как снять помещение?

Что за странности? Пытаемся уже пол года снять помещение для работы,схема одинаковая находим свободное помащение звоним смотрим его,получаем документы для заполнения и пара дней на раздумье,и в тот же миг помещение отдают другим!!!было и так что это место стояло пустым пол года,но стоит нам им заинтересоваться улетает моментально,может мы что то не так делаем?

доходов мало и хозяева думают что вы не сможете платить за помещение?

Для работы снимаете, значит наверное начинающие предприниматели без какой-либо истории и с большой вероятностью быстро закрыться. Риск огромный для сдатчика

в полне вероятно что оба варианта и являются причиной так что же делать?нельзя же указывать в договоре ложную информацию.....

Да
вы получате АЛГ2

с чего такие выводы? selbschtendig

В игнор его, поверьте моему слову.

я два и два правильно сложить умею
14/12/11 20:12
забрать маму
миражи
"я работаю но с социала сойти не получается."
http://foren.germany.ru/other/f/20416710.html?Cat=&page=0.15&view=&sb=&vc=1

ага , ага
http://foren.germany.ru/arch/legal/f/19922827.html?Cat=&page=&view=&sb=&vc=1

Пить надо меньше, надо меньше пить

послушаюсь вашего совета))))

За вашу удачу.

спасибо она не помешает

Алекс
Ну что ж вы так сурово
Мадерацци санитар леса
А по теме
заплатите за годик вперед-может и успокоятся сдатчики..

Он не волк, он йожик.

Это неправильный совет. Можно не соглашаться с marco_materazzi, но слушать его следует. Умный человек не будет отмахиваться от неприятной информации. Тем более, в таком важном деле...
А если кому-то нужны розовые сопли и полный одобрямс, то это не сюда, а в террариум ДиС. Там сначала поахают "ах, как хорошо и замечательно", а потом также искренне поплачут "ой, бедная девочка"...

Всё так, особенно от обоснованной, а у него с этим не то что б с этим проблемы, у него то вообще никак.

Это утверждение неверно, поскольку сформировано на основе твоего личного отношения к конкретному участнику. Поэтому оно не может быть объективным. И в данном случае твоё мнение ошибочно.

Более того, здесь, как и в миру, моё мнение формируется на основе личного отношения к участнику, ты, Лило, йожик, стояли в одном ряду, пока не проявили себя с определённой стороны. Затем с её были оценины и отношения к ним было построенно на основе тех самых формирований.
Не может хоть мало мальски соображающий человек писать такие вещи как он.

Зря ты. Есть аналогичный пример на ветке "Умелые руки". И оба раза ты неправ. Ибо реагируешь на человека, но НЕ на информацию, которую он приносит на форум. Честно говоря, это не самый удачный подход...

Придите с поручителем. Который переймёт за вас миту если вы не платите.

не совсем поняла о каком поручителе идет речь, человек намерен снять помещение для работы а соотсетственно платить за него.

Ну шо за фигня , ежик - это Я

Ну намерен - это не факт, что будет. Биография и контоаусцуги у него должны быть соответствующие. Как Вам уже здесь посоветовали - предлагайте оплату за год (или хотя бы полгода) вперёд. Может, повезёт... Но не факт. Хозяин - барин, кто ему больше приглянётся - тому и сдаст.

Если не секрет, какой у Вас вид деятельности?

его еще и в помине нет
http://foren.germany.ru/business/f/20416841.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

А если торговля не пойдёт и вы будете стоять "по нулям", кто будет аренду платить?
Вы закроетесь, а отопление, электричество...счета придут фермитеру.
У вас есть опыт работы в торговле?
Для имбисса, которым вы хотите заниматься нужно ходовое место-это дорого и занято.
Выгодно только кнайпе держать, алкоголь в любом закоулке идёт, но на это нужно много денег.

всегда есть какие нибудь если,а ести ногу сломаю кто работать будет например....что касается аренды так тот кто снял тот и оплачивает все расходы в конце концев кауцион есть в несколько тысяч,вы вообще не отом говорите тема то изначальна о чем была?Если человек собрался что то сделать он наверное все обдумал,купил оборудывание подготовил документы имеет все необходимые корочки для дела,но вот само помещение снять не получилось отдали другим,и так несколько раз,то что нам не нравится отдают без проблем названивают сами предлогают,но мы ведь на определенном месте хотим. вот о чем суть разговора!!!!!

Вы в плену своих неправильных представлений.
Совершенно очевидно, что вы неопытный чайник не желающий понять, что и почему происходит .

