раза по ХХХХ. Понятно, что разговор идет о тысячах евро каждый год. И что, маклер хоть на секунду хотя бы смутился ?

Охо-хо, непростое это дело. Пример впечетлил :) Спасибо! А не глянете ли на мои вопросы, что я упямо повторяю из поста в пост - выше на этой же странице?! Про соседей все понятно - опят имеем. А про комфортность, содержание и ликвидность? Извините, такой я зануда

Да ,вы правы , с машиной меньше проблем . Я не знаю цен того региона , но если даже это дёшево , я не стал бы брать эту развалюху. Это моё мнение , хотите прислушайтесь , а нет так готовте к той суме что заплотите за дом ещё и на заплатки , которые вам постоянно будут нужны .С этого дерева уже сняли урожай , зачем оно вам ?

Я также занудно отвечу, что для осмысленных советов мало данных. Да и времени жалко - вдруг вам этот домик завтра утром сразу и категорически не понравится.
(был у меня знакомый, хотел машину купить. нашел нужную за 80 км. два дня долго обсуждали параметры, указанные в объявлении. потребовал его свозить. подъехали к месту. он выглянул из окна - "блин, она серебристая, а я хочу черную ! поехали отсюда !!!)
Про комфортность - у каждого свое понмание о комфортности. Одному важно светлее, другому теплее, третьему бетонный подвал с полуметровым люком.
Про содержание - у каждого свои расходы. Один два раза в день ванну принимает, а второй воду в унитазе спускает раз в сутки.
Про ликвидность - а ХЗ его знает, что будет через ...надцать лет. Нужно смотреть на место и на объект. И то это будет вилами по воде.

Спасибо, прислушался.

Так, так, так. Вырисовывается картина: светлее, теплее, два раза душ = это я-мы. Так что? хороша ли тогда квартира? Они там поют про суперэкономичность и комфорт. Как я писал, соседи нас не пугают, бо никогда без них не обходилось. А шуметь, так это же мы будем шуметь. Один мой знакомый в штатах начал учиться играть на скрипке и согласился бросить по просьбе соседей за совершенно реальную компенсацию :)

не вникайте), это мелочи, конечно... но видно, что это что-то из вчерашнего дня
считается, что чем больше "камер" в профиле, тем он теплее
5 уже редко кто ставит... уже в основном 6

можно и к маклерам
я бы поступил по другому
если бы строился в 50 лет, то нашёл бы участок в хорошем тихом месте
потом нарисовал бунгало в 1 этаж, метров в 120-130 квадратных и искал, кто мне его построит лучше и дешевле
а всякие провизионы, маклерские и прочие паразитические поборы... это на любителя)