Вся измучилась и изнервничалась. Ситуация. Есть 2 квартиры на 1 площадке с 1 продавцом (немец в годах, без маклера, относительно недалекии ).
1 ком, которую я хочу купить и 3 ком, которая мне не нужна (не знаю куда и как применить и тогда кредит надо брать).
Есть (был передо мнои) горе-покупатель, которыи гнул-гнул продавца с ценои и догнул со 115.000 (изначальная цена если поотдельности) до 105.000 за обе хаты (хочет купить 2).
Ситуация такая, что я готова купить 1 квартиру, к нотару хоть завтра, бабки есть, уже влюбилась и руки чешуться там ремонт развернуть и сдавать.
Продавцы вцепились в етого горе-покупателя, которыи уже 2 недели описивает пороги банков. Потому что он покупает СРАЗУ ОБЕ. И я вся на измене ети 2 недели, то ли дальше искать, то ли подождать.
(У нас в Белрине с нового года грундервербштоер повышають, хотелось бы до сильвестра управится).
Может я злая, но я желаю, чтобы етому покупателю не дали кредита. И надеюсь, что не дадут, он маляр-хандверкер, зелбстштендиг.
Но правда есть шанс, если жена при работе. Но тут я дел не знаю.
И вот мне продавец счас звонит и говорит "Ему дают кажется кредит, потому что он запросил у меня таилунгсерклерунг для банка".
А мне значит расставаться со своеи любовью?
Вопрос к Лео и честнои компании. Таилунгсерклерунг когда банк просит - ето уже точно ДА? Или может еще не совсем ДА? Ведь до етого ему без всяких ерклерунгов отказывали? Значит да? А может просто важничает банк, пустую надежду дает?
Ту бамажку принесите, ету, у нас рихтлиния, а потом нет и чао!
Спасибо за скорыи, пусть печальныи, ответ. От меня в другом месте цузаге-абзаге люди ждут. Я етого хандверкера-голодранца уже тихо ненавижу! 2 недели завтраков.

Банки без бумажек (вкл. таилунгсерклерунг) могут сделать только ничего не обязывающее предложение. Так, для примерной оценки собственных возможностей. Это не кредитцузаге. Бумажки нужны, когда человек запрашивает конкретное обязывающее предложение (verbindlich).

Т.е. ему уже сказали предварительное "да" и теперь сказали - даваите будем прощитывать и если красиво, то оформлять с бумажками?
А то, что квартиры стоят пустые ето плюс для банка или, надеюсь, минус? А зелбштендигам же неохотно дают, правда? А то что он - маляр и хатки-убитки в порядок приведет САМ ето снова плюс.
Или он уже первое и основное "сито" прошел, на втором етапе отсев редко?
Лео, было в Вашем опыте такое, что человек УЖЕ притащил по запросу таилунгсерклерунг, а ему отказали?

С какой бы стати? В одной будет сам жить, вторую детю.

Хозяин сказал, что он обе будет ремонтировать и сдавать. Жить значит ему есть где! Наверное все выплачено, собственное (ето ему плюс, а в моем деле минус).

берлиже,давай посмотрим в кристальный шар
по существу: жизнь такая весч...иногда судьба к нам может быть сурова

А насчет таилунгсерклерунга что-то знаете?

Женя, меня просили принести все доки, когда оформляли кредит и Teilungserklärung

боюсь,что они таки дали ему кредит или во всяком случае уже начался серьёзный разговор

Когда Судьба поворачивается к вам спиной, не впадайте в отчаяние, а возьмите Себя в руки и смотрите в оба, чтобы не упустить момент, когда она нагнется ... :-)

Всё, что не делается - всё к лучшему. Хай идёт себе... Вам, значит, что-то получше подвернётся.

Было...

Женя, умерь свой аппетит! Оставь и мне что-нибудь! Тоже квартира еще одна нужна. Сын растет ни по дням, а по часам. Уже на 10 см обогнал.
[nick]

Предлагаю обединить наши усилия и хакнуть етого хандверкера.
Я, скромныи чиловек, покупаю свою однуху, ты - багатыи и красивыи на широкои ноге - треху.
Хандверкер уже до 105.000 дожал цену за обе оптом. Вот мы придем оба-два с тобои и скажем - хором "покупаем обе"!

У мене тоже участок из под носа ушел, две недели локти кусаю. С горя перекупить у хандверкера хату, штоли?

Буду рада! Русские люди - конкретные, не пудрят моск неделями! Присоединяися!
А у меня коллега (русскии) в Кениггс-Вустенхаузене домень отгрохал, давно уже, прижился там, рассказывал в столовке между супом и вторым (там видимся иногда).
Типа всех родственников (у него много) уговаривал, чуть не плакал, соседка отличныи домик продавала за 110.000, новыи, он с неи дружил, как бы знает етот дом и что там в порядке, что нет по-соседски.
Прямо хоть самому покупаи! Вот и уговаривал родственников обратить внимание, ну у них с финансами... Так никто быстро не решился - не загорелся,
домик улетел за 2 недели. Мне канечна домика не надо, но я я его поругала, как он мог забыть про меня! И какая-то тоже непонятная досада. (От него наверное заразилась).

У нас в этом году ренессанс стр-ва после многолетнего застоя. За полгода почти все, пустовавшие много лет участки, разлетелись как пирожки. На каждой улице по несколько новостроев. Аж руки чешуцца. К сожалению, поздно зажигание включил, но надеюсь успеть на поезд.... или следующего витка ждать прийдется.

Тогда и меня берите в ваше буржуинство! Организуем третье товарищество на вере и начнем скупать берлинские квартиры...