я и не утверждаю этого сама бы не полезла в это дело,для того и спрашиваю совета как и что так просветите меня...... судя по гонору и высыкомерию вы на этом собаку съели,зачем смеяться и людей обижать вы же нечего не знаете а судите только по моим словам а даю я только поверхносную информацию.....

Вы beratungsresistent.
Вы Вам уже сказали , чтобы вы предложили заплатить за год вперед. Но вы игнорируете советы .

а по каким таким действиям вы сделали вывод что я проигнорировала это предложение....или лично вы больше нечего добавить не можете?

Я могу добавить.
Чтобы хорошее помещение получить, надо хозяину понравиться своей стабильностью, ну и денег сверху дать.
Турки это умеют, вот подмазывают и обходят вас на крутых поворотах

вам написали. без взятки хорошее помещение не поличите.

ну в последний раз нас чехи обоши было 2 помещения одно с двумя туалетами 75 кв. другое с одним 115 как я уже говорила мы забронировали то что поменьше в пятницу в субботу в него вьехали уже спрашивается какого лешиго нам голову морочил задень до этого,мы подписались на второе с условием что устоновит 2й туалет через 2 дня нам дал согласие опять же этот же товарищ 2 помещения его же они пол года пустовали,(я работаю напротив) мы встретились для подписания договора где выясняются новые факты сто митта плюс 19 % туалет они ставить передумали,и оплата сразу с первого месяца, 6 адрессов до этого все давали от 1го до 3х месяцев,короче гря мы откозались сами сказав что подумаем.

ну что значить взятку?место пустое не первый месяц,я понимаю когда на него претенденты есть там кто как подход нашел,говоришь я дам тебе 100 евро и место мое,у меня подруга парикмахер как я на социале частично,поменяла уже 3 места,торгуется при съеме,все от хозяина зависит....

Это значит, что парикмахер-социальщица вызывает больше доверия, чем вы с мужем.
Мне кажется,что и оплата за год не поможет. А через год платить не смогут или нажгут-водынальют столько, что и оплаты за три года не хватит.
Наверное надо кого-то, производящего надежное впечатление , с собой вести, чтобы он бургшафт подписывал.
Вам тут хороший совет давали, пойти поработать в такое заведение, посмотреть кухню изнутри, лезть с помощью везде, в том числе и в бухгалтерию, чтобы точно представлять, что вас ждет.
А то эти детские рассуждения, что вам 60 процентов от цены оставаться будет. А какие там расходы, риски, проблемы - даже представления не имеете.
У меня две знакомых семьи делали закусочные, одни у вокзала, вторые в подземном переходе вокзала. Обе готовили вкусно, обе разорились, хотя было очень хорошо и были постоянные покупатели.
Но видимо только вкусно готовить -мало для успешного бизнеса, нужен баланс между вкусно и выгодно.

А если не возьмут? Судя по всему, ТС не умеет подчиняться...

Подписанный митфертраг уже был в руках?

А вы, как хотели?

А зачем им лишние траты, даже для кнайпе 1 туалета достаточно.
Вы уже начали что то просить (требовать, выбивать)
Им покой нужен...в смысле фермитеру-покой и мита.

А почему не с 1 месяца?
"Хозяин-барин"(С)

Ну так и арендуйте там

мы отдали документы на рассмотрение,хозяин сам позвонил и сказал что туалет установят если нада в ангеботе были цены без 19 % и о них небыло написанно не полстрочки,до этого договор был на 2 свободных месяца,мне кажется что хозяин видя наш интерес пожадничалв конце концов есть ведь разница что место стоит пустым или приносит доход,

не возьмут
Она вон три параллельные "мечтательные" темы открыла и везде опытным людям по детски возражает и хамит.
Такой строптивый работник никому не нужен .

У Вас уже Гевербе на руках? Это очень важно. Без нее Вам впринцепи помещение "под Гевербе" не могут сдать.
Про 19 процентов, при сдаче помещения под Гевербе, могут специально и не говорить. Это как само собой разумеющееся. Вы ведь предприниматель.
Я много раз снимала помещения и всегда аренда была с 1=ого месяца. Сдаю я помещетие так же.
Вообще с 0-вой Гевербе снять хорошее помещения очень сложно, практически невозможно.
Арендодателю нужны гарантии. То, что Вы говорите, что будете платить аренду, для арендодателя-пустые слова.
У меня 5 съемщиков(субаренда), Вы думаете кто-то из них, как положено, переводит аренду до 5 числа? Все работающие девушки, получают доплату от АА.
Никто, кроме меня не сдал им помещение.
Единственный совет это с кем=нибудь сгруппироваться, работать вместе. Естественно, что у кого=нибудь должно уже быть имя, стабильность и гарантии.

