Объясните что значит это слово, благодарю!

Сумма на коллективные расходы .
В жилищном товариществе собственников есть общие расходы:
садовник, уборка, свет в гаражах и в подъездах, общий ремонт (за пределами квартир), сбережения на модернизацию и т.п.
от 2 до 10 денег в месяц за квадратный метр жилья в зависимости от того, какие расходы есть у товарищества. 3-4 денег в месяц за м² думаю в среднем это вполне нормально

да. обычно большую часть денег с этого имеют управляющие компании или персовны. поскольку выбирают фирмы и сервисы которые им организуют откаты.

Verwaltungsbeirat принимает решения по тендеарм на сервисные и ремонтные работы. У нас всё через тендер, что от 3500€. Выбор подрядчика рашает Verwaltungsbeirat.От 10.000 евро собрыние жильцов.
Всё что до 3.500€ через фирму - Hausmeisterdienste которую мы тоже через тендер на собрании сами выбрали. Предложения и кандидатов мог каждый жилец сам внести.
У нас управляющий 10,55€/м² в год берёт. Он же один из собственников, и сам живёт в объекте

Сначала предлагается три варианта расчета от трех разных фирм. Граждане-владельцы тоже не полные идиоты, так что даже если все три фирмы аффилированные, то впарить владельцам расходы вдвое больше реальных не получится. Точнее говоря, это до первого раза, потом коленом под зад...
Ну а пара-тройка сотен отката при многотысячных счетах - неизбежное зло. Вся прислуга ворует, это закон природы.

Вы слишком оптимистично оцениваете умственные способности граждан... Многим просто неинтересны эти подробности. Ну, платили в этом году 186 евро в месяц, а в следующем будем платить 198, ну и Бог с ним. Лень читать протоколы, разбираться в терминологии и т.д. А чтобы на ежегодном собрании встать и сказать, что надо поменять фервальтунг, - это же какое гражданское мужество необходимо!

Если честно, то за 10 евро мне тоже лень читать протоколы. Но речь-то гришадо вел про "в два-три раза"... И вот в этом случае понимутся все, как один.

Он только про откаты написал.