Насколько переспективен в смысле инвестиций в недвижимость?
Рост цен?
Правильные районы?
Насколько легко и выгодно сдавать?
И все остальное что можно было б обсудить.
Заранее спасибо!

а что в висбадене перспективы меньше?
Или лучше там, где нас нету?

вот именно, возмите в висбадене и франкфурте.
зачем лезть в город, в котором ничего не понимаете ??
я аугсбург уже немного знаю, районы., пригород..
но не лезу туда, потому что если чего то не знаеш, можно здорово
налететь.
в городе подозрительно дешевая недвижимость, несмотря на уни и
близость к мюнхену. это настораживает.
посмотрите цена например в розенхайме, такая же удаленность как и
аугсбург от мюнхена - а цены - как в мюнхене !

Вот хочется как раз и понимать о Аугсбурге..
Появились там интересы
Спасибо за сообщения по теме

был интерес, потихоньку поглядываю обьекты.
цены низкие, потаму что их сравнивают с Мюнхенскими)))
и так:
-масса студентов
-масса иностранцев
-инфраструктура отлично развита
-масса отличных клиник
-школа милиция под Аугсбургом
-есть народ, который работает в Аугсбурге, а живёт в Мюнхене, таким иногда нужна хатёнка, что бы переночевать
-очень много, кто живёт в Аугсбурге, работает в Мюнхене.
-знаю пару фирм, которые инвестировали хорошие суммы в обьекты/проекты в А.
теперь вопросик, что хотим?
студенты? пендлеры?

Хозяин -барин. Съездей, посмотри. Прикинь.
Наверно понимаешь, что дёшего бывает только в сказках.
Или напиши сдесь, что за хата. Народ, кто по близости живёт, скажет своё мнение.
Даже в мюнхене есть квартиры за 1700-2000 м2. И годами их продать не могут. А не находясь рядом, ты не поймёшь, почему.
Так и в аугсбурге. Ту информацию, что ты получаешь из интернета или от продавзы, представлена только одна сторона, кторая хочет любыми способами продать.
И изьяны и недостатки ты не увидишь
Но решать тебе.

Важна рендите. Стабильная и как можно выше. С минимальными затратами на ремонт и прочее.
А вы про студентов, пендлеров. Разве они готовы нормально платить? Или вы готовы дёшего им сдавать?
И будут ваши студентики каждые два года меняться. Не сдав сесию он в течение недели соберёт вещички и свалит.
Каждому своё.

Павел, ты совсем русского не знаешь. Если уж начал "А шо скажете" - то не "о Аугсбурге", а "за Аугсбург"!

Спасибо большое

хотим 7-8%
Рост стоимости
Студентов сильно не обязательно..
пока самые стабильные сьемщики-взрослые и разведенные мужчины--
но и против пендлеров тоже ничего не умею

цены не показались дешевыми...
Дешевле Мюнхена-это не особенно дешево

вот посмотри
Wo es sich am schönsten lebt
www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/nachrichten/wo-es-sich-am-schoen...
München (74,8 von 100 Punkten)
Der Gewinner des Städte-Rankings: München. Attraktiv macht die bayrische Hauptstadt vor allem ihr Wohlstand. Außerdem wächst die Stadt kräftig. Zusammen mit Berlin hat München kulturell am meisten zu bieten und hält die Kriminalität gut in Schach. Ein Nachteil für Mieter,

für Immobilieneigentümer jedoch ein Segen: Nirgends sind die Kauf- und Mietpreise so hoch wie hier.

Не очень-то. То есть ненадолго. В Аугсбурге на скорую лапу найти, чтоб быстренько съехать и спокойно искать.
Делай ставку на пенсионеров, съезжающих из Мюнхена, не в состоянии платить там миту...

всем добрый вечер,я в Аугсбурге живу лет 5,но я бы не сказала,что недвижимость тут дешёвая...наоборот.Конечно смотря какой район и прочее,допустим мы живём в р-не Гёггинген,это не центр ,но и ещё не пригород.Рядом в паре остановок УНИ и в другую сторону новостройки,так там цены вообще запредельные.Но город мне очень наравится,не огромный безликий мегаполис и не уютная деревушка на пару тысяч жителей.Возможность и работу и учёбу найти намного выше чем допустим в таких же городах в Баден-Вюртемберге.Мы присматриваем недвижимость,но для личных селей,поэтому ищем подальше от центра,ныверное всё таки в новостройках.Там и природа ближе,но и транспорт общественный под рукой.
В любом случае если у вас интерес появился,то город очень располагает к себе.А летом он вообще красавец! Считается одним из самых зелёных,в смысле озеленённых, промышленных городов.

я бы ещё добавила людей работающих в соседних городах,но живущих в Аугсбурге.Допустим для сдачи в наём очень выгодно приобрести недвижимость недалеко от вокзала.

В результате то на то и выходит: или сразу в Мюнхене снимать, или эту разницу на бензин-паровоз потратить. Тиолько и та разница, что потом с налога списать можно. А в остальном - сплошные неудобства.

но ведь люди не все в Мюнхене работают,в Донаувёрте тоже и хотя это намного меньше город,но там есть крупное предприятие по производству вертолётов и многие живут здесь ,а ездят туда,или к примеру в Кемптен,Нойбург,да мало ли куда...я имею в виду у людей разный интерес,но жильё вблизи вокзала или крупных остановок поездов всегда дорожесдаётся и продаётся кстати тоже,ну а расходы на езду или проживание в крупном городе...опять таки каждому своё удобнее или выгодно.Мы работаем в соседнем городе и ездим на авто,а коллега живёт на привокзальной площади и ездит на поезде.В нашем случае нам удобно,самим ни от кого не завися добраться в любую точку,а в случае коллеги она считает ,что экономит расходы на обсуживание своего авто и безопастности тоже не последняя роль отводится,мол,гололёд и прочее.Так что на вкус и цвет...

классно. Вы как местная жительница просветите нас по ценам на квартиры. Сколько стоит 2-шка ца 55 м2 в более менее приличном раёне

смотря что вы понимаете под более-менее приличным районом.Отсутствие некоренного населения в радиусе километра,наличие или отсутствие мест культурного или не очень.. отдыха молодёжи .
Достаточно дорогим считается университетский квартал,хотя все считают что неоправданно дорого.Я в принципе согласна,и немцы не любят там появлятся,считая <и не без оснований> что это русский квартал.
Сейчас полным ходом идёт строительство нового района Гёггингена,там и внаём и для покупок и инвестиций дома.Средняя цена для покупки около 280 - 300 € за квадрат.В наём у частников по-разному,как договоритесь,а у жилстройконтор смотрите на сайтах
http://www.wbg-augsburg.de/
http://www.wsb-bayern.de/
http://www.wbl-augsburg.de/server/

я под более приличным считаю районы недооцененные.
Где легко сдать.
Где есть перспектива роста и есть куда рости.
И где явная тенденция к росту цен скажем в последнее время и росту населения