дело открывает муж я только как подмастерье,у него гевербе 3 года,

процетируйте пожалуйста где я комуто окромя вас хамила? в предведущей теме вы тоже голословно разглагольствовали да только все чужими словами....

Раз вы на АЛГ2 значит бизнесмен из вашего мужа не получился .
и фермитеры это видят и бегут от вас, от греха подальше.

хреновый из вас шерлок хомс получается если вы прямой текст понять не можите,я да же склоняюсь к тому что просто сказать больше нечего вот и строите неудачные заключения,на социале я потому что живу отдельно от мужа а у него в этом плане все ок, фермитеры по лицу не видят муж он мне или кто в договоре его фамилия,вот опять хамлю только вам причем опять же заслуженно))ну так как же по поводу цитат?

Это неправда не морочте мне голову
мужья ,даже экс, у которых "все ОК" платят унтерхальт и их бывшие жены , матери их детей, на АЛГ2 не находятся

ну тогда может и за меня отвечать станете вы же обомне больше меня самой знаете у меня впечатление что стою напротив собаки на четвереньках и пытаюсь ее перегавкать удачи вам...

А вообще-то: кому какое дело, кто, кому, за что, как и сколько платит. Или кто откуда свои средства за существования берёт.

не обращайте внимания

Тому , кто сдает, тому важно
Фермитеры нищим и тем, кто например не в ладу с законом - чернит или деньги отмывает ,тоже ничего не сдают

Правильно, им не сдают помещение , но внимание обращать на это не надо .

Вот пусть они и интересуються, а тут на форуме этому не место.

Раз ТС о причинах того, почему им отказывают спросила , значит место
Отказывают именно потому, что денег нет
Запретите ТС денежную сторону вопроса и гарантии обсуждать и будет по вашему

а тебе не всё равно ! Оставь девчёнку в пакое .

Где вы тут "девчОнок" увидели? идите, голубчик, проспитесь... в пОкое ....

КТО ТАКИЕ ТРОЛЛИ
Это люди, которые приходят на форумы для того, чтобы написать нарочитую глупость, нахамить или просто обматерить своих виртуальных собеседников для того, чтобы начать скандал.
Ему нечего сказать по существу, он не способен сообщить ни о чём интересном. Его интересует только внимание к его персоне — и он будет делать что угодно, лишь бы обратить на себя внимание. Если вы ответите троллю, он полностью проигнорирует содержание вашего письма и напишет либо очередную глупость в ответ, либо просто вас обхамит. Если вы ему не ответите, он будет хамить ещё интенсивнее, пытаясь спровоцировать вас на грубость или необдуманное высказывание. Типичнейший приём тролля: если вы решили прекратить с ним разговор, он объявляет, что вы его испугались или что вам нечего ответить. Иногда обиженный отсутствием внимания тролль начинает систематически засорять форум мусором («флудить»).

Я рад , что даже в самые трудные моменты жизни , вы остаетесь самокритичной

Тролли ищут внимания в такой извращённой форме просто потому, что их самооценка крайне низка и они не имеют никаких других способов привлечь к себе внимание (среди троллей никогда не встречается умных или интересных людей — им просто нечего сказать). Как правило, в реальной жизни тролли социопатичны и часто имеют проблемы в личной жизни.
так что уважаемый теперь нам и про вас все ясно и понятно

Именно так
Ваши 2 последних постинга - это яркий пример "Флуда" и "перехода на личности оппонента"

А у нас таких по другому называют , сравнивая их с домашним животным.

ну вывод один просто игнор,иначе не получается я пыталась

Тут одно из двух - либо вы пишете НЕ про marco_materazzi (человека несомненно умного и интересного), либо ваше определение тролля - полная чушь. Поскольку вы сами и ваше определение тролля мне кажетесь вполне разумными, то однозначно получается, что к marco_materazzi это определение не имеет никакого отношения.

Представь себя фермитером. И твоё видение ситуации поменяется сразу и радикально. И еще представь, что тебе несколько (много) месяцев не платили за объект, а при выезде оставили объект ненамного лучше, чем после ядерного взрыва...

Опять же: пусть этим фермитер и интересуеться, а на форуме не фик людей "на чистую воду" выводить

к сожалению в моем случаи этот человек проявил себя не с лучьшей стороны,человек имеет право иметь свое мнение,у него оно создалось обомне определенным образом,так зачем же навязывать свое мнение другим, люди говорят что они думают по определенной теме дают советы вы то же высказались,он же ничего путного не говорит только критикует нечего умного я в этом не увидила так что как я уже сказала мое мнение о нем именно такое...

моя жена 10 лет снимала магазин без всякого ндс
можно и так и так.по закону
фермитеры очень любят с ндс и понятно.
потому что они его потом себе оставляют. вот и навар к мите.

ну ладно дружище кончай. уже все знают что марко это твой второй ник.))))
пишешь сам про себя)))
потому что доброе слово про марко на форуме еще никто никогда не говорил и не мог сказать в принципе.
но ты человек действительно умный и интересный я с тобой очень часто согласен.
Я например себя считаю приколистом, поскольку люблю прикалываться над некоторыми высказываниями.
теперь по делу чтобы во флуде не обьявили.
При сьеме очень важно умение себя вести грамотно. если человек приедет на правильной машине в правильной одежде и с правильными часами его никто и не спросит про доходы.
может быть тс надо здесь что то подумать

Ты Паша совсем обалдел. Правильно про тебя Пукшин пишет ты - Фрик
я пока твои личные нападки и глупости без внимания оставлял ....ну теперь держись

а вот еще вопрос какой смысл закупаться в метро или гросханделе там ведь цены выше магазинных,ну распечатке понятно очень удобно для отчетности но ведь невыгодно!!!!!

Как "Unternehmer" у тебя есть возможность Умзацштоер вернуть назад с финанцамта.

какой смысл покупать в метро

Пацсталом
Вы туда заходили?

второй ник .....))))))) главное вовремя оправдаться...

а вы как думаете если говорю что цены выше,

Думаю, что вы там никогда не были.
У меня карточки во многие гроссхандель, как продуктовые, так и вещевые.
Я там покупаю, знаю цены не понаслышке

ну отлично!!! Selgros und Metro у нас карточки пока что только в эти места хотите сказать что продукты питания там дешевле? огурец 63 ц в магазине 33 помидоры 3 20 в магазине 1 79 хотите протестировать дерзайте у меня реклама их рядом вчера пришла от метро
хотя да инокда выгода есть летом там арбузы хорошо покупать а на днях телевизор купили на 70 евро дешевле

Мне тестировать не надо, я всю жизнь в торговле проработала.
Менеджмент и нюх должен быть.
Огурцы и помидоры у бауера тет-а -тет покупаете почти даром.
Булочки, маульташки,мяско в зельгросе большими пакетами.
Ну и всё в таком, духе, крутиться надо, всё в одном месте не бывает

Очень верно, а если его нет то лучше туда не соваться. по миру пойдешь

ну мне зельгрос больше нравится там вроде выбора больше но путаюсь в ценах у них ведь цены без ндс указываются но мясо вообще не рентабельно
вы не подскажете про золотую и серебрянную карточку какие там скидки предлогают.

А я и с нюхом знаю, которые не потянули, конкуренция, там нужно дневать и ночевать, забыть праздники, выходные и семью

Так возьмите калькулятор

Рентабельно, там такие куски огромные и ринд аргентинский совсем дёшево.
Там же сосиски огромные пакеты, салаты вёдрами, всё выгодно.

может быть арбузы и хорошо в метро покупать..
а вот ТВ ..уверена ..лучше.. в Медиа маркте или Сатурне..

вообще да ,но по ангеботам бывает и там,детские лего то же в пол цены вспомнила..

для кофешки конечно удобно там брать уже готово нарезанное или масло ведрами хотя это как правило по началу ощющаешь эту разницу в цене а потом уже..... мы тут закупали для нашего дела гереты,смотрю подставка на ролике удобная такая 45 евро,потом в кике точно такая же 5.99.тут то же расчитывают на то что если надо то и за эту цену купят,

Есть очень много предпринимателей, которые освобождены от НДС. Так что это не само собой разумеющееся.

Напоминаю, что тема ветки - "как снять помещение", а не сравнение цен в оптовой и розничной торговле.

Да, я знаю. Я сама освобождена от этого налога.
Я имела ввиду, что в этом нет ничего удивительного, и что если ты предприниматель, то это всегда надо учитывать и иметь ввиду, что такой налог возможено и в цену может быть не включен. На мой взгляд, это первый вопрос который они должны были задать арендодателю.